Kupittaan kärjen kumppanuushanke

Turun kaupunki

Hanke koostuu seuraavista kokonaisuuksista:
- Kokonaissuunnitelma: Suunnittelualueelle laadittava innovatiivinen kokonaisratkaisu, jonka pohjalta laaditaan asemakaava ja johon pohjautuen muut kokonaisuudet toteutetaan.
- Infrahanke: Infrahanke on taloudellisesti ajateltuna kokonaisuus, jonka osina ovat Helsinginkadun ja -radan ylittävä kansi ja Itäharjun puolelle rakennettava velvoitepysäköintilaitos.
- Taito-kampus: Turun kaupungin toimitilahankinta, joka on päätetty sijoittaa suunnittelualueen ytimeen Turun AMK synergiatavoitteiden pohjalta.
- Lisähankintamahdollisuudet: Lisähankintamahdollisuudet ovat suunnittelualueella ja/tai sen reuna-alueilla olevia suunniteltavia ja toteutettavia pienempiä töitä, jotka ovat tarpeen tai kannattavia toteuttaa osana tätä hankekokonaisuutta.
- Myytävät rakennusoikeudet: Hankkeen yhteydessä allianssin päätoteuttajan tai ryhmittymän muun nimetyn jäsenen tulee sitoutua toteuttamaan osana kokonaissuunnitelman toteutumisen varmistamista tarjoajan tarjouksen mukaisesti kannelle tai sen välittömään läheisyyteen erikseen sovittavalle kaupungin omistamalle maalle rakentamista siten, että se edistää osaltaan kaupunginosan kokonaisvaltaista kehittämistä ja varmistaa kaupungin tavoitteen alueen nopeaksi ja taloudelliseksi toteutumiseksi (mukaan lukien mutta mitään poissulkematta tilaajan tavoitteet; alueen elävä sydän, logistisesti vetovoimainen fiksun liikkumisen keskus jne.).
Hanke on kuvattu yksityiskohtaisemmin hankinta-asiakirjoissa.
Lisäksi hankintaan sisältyy hankinta-asiakirjoissa (ks. liitteen 16 kohdat 3 ja 4) velvollisuudet, velvoite ja sitoumus.
Solmittavaan sopimukseen voivat halutessaan liittyä Turun kaupungin konserniyhteisöt, mikäli konserniyhteisöstä tulee Projektiin kuuluvan kiinteistön tai rakennuksen omistaja. Konserniyhteisöt ovat yhteisöjä, joissa Turun kaupungilla on määräysvalta.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2022-01-31. Hankinta julkaistiin 2021-12-20.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Turun kaupunki

Mitä?

Missä?

• Etelä-Suomi › Varsinais-Suomi

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2021-12-20	hankintailmoitus
2025-11-13	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2021-12-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Hanke koostuu seuraavista kokonaisuuksista: - Kokonaissuunnitelma: Suunnittelualueelle laadittava innovatiivinen kokonaisratkaisu, jonka pohjalta laaditaan asemakaava ja johon pohjautuen muut kokonaisuudet toteutetaan. - Infrahanke: Infrahanke on taloudellisesti ajateltuna kokonaisuus, jonka osina ovat Helsinginkadun ja -radan ylittävä kansi ja Itäharjun puolelle rakennettava velvoitepysäköintilaitos. - Taito-kampus: Turun kaupungin toimitilahankinta, joka on päätetty sijoittaa suunnittelualueen ytimeen Turun AMK synergiatavoitteiden pohjalta. - Lisähankintamahdollisuudet: Lisähankintamahdollisuudet ovat suunnittelualueella ja/tai sen reuna-alueilla olevia suunniteltavia ja toteutettavia pienempiä töitä, jotka ovat tarpeen tai kannattavia toteuttaa osana tätä hankekokonaisuutta. - Myytävät rakennusoikeudet: Hankkeen yhteydessä allianssin päätoteuttajan tai ryhmittymän muun nimetyn jäsenen tulee sitoutua toteuttamaan osana kokonaissuunnitelman toteutumisen varmistamista tarjoajan tarjouksen mukaisesti kannelle tai sen välittömään läheisyyteen erikseen sovittavalle kaupungin omistamalle maalle rakentamista siten, että se edistää osaltaan kaupunginosan kokonaisvaltaista kehittämistä ja varmistaa kaupungin tavoitteen alueen nopeaksi ja taloudelliseksi toteutumiseksi (mukaan lukien mutta mitään poissulkematta tilaajan tavoitteet; alueen elävä sydän, logistisesti vetovoimainen fiksun liikkumisen keskus jne.). Hanke on kuvattu yksityiskohtaisemmin hankinta-asiakirjoissa. Lisäksi hankintaan sisältyy hankinta-asiakirjoissa (ks. liitteen 16 kohdat 3 ja 4) velvollisuudet, velvoite ja sitoumus. Solmittavaan sopimukseen voivat halutessaan liittyä Turun kaupungin konserniyhteisöt, mikäli konserniyhteisöstä tulee Projektiin kuuluvan kiinteistön tai rakennuksen omistaja. Konserniyhteisöt ovat yhteisöjä, joissa Turun kaupungilla on määräysvalta.

Lyhyt kuvaus

Hanke koostuu seuraavista kokonaisuuksista:

- Kokonaissuunnitelma: Suunnittelualueelle laadittava innovatiivinen kokonaisratkaisu, jonka pohjalta laaditaan asemakaava ja johon pohjautuen muut kokonaisuudet toteutetaan.

- Infrahanke: Infrahanke on taloudellisesti ajateltuna kokonaisuus, jonka osina ovat Helsinginkadun ja -radan ylittävä kansi ja Itäharjun puolelle rakennettava velvoitepysäköintilaitos.

- Taito-kampus: Turun kaupungin toimitilahankinta, joka on päätetty sijoittaa suunnittelualueen ytimeen Turun AMK synergiatavoitteiden pohjalta.

- Lisähankintamahdollisuudet: Lisähankintamahdollisuudet ovat suunnittelualueella ja/tai sen reuna-alueilla olevia suunniteltavia ja toteutettavia pienempiä töitä, jotka ovat tarpeen tai kannattavia toteuttaa osana tätä hankekokonaisuutta.

- Myytävät rakennusoikeudet: Hankkeen yhteydessä allianssin päätoteuttajan tai ryhmittymän muun nimetyn jäsenen tulee sitoutua toteuttamaan osana kokonaissuunnitelman toteutumisen varmistamista tarjoajan tarjouksen mukaisesti kannelle tai sen välittömään läheisyyteen erikseen sovittavalle kaupungin omistamalle maalle rakentamista siten, että se edistää osaltaan kaupunginosan kokonaisvaltaista kehittämistä ja varmistaa kaupungin tavoitteen alueen nopeaksi ja taloudelliseksi toteutumiseksi (mukaan lukien mutta mitään poissulkematta tilaajan tavoitteet; alueen elävä sydän, logistisesti vetovoimainen fiksun liikkumisen keskus jne.).

Hanke on kuvattu yksityiskohtaisemmin hankinta-asiakirjoissa.

Lisäksi hankintaan sisältyy hankinta-asiakirjoissa (ks. liitteen 16 kohdat 3 ja 4) velvollisuudet, velvoite ja sitoumus.

Solmittavaan sopimukseen voivat halutessaan liittyä Turun kaupungin konserniyhteisöt, mikäli konserniyhteisöstä tulee Projektiin kuuluvan kiinteistön tai rakennuksen omistaja. Konserniyhteisöt ovat yhteisöjä, joissa Turun kaupungilla on määräysvalta.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Varsinais-Suomi 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Turun kaupunki
Postitoimipaikka: Turku
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.turku.fi 🌏
Sähköposti: timo.1.laine@turku.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/turku?id=364973&tpk=2d285b97-4419-4765-b436-82c2a5724ebb 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/turku?id=364973&tpk=2d285b97-4419-4765-b436-82c2a5724ebb 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-12-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2022-01-31 📅
Julkaisupäivä: 2021-12-24 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 250-658741
EUVL-S-numero: 250
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/62721/notice/88873

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hanke koostuu seuraavista kokonaisuuksista:

- Kokonaissuunnitelma: Suunnittelualueelle laadittava innovatiivinen kokonaisratkaisu, jonka pohjalta laaditaan asemakaava ja johon pohjautuen muut kokonaisuudet toteutetaan.

- Infrahanke: Infrahanke on taloudellisesti ajateltuna kokonaisuus, jonka osina ovat Helsinginkadun ja -radan ylittävä kansi ja Itäharjun puolelle rakennettava velvoitepysäköintilaitos.

- Taito-kampus: Turun kaupungin toimitilahankinta, joka on päätetty sijoittaa suunnittelualueen ytimeen Turun AMK synergiatavoitteiden pohjalta.

- Lisähankintamahdollisuudet: Lisähankintamahdollisuudet ovat suunnittelualueella ja/tai sen reuna-alueilla olevia suunniteltavia ja toteutettavia pienempiä töitä, jotka ovat tarpeen tai kannattavia toteuttaa osana tätä hankekokonaisuutta.

- Myytävät rakennusoikeudet: Hankkeen yhteydessä allianssin päätoteuttajan tai ryhmittymän muun nimetyn jäsenen tulee sitoutua toteuttamaan osana kokonaissuunnitelman toteutumisen varmistamista tarjoajan tarjouksen mukaisesti kannelle tai sen välittömään läheisyyteen erikseen sovittavalle kaupungin omistamalle maalle rakentamista siten, että se edistää osaltaan kaupunginosan kokonaisvaltaista kehittämistä ja varmistaa kaupungin tavoitteen alueen nopeaksi ja taloudelliseksi toteutumiseksi (mukaan lukien mutta mitään poissulkematta tilaajan tavoitteet; alueen elävä sydän, logistisesti vetovoimainen fiksun liikkumisen keskus jne.).

Hanke on kuvattu yksityiskohtaisemmin hankinta-asiakirjoissa.

Lisäksi hankintaan sisältyy hankinta-asiakirjoissa (ks. liitteen 16 kohdat 3 ja 4) velvollisuudet, velvoite ja sitoumus.

Solmittavaan sopimukseen voivat halutessaan liittyä Turun kaupungin konserniyhteisöt, mikäli konserniyhteisöstä tulee Projektiin kuuluvan kiinteistön tai rakennuksen omistaja. Konserniyhteisöt ovat yhteisöjä, joissa Turun kaupungilla on määräysvalta.

Arvioitu kokonaisarvo: 191 000 000 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:

Hankinta toteutetaan noudattaen hankintalakia (1397/2016) ja käyttäen neuvottelumenettelyä.

Hankintaprosessi muodostuu neljästä vaiheesta seuraavasti:

- osallistumishakemusvaihe (osallistumishakemusten jättäminen)

- tarjousvaihe 1 (tarjousvaiheen 1 tarjoukset: projektitiimin nimeäminen ja referenssit)

- tarjousvaihe 2 (tarjousvaiheen 2 tarjoukset: alueen kokonaissuunnitelma)

- tarjousvaihe 3 (tarjousneuvottelut ja tarjousvaiheen 3 tarjoukset: projektijohto- ja yhteistoimintakyky, kokonaissuunnitelman nopea ja taloudellinen toteutus, infrahankkeen ehdotussuunnitelma ja infrahankkeen kustannustarkastelu sekä palkkio).

Kesto: 120 kuukautta
Vaihtoehtojen kuvaus:

Lisähankintamahdollisuudet on kuvattu yksityiskohtaisemmin hankinta-asiakirjoissa. Tilaaja varautuu 136 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisiin sopimusmuutoksiin, jotka on kuvattu liitteessä 16.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Turku

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Vaatimukset ESPD-lomakkeella ja hankinta-asiakirjoissa esitetyn mukaisesti.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0204819-8
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Timo Laine
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/turku?id=364973&tpk=2d285b97-4419-4765-b436-82c2a5724ebb 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00580
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2021/S 250-658741 (2021-12-20)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-11-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kupittaan kärjen kumppanuushanke
Viitenumero: 385439
Lyhyt kuvaus:

Tämä muutosilmoitus koskee hanketta, joka koostuu seuraavista kokonaisuuksista: - Kokonaissuunnitelma: Suunnittelualueelle laadittava innovatiivinen kokonaisratkaisu, jonka pohjalta laaditaan asemakaava ja johon pohjautuen muut kokonaisuudet toteutetaan. - Infrahanke: Infrahanke on taloudellisesti ajateltuna kokonaisuus, jonka osina ovat Helsinginkadun ja -radan ylittävä kansi ja Itäharjun puolelle rakennettava velvoitepysäköintilaitos. - Taito-kampus: Turun kaupungin toimitilahankinta, joka on päätetty sijoittaa suunnittelualueen ytimeen Turun AMK synergiatavoitteiden pohjalta. - Lisähankintamahdollisuudet: Lisähankintamahdollisuudet ovat suunnittelualueella ja/tai sen reuna-alueilla olevia suunniteltavia ja toteutettavia pienempiä töitä, jotka ovat tarpeen tai kannattavia toteuttaa osana tätä hankekokonaisuutta. - Myytävät rakennusoikeudet: Hankkeen yhteydessä allianssin päätoteuttajan tai ryhmittymän muun nimetyn jäsenen tulee sitoutua toteuttamaan osana kokonaissuunnitelman toteutumisen varmistamista tarjoajan tarjouksen mukaisesti kannelle tai sen välittömään läheisyyteen erikseen sovittavalle kaupungin omistamalle maalle rakentamista siten, että se edistää osaltaan kaupunginosan kokonaisvaltaista kehittämistä ja varmistaa kaupungin tavoitteen alueen nopeaksi ja taloudelliseksi toteutumiseksi (mukaan lukien mutta mitään poissulkematta tilaajan tavoitteet; alueen elävä sydän, logistisesti vetovoimainen fiksun liikkumisen keskus jne.).

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 385439
Postitoimipaikka: Turku
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Varsinais-Suomi 🏙️
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU

Sopimuksen tekeminen
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 364973
Sopimuksen tekopäivä: 2023-03-27 📅
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 130 000 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: 2647544
Tarjoajaosapuolen johtaja ✅
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Tietoa tarjouskilpailuista
Sopimus on tehty taloudellisten toimijoiden ryhmän kanssa ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Lunden Architecture Company Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3496698-9
Postinumero: 00530
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Nimi: Renell Käppi Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0361542-2
Nimi: YIT Rakennus Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3370377-3
Postinumero: 00621

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Turun kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0204819-8
Postiosoite: PL 630
Postinumero: 20101
Postitoimipaikka: Turku
Alue: Varsinais-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Iiro Tainio
Sähköposti: iiro.tainio@turku.fi 📧
Puhelin: +358 406683792 📞
URL: https://www.turku.fi/yrityksille-yrittajille-ja-tyonantajille/hankinnat-ja-kilpailutukset 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏

Muutokset
Muut lisätiedot
Kts. edellä muutosten kuvaus.
Muutoksen pääasiallinen syy: Muutosten tarve sellaisten olosuhteiden vuoksi, joita ostaja ei ole asianmukaista huolellisuutta noudattaen voinut ennakoida.
Uusi arvo
Teksti:

Hankinnan muutos perustuu hankintalain 136 §:n 2 momentin 3-kohtaan. Muutoksen tarve johtuu olosuhteista, joita huolellinen hankintayksikkö ei ole voinut ennakoida, eikä muutos vaikuta hankintasopimuksen yleiseen luonteeseen. Muutosilmoituksen syynä on mm. nykyisen maailmantilanteen aiheuttamasta kustannustason olennaisesta noususta johtuva ennakoimaton olosuhdemuutos, jonka takia hankkeen sisältöä joudutaan sopeuttamaan seuraavilla toimenpiteillä: Allianssin päätoteuttajalla ollutta velvoitetta ostaa suunnittelualueelta 20 000 ke-m2 ( I erä ) toimisto-/liiketilojen rakennusoikeutta lasketaan 17 400 ke-m2:een ja indeksi lasketaan vasta esisopimuksen allekirjoituksesta alkaen. Lisäksi lunastamisessa, valmistumisessa ja sopimussakoissa seuraavat muutokset: Lunastaminen Vähintään 10 000 ke-m2 viimeistään 12 kk siitä, kun tontit ovat rakentamiskelpoisia. Loput ( 7 400 ke-m2) lunastettava 4 vuoden kuluessa siitä, kun tontit rakentamiskelpoisia. Valmistuminen Vähintään 10 000 ke-m2 on toteutettava samaan aikaan Kampuksen kanssa ja otettavissa käyttöön 21 kk kuluessa Kampuksen vastaanotosta tai runkokatselmus on hyväksytysti suoritettu 8 kk kuluessa Kampuksen valmistumisesta Kaikki tsto/liikerakentaminen (17 400 ke-m2) tulee olla valmiina 5 vuoden kuluessa 2. osuuden kauppakirjan allekirjoituksesta Sopimussakot Sakkojen laskenta ja summat ennallaan, mutta ilman indeksointia. Allianssin päätoteuttajan sitoumusta ostaa suunnittelualueelta 0–20 000 ke-m2 ( II erä ) toimisto-/liiketilojen rakennusoikeutta muutetaan siten, ettei ostovelvoitetta ole, mutta osapuolet pyrkivät toteuttamaan asian neuvotteluteitse. Allianssin päätoteuttajalla ollut osto-oikeus ostaa suunnittelualueelta 20 000 ke-m2 ( III erä ) asuntorakentamisen rakennusoikeutta laskee 18 750 ke-m2:iin. Indeksi lasketaan vasta esisopimuksen allekirjoituksesta alkaen. Lisäksi seuraavat muutokset: Ensimmäinen 10 tkem2 on ostettavissa / vuokrattavissa kahdessa erässä : 50 % vuoden kuluessa ja 50 % 3 vuoden kuluessa siitä, kun osto-oikeus on syntynyt. Loput 8 750 ke-m2 asuinrakennusoikeudesta voidaan ostaa / vuokrata kahdessa erässä kaikkiaan kolmen vuoden kuluessa siitä, kun osto-oikeus on syntynyt. Vuokrasopimukseen kirjataan lisäksi osto-optio, joka on voimassa 7 vuoden määräajan. Lunastushinta esisopimuksen periaatteen mukainen. Lisäksi tehdään joitakin muutoksia velvollisuuteen hankkia velvoitepysäköintipaikat keskitetystä pysäköintilaitoksesta. Tilanteessa ei ole ajallisesti mahdollista järjestää uutta hankintamenettelyä ilman korkeaa riskiä koko hankkeen vaarantumisesta.

Teksti

Hankinnan muutos perustuu hankintalain 136 §:n 2 momentin 3-kohtaan. Muutoksen tarve johtuu olosuhteista, joita huolellinen hankintayksikkö ei ole voinut ennakoida, eikä muutos vaikuta hankintasopimuksen yleiseen luonteeseen.

Muutosilmoituksen syynä on mm. nykyisen maailmantilanteen aiheuttamasta kustannustason olennaisesta noususta johtuva ennakoimaton olosuhdemuutos, jonka takia hankkeen sisältöä joudutaan sopeuttamaan seuraavilla toimenpiteillä:

Allianssin päätoteuttajalla ollutta velvoitetta ostaa suunnittelualueelta 20 000 ke-m2 ( I erä ) toimisto-/liiketilojen rakennusoikeutta lasketaan 17 400 ke-m2:een ja indeksi lasketaan vasta esisopimuksen allekirjoituksesta alkaen. Lisäksi lunastamisessa, valmistumisessa ja sopimussakoissa seuraavat muutokset:

Lunastaminen

Vähintään 10 000 ke-m2 viimeistään 12 kk siitä, kun tontit ovat rakentamiskelpoisia.
Loput ( 7 400 ke-m2) lunastettava 4 vuoden kuluessa siitä, kun tontit rakentamiskelpoisia.

Valmistuminen

Vähintään 10 000 ke-m2 on toteutettava samaan aikaan Kampuksen kanssa ja otettavissa käyttöön 21 kk kuluessa Kampuksen vastaanotosta tai runkokatselmus on hyväksytysti suoritettu 8 kk kuluessa Kampuksen valmistumisesta

Kaikki tsto/liikerakentaminen (17 400 ke-m2) tulee olla valmiina 5 vuoden kuluessa 2. osuuden kauppakirjan allekirjoituksesta

Sopimussakot

Sakkojen laskenta ja summat ennallaan, mutta ilman indeksointia.

Allianssin päätoteuttajan sitoumusta ostaa suunnittelualueelta 0–20 000 ke-m2 ( II erä ) toimisto-/liiketilojen rakennusoikeutta muutetaan siten, ettei ostovelvoitetta ole, mutta osapuolet pyrkivät toteuttamaan asian neuvotteluteitse.

Allianssin päätoteuttajalla ollut osto-oikeus ostaa suunnittelualueelta 20 000 ke-m2 ( III erä ) asuntorakentamisen rakennusoikeutta laskee 18 750 ke-m2:iin. Indeksi lasketaan vasta esisopimuksen allekirjoituksesta alkaen. Lisäksi seuraavat muutokset:

Ensimmäinen 10 tkem2 on ostettavissa / vuokrattavissa kahdessa erässä : 50 % vuoden kuluessa ja 50 % 3 vuoden kuluessa siitä, kun osto-oikeus on syntynyt. Loput 8 750 ke-m2 asuinrakennusoikeudesta voidaan ostaa / vuokrata kahdessa erässä kaikkiaan kolmen vuoden kuluessa siitä, kun osto-oikeus on syntynyt.

Vuokrasopimukseen kirjataan lisäksi osto-optio, joka on voimassa 7 vuoden määräajan. Lunastushinta esisopimuksen periaatteen mukainen.

Lisäksi tehdään joitakin muutoksia velvollisuuteen hankkia velvoitepysäköintipaikat keskitetystä pysäköintilaitoksesta.

Tilanteessa ei ole ajallisesti mahdollista järjestää uutta hankintamenettelyä ilman korkeaa riskiä koko hankkeen vaarantumisesta.

Lähde: OJS 2025/S 220-756049 (2025-11-13)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)