Kiinteistönhoitopalvelut 2026, SOTEPE alueet 1-3
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Hankinnan kohteena ovat Helsingin kaupungin sosiaali- , terveys- ja pelastustoimialan alueiden 1-3 kohteisiin kohdistuvat kiinteistönhoitopalvelut. Kohteet sijaitsevat Helsingissä. Kohteet on jaettu kolmeen (3) eri osa-alueeseen seuraavasti: - Osa-alue 1: Kiinteistönhoitopalvelut; 2026 Sote ulkoalueet Helsinki 1 (sisältää 14 kohdetta) - Osa-alue 2: Kiinteistönhoitopalvelut; 2026 Sote Helsinki 2 (sisältää 12 kohdetta) - Osa-alue 3: Kiinteistönhoitopalvelut; 2026 PEL ulkoalueet Helsinki 3 (sisältää 14 kohdetta) Kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteinä olevissa osa-aluekohtaisissa hintatarjouslomakkeissa. Kohteiden määrä saattaa ennen sopimuskauden alkua tai sopimuskauden aikana lisääntyä tai vähentyä. Hankinnan kohteena olevien kiinteistönhoitopalvelujen tarkempi sisältö on kerrottu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Palvelukuvauksessa ja muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tarjouspyynnön osana olevat kohdekohtaiset huoltokirjat sisältävät Tilaajan salassa pidettävää tietoa ja ne luovutetaan salassapitositoumusta vastaan (alla ohje). Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan yksi toimittaja kullekin osa-alueelle, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta. Sama toimittaja voi tulla valituksi enintään kahteen osa-alueeseen. SALASSA PIDETTÄVÄ AINEISTO Sopimuksen piiriin kuuluvista tehtävistä ja niiden sisällöstä on kerrottu tarkemmin kohdekohtaisissa huoltokirjoissa. Huoltokirjat sisältävät Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan salassa pidettävää aineistoa (Julkisuuslaki (621/99) 24 § 1 mom. 7 kohta). Tästä syystä tunnukset huoltokirjoihin luovutetaan vain allekirjoitettua yrityksen salassapitositoumusta (tarjouspyynnön liite) ja täytettyä ”Kiinteistöhoitopalveluiden kilpailutus 2026, käyttöoikeusilmoitus BEM-huoltokirjaan” -liitettä (tarjouspyynnön liite) vastaan. Merkitkää salassapitositoumuksen sisältävän liitteen nimeksi ”Salassapitositoumus ja yrityksen nimi” ja käyttöoikeusilmoituksen sisältävän liitteen nimeksi ”Käyttöoikeusilmoitus ja yrityksen nimi”. Liitteet tulee toimittaa PDF-tiedostomuodossa saman sähköpostiviestin liitteinä. Sähköpostiviesti tulee lähettää otsikolla ”Kiinteistönhoitopalvelut Sotepe 1-3” hankintayksikön sähköpostiosoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi. Huoltokirjan käyttöoikeuksista ohjelma lähettää em. liitteet lähettäneille sähköpostin ensikirjautumista varten muutaman arkipäivän kuluessa.
MääräaikaTarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-05-18. Hankinta julkaistiin 2026-04-09.
Kuka? Mitä?- • Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut › Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut
Hankintojen historia
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2026-04-09 | hankintailmoitus |
hankintailmoitus (2026-04-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, SOTEPE alueet 1-3
Viitenumero:
Lyhyt kuvaus:
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 020 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 2
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 3
1️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Osa-alue 1: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, Sote ulkoalueet Helsinki 1
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 4 410 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
Lisätietoja:
Pääkohde tai suorituspaikka:
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-09-15 📅
Loppupäivä: 2029-09-30 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Laatuvertailupisteet
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero:
2️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Osa-alue 2: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, Sote Helsinki 2
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 750 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Pääkohde tai suorituspaikka:
Erän tunnistenumero:
3️⃣
Sisäinen tunniste:
Otsikko: Osa-alue 3: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, PEL ulkoalueet Helsinki 3
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 860 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Pääkohde tai suorituspaikka:
Erän tunnistenumero:
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-05-18 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-05-18 10:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-05-18 10:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-04-28 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero:
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/fi/paatoksenteko-ja-hallinto/kaupungin-organisaatio/toimialat/kaupunkiympariston-toimiala 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=605648&tpk=3d05090a-0f9d-41ec-ad31-c9a15a3704b1 🌏
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 071-250096 (2026-04-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, SOTEPE alueet 1-3
Viitenumero:
HEL 2026-005055
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena ovat Helsingin kaupungin sosiaali- , terveys- ja pelastustoimialan alueiden 1-3 kohteisiin kohdistuvat kiinteistönhoitopalvelut.
Kohteet sijaitsevat Helsingissä.
Kohteet on jaettu kolmeen (3) eri osa-alueeseen seuraavasti:
- Osa-alue 1: Kiinteistönhoitopalvelut; 2026 Sote ulkoalueet Helsinki 1 (sisältää 14 kohdetta)
- Osa-alue 2: Kiinteistönhoitopalvelut; 2026 Sote Helsinki 2 (sisältää 12 kohdetta)
- Osa-alue 3: Kiinteistönhoitopalvelut; 2026 PEL ulkoalueet Helsinki 3 (sisältää 14 kohdetta)
Kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteinä olevissa osa-aluekohtaisissa hintatarjouslomakkeissa. Kohteiden määrä saattaa ennen sopimuskauden alkua tai sopimuskauden aikana lisääntyä tai vähentyä.
Hankinnan kohteena olevien kiinteistönhoitopalvelujen tarkempi sisältö on kerrottu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Palvelukuvauksessa ja muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tarjouspyynnön osana olevat kohdekohtaiset huoltokirjat sisältävät Tilaajan salassa pidettävää tietoa ja ne luovutetaan salassapitositoumusta vastaan (alla ohje).
Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan yksi toimittaja kullekin osa-alueelle, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta. Sama toimittaja voi tulla valituksi enintään kahteen osa-alueeseen.
SALASSA PIDETTÄVÄ AINEISTO
Sopimuksen piiriin kuuluvista tehtävistä ja niiden sisällöstä on kerrottu tarkemmin kohdekohtaisissa huoltokirjoissa. Huoltokirjat sisältävät Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan salassa pidettävää aineistoa (Julkisuuslaki (621/99) 24 § 1 mom. 7 kohta). Tästä syystä tunnukset huoltokirjoihin luovutetaan vain allekirjoitettua yrityksen salassapitositoumusta (tarjouspyynnön liite) ja täytettyä ”Kiinteistöhoitopalveluiden kilpailutus 2026, käyttöoikeusilmoitus BEM-huoltokirjaan” -liitettä (tarjouspyynnön liite) vastaan.
Merkitkää salassapitositoumuksen sisältävän liitteen nimeksi ”Salassapitositoumus ja yrityksen nimi” ja käyttöoikeusilmoituksen sisältävän liitteen nimeksi ”Käyttöoikeusilmoitus ja yrityksen nimi”.
Liitteet tulee toimittaa PDF-tiedostomuodossa saman sähköpostiviestin liitteinä. Sähköpostiviesti tulee lähettää otsikolla ”Kiinteistönhoitopalvelut Sotepe 1-3” hankintayksikön sähköpostiosoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi.
Huoltokirjan käyttöoikeuksista ohjelma lähettää em. liitteet lähettäneille sähköpostin ensikirjautumista varten muutaman arkipäivän kuluessa.
Näytä lisää
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 020 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 2
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 3
1️⃣
Sisäinen tunniste:
1-0
Otsikko: Osa-alue 1: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, Sote ulkoalueet Helsinki 1
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 4 410 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena olevien kiinteistönhoitopalvelujen tarkempi sisältö on kerrottu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Palvelukuvauksessa ja muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Osa-alueen 1 kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä Liite 3 A, Hintatarjouslomake, osa-alue 1.
HUOMIOITAVAA:
Kohteiden määrä saattaa ennen sopimuskauden alkua tai sopimuskauden aikana lisääntyä tai vähentyä.
MAHDOLLISET OPTIOKOHTEET:
Tarjouslomakkeissa on nimetty varsinaisten kohteiden lisäksi optioina (harmaalla) korostusvärillä tiedossa olevia muita mahdollisia tulevia kohteita, joita ei tämän kilpailutuksen tässä vaiheessa hinnoitella, eivätkä ne siten vaikuta tarjousten vertailuhintaan. Ks. Sopimusluonnoksen kohta 29.1.
Näytä lisää
Sopimus alkaa aikaisintaan 15.9.2026 ja on voimassa määräaikaisena 30.9.2029 asti, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, jos sitä ei ole irtisanottu 30.6.2029 mennessä.
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Pääkohde tai suorituspaikka:
Osa-alueen 1 kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä Liite 3 A, Hintatarjouslomake, osa-alue 1.
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-09-15 📅
Loppupäivä: 2029-09-30 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Laatuvertailupisteet
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0001
2️⃣
Sisäinen tunniste:
2-1
Otsikko: Osa-alue 2: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, Sote Helsinki 2
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 750 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena olevien kiinteistönhoitopalvelujen tarkempi sisältö on kerrottu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Palvelukuvauksessa ja muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Osa-alueen 2 kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä Liite 3 B, Hintatarjouslomake, osa-alue 2.
HUOMIOITAVAA:
Kohteiden määrä saattaa ennen sopimuskauden alkua tai sopimuskauden aikana lisääntyä tai vähentyä.
MAHDOLLISET OPTIOKOHTEET:
Tarjouslomakkeissa on nimetty varsinaisten kohteiden lisäksi optioina (harmaalla) korostusvärillä tiedossa olevia muita mahdollisia tulevia kohteita, joita ei tämän kilpailutuksen tässä vaiheessa hinnoitella, eivätkä ne siten vaikuta tarjousten vertailuhintaan. Ks. Sopimusluonnoksen kohta 29.1.
Näytä lisää
Osa-alueen 2 kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä Liite 3 B, Hintatarjouslomake, osa-alue 2.
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0002
3️⃣
Sisäinen tunniste:
3-2
Otsikko: Osa-alue 3: Kiinteistönhoitopalvelut 2026, PEL ulkoalueet Helsinki 3
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 860 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena olevien kiinteistönhoitopalvelujen tarkempi sisältö on kerrottu tarjouspyynnön liitteenä olevassa Palvelukuvauksessa ja muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Osa-alueen 3 kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä Liite 3 C, Hintatarjouslomake, osa-alue 3.
HUOMIOITAVAA:
Kohteiden määrä saattaa ennen sopimuskauden alkua tai sopimuskauden aikana lisääntyä tai vähentyä.
MAHDOLLISET OPTIOKOHTEET:
Tarjouslomakkeissa on nimetty varsinaisten kohteiden lisäksi optioina (harmaalla) korostusvärillä tiedossa olevia muita mahdollisia tulevia kohteita, joita ei tämän kilpailutuksen tässä vaiheessa hinnoitella, eivätkä ne siten vaikuta tarjousten vertailuhintaan. Ks. Sopimusluonnoksen kohta 29.1.
Näytä lisää
Osa-alueen 3 kohteet on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä Liite 3 C, Hintatarjouslomake, osa-alue 3.
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0003
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-05-18 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-05-18 10:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-05-18 10:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-04-28 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero:
0201256-6
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/fi/paatoksenteko-ja-hallinto/kaupungin-organisaatio/toimialat/kaupunkiympariston-toimiala 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=605648&tpk=3d05090a-0f9d-41ec-ad31-c9a15a3704b1 🌏
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Lisätietoja
PAKOLLINEN TUTUSTUMISKÄYNTI
Hankintayksikkö järjestää hankinnan kohteena oleviin esimerkkikohteisiin pakollisen tutustumiskäynnin, jotta voidaan varmistaa tavoitellun palvelutason mukaisten tarjousten saaminen huomioiden hankinnan kohteena olevat toteutuspaikat ja niiden ominaisuudet. Tarjouksen jättäminen edellyttää kohteeseen tutustumista annettuna ajankohtana, koska kohteissa liikkumista on rajoitettu.
Ajankohdat tutustumiskäynneille ovat 21.4.2026, 22.4.2026 sekä 23.4.2026 riippuen tarjotusta osa-alueesta.
Kohteet ja tutustumiskäyntien tarkemmat tiedot sekä ajankohdat on esitetty liitteessä 15 ”Tutustumiskäynnit, huhtikuu 2026”.
Tutustumiskäyntiin osallistuvalla henkilöllä tulee olla tarjoavan yrityksen henkilökortti mukana käynnin todentamiseksi. Osallistuneiden yritysten tiedot kirjataan käynnillä ylös.
Näytä lisää
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (jäljempänä hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi (jäljempänä valitus markkinaoikeudelle). Muutoksenhakumenettelyjen määräajat ovat hankintalain mukaiset.
Hankintaoikaisu
Asianosaisen on vaadittava hankintaoikaisua 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä valitusosoituksineen tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta.
Valitus markkinaoikeudelle
Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Näytä lisää
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 071-250096 (2026-04-09)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕