Hankinnan kuvaus
Raahen kaupunki pyytää tarjouksia Saloisten kaupunginosan koulukeskuksen rakennusurakasta.
Työt suoritetaan KVR-urakkana, johon sisältyvät seuraavat tehtävät ja työt:
- kokonaissuunnittelu,
- rakennustekniset työt,
- LVIA-tekniset työt,
- sähkötekniset työt.
Tarjoajan tulee ottaa suunnitelmissa huomioon myöhemmin rakennettava ja kilpailutettava erillinen urakka liikuntatiloista (2. vaihe) sekä mahdolliset alakouluntilat aputiloineen (3. vaihe).
KVR-urakka suoritetan kokonaishintaurakkana ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. KVR-urakan kokonaisurakkahinta ei saa ylittää 8,1 milj. EUR (alv 0 %).
KVR-urakka:
Rakennushanke käsittää Saloisten koulukeskuksen kokonaissuunnittelun ja rakentamisen urakkalaskenta-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa täysin valmiiksi tehtynä. KVR-urakka sisältää kohteen kokonaissuunnittelutyöt, rakennustekniset työt, LVIA-tekniset työt ja sähkötekniset työt urakka-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa, työmaan johtovelvollisuudet sekä työmaapalvelut aliurakoitsijoita ja rakennuttajaa varten (ks. YSE 1998: 1 §, 3 § ja 4 §).
KVR -urakkaan kuuluvat pääsuoritusvelvollisuuden lisäksi YSE 1998 2 §:n sisältämät sivuvelvollisuudet seuraavin täsmennyksin:
a) Rakennusalue
KVR -urakoitsija saa korvauksetta käyttöönsä rakennuskohteen toteuttamisessa tarvittavan rakennuttajan hallinnassa olevan alueen. KVR-urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu huolehtia kaikista työnaikaisista järjestelyistä, kuten ajoteistä, mahdollisten kaivantojen tekemisestä, kuivana pidosta, valaistuksesta jne. KVR-urakoitsijan on pidettävä rakennusalue koko työn ajan hyvässä ja siistissä kunnossa. KVR-urakoitsija on vastuussa haltuunsa ottamastaan rakennuttajan omaisuudesta.
b) Työnaikainen sähköenergia, lämpö, vesi ja viemäri
KVR -urakoitsija huolehtii tarpeellisten väliaikaisten sähkö-, lämpö-, vesi- ja viemärilaitteiden asennuksesta, kustannuksista sekä tarvittaessa lupamenettelyistä. Rakennuttaja ei vastaa urakoitsijoille tulevista haitoista ja vahingoista, jotka johtuvat voimansiirrossa mahdollisesti sattuvista häiriöistä ja keskeytyksistä. Rakennuttaja ei teetä kohteessa erillisurakoita urakkarajojen rajaamilla alueilla, pois lukien irtaimiston, kalustamisen ja ICT-aktiivilaitteiden hankinnat hankintarajaliitteen mukaisesti. KVR-urakoitsija huolehtii töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. KVR-urakoitsijan on toimitettava työmaa-alueesta työmaasuunnitelma rakennuttajalle kahden (2) viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta (ks. YSE 1998: 6 §).
Rakennuskohteen suunnittelun on edettävä siten, että maarakennustyöt voidaan aloittaa maaliskuun 2019 aikana ja varsinaiset rakennustyöt huhtikuun 2019 aikana. Urakkasuorituksen on oltava täysin valmis ja luovutettu rakennuttajalle 28.8.2020 mennessä (ks. YSE 1998: 17 §).