Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, peruskorjaus, Helsinki, Heka Tapanila Saniaistie 3

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena on Helsingin Tapanilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.
Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 39310/1 (Saniaistie 3, 00730 Helsinki). Lisäksi hankkeeseen kuuluu tontilla 39319/2 sijaitseva paikoitusalue.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2022-06-07. Hankinta julkaistiin 2022-05-05.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehtitoimisto Küttner Ky

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Manner-Suomi › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2022-05-05	hankintailmoitus
2022-05-24	Lisätietoilmoitus
2023-01-30	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2022-05-05)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Tapanilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 39310/1 (Saniaistie 3, 00730 Helsinki). Lisäksi hankkeeseen kuuluu tontilla 39319/2 sijaitseva paikoitusalue. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: mika.nieminen@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=391347&tpk=a0233bb0-6069-41a5-9e58-769469f9b40b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=391347&tpk=a0233bb0-6069-41a5-9e58-769469f9b40b 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-05-05 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2022-06-07 📅
Julkaisupäivä: 2022-05-10 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 090-247717
EUVL-S-numero: 90
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/70128/notice/100159

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 39310/1 (Saniaistie 3, 00730 Helsinki). Lisäksi hankkeeseen kuuluu tontilla 39319/2 sijaitseva paikoitusalue.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

HANKKEEN KUVAUS

- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1979

- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 117 kpl, yhteensä n. 7569 asm2.

- Peruskorjauskohteessa on seitsemän asuinrakennusta, jotka ovat 4-kerroksisia.

PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET:

- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa tulee erityisesti kiinnittää huomiota energiankulutuksen pienentämiseen ja esteettömyyden parantamiseen.

- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen sekä minimissään 25% rakennusten nykytilanteesta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.

- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.

- ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:

- Kosteuskartoitus, 20.7.2020, Raksystems Oy

- Tiiveysmittausraportti, 24.2.2020, Raksystems Oy

- Kuntoarvio RS15, 8.10.2020, Raksystems Oy

- Lämpökuvausraportti, 20.2.2020, Raksystems Oy

- Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 29.4.2020, Raksystems Oy

- Radonpitoisuuden mittaus, Raksystems Oy

- Vesikattojen kuntoarvio, 15.12.2021, Raksystems Oy

- Kuntotutkimusraportti (salaojajärjestelmät), 29.5.2020, Raksystems Oy

- Asbestikartoitus, 28.7.2020, Raksystems Oy

- Energiaoptimointiraportti, 3.2.2022, Granlund Oy

- LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 11.-13.5.2020, Raksystems Oy

Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.

Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille.

Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:

- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille

- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus

- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen

- parvekkeiden korjaus

- asuntojen pintarakenteet

- kalusteet, varusteet ja laitteet

- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen

- palo-osastoinnit

- aluerakenteet

- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen

- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö

- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmön talteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin

- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen

- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus

- mahdollisuus hissien lisäämiseen

Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain.

Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön kokonaissuunnittelun osalta.

Hankesuunnittelussa ja kokonaissuunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.

ALUSTAVA AIKATAULU:

- hankesuunnittelun aloitus kesäkussa 2022

- hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 3.10.2022 (hankesuunnitelman hyväksyntä marraskuussa 2022).

- kokonaissuunnittelun aloitus marraskuussa 2022

- yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten tammikuussa 2024

- rakentamisen aloitus touko-kesäkuu 2024

Kesto: 7 kuukautta
Uudistusten kuvaus:

Hankesuunnittelun jälkeinen optio suunnittelutehtävien suorittamiseksi kokonaissuunnittelun osalta.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2022-06-07 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=391347&tpk=a0233bb0-6069-41a5-9e58-769469f9b40b 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2022/S 090-247717 (2022-05-05)

Lisätietoilmoitus (2022-05-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Tapanilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio ja sähkösuunnittelutehtävät. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 39310/1 (Saniaistie 3, 00730 Helsinki). Lisäksi hankkeeseen kuuluu tontilla 39319/2 sijaitseva paikoitusalue. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-05-24 📅
Julkaisupäivä: 2022-05-27 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 102-286332
Viittaa ilmoitukseen: 2022/S 090-247717
EUVL-S-numero: 102
Lisätietoja

Sopimusluonnoksesta poistettu paloturvallisuutta koskeva tehtäväluettelo ja samalla päivitetty sopimuksen liiteluettelo

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio ja sähkösuunnittelutehtävät.

Lähde: OJS 2022/S 102-286332 (2022-05-24)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-01-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 676 830 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-01-30 📅
Julkaisupäivä: 2023-02-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 025-067625
EUVL-S-numero: 25

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2022-12-15 📅
Nimi: Arkkitehtitoimisto Küttner Ky
Kansallinen rekisterinumero: 0136628-2
Postitoimipaikka: Pori
Maa: Suomi 🇫🇮
Länsi-Suomi 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 676 830 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3
Lähde: OJS 2023/S 025-067625 (2023-01-30)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Arkkitehtipalvelut (12)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (10)