Hankinnassa on kysymys Pudasjärven Hyvän Olon Keskuksen elinkaarihankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta uudisrakennushankkeena elinkaarimallilla. Lisäksi hankintaan sisältyvät erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuvat menettelyn hankinnan neuvotteluvaiheen kuluessa.
Hyvän Olon Keskuksen laajuudeksi on alustavasti arvioitu noin 6 200 hym. Laaditun hankesuunnitelman alustavassa tilaohjelmassa on mm. tilat terveydenhuollolle ja kuntoutukselle, sosiaalitoimelle, kirjastolle, kulttuuritoimelle, nuoritoimelle ja keilahallille. Pudasjärven kaupungilla on tavoitteena toteuttaa Hyvän Olon Keskus hirsirakenteisena. Hanke käynnistyy välittömästi palveluntuottajan valinnan jälkeen, ja kohteen valmistumisen tavoiteajankohta on elokuu 2021.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2018-10-01.
Hankinta julkaistiin 2018-08-31.
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Pudasjärven Hyvän Olon Keskuksen elinkaarihanke
326/10.03.02.00/2018
Tuotteet/palvelut: Rakennushankkeen johto📦
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnassa on kysymys Pudasjärven Hyvän Olon Keskuksen elinkaarihankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta uudisrakennushankkeena elinkaarimallilla....”
Lyhyt kuvaus
Hankinnassa on kysymys Pudasjärven Hyvän Olon Keskuksen elinkaarihankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta uudisrakennushankkeena elinkaarimallilla. Lisäksi hankintaan sisältyvät erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuvat menettelyn hankinnan neuvotteluvaiheen kuluessa.
Hyvän Olon Keskuksen laajuudeksi on alustavasti arvioitu noin 6 200 hym. Laaditun hankesuunnitelman alustavassa tilaohjelmassa on mm. tilat terveydenhuollolle ja kuntoutukselle, sosiaalitoimelle, kirjastolle, kulttuuritoimelle, nuoritoimelle ja keilahallille. Pudasjärven kaupungilla on tavoitteena toteuttaa Hyvän Olon Keskus hirsirakenteisena. Hanke käynnistyy välittömästi palveluntuottajan valinnan jälkeen, ja kohteen valmistumisen tavoiteajankohta on elokuu 2021.
Hankinnassa on kyse Pudasjärven Hyvän Olon keskuksen toteuttamisesta uudisrakennushankkeena elinkaarimallilla. Lisäksi hankintaan sisältyvät erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuvat hankinnan neuvotteluvaiheenmenettelyn kuluessa.
Hyvän Olon Keskuksen henkilöstömääräksi on arvioitu noin 141 henkeä ja hankkeen laajuudeksi noin 6 200 hym. Laaditun hankesuunnitelman alustavassa tilaohjelmassa on mm. tilat terveydenhuollolle ja kuntoutukselle, sosiaalitoimelle, kirjastolle, kulttuuritoimelle, nuoritoimelle ja keilahallille. Terveydenhuollon ja sosiaalitoimen tilat keskitetään Hyvän Olon Keskukseen toiminnallisen integraation ja palvelun parantamiseksi. Keskeistä on asiakaslähtöisyys ja sosiaali- ja terveyspalveluiden integroiminen arkeen sekä kokonaisvaltainen ja laaja-alainen terveyden ja hyvinvoinnin edistäminen. Keskuksen tavoitteena on olla läsnä kaikissa elämänvaiheissa ja tilanteissa erityisesti ennaltaehkäisevän välittämisen kautta.
Teknologia ja digitaalisuus ovat automaattisesti luonnollinen osa uutta keskusta. Digitaalisuus ja esim. sähköiset seurantajärjestelmät otetaan huomioon koko Hyvän Olon Keskuksen suunnittelussa. Teknologian ja digitaalisten palveluiden osalta huomioidaan helppokäyttöisyyden lisäksi niiden tulevaisuuden kehitys sekä innovatiiviset ratkaisut (esim. automaatio ja robotiikka). Videovalvontaa ja liiketunnistimia hyödynnetään mm. kuntoutus- ja hoito-osastolla ja päivystyksessä.
Hankkeen aikataulutavoitteena on, että tarjoajien valinta neuvotteluvaiheeseen tehdään lokakuun alussa 2018, neuvottelut käydään marraskuussa 2018–maaliskuussa 2019 ja hankintapäätös tehdään huhtikuussa 2019. Hankintasopimus allekirjoitetaan toukokuussa 2019. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on kesäkuu 2019 ja tavoitteena on, että Hyvän Olon Keskus voidaan ottaa käyttöön elo-syyskuussa 2021. Aikataulu ja kohdassa II.2.7) esitetty arvio sopimuksen kestosta ovat alustavia. Projektikielenä on suomi.
Hanke rahoitetaan kiinteistöleasingrahoituksella. Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 40-60 % ja laadun painoarvo 40-60 %. Laadun osalta huomioitavia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, tehokkuus ja innovatiivisuus (painoarvo laatuvertailun sisällä 60-80 %), 2) suunnitteluratkaisun soveltuvuus ympäristöön (painoarvo laatuvertailun sisällä 5-10 %5), suunnitteluratkaisun elinkaarinäkökulma (painoarvo laatuvertailun sisällä 10-20 %) sekä suunnittelun ja rakentamisen projektisuunnitelma (painoarvo laatuvertailun sisällä 5-10 %). Tilaajan tarkoituksena on käyttää hankinnassa tarjouspalkkiota. Lisätietoja hankinnan suunnitellusta sisällöstä on saatavissa hankintailmoituksen liitteistä.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 267
Tiedot kutsuttavien ehdokkaiden lukumäärää koskevista rajoituksista
Suunniteltu vähimmäismäärä: 3
Enimmäismäärä: 4
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:
“Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme-neljä (3-4)...”
Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme-neljä (3-4) ehdokasta, paitsi mikäli soveltuvia ehdokkaita on tätä vähemmän. Mikäli soveltuvia ehdokkaista on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena seuraavia arviointikriteerejä: aiempien vastaavien uudisrakennus-, hirsirakennus- ja ylläpitoreferenssien lukumäärä. Referenssien minimivaatimukset on esitetty kohdassa III.1.3) Vaatimukset tekniselle ja ammatilliselle pätevyydelle. Vastaavana referenssinä pidetään kussakin referenssiryhmässä vähimmäisvaatimusreferenssin määritelmän täyttävää referenssiä. Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tiedot referenssihankkeista täytettynä ja allekirjoitettuna täyttämällä hankintailmoituksen liitteen 5 ja mahdollisen lisäliitteen. Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, valmistumisajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. Tarjoajien valinta suoritetaan laskemalla vaaditun referenssimäärän kussakin referenssiryhmässä ylittävät ilmoitetut vastaavat uudisrakennus-, hirsirakennus- ja ylläpitoreferenssit yhteen painotettuna. Referenssien kokonaislukumäärää painotetaan tarjoajien valinnassa siten, että hirsirakennusreferensseillä on painoarvo 3, uudisrakennusreferensseillä on painoarvo 2 ja ylläpitoreferensseillä painoarvo 1. Tilaajan harkinnan mukaan 3-4 eniten vastaavia referenssejä ilmoittanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasamäärien vuoksi ei voida erotella näitä kolmea tai, neljää eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasoissa olevien osalta. II.2.10) Tietoa eri vaihtoehdoista
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Urakan toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat todistukset ja selvitykset. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Urakan toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat todistukset ja selvitykset. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
1. Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka ehdokkaan sijoittautumismaan vastaava todistus lainmukaisten verojen ja sosiaaliturvamaksujen suorittamisesta. Jos ehdokas toimittaa verovelkatodistuksen tai vastaavan, vaaditaan myös selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty.
2. Kaupparekisteriote.
3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty.
4. Tiedot käytettävästä työehtosopimuksesta.
5. Todistus voimassa olevasta lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta.
6. Tiedot työterveyshuollon järjestämisestä.
Jos valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset pyydetään sen kaikilta jäseniltä.
Näytä lisää Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Luettelo valintaperusteista ja niiden lyhyt kuvaus:
Urakan toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Luettelo valintaperusteista ja niiden lyhyt kuvaus:
Urakan toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
1. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus kolmelta (3) viimeksi kuluneelta tilikaudelta.
2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti.
Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t):
Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 45 milj. EUR.
Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen. Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating-taso A). Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Luettelo valintaperusteista ja niiden lyhyt kuvaus:
3. Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (3...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Luettelo valintaperusteista ja niiden lyhyt kuvaus:
3. Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (3 kohdetta).
Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme (3) vastaavaa päätoteuttajana toteutettua uudisrakennuskohdetta viimeisen kuuden (6) vuoden ajalta (valmistunut aikaisintaan elokuussa 2012 tai viimeistään elokuussa 2018). Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 5 000 brm:n toimitilarakennus. Lisäksi ehdokkaalla tulee olla vähintään yksi (1) hirsirakenteisena toteutettu, bruttoalaltaan vähintään 800 brm:n suuruinen yksityiseen tai julkiseen käyttöön tarkoitettu toimitilarakennus viimeisen kuuden (6) vuoden ajalta (valmistunut aikaisintaan elokuussa 2012 tai viimeistään elokuussa 2018). Lisäksi ehdokkaalla tulee olla vähintään yksi (1) kiinteistön ylläpitoreferenssi (sisältäen kiinteistön huollon ja teknisten järjestelmien hoidon, ulkoalueiden hoidon, kiinteistön ja teknisten järjestelmien kunnossapidon) viimeisen kuuden (6) vuoden ajalta (sopimusjakson pituus vähintään kolme (3) vuotta alkaen aikavälillä elokuu 2012 elokuuhun 2018 saakka). Kohteen tulee olla bruttoalaltaan vähintään 5 000 brm:n suuruinen yksityiseen tai julkiseen käyttöön tarkoitettu toimitilarakennus. Toimitilarakennusten määritelmänä käytetään Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 1994 -mukaisia luokituksia F (hoitoalan rakennukset), D (toimistorakennukset), G (kokoontumisrakennukset) ja H (opetusrakennukset)). Rakennus voi olla yksityisen tai julkisen sektorin käytössä. Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten referenssit voidaan laskea yhteen.
Tarjouspyyntöaineistossa esitetään alustavat vaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä. Hankintayksikkö täsmentää näitä vaatimuksia kilpailullisen neuvottelumenettelyn kuluessa eikä niitä arvioida osallistumishakemusvaiheessa. Lopullisissa tarjouksissa näiden vaatimusten on kuitenkin täytyttävä. Suunnitteluratkaisulle asetetut toiminnalliset ja tekniset vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä.
4. Selvitys dokumentoidusta laadunvalvontajärjestelmästä. Ehdokkaalta edellytetään dokumentoitua laadunvalvontajärjestelmää. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, kaikkien ryhmittymän jäsenten tulee täyttää tämä vaatimus.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Kilpailullinen vuoropuhelu
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2018-10-01
12:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️