Pudasjärven Vuokratalot Oy / Kerrostalojen KVR-urakka

Pudasjärven Vuokratalot Oy

Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kerrostalot sijoittuvat Pudasjärven keskustaan osoitteeseen Kauppatie 10. Kerros-/luhtitalojen alustava huoneistoala on yhteensä 2 500 htm. Alustava asuntojen lukumäärä on 53 kappaletta ja liikehuoneistojen lukumäärä kaksi (2) kappaletta. Tavoitteena on käyttää kerrostalojen rakennusmateriaalina painumatonta hirttä mahdollisimman laajasti kustannustehokkuus huomioiden.
Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2019. Kohteen tulee olla valmis kevätkaudella 2021.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-03-31. Hankinta julkaistiin 2019-02-28.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2019-02-28 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2019-02-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:
Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kerrostalot sijoittuvat Pudasjärven keskustaan osoitteeseen Kauppatie 10. Kerros-/luhtitalojen alustava huoneistoala on yhteensä 2 500 htm Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2019. Kohteen tulee olla valmis kevätkaudella 2021.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailullinen neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Pudasjärven Vuokratalot Oy
Postiosoite: Varsitie 7
Postinumero: 93100
Postitoimipaikka: Pudasjärvi
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.pudasjarvenvuokratalot.fi/ 🌏
Sähköposti: jouko.vaananen@pudasjarvi.fi 📧
Puhelin: +358 408288241 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pudasjarvi 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pudasjarvi?id=220790&tpk=f08f42af-2787-4a63-8b7c-915742ebcec0 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-02-28 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2019-03-31 📅
Julkaisupäivä: 2019-03-01 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 043-096991
EUVL-S-numero: 43
Lisätietoja
Tilaaja varaa itselleen mahdollisuuden keskeyttää hankinta hankintalain mukaisesti, jos ennakoitu arvo ylittyy, tai ARA tai kaupungin valtuusto eivät myönnä rahoitusta, tai Pudasjärven Vuokratalot Oy:n hallitus ei hyväksy jätettyä tarjousta. Hankkeelle on haettu rahoitusta myös Kuntarahoituksen kautta. Rahoittaja valitaan myöhemmin hankkeen edetessä.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kerrostalot sijoittuvat Pudasjärven keskustaan osoitteeseen Kauppatie 10. Kerros-/luhtitalojen alustava huoneistoala on yhteensä 2 500 htm
Näytä lisää
Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2019. Kohteen tulee olla valmis kevätkaudella 2021.
Arvioitu kokonaisarvo: 6 950 000 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:
Hankkeessa tontille rakennetaan yksi (1) nelikerroksinen asuintalo sekä kaksi (2) kolmikerroksista asuintalo. Asuintalot voivat olla kerros- tai luhtitaloja. Kiinteistöjen pohjakerroksiin sijoitetaan liiketilaa. Talojen välistä kulkee kävelytie, joka johtaa Iijoen rantaan. Talojen väliin sijoitetaan yleinen leikkikenttä, joka olisi kaikkien kaupunkilaisten käytössä. Rakennukset toteutetaan innovatiivisina ja kustannustehokkaina ratkaisuina, joissa käytetään puu-, teräs- ja betonirakenteita mahdollisuuksien mukaan. Rakennusten julkisivut toteutetaan hirsirakenteisina. Rakennushanke tullaan toteuttamaan Kuivaketju10:n periaatteiden mukaisesti ja erityistä huomiota kiinnitetään kosteuden- ja puhtaudenhallintaan rakennusvaiheessa. Rakennukset toteutetaan P1-puhtausluokassa. Hanke toteutetaan KVR-urakkamuodolla, jossa vastuu hankkeen lopullisesta suunnittelusta on urakoitsijalla. Tilaajan tarkoituksena on käyttää hankinnassa tarjouspalkkiota.
Näytä lisää
Kesto: 15 kuukautta
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Täydentävä CPV-koodi: IA16
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Pudasjärven kaupungin keskustan alue

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tarjoajilta edellytetään, että näillä on hankkeen kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset ja tekniset edellytykset työn toteuttamiseksi ja että nämä ovat suoriutuneet yhteiskunnallisista velvoitteistaan.
1. Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.
2. Todistus verojen maksamisesta sekä siitä, että tarjoajalla ei ole verovelkaa.
3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta sekä siitä, että erääntyneitä maksamattomia eläkemaksuja ei ole.
4. Kaupparekisteriote (Suomessa) tai sijoittumismaansa lainsäädännön mukainen todistus rekisterioterekisteröitymisestään ammatti- tai elinkeinorekisteriin.
5. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.
6. ESPD-lomake.
7. Todistus tapaturmavakuutuksesta.
8. Todistus vastuuvakuutuksesta.
9. Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä.
10. Soveltuvat referenssit.
Em. selvitykset tulee toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä. Selvitykset eivät saa olla yli kolmea (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi-yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi.
Näytä lisää
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:
11. Omavaraisuusaste kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta vähintään 20 % / tilikausi. Osallistumishakemukseen liitetään todistus omavaraisuusasteesta.
12. Liikevaihto vähintään 4 000 000 EUR/tilikausi kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta. Osallistumishakemukseen liitetään todistus liikevaihdosta.
13. Urakoitsijan on oltava liiketoimintakelpoinen. Urakoitsija ei saa olla konkurssissa tai purettavana tai keskeyttänyt liiketoimintansa, eikä sen velkoja saa olla järjestelty vahvistetulla akordilla, saneerausohjelmalla tai muussa vastaavassa lainsäädäntöön perustuvassa menettelyssä. Urakoitsijaa koskevaa konkurssiin asettamista tai purkamista taikka muuta edellä tarkoitettua menettelyä ei saa olla vireillä.
Näytä lisää
Em. selvitykset tulee toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä. Selvitykset eivät saa olla yli kolme (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi-yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi. Riittävän omavaraisuusasteen osoittamiseksi tarjoaja voi käyttää myös emoyhtiön (ei sisar- eikä tytäryhtiön) tilinpäätös- ja tilinpäätösanalyysitietoja, mikäli kyseisen emoyhtiön oma omavaraisuusaste täyttää edellä esitetyn vaatimuksen. Tällöin osallistumishakemuksen liitteenä on oltava emoyhtiön kirjallinen vakuutus, että emoyhtiö vastaa tytäryhtiönsä taloudellisesta suorituskyvystä ainakin tämän hankkeen toteutuksen ajan. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen liikevaihtovaatimuksen täyttymiseksi. Omavaraisuusastevaatimuksen tulee kuitenkin täyttyä jokaisella ryhmittymän jäsenellä erikseen.
Näytä lisää
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:
Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (3 kohdetta).
Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme (3) vastaavaa päätoteuttajana toteutettua uudisrakennuskohdetta viimeisen kuuden (6) vuoden ajalta (valmistunut aikaisintaan helmikuussa 2013 tai viimeistään helmikuussa 2019). Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 2 000 brm
Näytä lisää
Tarjouspyyntöaineistossa esitetään alustavat vaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä. Hankintayksikkö täsmentää näitä vaatimuksia kilpailullisen neuvottelumenettelyn kuluessa, eikä niitä arvioida osallistumishakemusvaiheessa. Lopullisissa tarjouksissa näiden vaatimusten on kuitenkin täytyttävä. Suunnitteluratkaisulle asetetut toiminnalliset ja tekniset vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä.
Näytä lisää

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 5
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:
Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme (3)–viisi (5) ehdokasta, paitsi mikäli soveltuvia ehdokkaita on tätä vähemmän.
Mikäli soveltuvia ehdokkaista on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena seuraavia arviointikriteerejä:
Aiempien vastaavien uudisrakennus- ja hirsirakennusreferenssien lukumäärä. Referenssien minimivaatimukset on esitetty kohdassa III.1.3) Vaatimukset tekniselle ja ammatilliselle pätevyydelle. Vastaavana referenssinä pidetään kussakin referenssiryhmässä vähimmäisvaatimusreferenssin määritelmän täyttävää referenssiä. Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tiedot referenssihankkeista täytettynä ja allekirjoitettuna täyttämällä hankintailmoituksen liitteen 5 ja mahdollisen lisäliitteen. Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, valmistumisajankohta ja tilaaja yhteystietoineen.
Näytä lisää
Tarjoajien valinta suoritetaan laskemalla vaaditun referenssimäärän kussakin referenssiryhmässä ylittävät ilmoitetut vastaavat uudisrakennus- ja hirsirakennusreferenssit yhteen painotettuna. Referenssien kokonaislukumäärää painotetaan tarjoajien valinnassa siten, että hirsirakennusreferensseillä on painoarvo 2, uudisrakennusreferensseillä on painoarvo 1. Tilaajan harkinnan mukaan 3–5 eniten vastaavia referenssejä ilmoittanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasamäärien vuoksi ei voida erotella näitä kolmea (3) tai viittä (5) eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasoissa olevien osalta.
Näytä lisää
Tarjousten vastaanottoaika: 23:59
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0233813-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jouko Väänänen
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/pudasjarvi 🌏
Hankintaviranomaisen nimi: Rakennuttajatoimisto Promen Oy
Postiosoite: Biologintie 5-7
Postitoimipaikka: Oulu
Postinumero: 90570
Yhteyspiste: Antti Karjalainen
Puhelin: +358 405884421 📞
Sähköposti: antti.karjalainen@promen.fi 📧
Maa: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Internetosoite: https://www.promen.fi 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2019/S 043-096991 (2019-02-28)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Pohjois- ja Itä-Suomi Pohjois-Pohjanmaa
Tuotteet/palvelut:
Rakennustyöt Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja... Talonrakentaminen Rivi- ja kerrostalojen sekä... Talojen rakennustyöt Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt Rakennelmiin ja teknisiin rakenteisiin... Rakenteiden rakennustyöt Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja...