Metsolan ala-aste, vuokranantajan hankinta

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena on Metsolan ala-asteen korvaava tilaratkaisu. Kohde toteutetaan osoitteeseen Kansantie, Helsinki. Ala-asteen laajuuden suuruusluokka on noin 3 000 brm.
Tällä hankinnalla etsitään kohteeseen toteuttajaa, joka toimii kohteen rakennushankkeeseen ryhtyvänä, suunnittelee, rakentaa ja joiltain osin ylläpitää sekä toimii rakennuksen omistajana. Tarkoituksena on, että Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen toimittajalta. Tontti on kaupungin vuokratontti.
Hankinnan tarkempi sisältö, hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset, vähimmäisvaatimukset sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteen alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Tässä kilpailullisella neuvottelumenettelyllä toteutettavassa hankinnassa erilaisista ehdoista hankintayksikkö käy neuvottelua tarjoajien kanssa. Neuvoteltavia asioita ovat mm. hankinnan optiot, rakentamisaika, suunnitelmien kehittäminen vastaamaan tilaajan tavoitteita hankintaprosessin aikana ja ylläpidon vastuu.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-02-01. Hankinta julkaistiin 2020-12-23.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Hoivatilat Oyj

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2020-12-23	hankintailmoitus
2024-03-27	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2020-12-23)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Metsolan ala-asteen korvaava tilaratkaisu. Kohde toteutetaan osoitteeseen Kansantie, Helsinki. Ala-asteen laajuuden suuruusluokka on noin 3 000 brm Tällä hankinnalla etsitään kohteeseen toteuttajaa, joka toimii kohteen rakennushankkeeseen ryhtyvänä, suunnittelee, rakentaa ja joiltain osin ylläpitää sekä toimii rakennuksen omistajana. Tarkoituksena on, että Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen toimittajalta. Tontti on kaupungin vuokratontti. Hankinnan tarkempi sisältö, hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset, vähimmäisvaatimukset sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteen alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tässä kilpailullisella neuvottelumenettelyllä toteutettavassa hankinnassa erilaisista ehdoista hankintayksikkö käy neuvottelua tarjoajien kanssa. Neuvoteltavia asioita ovat mm. hankinnan optiot, rakentamisaika, suunnitelmien kehittäminen vastaamaan tilaajan tavoitteita hankintaprosessin aikana ja ylläpidon vastuu.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Opetus- tai tutkimuslaitosten rakentamistyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailullinen neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58225, Helsingin kaupunki (Työpajankatu 8)
Postinumero: FI-00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kymp.kilpailutusryhma.rake@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=327326&tpk=571dccb0-ba42-4068-9bd0-b50f73f109eb 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=327326&tpk=571dccb0-ba42-4068-9bd0-b50f73f109eb 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-12-23 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-02-01 📅
Julkaisupäivä: 2020-12-28 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 252-634519
EUVL-S-numero: 252
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/45541/notice/61291

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Metsolan ala-asteen korvaava tilaratkaisu. Kohde toteutetaan osoitteeseen Kansantie, Helsinki. Ala-asteen laajuuden suuruusluokka on noin 3 000 brm

Tällä hankinnalla etsitään kohteeseen toteuttajaa, joka toimii kohteen rakennushankkeeseen ryhtyvänä, suunnittelee, rakentaa ja joiltain osin ylläpitää sekä toimii rakennuksen omistajana. Tarkoituksena on, että Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen toimittajalta. Tontti on kaupungin vuokratontti.

Hankinnan tarkempi sisältö, hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset, vähimmäisvaatimukset sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteen alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Tässä kilpailullisella neuvottelumenettelyllä toteutettavassa hankinnassa erilaisista ehdoista hankintayksikkö käy neuvottelua tarjoajien kanssa. Neuvoteltavia asioita ovat mm. hankinnan optiot, rakentamisaika, suunnitelmien kehittäminen vastaamaan tilaajan tavoitteita hankintaprosessin aikana ja ylläpidon vastuu.

Tilat on mitoitettu pääosin käytöstä poistetun Metsolan ala-asteen korvaaviksi tiloiksi. Koska kaupunki joutui kiirehtimään siirtymistä pois Metsolan tiloista sijoittamalla toimintoja väliaikaiseen väistötilaan, joutui kaupunki kiirehtimään myös korvaavien tilojen hankintaa.

Jotta valittu toimija voisi aloittaa valmistelevat toimet mahdollisimman pian, hankintapäätös on tarkoitus tehdä mahdollisimman nopeasti siten, että se voidaan tehdä jo rakennusten ja yleisten alueiden jaoston hankepäätöksen jälkeen toukokuun 2021 alussa. Pyydämme siksi myös optiotarjouksen toistaiseksi voimassaolevasta vuokrasopimuksesta neljän (4) vuoden irtisanomisajalla. Optiotarjouksen pääomavuokralle tullaan kuitenkin asettamaan kattohinta, jotta päätösesitys voidaan valmistella jaostolle. Tästä sovitaan neuvotteluvaiheessa.

Rakennuksen elinkaari tulee kuitenkin suunnitella vähintään 20 vuoden käyttöä varten, koska tiedossa ei ole olennaisia muutoksia palvelutarpeeseen. Talousarvion liitteenä olevassa taloussuunnitelmassa ei myöskään ole esitetty muuta lähialueelle korvaavaa hanketta. Tämän vuoksi hankintayksikkö valmistelee hankkeen valmisteluprosessin aikana esitystä valtuustolle vietäväksi esitystä vuokrasopimuksen tekemiseksi edellä kuvatun mukaisesti 20 vuoden määräaikaisena sopimuksena. Tämä esitys pyritään saamaan kesken hankkeen valmistelun valtuuston päätettäväksi.

Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Hankintaprosessin kulku on kuvattu liitteenä olevissa hankinta-asiakirjoissa.

Kesto: 240 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Vaatimukset hankinta-asiakirjoissa ilmoitetun mukaisesti.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 4
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 6
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:

Kilpailullisen neuvottelumenettelyn vaatimien resurssien ja hankintaprosessin ajankäytön ennakkoimiseksi ehdokkaiden määrää on syytä rajoittaa ja kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn valittavilla ehdokkailla tulee olla riittävä kokemus vastaavanlaisista hankkeista.

Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=327326&tpk=571dccb0-ba42-4068-9bd0-b50f73f109eb 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2020/S 252-634519 (2020-12-23)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2024-03-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Metsolan ala-aste, vuokranantajan hankinta
Viitenumero: 327326
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena oli Metsolan ala-asteen korvaava tilaratkaisu. Kohde toteutetaan osoitteeseen Kansantie, Helsinki. Ala-asteen laajuuden suuruusluokka on noin 3 000 brm2. Tällä hankinnalla etsittiin kohteeseen toteuttajaa, joka toimii kohteen rakennushankkeeseen ryhtyvänä, suunnittelee, rakentaa ja joiltain osin ylläpitää sekä toimii rakennuksen omistajana. Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen toimittajalta. Tontti on kaupungin vuokratontti.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 17 002 840 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 719070
Lisätietoja: Hankintamenettelynä käytettiin kilpailullista neuvottelumenettelyä.
Lisätuotteet/palvelut:

Elementtirakennukset 📦

Koulurakennusten rakentamistyöt 📦

Opetus- tai tutkimuslaitosten rakentamistyöt 📦

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Laatukriteeri (nimi): Toiminnalliset ominaisuudet Kaupunkikuva ja arkkitehtuuri Tekniset ominaisuudet ja elinkaarikestävyys
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Kilpailullinen vuoropuhelu ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: Metsolan ala-aste, vuokrasopimus
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 17 002 840 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Hoivatilat Oyj
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Hoivatilat Oyj
Kansallinen rekisterinumero: 2241238-0
Postitoimipaikka: Oulu
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: asiakaspalvelu@hoivatilat.fi 📧
Puhelin: +358207349100 📞

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58225 (Työpajankatu 8)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Hankintamenettelynä käytettiin kilpailullista neuvottelumenettelyä.
Arvostelurunko
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postinumero: 00520
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2024/S 063-186472 (2024-03-27)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)