Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kerrostalot sijoittuvat Pudasjärven keskustaan osoitteeseen Kauppatie 10. Kerros-/luhtitalojen alustava huoneistoala on yhteensä 2 500 htm. Alustava asuntojen lukumäärä on 53 kappaletta ja liikehuoneistojen lukumäärä kaksi (2) kappaletta. Tavoitteena on käyttää kerrostalojen rakennusmateriaalina painumatonta hirttä mahdollisimman laajasti kustannustehokkuus huomioiden.
Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2019. Kohteen tulee olla valmis kevätkaudella 2021.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-03-31.
Hankinta julkaistiin 2019-02-28.
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Pudasjärven Vuokratalot Oy / Kerrostalojen KVR-urakka
Tuotteet/palvelut: Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt📦
Tuotteet/palvelut: IA16
📦
Lyhyt kuvaus:
“Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden...”
Lyhyt kuvaus
Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kerrostalot sijoittuvat Pudasjärven keskustaan osoitteeseen Kauppatie 10. Kerros-/luhtitalojen alustava huoneistoala on yhteensä 2 500 htm. Alustava asuntojen lukumäärä on 53 kappaletta ja liikehuoneistojen lukumäärä kaksi (2) kappaletta. Tavoitteena on käyttää kerrostalojen rakennusmateriaalina painumatonta hirttä mahdollisimman laajasti kustannustehokkuus huomioiden.
Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2019. Kohteen tulee olla valmis kevätkaudella 2021.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 6 950 000 💰
Hankkeessa tontille rakennetaan yksi (1) nelikerroksinen asuintalo sekä kaksi (2) kolmikerroksista asuintalo. Asuintalot voivat olla kerros- tai luhtitaloja. Kiinteistöjen pohjakerroksiin sijoitetaan liiketilaa. Talojen välistä kulkee kävelytie, joka johtaa Iijoen rantaan. Talojen väliin sijoitetaan yleinen leikkikenttä, joka olisi kaikkien kaupunkilaisten käytössä. Rakennukset toteutetaan innovatiivisina ja kustannustehokkaina ratkaisuina, joissa käytetään puu-, teräs- ja betonirakenteita mahdollisuuksien mukaan. Rakennusten julkisivut toteutetaan hirsirakenteisina. Rakennushanke tullaan toteuttamaan Kuivaketju10:n periaatteiden mukaisesti ja erityistä huomiota kiinnitetään kosteuden- ja puhtaudenhallintaan rakennusvaiheessa. Rakennukset toteutetaan P1-puhtausluokassa. Hanke toteutetaan KVR-urakkamuodolla, jossa vastuu hankkeen lopullisesta suunnittelusta on urakoitsijalla. Tilaajan tarkoituksena on käyttää hankinnassa tarjouspalkkiota.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 15
Tiedot kutsuttavien ehdokkaiden lukumäärää koskevista rajoituksista
Suunniteltu vähimmäismäärä: 3
Enimmäismäärä: 5
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:
“Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme (3)–viisi (5)...”
Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme (3)–viisi (5) ehdokasta, paitsi mikäli soveltuvia ehdokkaita on tätä vähemmän.
Mikäli soveltuvia ehdokkaista on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena seuraavia arviointikriteerejä:
Aiempien vastaavien uudisrakennus- ja hirsirakennusreferenssien lukumäärä. Referenssien minimivaatimukset on esitetty kohdassa III.1.3) Vaatimukset tekniselle ja ammatilliselle pätevyydelle. Vastaavana referenssinä pidetään kussakin referenssiryhmässä vähimmäisvaatimusreferenssin määritelmän täyttävää referenssiä. Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tiedot referenssihankkeista täytettynä ja allekirjoitettuna täyttämällä hankintailmoituksen liitteen 5 ja mahdollisen lisäliitteen. Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, valmistumisajankohta ja tilaaja yhteystietoineen.
Tarjoajien valinta suoritetaan laskemalla vaaditun referenssimäärän kussakin referenssiryhmässä ylittävät ilmoitetut vastaavat uudisrakennus- ja hirsirakennusreferenssit yhteen painotettuna. Referenssien kokonaislukumäärää painotetaan tarjoajien valinnassa siten, että hirsirakennusreferensseillä on painoarvo 2, uudisrakennusreferensseillä on painoarvo 1. Tilaajan harkinnan mukaan 3–5 eniten vastaavia referenssejä ilmoittanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasamäärien vuoksi ei voida erotella näitä kolmea (3) tai viittä (5) eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasoissa olevien osalta.
Näytä lisää Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Tarjoajilta edellytetään, että näillä on hankkeen kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset ja tekniset edellytykset työn toteuttamiseksi ja että...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Tarjoajilta edellytetään, että näillä on hankkeen kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset ja tekniset edellytykset työn toteuttamiseksi ja että nämä ovat suoriutuneet yhteiskunnallisista velvoitteistaan.
1. Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.
2. Todistus verojen maksamisesta sekä siitä, että tarjoajalla ei ole verovelkaa.
3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta sekä siitä, että erääntyneitä maksamattomia eläkemaksuja ei ole.
4. Kaupparekisteriote (Suomessa) tai sijoittumismaansa lainsäädännön mukainen todistus rekisterioterekisteröitymisestään ammatti- tai elinkeinorekisteriin.
5. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.
6. ESPD-lomake.
7. Todistus tapaturmavakuutuksesta.
8. Todistus vastuuvakuutuksesta.
9. Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä.
10. Soveltuvat referenssit.
Em. selvitykset tulee toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä. Selvitykset eivät saa olla yli kolmea (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi-yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi.
Näytä lisää Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“11. Omavaraisuusaste kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta vähintään 20 % / tilikausi. Osallistumishakemukseen liitetään todistus omavaraisuusasteesta.
12....”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
11. Omavaraisuusaste kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta vähintään 20 % / tilikausi. Osallistumishakemukseen liitetään todistus omavaraisuusasteesta.
12. Liikevaihto vähintään 4 000 000 EUR/tilikausi kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta. Osallistumishakemukseen liitetään todistus liikevaihdosta.
13. Urakoitsijan on oltava liiketoimintakelpoinen. Urakoitsija ei saa olla konkurssissa tai purettavana tai keskeyttänyt liiketoimintansa, eikä sen velkoja saa olla järjestelty vahvistetulla akordilla, saneerausohjelmalla tai muussa vastaavassa lainsäädäntöön perustuvassa menettelyssä. Urakoitsijaa koskevaa konkurssiin asettamista tai purkamista taikka muuta edellä tarkoitettua menettelyä ei saa olla vireillä.
Em. selvitykset tulee toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä. Selvitykset eivät saa olla yli kolme (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi-yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi. Riittävän omavaraisuusasteen osoittamiseksi tarjoaja voi käyttää myös emoyhtiön (ei sisar- eikä tytäryhtiön) tilinpäätös- ja tilinpäätösanalyysitietoja, mikäli kyseisen emoyhtiön oma omavaraisuusaste täyttää edellä esitetyn vaatimuksen. Tällöin osallistumishakemuksen liitteenä on oltava emoyhtiön kirjallinen vakuutus, että emoyhtiö vastaa tytäryhtiönsä taloudellisesta suorituskyvystä ainakin tämän hankkeen toteutuksen ajan. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen liikevaihtovaatimuksen täyttymiseksi. Omavaraisuusastevaatimuksen tulee kuitenkin täyttyä jokaisella ryhmittymän jäsenellä erikseen.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (3 kohdetta).
Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme (3)...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (3 kohdetta).
Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme (3) vastaavaa päätoteuttajana toteutettua uudisrakennuskohdetta viimeisen kuuden (6) vuoden ajalta (valmistunut aikaisintaan helmikuussa 2013 tai viimeistään helmikuussa 2019). Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 2 000 brm asuinkerros-/-luhtitalo tai useammasta asuinrakennuksesta koostuva kokonaisuus. Asuinkerrostalon/-luhtitalon määritelmänä käytetään Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 2018 -mukaisia luokituksia: 012 (kerrostalot), 0120 (pienkerrostalot) ja 0121 (asuinkerrostalot). Rakennus voi olla yksityisen tai julkisen sektorin käytössä. Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten referenssit voidaan laskea yhteen.
Tarjouspyyntöaineistossa esitetään alustavat vaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä. Hankintayksikkö täsmentää näitä vaatimuksia kilpailullisen neuvottelumenettelyn kuluessa, eikä niitä arvioida osallistumishakemusvaiheessa. Lopullisissa tarjouksissa näiden vaatimusten on kuitenkin täytyttävä. Suunnitteluratkaisulle asetetut toiminnalliset ja tekniset vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Kilpailullinen vuoropuhelu
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2019-03-31
23:59 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Täydentävät tiedot Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietoja
“Tilaaja varaa itselleen mahdollisuuden keskeyttää hankinta hankintalain mukaisesti, jos ennakoitu arvo ylittyy, tai ARA tai kaupungin valtuusto eivät myönnä...”
Tilaaja varaa itselleen mahdollisuuden keskeyttää hankinta hankintalain mukaisesti, jos ennakoitu arvo ylittyy, tai ARA tai kaupungin valtuusto eivät myönnä rahoitusta, tai Pudasjärven Vuokratalot Oy:n hallitus ei hyväksy jätettyä tarjousta. Hankkeelle on haettu rahoitusta myös Kuntarahoituksen kautta. Rahoittaja valitaan myöhemmin hankkeen edetessä.