Hankinnan kuvaus
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
TIETOJA HANKKEESTA:
Heka Kalasatama Verkkosaarenkatu er
- Rakennusoikeutta 7300k-m2 ja vähintään 150k-m2 liiketilaa
- n.100 asuntoa ( sis. kehitysvammaisten asuntoryhmä yhteistiloineen ns. ´OmaAsunto´, 20 asuntoa, jotka hajasijoitetaan kahteen eri portaaseen)
- Kerrosluku 6-7
- Keskipinta-alatavoite noin 50-55 m2
- Autopaikkoja n. 36, joista 4 tulee SOTEN käyttöön. Autopaikat sijoittuvat kansipihan alle rakennettavaan korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen.
Pysäköinnin ja kansipihan suunnittelu eivät kuulu tähän hankintaan.
HANKESUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
- Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus
RAKENNUKSEN RUNKORATKAISU:
- betonielementtirunko
- välipohjat pääosin ontelolaattoja
- parvekelaatat ripustettuja tai sisäänvedettyjä
ALUSTAVA AIKATAULU:
- Hankesuunnittelu aloitus 04/2021
- Hankesuunnitelmat valmiit 10/2021
- Kokonaissuunnittelu käynnistyy 11/2021
- Suunnitteluaika n. 12 kk
- Rakennuslupa vireille 05/2022
- urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina
ja yhteen sovitettuina 10/22
- Urakkakilpailun aloitus on 01/2023
- Rakennustöiden aloitus on 06/2023