Hankinnan kohteena on Vaalaan keskustaan toteutettavien rivitalojen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä sekä option varsinaisesta toteutuksesta. Tarjouksen voivat siten jättää myös rakennusliikkeet, jolloin suunnittelutyö tehdään alihankintana tai omana työnä.
Hankesuunnitelmassa esitetään mm. valittu urakkamuoto, jonka jälkeen päätetään, edetäänkö hankesuunnitelman pohjalta varsinaiseen pää- ja toteutussuunnitteluun. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Lisäksi toimeksiantoon sisältyy elinkaari- ja energiasuunnittelu.
Olemassa olevien purettavien kohteiden suunnittelu tai rakennusten purkaminen eivät sisälly toimeksiantoon.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2022-01-14.
Hankinta julkaistiin 2021-12-09.
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Kiinteistö Oy Vaalan Niskan rivitalojen uudistuotannon hankesuunnittelu sekä optio pää- ja toteutussuunnittelusta sekä rakentamisesta”
Tuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut📦
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Vaalaan keskustaan toteutettavien rivitalojen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan...”
Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on Vaalaan keskustaan toteutettavien rivitalojen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä sekä option varsinaisesta toteutuksesta. Tarjouksen voivat siten jättää myös rakennusliikkeet, jolloin suunnittelutyö tehdään alihankintana tai omana työnä.
Hankesuunnitelmassa esitetään mm. valittu urakkamuoto, jonka jälkeen päätetään, edetäänkö hankesuunnitelman pohjalta varsinaiseen pää- ja toteutussuunnitteluun. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Lisäksi toimeksiantoon sisältyy elinkaari- ja energiasuunnittelu.
Olemassa olevien purettavien kohteiden suunnittelu tai rakennusten purkaminen eivät sisälly toimeksiantoon.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 6 000 000 💰
Tietoa eristä
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 2
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 3
Hankinnan laajuus
Hankintaviranomainen pidättää itsellään oikeuden tehdä hankintasopimuksia, joissa yhdistyvät seuraavat erät tai eräryhmät: 1. Hankesuunnittelu
2. Pää- ja toteutussuunnittelu
3. Rakennusurakka
1️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistö Oy Vaalan Niskan rivitalojen uudistuotannon hankesuunnittelu
Otsikko
Erän tunnistenumero: 1
Kuvaus
Lisätuotteet/palvelut: Hankkeiden ja suunnitelmien valmistelu, kustannusarviointi📦
Suorituspaikka: Pohjois-Pohjanmaa🏙️
Pääkohde tai suorituspaikka: Vaala
Hankinnan kuvaus:
“Kiinteistö Oy Vaalan Niska on Vaalan kunnan 100 %:sti omistama tytäryhtiö, joka omistaa Vaalan seudulla vuokrarivitaloja. Rivitalokanta on iältään 20-40...”
Hankinnan kuvaus
Kiinteistö Oy Vaalan Niska on Vaalan kunnan 100 %:sti omistama tytäryhtiö, joka omistaa Vaalan seudulla vuokrarivitaloja. Rivitalokanta on iältään 20-40 vuotta, ja on tulossa peruskorjausikään. Asuntotyyppitarpeet ovat myös Vaalan seudulla muuttuneet, jonka vuoksi suurempia kaksioita ja kolmioita on ollut pidemmän aikaa tyhjillään. Kyseisissä rivitaloissa on lisäksi paljon korjausvelkaa, jonka vuoksi Kiinteistö Oy Vaalan Niska on katsonut tarpeelliseksi luopua tarpeettomista kohteista ja rakennuttaa paremmin palvelevaa kantaa tämän hetken asuntotilannetta ja tulevaisuutta ajatellen. Vaalan kuntastrategiaa noudattavassa asuinkiinteistöstrategiassa Kiinteistö Oy Vaalan Niskan hallitus on salkuttanut omistamansa kohteet. Poistettavat kohteet joko myydään tai puretaan.
Purettavien kohteiden tilalle on tarkoitus suunnitella uutta asuntokantaa. Poistettavia kohteita on 5, joissa rivitaloja 11 ja talousrakennuksia 3 kpl. Kilpailullisessa neuvottelumenettelyssä tilaajaa hakee parasta mahdollista toteutustapaa uudelle asuntotuotantoratkaisulle Vaalan keskustaan asemakaavoitetulle alueelle.
Tietopyynnön/osallistumisvaiheen jälkeen järjestetään vähintään yksi Teams-etäyhteydellä pidettävä neuvottelukierros, jossa neuvotellaan tilaajan tarpeiden pohjalta hanke-ehdotus, jonka pohjalta lopulliset tarjoukset jätetään. Ehdotus pisteytetään ja vertailuperusteina käytetään hintaa ja laatua suhteessa 35/65. Tarjouksista valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, jossa tilaaja pidättää oikeuden joko hyväksyä tai hylätä tarjous. Ehdotuksessa huomioidaan kokonaisuuden selkeys, ympäristönäkökulmat, muunneltavuus, huollettavuus, kiertotalous, riskien hallinta, viestintä tilaajan suuntaan, innovatiiviset näkökulmat, energiataloudellisuus ja elinkaaritalous sekä myös referenssit ja hinta.
Tílaaja laatii hyväksytyn tarjoajan kanssa konsulttisopimuksen hankesuunnittelusta, joka laaditaan hyväksytyn hanke-ehdotuksen pohjalta ja sisältää kaksi (2) optiota
- option varsinaisesta pää- ja toteutussuunnittelusta
- option toteutuksesta. Käytetään, mikäli tarjouksen jättää urakoitsija. Hyväksytyssä hankepäätöksessä valituksi voi tulla esimerkiksi kokonaisratkaisu, jossa urakka toteutetaan sr-urakkana tai muuna urakoitsijan kokonaishankintana. Tässä myös selviää, tehdäänkö toimeksiantajan kanssa jatkosopimus konsultti- tai urakkasopimuksena.
Hanke-ehdotuksen tekijä kokoaa edellä mainituista suunnittelualoista pääsuunnittelijan vetämän työryhmän ja jättää tarjouksen työryhmänä tai ryhmittymänä.
Rakentaminen tulee tapahtua vaiheittain, sillä olemassa oleville asukkaille on tarjottava väistöasunnot rakentamisen ja purkamisen ajaksi. Hankkeen tulee olla valmis v. 2028 loppuun mennessä. Hankesuunnittelussa kartoitetaan mm. asuntotyypit, talotyypit, huoneistokoot ja koko tilaohjelma, tehokkuudet, varustetaso ja tekninen laatutaso, esteettömyys- ja energiatehokkuusnäkökulmat sekä tavoitehinta, joka sisältää elinkaarikustannukset.
Purettujen kohteiden osalta valmiiksi jäävät kaikki liittymät ja purkamisen jälkeen itse rakentaminen voisi jatkua kaivutöiden osalta saumattomana. Kaikissa puretuiksi aiotuissa rakennuksissa on asuinhuoneistoja 56 kpl, jotka ovat pääasiassa suuria kaksioita ja kolmioita. Alustavan kartoituksen perusteella tarvetta olisi yksiöille ja kaksioille, jossa huomioidaan myös ikäihmisille asetettavia vaatimuksia.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Hankinnan laajuus
Arvioitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa: EUR 90 000 💰
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto Kuvaus
Kesto: 12
Tietoa muunnelmista
Vaihtoehdot hyväksytään ✅ Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus: Optiot pää- ja toteutussuunnittelusta sekä rakentamisesta.
2️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Kiinteistö Oy Vaalan Niskan rivitalojen uudistuotannon pää- ja toteutussuunnittelu (optio nro 1)” Otsikko
Erän tunnistenumero: 2
Kuvaus
Lisätuotteet/palvelut: Lupapiirustukset, työpiirustukset ja eritelmät📦
Hankinnan kuvaus:
“Hyväksytyn hankepäätöksen jälkeen tilaaja päättää, jatketaanko sopimusta pää- ja toteutussuunnittelulla. Suunnittelijan kokoama suunnitteluryhmä sisältää...”
Hankinnan kuvaus
Hyväksytyn hankepäätöksen jälkeen tilaaja päättää, jatketaanko sopimusta pää- ja toteutussuunnittelulla. Suunnittelijan kokoama suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät sekä elinkaari- ja energiasuunnittelu.
Suunnittelutoimeksianto suoritetaan niin, että suunnittelu ja rakentaminen vaiheistetaan eri vuosille. Viimeinen asuinrakennus on asumisvalmiina vuoden 2028 loppuun mennessä. Jokaisen kohteen suunnitelmien perusteella on mahdollista kilpailuttaa oma pääurakka.
Pää- ja toteutussuunnittelusta annetaan tarjouksessa osaan 2 arvioitu kokonaishinta hankesuunnitelman perusteella.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta
Hankinnan laajuus
Arvioitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa: EUR 300 000 💰
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 72
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet sekä minimitason ylittävät referenssit.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tietoa tietystä ammatista
Varattu tiettyyn ammattiin
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: YSE 1998
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Kilpailullinen vuoropuhelu
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2022-01-14
16:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: englanti 🗣️
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Täydentävät tiedot Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköinen laskutus hyväksytään
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏
Lähde: OJS 2021/S 242-637898 (2021-12-09)