Hankinnan kuvaus
Nokian kaupunki pyytää tarjouksia Emäkosken koulun rakennusurakasta. Tarjoajan tulee ottaa suunnitelmissa huomioon rakennuspaikalla sijaitseva, koko rakennustyön ajan toiminnassa oleva nykyinen koulurakennus.
Urakka suoritetaan 2 vaiheessa seuraavasti:
1. Uudisrakennus
2. Vanhan koulurakennuksen purku ja piha-alueiden rakentaminen. Tarkempi sisältö on esitetty urakkalaskenta-asiakirjoissa.
Urakoitsija valitaan urakkakilpailun perusteella ja urakkasopimus tehdään kokonaistoteuttajan (KVR -urakoitsijan) kanssa. KVR-urakka suoritetan kokonaishintaurakkana ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta.
KVR-urakka:
Rakennushanke käsittää Emäkosken koulun kokonaissuunnittelun ja rakentamisen urakkalaskenta-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa täysin valmiiksi tehtynä. KVR-urakka sisältää kohteen kokonaissuunnittelutyöt, rakennustekniset työt, LVIAJ-tekniset työt ja sähkötekniset työt urakka-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa, työmaan johtovelvollisuudet sekä työmaapalvelut aliurakoitsijoita ja rakennuttajaa varten (ks. YSE 1998: 1 §, 3 § ja 4 §). KVR-urakkaan kuuluvat pääsuoritusvelvollisuuden lisäksi YSE 1998 2 §:n sisältämät sivuvelvollisuudet seuraavin täsmennyksin:
a) Rakennusalue
KVR-urakoitsija saa korvauksetta käyttöönsä rakennuskohteen toteuttamisessa tarvittavan rakennuttajan hallinnassa olevan alueen. Rakennuspaikalla koko rakennusajan toimivan koulun toimintaedellytykset tulee ottaa suunnittelussa ja toteutuksessa huomioon. KVR-urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu huolehtia kaikista työnaikaisista järjestelyistä, kuten ajoteistä, mahdollisten kaivantojen tekemisestä, kuivana pidosta, valaistuksesta jne. KVR-urakoitsijan on pidettävä rakennusalue koko työn ajan hyvässä ja siistissä kunnossa. KVR-urakoitsija on vastuussa haltuunsa ottamastaan rakennuttajan omaisuudesta.
b) Työnaikainen sähköenergia, lämpö, vesi ja viemäri
KVR-urakoitsija huolehtii tarpeellisten väliaikaisten sähkö-, lämpö-, vesi- ja viemärilaitteiden asennuksesta, kustannuksista sekä tarvittaessa lupamenettelyistä. Rakennuttaja ei vastaa urakoitsijoille tulevista haitoista ja vahingoista, jotka johtuvat voimansiirrossa mahdollisesti sattuvista häiriöistä ja keskeytyksistä. Rakennuttaja ei teetä kohteessa erillisurakoita urakkarajojen rajaamilla alueilla, pois lukien urakka-asiakirjoissa eritellyt hankinnat urakkaohjelman mukaisesti. KVR-urakoitsija huolehtii töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. KVR-urakoitsijan on toimitettava työmaa-alueesta työmaasuunnitelma rakennuttajalle 2 viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta (ks.YSE 1998: § 6). Urakkasuorituksen 1. vaiheen on oltava täysin valmis ja luovutettu rakennuttajalle 31.7.2021 mennessä (ks. YSE 1998: 17 §). Urakkasuorituksen 2. vaiheen on oltava täysin valmis ja luovutettu rakennuttajalle 31.12.2021 mennessä (ks. YSE 1998: 17 §).