Ranuan monitoimikeskuksen KVR-urakka

Lyhyt kuvaus

Ranuan kunta on päättänyt toteuttaa uuden monitoimikeskusrakennuksen uudisrakennuksena. Rakennuksessa tulee toimimaan Ranuan kunnan päiväkoti, esiopetus, Ranuan peruskoulu (luokka-asteet 1-9) sekä Ranuan lukio ja kirjasto. Lisäksi tiloja käyttävät iltakäyttäjät, joihin kuuluu mm. kansalaisopisto. Monitoimikeskus toteutetaan KVR-urakkana sisältäen suunnittelun, lupien hakemisen, rakentamisen ja purkamisen asiakirjojen mukaisesti. Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa kesällä 2020. Kohteen tulee olla valmis syyslukukaudelle 2022.

Hankinnan kuvaus

Olemassa olevan Kirkonkylän koulun tontille rakennetaan uusi koko Ranuan perusopetuksen ja lukio toiminnan sekä varhaiskasvatuksen ja kirjaston tilat (jäljempänä monitoimikeskus). Vanha sisäilmaongelmainen Kirkonkylän koulu puretaan osin ennen rakentamisen aloittamista kesän 2020 aikana ja osin uuden koulun valmistuttua. Tontilla olevat väistötilat ovat käytössä rakentamisen aikana ja jäävät käyttöön myös osin koulun valmistuttua. Kirkonkylän koulun purkaminen ja pihatöiden loppuunsaattaminen sisällytetään urakkaan. Uudisrakennuksen laajuus on noin 5 000 brm. Hanke toteutetaan kvr-urakkana, jossa valittu tarjoaja vastaa suunnittelusta ja hankkeen toteuttamisesta kokonaisuudessaan.
Hankkeen aikataulutavoitteena on, että tarjoajien valinta neuvotteluvaiheeseen tehdään lokakuussa 2019, neuvottelut käydään lokakuussa 2019–tammikuussa 2020 ja hankintapäätös tehdään maalisuussa 2020. Hankintasopimus (urakkasopimus) allekirjoitetaan huhtikuussa 2020. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on kesällä 2020 ja tavoitteena on, että monitoimikeskus voidaan ottaa käyttöön kesällä 2022 siten, että koulu- ja päiväkotitoiminta voidaan käynnistää elokuusta 2022. Edellä esitetty aikataulu tarkentuu hankinnan ja hankkeen edetessä. Tilaaja käyttää hankinnassa tarjouspalkkiota.

Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi

Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme (3)–viisi (5) ehdokasta, paitsi mikäli soveltuvia ehdokkaita on vähemmän kuin 3. Ehdokkaita valitaan enintään viisi (5), jotta hankkeen kehittäminen pysyy tehokkaana. Mikäli soveltuvia ehdokkaita on enemmän kuin 5, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena arviointikriteereitä. Arviointikriteerit kerrottu tarkemmin kohdassa Muut ehdot.

Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista

Tarjoajilta edellytetään, että näillä on hankkeen kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset ja tekniset edellytykset työn toteuttamiseksi ja että nämä ovat suoriutuneet yhteiskunnallisista velvoitteistaan:
1. Yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.
2. Yritys on maksanut verot ja tarjoajalla ei ole verovelkaa.
3. Eläkevakuutus on otettu otettu ja eläkevakuutusmaksut suoritettu ja erääntyneitä maksamattomia eläkemaksuja ei ole.
4. Yritys on merkitty kaupparekisteriin (Suomessa) tai sijoittumismaansa lainsäädännön mukaiseen ammatti- tai elinkeinorekisteriin.
5. Yritys on työehtosopimuksen piirissä tai keskeiset työehdoista on muuten kirjattu.
6. ESPD-lomakkeen mukaiset ehdot on täytetty.
7. Tapaturmavakuutuksesta on otettu.
8. Vastuuvakuutuksesta on otettu.
Tarjoajalla on hankinnan kohteen kannalta relevantti toiminnan vastuuvakuutus, jonka suuruus on vähintään 1 000 000 EUR per vahinko. Toiminnan vastuuvakuutuksen tulee olla voimassa koko sopimuskauden ajan.
9. Työterveyshuolto on järjestetty.
Osallistumishakemuksen liitteenä tulee em. velvotteiden täyttymisestä ESPD-lomake sekä vakuutustiedot. Selvitykset eivät saa olla yli kolmea (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

1. Kolmen (3) viimeisen tilikauden liikevaihdon keskiarvon tulee olla vähintään 15 000 000 EUR.
2. Luottokelpoisuusluokituksen tulee olla vähintään esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating AA tai vastaava.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Suunnitteluryhmän soveltuvuutta koskevat vaatimukset:
Hankkeelle on esitettävä pääsuunnittelija ja pääsuunnittelijan varahenkilö. Molemmilla esitettävillä henkilöillä tulee olla:
– Arkkitehdin koulutus ja yhteensä vähintään viisi (5) vuotta aiempaa kokemusta pääsuunnittelijan tehtävistä.
– Toiminut pääsuunnittelijana viimeisen kymmenen (10) vuoden (toteutussuunnittelu on valmistunut vuosina 2009–2019) aikana vähintään kahdessa (2) >3 000 brm:n kokoisessa opetus-/kasvatustoimintaan valmiiksi suunnitellussa rakennushankkeessa.
– Pääsuunnittelija saa kuulua ainoastaan yhden (1) tarjoajan suunnitteluryhmään.
Hankkeeseen on esitettävä arkkitehtisuunnittelusta vastaava / projektipäällikkö. Ark-kitehtisuunnittelusta vastaavalla tulee olla:
– Arkkitehdin koulutus ja yhteensä vähintään viisi (5)vuotta aiempaa kokemusta opetus-/kasvatustoimintaan toteutettujen rakennusten arkkitehtisuunnittelusta.
– Toiminut arkkitehtisuunnittelusta vastaavana viimeisen kymmenen (10) vuoden (toteutussuunnittelu on valmistunut vuosina 2009–2019) aikana vähintään kahdessa (2) >3 000 brm:n kokoisessa opetus-/kasvatustoimintaan valmiiksi suunnitellussa rakennushankkeessa.
– Pääsuunnittelija ja arkkitehtisuunnittelusta vastaava voivat olla sama henkilö, jolloin henkilön on täytettävä molempia koskevat vaatimukset.
Hankkeeseen on esitettävä LVI-suunnittelusta vastaava. LVI-suunnittelusta vastaavalla tulee olla:
– LVI-insinöörin koulutus ja yhteensä vähintään viisi (5) vuotta aiempaa kokemusta LVI-suunnittelun vastaavan tehtävistä.
– Toiminut LVI-suunnittelusta vastaavana viimeisen kymmenen (10) vuoden (toteutussuunnittelu on valmistunut vuosina 2009–2019) aikana vähintään yhdessä (1) > 3 000 brm:n kokoisessa opetus-/kasvatustoimintaan valmiiksi suunnitellussa uudisrakennushankkeessa.
Toteutusorganisaation soveltuvuutta koskevat vaatimukset:
– Hankinnan kohteen toteutukseen esitettävä pääurakoitsija on toiminut viimeisen viiden (5) vuoden (valmistunut/valmistuu vuosina 2014–2019) aikana pääurakoitsijana vähintään kahdessa (2) >3 000 brm:n kokoisessa opetus-/kasvatustoimintaan suunnittelussa rakennushankkeessa ja/tai julkisena hankintana toteutetussa rakennushankkeessa. Laajuusvaatimus (>3 000 brm) koskee myös julkisena hankintana toteutettuja rakennushankkeita.
– Hankkeelle on esitettävä projektinjohtaja. Projektinjohtajalla tulee olla vähintään rakennusalan teknikon koulutus, vähintään viiden (5) vuoden kokemus suunnittelun sisältävästä rakennusprojektin johtamis-, projektipäällikön tai työpäällikön tehtävästä. Lisäksi viimeisen kymmenen (10) vuoden aikana (valmistunut/valmistuu vuosina 2009–2019) kokemus vähintään kahden (2) >3 000 brm:n kokoisen KVR-muotoisen projektin hoitamisesta edellä mainituissa tehtävissä (suunnittelun käynnistymisestä vastaanottoon).
– Hankkeelle on esitettävä suunnittelupäällikkö. Suunnittelupäälliköllä tulee olla vähintään rakennusalan teknikon koulutus ja vähintään viiden (5) vuoden kokemus suunnittelun sisältävästä rakennusprojektien suunnittelupäällikön tai suunnittelun ohjaamisen tehtävistä.
– Projektinjohtaja ja suunnittelupäällikkö voivat olla sama henkilö, jolloin henkilön on täytettävä molempia koskevat vaatimukset.
– Hankkeelle on nimettävä vastaava työnjohtaja. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään rakennusmestarin koulutus, vähintään viiden (5) vuoden kokemus vastaavan työnjohtajan tehtävistä ja kahden (2) >3 000 brm:n kokoisen projektin hoitamisesta.
Tarjoajan on liitettävä osallistumishakemukseensa referenssiluettelo em. vähimmäisvaatimusten täyttymisen toteamiseksi. Referensseissä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. Suunnitteluryhmään ja toteutusorganisaatioon kuuluvista henkilöistä tulee lisäksi ilmoittaa nimi, koulutus, oppilaitos, valmistumisvuosi, valmistumisen jälkeinen kokemus tehtävästä (vuotta ja kuukautta).