Hollolan kunta (jäljempänä "Hankintayksikkö") järjestää tarjouskilpailun kehittäjäkumppanin valinnasta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelien kehittämiskonseptin laatimiseksi (kehitysvaihe). Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus).
Tarjouskilpailu järjestetään neuvottelumenettelynä.
Hanke on tarkemmin kuvattu jäljempänä kohdassa II.2.4) Kuvaus hankinnasta.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-09-29.
Hankinta julkaistiin 2021-08-27.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Hollolan keskuskorttelien kehittäjäkumppanin valinta
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut📦
Lyhyt kuvaus:
“Hollolan kunta (jäljempänä "Hankintayksikkö") järjestää tarjouskilpailun kehittäjäkumppanin valinnasta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelien...”
Lyhyt kuvaus
Hollolan kunta (jäljempänä "Hankintayksikkö") järjestää tarjouskilpailun kehittäjäkumppanin valinnasta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelien kehittämiskonseptin laatimiseksi (kehitysvaihe). Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus).
Tarjouskilpailu järjestetään neuvottelumenettelynä.
Hanke on tarkemmin kuvattu jäljempänä kohdassa II.2.4) Kuvaus hankinnasta.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 4 500 000 💰
1️⃣
Lisätuotteet/palvelut: Rakennustyöt📦
Suorituspaikka: Päijät-Häme🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kehittäjäkumppanin valinta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelin kehittämiskonseptin laatimiseksi. Kyseessä on...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan kohteena on kehittäjäkumppanin valinta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelin kehittämiskonseptin laatimiseksi. Kyseessä on kokonaisvaltainen kehittäminen, joka ensi vaiheessa tarkoittaa asiantuntijapalvelua (kehitysvaihe), jossa haetaan osaavaa ja idearikasta toimijaa kehittämään keskuskorttelien konseptia Hollolan kuntakeskuksen elävöittämiseksi ja uusien toimintojen saamiseksi alueelle. Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus). Kyse on optiosta sekä kunnalle että kehittäjäkumppanille siinä mielessä, että kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä hankkeesta (exit) kehitysvaiheen valmistuttua, mikäli kehitysvaiheen aikana laadituista suunnitelmista tai kunnan hankkeelle päättämistä ehdoista tai ulkopuolisista seikoista (esim. suojelupäätökset) johtuu, että hankintasopimuksen osapuoli ei katso hankkeen täyttävän sen sille asettamia tavoitteita. Tämä tarkoittaa, että toteuttamisesta päätetään erikseen, ja kunnan kannalta merkitystä luonnollisesti tullaan antamaan, miten suunnitelmat täyttävät kunnan sille asettamat tavoitteet. Suunnitelmat tulee laatia siten, että ne ovat toteutettavissa kaupallisista lähtökohdista ottaen kuitenkin huomioon, mitä on sanottu kunnan mahdollisesta roolista myös vuokralaisena.
Kunta päättää erikseen osallistumisestaan mahdollisena vuokralaisena hankkeeseen. Kunta pyrkii tekemään mahdolliseksi vuokralaiseksi tulemistaan koskevat päätökset neuvottelumenettelyn aikana eli käytännössä syksyn 2021 aikana. Tämä tarkoittaa sitä, että kunnan mukanaolo hankkeessa tässä roolissa pyritään määrittämään ennen lopullisen tarjouspyynnön julkaisemista. Hankintailmoitusvaiheessa menettelystä kiinnostuneiden on otettava huomioon, että kumpikin vaihtoehto – siis myös se, että kunta tulee vuokralaiseksi joillakin ehdoilla - on mahdollinen.
Kehittäjäkumppani valitaan valintakriteerien perusteella, jossa pääpaino tulee olemaan tarjoukseen sisältyvän konsepti-idean monipuolisuudessa, ennakkoluulottomuudessa, esteettisyydessä, kaupallisessa ja taloudellisessa toteuttamiskelpoisuudessa sekä sen merkityksessä kunnan elinvoiman ja korttelialueen kehittämiselle asetettujen tavoitteiden kannalta. Valintakriteerit täsmentyvät neuvottelujen jälkeen lopullisessa tarjouspyynnössä.
Osallistumispyynnön liitteenä (liite 1) on muistio, jossa on kuvattu tarkemmin hankinnan tausta ja tavoitteet sekä hankintamenettelyn vaiheet.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 9
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅ Kuvaus
Uudistusten kuvaus:
“Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden...”
Uudistusten kuvaus
Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus) = optio. Kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä hankkeesta (exit) kehitysvaiheen valmistuttua liitteessä 1 tarkemmin määritellyn mukaisesti.
Näytä lisää Tiedot kutsuttavien ehdokkaiden lukumäärää koskevista rajoituksista
Ehdokkaiden arvioitu määrä: 3
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:
“Ehdokkaiden lukumäärän rajaamisella varmistetaan, että tarjouskilpailu pystytään toteuttamaan kunnan resurssit huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella...”
Ehdokkaiden lukumäärän rajaamisella varmistetaan, että tarjouskilpailu pystytään toteuttamaan kunnan resurssit huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella tavalla. Ehdokkaiden valinta tehdään kunnan asettamien soveltuvuusvaatimusten ja arviointiperusteiden mukaisesti, kuten liitteessä 2 (referenssilomake) on tarkemmin kuvattu.
Näytä lisää Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden...”
Vaihtoehtojen kuvaus
Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus) = optio. Kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä hankkeesta (exit) kehitysvaiheen valmistuttua liitteessä 1 tarkemmin määritellyn mukaisesti.
Mahdolliseen tontinluovutukseen liittyvät päätökset tehdään maankäytöllisistä lähtökohdista kuntalain mukaisessa menettelyssä erillisessä päätöksentekoprosessissa mutta luonnollisesti koordinoidusti suunnittelutyön etenemisen kanssa. Suunnitteluvaiheen aikana kunta päättää tarpeellisessa laajuudessa ko. maa-alueen luovutuksen tarkemmista ehdoista kuntalaissa edellytetyllä tavalla (markkinahintaan).
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Ks. hankinta-asiakirjat.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista: Ks. hankinta-asiakirjat.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista: Ks. hankinta-asiakirjat.
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Ks. hankinta-asiakirjat.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Kilpailullinen menettely, johon liittyy neuvottelu
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2021-09-29
12:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Täydentävät tiedot Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏
Lähde: OJS 2021/S 169-442254 (2021-08-27)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2022-06-12) Hankintaviranomainen Nimi ja osoitteet
Sähköposti: heli.randell@hollola.fi📧
Kohde Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): EUR 4 500 000 💰
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kehittäjäkumppanin valinta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelin kehittämiskonseptin laatimiseksi. Kyseessä on...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan kohteena on kehittäjäkumppanin valinta ensi vaiheessa Hollolan kunnan keskustakorttelin kehittämiskonseptin laatimiseksi. Kyseessä on kokonaisvaltainen kehittäminen, joka ensi vaiheessa tarkoittaa asiantuntijapalvelua (kehitysvaihe), jossa haetaan osaavaa ja idearikasta toimijaa kehittämään keskuskorttelien konseptia Hollolan kuntakeskuksen elävöittämiseksi ja uusien toimintojen saamiseksi alueelle. Kokonaisvaltainen kehittäminen jatkuu kehitysvaiheen jälkeen toteutusvaiheeseen, koska jatkomahdollisuutena hankintasopimus käsittää oikeuden toteutusvaiheeseen (ml. suunnitteluvaraus). Kyse on optiosta sekä kunnalle että kehittäjäkumppanille siinä mielessä, että kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä hankkeesta (exit) kehitysvaiheen valmistuttua, mikäli kehitysvaiheen aikana laadituista suunnitelmista tai kunnan hankkeelle päättämistä ehdoista tai ulkopuolisista seikoista (esim. suojelupäätökset) johtuu, että hankintasopimuksen osapuoli ei katso hankkeen täyttävän sen sille asettamia tavoitteita. Tämä tarkoittaa, että toteuttamisesta päätetään erikseen, ja kunnan kannalta merkitystä luonnollisesti tullaan antamaan, miten suunnitelmat täyttävät kunnan sille asettamat tavoitteet. Suunnitelmat tulee laatia siten, että ne ovat toteutettavissa kaupallisista lähtökohdista ottaen kuitenkin huomioon, mitä on sanottu kunnan mahdollisesta roolista myös vuokralaisena.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi):
“Konsepti-idean sisältö (arvioitavissa oleva myönteinen vaikutus kunnan keskustan elinvoiman, viihtyisyyden ja palvelutarjonnan tarkoituksenmukaisuuden kannalta)”
Laatukriteeri (nimi)
Konsepti-idean sisältö (arvioitavissa oleva myönteinen vaikutus kunnan keskustan elinvoiman, viihtyisyyden ja palvelutarjonnan tarkoituksenmukaisuuden kannalta)
Näytä lisää
Laatukriteeri (painotus): 25
Laatukriteeri (nimi): Kehitysvaiheen kustannukset kunnalle
Laatukriteeri (nimi):
“Kunnalle aiheutuvan pääomakustannuksen määrittävän kriteerin tarkoituksenmukaisuus, mikäli toteutettavaan kokonaisuuteen tulee sisältymään kunnan tarpeisiin...”
Laatukriteeri (nimi)
Kunnalle aiheutuvan pääomakustannuksen määrittävän kriteerin tarkoituksenmukaisuus, mikäli toteutettavaan kokonaisuuteen tulee sisältymään kunnan tarpeisiin rakennettavia tiloja
Näytä lisää
Laatukriteeri (nimi):
“Toteutukseen osoitetun henkilöstön vähimmäisvaatimukset ylittävä pätevyys ja kokemus ja arvioitavissa oleva kyky”
Hinta (painotus): 0
Kuvaus
Lisätietoja:
“Kohdissa II.1.7) ja V.2.4) ilmoitettu sopimuksen/osan kokonaisarvo viittaa tilanteeseen, jossa kunta on päättänyt osallistua hankkeeseen pitkäkestoisena...”
Lisätietoja
Kohdissa II.1.7) ja V.2.4) ilmoitettu sopimuksen/osan kokonaisarvo viittaa tilanteeseen, jossa kunta on päättänyt osallistua hankkeeseen pitkäkestoisena vuokralaisena. Sopimuksen kokonaisarvoon on sisällytetty arvioitavissa olevat vuokrakustannukset tässä tilanteessa.
Menettely Hallinnolliset tiedot
Tätä menettelyä koskeva aiempi julkaisu: 2021/S 169-442254
Sopimuksen tekeminen
1️⃣
Sopimuksen numero: 1
Otsikko: Kumppanuussopimus Hollolan keskuskorttelien kehittämisestä
Sopimuksen tekopäivä: 2022-05-18 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 1
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 1
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 1
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: WasaGroup Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2253159-0
Postitoimipaikka: Vaasa
Maa: Suomi 🇫🇮
Alue: Suomi/Finland🏙️
Toimeksisaaja on pk-yritys ✅ Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: EUR 4 500 000 💰
Alihankintaa koskevat tiedot
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana