Hankinnan kuvaus
Kurikan kaupunki pyytää tarjoustanne väistötilaratkaisuista tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Pyydämme tarjousta väistötilaratkaisusta JIK-peruspalveluliikelaitoskuntayhtymän käyttöön tulevasta perhekeskuksen tiloista. Tarjottavat väistötilat tulee olla siirrettäviä ja niiden tulee näyttää oikeilta rakennuksilta. Väistötilaratkaisut eivät saa olla ulospäin esimerkiksi konttimaisia, vaan niiden tulee olla esimerkiksi puuverhoiltuja. Kurikan kaupunki ei osta väistötiloja, vaan ne vuokrataan. Vuokrahinnan tulee olla EUR/m ja sen tulee sisältää kaikki asennus- ja purkukustannukset sekä rahdit. Urakkarajana on perustukset, joista vastaa Kurikan kaupunki. Tilaaja järjestää vesi-, sähkö- ja viemäriliittymät alapohjaan saakka, mutta lämmönvaihtimet ja sähkökeskukset kuuluvat tarjoajalle sekä näihin liittyvät asennustyöt. Tekniset vaatimukset:
- Siirrettävä rakennus, joka näyttää ulospäin oikealta rakennukselta. Julkisivu pitää olla esimerkiksi lautaverhoiltu ja katon pitää olla harja- tai pulpettikatto.
- Tuulettuva alapohja.
- Mahdollisuus kytkeä kaukolämpöön.
- Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla.
- Yläpohjarakenteen tulee olla vähintään 0,13 W/mK.
- Ulkoseinärakenteen tulee olla vähintään 0,26 W/mK.
- Alapohjarakenteen tulee olla vähintään 0,22 W/mK.
- Ikkunoiden tulee olla 3-lasiset.
- Pintamateriaalit seinissä saavat olla esimerkiksi maalattua/tapetoitua levyä, lattiassa saa olla julkisen tilan muovimattoa tai muuta kulutusta ja kosteutta kestävää materiaalia. Materiaalien tulee olla M1-luokiteltuja. Alakatot saavat olla joko kipsi- tai villalevyjä. Villalevyjen tulee olla sellaisia, etteivät ne luovuta huoneilmaan kuituja.
- Huoneissa pitää olla akustiikkalevyjä estämään kaikumista.
- Huonekorkeuden tulee olla vähintään 2 700 mm, poikkeuksena käytävien alaslaskut joissa on talotekniikkaa.
- Huoneissa tulee olla pistorasioita vähintään kahdella seinällä ja niitä tulee olla vähintään kuusi (6) kpl/työpiste.
- Kaikissa huoneissa tulee olla atk-rasiat, pois lukien varastot, wc- ja pukuhuonetilat.
- Ääntäeristävät pako-ovet asiakashuoneiden välillä.
Ylläolevia U-arvovaatimuksia voidaan kompensoida muilla rakennusosilla, jos esimerkiksi yläpohjan U-arvo on heikompi kuin yllä mainittu, mutta ulkoseinän U-arvo on vastaavasti parempi.
Palotarkastajan huomiot:
- Poistumisopasteet ja poistumisreittien valaiseminen sähkökatkosten varalta on sen sijaan toteutettava.
- Osastoivat ovet on syytä varustaa suljinlaitteilla (vähintään ovipumput).
- Onko poistumisreittien etäisyydet mitattu rakennuksen kaikista osista ja todettu riittäviksi?
- Alkusammutuskalusto vähintään käsisammuttimin toteutettuna (suosittelen nestesammuttimia) + keittiötiloihin sammutuspeitteet.
- Rakennukseen asennettava automaattinen paloilmoitinjärjestelmä.
Tarjouksessa on kerrottava vuokrakustannusteen nousuun vaikuttavat tekijät kuten indeksikorotukset. Tarjouspyynnössä liitteenä oleva huoneluetteloa tarkistetaan tarjouskilpailun päätyttyä Kurikan kaupungin, väistötilojen tulevien käyttäjien ja tarjouskilpailun voittajan kanssa.
Tarjottavien tilojen tulee olla riittävän väljät mahdollisten muutosten ja lisähuoneiden rakentamiseksi. Arviolta tarvittava kerrosneliömäärä on noin 800-850 m.