Hollolan keskuskorttelien kehittäjäkumppanin valinta

Hollolan kunta

Hollolan kunta (jäljempänä "Hankintayksikkö") järjestää tarjouskilpailun kehittäjäkumppanin valinnasta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelien kehittämiskonseptin laatimiseksi (kehitysvaihe). Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus).
Tarjouskilpailu järjestetään neuvottelumenettelynä.
Hanke on tarkemmin kuvattu jäljempänä kohdassa II.2.4) Kuvaus hankinnasta.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-09-29. Hankinta julkaistiin 2021-08-27.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Wasagroup Oy

Kuka?

• Hollolan kunta

Mitä?

Missä?

• Etelä-Suomi › Päijät-Häme

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2021-08-27	hankintailmoitus
2022-06-12	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2021-08-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lyhyt kuvaus:

Hollolan kunta (jäljempänä "Hankintayksikkö") järjestää tarjouskilpailun kehittäjäkumppanin valinnasta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelien kehittämiskonseptin laatimiseksi (kehitysvaihe). Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus). Tarjouskilpailu järjestetään neuvottelumenettelynä. Hanke on tarkemmin kuvattu jäljempänä kohdassa II.2.4) Kuvaus hankinnasta.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Päijät-Häme 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Hollolan kunta
Postiosoite: Virastotie 3
Postinumero: 15870
Postitoimipaikka: Hollola
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.hollola.fi 🌏
Sähköposti: tuomas.aho@roihulaw.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hollola?id=355393&tpk=9026efdb-24b3-46c9-8248-de8be41094d5 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hollola?id=355393&tpk=9026efdb-24b3-46c9-8248-de8be41094d5 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-08-27 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-09-29 📅
Julkaisupäivä: 2021-09-01 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 169-442254
EUVL-S-numero: 169

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouskilpailu järjestetään neuvottelumenettelynä.

Hanke on tarkemmin kuvattu jäljempänä kohdassa II.2.4) Kuvaus hankinnasta.

Arvioitu kokonaisarvo: 4 500 000 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on kehittäjäkumppanin valinta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelin kehittämiskonseptin laatimiseksi. Kyseessä on kokonaisvaltainen kehittäminen, joka ensi vaiheessa tarkoittaa asiantuntijapalvelua (kehitysvaihe), jossa haetaan osaavaa ja idearikasta toimijaa kehittämään keskuskorttelien konseptia Hollolan kuntakeskuksen elävöittämiseksi ja uusien toimintojen saamiseksi alueelle. Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus). Kyse on optiosta sekä kunnalle että kehittäjäkumppanille siinä mielessä, että kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä hankkeesta (exit) kehitysvaiheen valmistuttua, mikäli kehitysvaiheen aikana laadituista suunnitelmista tai kunnan hankkeelle päättämistä ehdoista tai ulkopuolisista seikoista (esim. suojelupäätökset) johtuu, että hankintasopimuksen osapuoli ei katso hankkeen täyttävän sen sille asettamia tavoitteita. Tämä tarkoittaa, että toteuttamisesta päätetään erikseen, ja kunnan kannalta merkitystä luonnollisesti tullaan antamaan, miten suunnitelmat täyttävät kunnan sille asettamat tavoitteet. Suunnitelmat tulee laatia siten, että ne ovat toteutettavissa kaupallisista lähtökohdista ottaen kuitenkin huomioon, mitä on sanottu kunnan mahdollisesta roolista myös vuokralaisena.

Kunta päättää erikseen osallistumisestaan mahdollisena vuokralaisena hankkeeseen. Kunta pyrkii tekemään mahdolliseksi vuokralaiseksi tulemistaan koskevat päätökset neuvottelumenettelyn aikana eli käytännössä syksyn 2021 aikana. Tämä tarkoittaa sitä, että kunnan mukanaolo hankkeessa tässä roolissa pyritään määrittämään ennen lopullisen tarjouspyynnön julkaisemista. Hankintailmoitusvaiheessa menettelystä kiinnostuneiden on otettava huomioon, että kumpikin vaihtoehto – siis myös se, että kunta tulee vuokralaiseksi joillakin ehdoilla - on mahdollinen.

Kehittäjäkumppani valitaan valintakriteerien perusteella, jossa pääpaino tulee olemaan tarjoukseen sisältyvän konsepti-idean monipuolisuudessa, ennakkoluulottomuudessa, esteettisyydessä, kaupallisessa ja taloudellisessa toteuttamiskelpoisuudessa sekä sen merkityksessä kunnan elinvoiman ja korttelialueen kehittämiselle asetettujen tavoitteiden kannalta. Valintakriteerit täsmentyvät neuvottelujen jälkeen lopullisessa tarjouspyynnössä.

Osallistumispyynnön liitteenä (liite 1) on muistio, jossa on kuvattu tarkemmin hankinnan tausta ja tavoitteet sekä hankintamenettelyn vaiheet.

Kesto: 9 kuukautta
Uudistusten kuvaus:

Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus) = optio. Kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä hankkeesta (exit) kehitysvaiheen valmistuttua liitteessä 1 tarkemmin määritellyn mukaisesti.

Vaihtoehtojen kuvaus:

Mahdolliseen tontinluovutukseen liittyvät päätökset tehdään maankäytöllisistä lähtökohdista kuntalain mukaisessa menettelyssä erillisessä päätöksentekoprosessissa mutta luonnollisesti koordinoidusti suunnittelutyön etenemisen kanssa. Suunnitteluvaiheen aikana kunta päättää tarpeellisessa laajuudessa ko. maa-alueen luovutuksen tarkemmista ehdoista kuntalaissa edellytetyllä tavalla (markkinahintaan).

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Ks. hankinta-asiakirjat.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema: Ks. hankinta-asiakirjat.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys: Ks. hankinta-asiakirjat.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Ks. hankinta-asiakirjat.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Ehdokkaiden arvioitu määrä: 3
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:

Ehdokkaiden lukumäärän rajaamisella varmistetaan, että tarjouskilpailu pystytään toteuttamaan kunnan resurssit huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella tavalla. Ehdokkaiden valinta tehdään kunnan asettamien soveltuvuusvaatimusten ja arviointiperusteiden mukaisesti, kuten liitteessä 2 (referenssilomake) on tarkemmin kuvattu.

Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0146248-5
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Tuomas Aho
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hollola?id=355393&tpk=9026efdb-24b3-46c9-8248-de8be41094d5 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2021/S 169-442254 (2021-08-27)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2022-06-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 4 500 000 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: heli.randell@hollola.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-06-12 📅
Julkaisupäivä: 2022-06-17 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 116-326723
Viittaa ilmoitukseen: 2021/S 169-442254
EUVL-S-numero: 116
Lisätietoja

Kohdissa II.1.7) ja V.2.4) ilmoitettu sopimuksen/osan kokonaisarvo viittaa tilanteeseen, jossa kunta on päättänyt osallistua hankkeeseen pitkäkestoisena vuokralaisena. Sopimuksen kokonaisarvoon on sisällytetty arvioitavissa olevat vuokrakustannukset tässä tilanteessa.

Kohde
Hankinnan laajuus

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Konsepti-idean sisältö (arvioitavissa oleva myönteinen vaikutus kunnan keskustan elinvoiman, viihtyisyyden ja palvelutarjonnan tarkoituksenmukaisuuden kannalta)
Laatukriteeri (painotus): 25
Laatukriteeri (nimi): Kehitysvaiheen kustannukset kunnalle
Kunnalle aiheutuvan pääomakustannuksen määrittävän kriteerin tarkoituksenmukaisuus, mikäli toteutettavaan kokonaisuuteen tulee sisältymään kunnan tarpeisiin rakennettavia tiloja
Toteutukseen osoitetun henkilöstön vähimmäisvaatimukset ylittävä pätevyys ja kokemus ja arvioitavissa oleva kyky
Hinta (painotus): 0

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2022-05-18 📅
Nimi: WasaGroup Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2253159-0
Postitoimipaikka: Vaasa
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankinnan kokonaisarvo: 4 500 000 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 1

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Lähde: OJS 2022/S 116-326723 (2022-06-12)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)