Hankinnan kuvaus
Rakennuskohde käsittää Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin Tyks A-sairaalan C-siiven peruskorjauksen suunnitelmien ja selostuksien mukaisessa laajuudessa.
Saneerattavien tilojen bruttoala on noin 6 420 brm. Pinta-alassa ei ole mukana parvekkeita eikä ulkotiloja.
Peruskorjausalue sijoittuu C-siiven rakennusosalle kellarissa sekä 1.-8. kerroksessa ja IV-konehuonetasolla. Lisäksi muutoksia ja tekniikan liittymiä tehdään A-osan kellaritilojen vanhoille osille sekä ympäröivälle piha-alueelle. IV-konehuoneisiin uusitaan peruskorjattavaa muutosaluetta palvelevat IV-koneet ja LVI-laitteet. Lisäksi kellarikerroksen nykyiset pukuhuonetilat muutetaan teknisiksi tiloiksi. Kellarissa on putkitunneli, joka toimii putkireittinä sairaalan A-osalle.
Optioversiossa 1. kerroksen tiloihin tulee sairaala-aluetta palveleva arkistotila. Tilat toteutetaan arkistomääräysten mukaan. Arkistointitilat on määritelty urakan optiourakaksi asiakirjoissa määriteltyjen laajuuksien mukaisesti. Optiourakan laskenta-asiakirjat ovat erillisessä kansiossa projektipankissa. Tilaaja päättää, hyödyntääkö se hankintaan kuuluvan option. Tarjouksen jättämällä tarjoaja sitoutuu myös mahdolliseen optioon. Optioksi määritelty työ tulee olla valmiina samaan aikaan kuin kokonaisurakka. Tilaaja voi myös teettää optioksi määritellyn urakan uudella kilpailutuksella.
Hankkeen urakkamuotona on jaettu urakka. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana.
Tilaaja pyytää suoraan urakkatarjoukset seuraavista pääurakkaan alistettavista sivu-urakoista:
— putkitöiden urakka (PU),
— ilmanvaihtotöiden urakka (IU),
— sähkötöiden urakka (SU).
Urakan sisältö on esitetty tarjouspyynnön teknisissä asiakirjoissa.
Sisäilmaston tavoitetasona on Sisäilmaluokituksen 2018 (RT07-11299) sisäilmaluokka S2, joka edellyttää P1-luokan rakennustöitä ja ilmanvaihtojärjestelmää sekä M1-luokan rakennusmateriaalien käyttöä, huomioiden lisäksi sairaalatoiminnan edellyttämät hygienia- ja puhtausvaatimukset.
Kokonaisurakan kesto on 24 kuukautta.