Heka Kumpula Sofianlehdonkatu 6, peruskorjauksen rakennus-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Tarjouspyyntö peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennus-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnitelmien laatimisesta sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittamisesta. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 24. kaupunginosan korttelin 949 tontilla 001, osoitteissa Sofianlehdonkatu 6. Rakennus on valmistunut vuonna 1960. Nykytilanteen mukaan asuntoja on 119 kpl, yhteensä n. 4 866 asm. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-06-06. Hankinta julkaistiin 2019-05-03.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehtitoimisto Koskinen et Schalin Oy
• Karawatski Oy
• Sitowise Oy
• Vantaan Talotekniikka Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2019-05-03	hankintailmoitus
2019-05-21	Lisätietoilmoitus
2019-05-27	Lisätietoilmoitus
2019-10-18	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2019-05-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Lyhyt kuvaus:

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Postiosoite: PL 58226
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: katja.silen@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=236111&tpk=945c654f-5f74-4777-902b-201a63a640f6 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-05-03 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2019-06-06 📅
Julkaisupäivä: 2019-05-06 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 087-209227
EUVL-S-numero: 87
Lisätietoja

Hankintapäätöksestä ilmoitetaan kaikille tarjoajille sähköisesti. Suunnittelijan valinta: Suunnittelijavalinta suoritetaan kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella. Hintatarjous: Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana. Palkkio on kiinteä ja kaikki kustannukset, kuten arvonlisävero, atk-kulut, työmaalla käyntikustannukset, työaikaiset suunnittelutehtävät ja työaikainen valvonta, sisältyvät palkkioon. Suunnittelu sisältää myös pihan ja autopaikoituksen suunnittelun. Laatuarviointi: Tilaaja suorittaa laatuarvioinnin toimitetun aineiston perusteella. Laatuarvioinnissa referenssikohteet pisteytetään verrattuna tähän peruskorjaushankkeeseen. Laatuarviointi suoritetaan vain vähimmäisvaatimukset täyttävien tarjousten osalta.

Kohde
Hankinnan laajuus
Osan nimi: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu
Osan numero: 1
Lyhyt kuvaus:

Tehtävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Erityissuunnittelijat nimeävät kukin kohteeseen vastuullisen suunnittelijan, joka vastaa tämän erityisalan kokonaisuudesta ja siitä. että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Pääsuunnittelija vastaa rakennuttajan tavoitteiden mukaisesta kokonaissuunnitelmasta, koordinoi suunnitteluryhmän yhteistyötä ja vastaa siitä, että osasuunnitelmat ovat ristiinverraten yhteensovitettu. Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma. Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Hankkeen kuvaus:

Peruskorjauskohteessa on yksi (1) asuinrakennus, jossa on 4-9 kerrosta. Kohteen tarkempi kuvaus on selostettu hankesuunnitelmissa.

Peruskorjauksen tavoitteet:

- Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

- Energiatehokkuuden parantaminen

- Esteettömyyden parantaminen.

Alustava aikataulu:

Hanke toteutetaan yhtenä urakkana.

- Suunnittelun aloitus elokuussa 2019

- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 15.6.2020

- Rakentamisen aloitus talvi 2021

- Rakentaminen valmis kevät 2023.

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa. Suunnittelussa noudatetaan asuntotuotannon ohjeistuksia. Asuntotuotannon suunnitteluohjeet löytyvät sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.

Tehtävien tarkempi kuvaus on selostettu liitteenä olevassa suunnittelusopimuksessa sekä hankesuunnitelmissa.

Kesto: 34 kuukautta
Osan nimi: Rakennesuunnittelu
Osan numero: 2
Lyhyt kuvaus:

Hankkeen rakennesuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma. Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Osan nimi: LVIA-suunnittelu
Osan numero: 3
Lyhyt kuvaus:

Hankkeen LVIA-suunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma. Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Osan nimi: Sähkösuunnittelu
Osan numero: 4
Lyhyt kuvaus:

Hankkeen sähkösuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma. Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa. Suunnittelussa noudatetaan asuntotuotannon ohjeistuksia. Asuntotutoannon suunnitteluohjeet löytyvät sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti. Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara alihankkijoiden osalta. Lisäksi tulee toimittaa jäljempänä tarjouspyynnössä esitetyt asiakirjat. Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2019-06-07 📅
Tarjousten avausaika: 12:00
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏

Viite
Lisätietoja

Hankintapäätöksestä ilmoitetaan kaikille tarjoajille sähköisesti.

Suunnittelijan valinta:

Suunnittelijavalinta suoritetaan kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella.

Hintatarjous: Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana. Palkkio on kiinteä ja kaikki kustannukset, kuten arvonlisävero, atk-kulut, työmaalla käyntikustannukset, työaikaiset suunnittelutehtävät ja työaikainen valvonta, sisältyvät palkkioon. Suunnittelu sisältää myös pihan ja autopaikoituksen suunnittelun.

Laatuarviointi: Tilaaja suorittaa laatuarvioinnin toimitetun aineiston perusteella. Laatuarvioinnissa referenssikohteet pisteytetään verrattuna tähän peruskorjaushankkeeseen. Laatuarviointi suoritetaan vain vähimmäisvaatimukset täyttävien tarjousten osalta.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2019/S 087-209227 (2019-05-03)

Lisätietoilmoitus (2019-05-21)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-05-21 📅
Julkaisupäivä: 2019-05-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 098-237975
Viittaa ilmoitukseen: 2019/S 087-209227
EUVL-S-numero: 98
Lisätietoja

Tarjouspyyntöä on korjattu niin, että tarjoukset on mahdollista jättää osa-alueittain.

Lähde: OJS 2019/S 098-237975 (2019-05-21)

Lisätietoilmoitus (2019-05-27)
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-05-27 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2019-06-11 📅
Julkaisupäivä: 2019-05-28 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 102-248230
EUVL-S-numero: 102
Lisätietoja

Tarjouspyyntöä on korjattu niin, että tarjoukset on mahdollista jättää osa-alueittain. Hankintayksikkö on korvannut tarjouspyynnön liitteenä toimitetut referenssi- ja suunnittelijoiden kelpoisuuslomakkeet uusilla paremmin täydennettävillä lomakkeilla. Samalla hankintayksikkö on lisännyt jokaiselle suunnittelualle omat suunnittelijoiden kelpoisuuslomakkeet ja jatkanut tarjousten vastaanottamisen määräaikaa.

Lähde: OJS 2019/S 102-248230 (2019-05-27)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-10-18)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennus-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnitelmien laatimisesta sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittamisesta.

Hankinnan kokonaisarvo: 333 203 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 58226, Helsingin kaupunki

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-10-18 📅
Julkaisupäivä: 2019-10-21 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 203-494959
EUVL-S-numero: 203
Lisätietoja

Hankintapäätöksestä ilmoitetaan kaikille tarjoajille sähköisesti. Suunnittelijan valinta Suunnittelijavalinta suoritetaan kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella. Hintatarjous: Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana. Palkkio on kiinteä ja kaikki kustannukset kuten arvonlisävero, atk-kulut, työmaalla käyntikustannukset, työaikaiset suunnittelutehtävät ja työaikainen valvonta sisältyvät palkkioon. Suunnittelu sisältää myös pihan ja autopaikoituksen suunnittelun. Laatuarviointi: Tilaaja suorittaa laatuarvioinnin toimitetun aineiston perusteella. Laatuarvioinnissa referenssikohteet pisteytetään verrattuna tähän peruskorjaushankkeeseen. Laatuarviointi suoritetaan vain vähimmäisvaatimukset täyttävien tarjousten osalta.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Erityissuunnittelijat nimeävät kukin kohteeseen vastuullisen suunnittelijan, joka vastaa tämän erityisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Pääsuunnittelija vastaa rakennuttajan tavoitteiden mukaisesta kokonaissuunnitelmasta, koordinoi suunnitteluryhmän yhteistyötä ja vastaa siitä, että osasuunnitelmat ovat ristiinverraten yhteensovitetut. Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma. Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Vertailussa hinta- ja laatupisteet lasketaan yhteen

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2019-09-13 📅
Nimi: Sitowise Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI23354450
Postiosoite: Hämeenkatu 16 A
Postitoimipaikka: Tampere
Postinumero: 33200
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 500724754 📞
Sähköposti: timo.raiski@sitowise.com 📧
Maa: Pirkanmaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 88 697 EUR 💰
Nimi: Vantaan Talotekniikka Oy
Kansallinen rekisterinumero: 09765763
Postiosoite: Aulikinkuja 3
Postitoimipaikka: Vantaa
Postinumero: 01420
Puhelin: +358 505553275 📞
Sähköposti: pekka.nieminen@vantaan-talotekniikka.fi 📧
Maa: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 65 000 EUR 💰
Nimi: Karawatski Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0738265-4
Postiosoite: Kaivokatu 4 PL 18
Postitoimipaikka: Naantali
Postinumero: 21101
Puhelin: +358 500525472 📞
Sähköposti: leo.karawatski@karawatski.fi 📧
Maa: Varsinais-Suomi 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 43 696 EUR 💰
Nimi: Arkkitehtitoimisto Koskinen et Schalin Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI02759539
Postiosoite: Luotsikatu 3b
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00160
Puhelin: +358 505201889 📞
Sähköposti: kristiina.clarke@koskinenschalin.fi 📧
Hankinnan kokonaisarvo: 135 810 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 2
4
3

Viite
Lisätietoja

Suunnittelijan valinta

Hintatarjous:

Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana. Palkkio on kiinteä ja kaikki kustannukset kuten arvonlisävero, atk-kulut, työmaalla käyntikustannukset, työaikaiset suunnittelutehtävät ja työaikainen valvonta sisältyvät palkkioon. Suunnittelu sisältää myös pihan ja autopaikoituksen suunnittelun. Laatuarviointi:

Tilaaja suorittaa laatuarvioinnin toimitetun aineiston perusteella. Laatuarvioinnissa referenssikohteet pisteytetään verrattuna tähän peruskorjaushankkeeseen. Laatuarviointi suoritetaan vain vähimmäisvaatimukset täyttävien tarjousten osalta.

Lähde: OJS 2019/S 203-494959 (2019-10-18)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Arkkitehtipalvelut (12)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (10)