Vaativien tilahankkeiden pää- ja arkkitehtisuunnittelun puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030)
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kaupunkiympäristön toimiala teettää pää- ja arkkitehtisuunnittelutehtäviä sekä muuta asiantuntijatyötä kaupungin erikokoisiin julkisiin rakennushankkeisiin ja muihin tarkoituksiin. Toimeksiantojen kohteina ovat pääasiassa kaupunkiympäristön toimialan hallinnoimiin Helsingin kaupungin omistamiin julkisiin rakennuksiin (mm. kasvatus- ja koulutustoimialan, sosiaali- ja terveystoimialan, kulttuuri- ja vapaa-ajan toimialan rakennukset sekä toimisto- ja liikerakennukset) kohdistuvat peruskorjaus-, perusparannus-, laajennus- ja uudisrakennushankkeet, joihin liittyy pääsääntöisesti aina ekologisesti kestävän rakentamisen ja kiertotalouden tavoitteita. Hankinta on jaettu kahteen rakennussuunnittelun vaativuusluokituksen mukaiseen osa-alueeseen. Hankinnassa noudatetaan rakentamislakiin sekä sitä täydentäviin asetuksiin ja ohjeisiin perustuvia ja Helsingin rakennusvalvonnan kaupunkitilan sekä uudis- ja korjausrakentamisen hankkeissa soveltamia vaativuusluokkia seuraavasti: 1. Poikkeuksellisen vaativien korjaushankkeiden pää- ja arkkitehtisuunnittelu 2. Vaativien uudishankkeiden pää- ja arkkitehtisuunnittelu Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen. Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) ja muissa liitteenä olevissa asiakirjoissa. Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus). Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella: Sija 1: 16-24 % Sija 2: 12-20 % Sija 3: 10-18 % Sija 4: 8-16 % Sija 5: 6-14 % Sija 6: 4-12 % Sija 7: 2-10 % Sija 8: 2-10 % Sija 9: 0-8 % Sija 10: 0-8 % Prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa. Tilaaja järjestää osa-alueen puitesopimustoimittajien kesken toimeksiantokohtaisen minikilpailutuksen, jos toimeksiannon ennakoitu arvo ylittää 100 000 euroa (alv 0 %); JA - kyse on sisällöltään tavanomaisesta poikkeavasta toimeksiannosta; TAI - poikkeuksellisen laajasta ja vaativasta toimeksiannosta. Minikilpailutuksen valintaperusteena on hinta ja laatu tai laatu. Minikilpailutuksessa Tilaaja toimittaa yhtäaikaisesti kyseistä toimeksiantoa koskevan tarjouspyynnön kaikille kyseisen osa-alueen puitesopimustoimittajille, jolla Tilaaja pyytää katto- tai kokonaishintaisia tarjouksia suoritettavista töistä. Minikilpailutetuissa hankinnoissa noudatetaan puitesopimuksen sopimusehtoja ja tarvittaessa tarkennettuja toimeksiantokohtaisia ehtoja. Konsultin tarjoamat yksikköhinnat eivät saa olla korkeampia kuin Konsultin alkuperäisessä tarjouksessaan tarjoamat yksikköhinnat. Minikilpailutuksissa yksikköhinnat saavat olla kuitenkin pienemmät kuin puitejärjestelyyn ilmoitetut yksikköhinnat. Selvyyden vuoksi todetaan, että minikilpailutusten perusteella tilattavia toimeksiantoja ei lasketa mukaan prosenttijakaumaan. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 36 000 000 ja hankinnan arvioidun kokonaisarvon enimmäismäärä on 62 000 000 euroa.
MääräaikaTarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-10-21. Hankinta julkaistiin 2025-09-19.
ToimittajatSeuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
- • Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy
- • AOR Arkkitehdit Oy
- • Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy
- • Arkkitehdit NRT Oy
- • Arkkitehdit Rudanko + Kankkunen Oy
- • Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy
- • Arkkitehtitoimisto K2S Oy
- • Arkkitehtitoimisto Olla Oy
- • Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy
- • Davidsson Tarkela Siren Arkkitehdit Oy
- • JKMM Arkkitehdit Oy
- • Lukkaroinen Arkkitehdit Oy
- • ONE Architects Oy
- • Renell Käppi Arkkitehdit Oy
- • Sarc + Sigge Arkkitehdit Oy
- • VERSTAS Arkkitehdit Oy
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2025-09-19 | hankintailmoitus |
| 2025-09-24 | hankintailmoitus |
| 2026-04-10 | Ilmoitus tehdystä sopimuksesta |
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Vaativien tilahankkeiden pää- ja arkkitehtisuunnittelun puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030)
Viitenumero:
HEL 2025-003203
Lyhyt kuvaus:
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 36 000 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 2
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 2
1️⃣
Sisäinen tunniste:
2025-003203-1-0
Otsikko: Osa-alue 1 Poikkeuksellisen vaativien korjauskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelu
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 18 000 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-03-01 📅
Loppupäivä: 2030-02-28 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Lisätietoja uusimisesta:
Hinta ✅
Hinta (painotus): 30
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0001
2️⃣
Sisäinen tunniste:
2025-003203-2-1
Otsikko: Osa-alue 2 Vaativien uudiskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelu
Hankinnan kuvaus:
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0002
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-10-21 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-10-21 10:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus yhden toimijan kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 10
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-10-21 10:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-10-07 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero:
0201256-6
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/fi/paatoksenteko-ja-hallinto/kaupungin-organisaatio/toimialat/kaupunkiympariston-toimiala 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=571243&tpk=8cc5bb8f-2e83-44d7-8893-32f94d8b1d65 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=571243&tpk=8cc5bb8f-2e83-44d7-8893-32f94d8b1d65 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 181-617487 (2025-09-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 36 000 000 EUR 💰
Kuvaus
18 000 000 EUR 💰
Muutokset
Muut lisätiedot
Tarjouspyynnön liitettä 8a Osa-alue 1 laadunarviointikaavakeon korjattu.
Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 68645bc1-41c6-488e-9810-e33729baf672-01
Lähde: OJS 2025/S 184-627378 (2025-09-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 36 000 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 62 000 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 62 000 000 EUR 💰
Kuvaus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 18 000 000 EUR 💰
Sopimuksen tekeminen
1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero:
LOT-0001
Sopimuksen numero:
2025-003203-1-1
Sopimuksen tekopäivä: 2026-02-16 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 20
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 32 000 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 18 000 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 32 000 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste:
Renell Käppi Arkkitehdit Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste:
LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Renell Käppi Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
0361542-2
Postinumero: 00530
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Mikro, pieni tai keskisuuri
Tarjouksen tunniste:
Arkkitehtitoimisto K2S Oy
Nimi: Arkkitehtitoimisto K2S Oy
Kansallinen rekisterinumero:
1733996-7
Postinumero: 00100
Tarjouksen tunniste:
Ryhmittymä Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy ja Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy
Tarjoajaosapuolen johtaja ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Sopimus on tehty taloudellisten toimijoiden ryhmän kanssa ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
0103330-6
Postinumero: 00120
Nimi: Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy
Kansallinen rekisterinumero:
1010946-4
Tarjouksen tunniste:
One Architects Oy
Nimi: One Architects Oy
Kansallinen rekisterinumero:
0979166-2
Postinumero: 00180
Tarjouksen tunniste:
Arkkitehdit NRT Oy
Nimi: Arkkitehdit NRT Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2052579-5
Tarjouksen tunniste:
Arkkitehtitoimisto Olla Oy
Nimi: Arkkitehtitoimisto Olla Oy
Kansallinen rekisterinumero:
0602097-7
Tarjouksen tunniste:
Sarc + Sigge Arkkitehdit Oy
Nimi: Sarc + Sigge Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
0799078-0
Tarjouksen tunniste:
JKMM Arkkitehdit Oy
Nimi: JKMM Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2676548-2
Tarjouksen tunniste:
Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy
Nimi: Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy
Kansallinen rekisterinumero:
1481386-2
Tarjouksen tunniste:
Ryhmittymä Davidsson Tarkela Siren Arkkitehdit Oy + Lukkaroinen Arkkitehdit Oy
Nimi: Davidsson Tarkela Siren Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
1025174-3
Postinumero: 00130
Nimi: Lukkaroinen Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2557243-5
Postinumero: 90100
Postitoimipaikka: Oulu
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Organisaation koko: Suuri
2️⃣
Erän tunnistenumero:
LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 27
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 30 000 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 30 000 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste:
Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste:
LOT-0002
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2178937-0
Tarjouksen tunniste:
Verstas Arkkitehdit Oy
Nimi: Verstas Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2027429-5
Tarjouksen tunniste:
Arkkitehdit Rudanko + Kankkunen Oy
Nimi: Arkkitehdit Rudanko + Kankkunen Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2353455-8
Tarjouksen tunniste:
AOR Arkkitehdit Oy
Nimi: AOR Arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero:
2678782-5
Postinumero: 00170
Lähde: OJS 2026/S 071-249641 (2026-04-10)
- Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)