Hankinnan kuvaus
Hankinnassa on kyse Espoon uuden kristillisen koulun toteuttamisesta. Koulun uudisrakennukseen tulee myös Päiväkoti Aarteiden tiloja siten, että tilat toteutetaan yhteensä noin 500-550 oppilaalle ja päiväkotilapselle. Hankinnan on tarkoitus sisältää rakennuksen ja sen kiintokalusteet ja varusteet, mukaan lukien keittiölaitteet ja varusteet. Käyttäjä hankkii irtokalusteet. Lisäksi hankinnan on tarkoitus sisältää pihan, parkkialueen ja kulkuväylien suunnittelu sekä toteutus hyväksytyn asemakaavan ja korttelisuunnitelman mukaisesti. Koulutilat tulevat vuosiluokkien 1-9 käyttöön yleis- ja erikoisopetustiloineen sekä yhteisine tiloineen ja hallintotiloineen. Rakennus toteutetaan kaupungin vuokratontille.
Rakennuksen pääkäyttäjänä toimii Espoon kristillisen koulun kannatusyhdistys ry, jonka vastuulla ja hoidettavana kristillisen koulun ja Päiväkoti Aarteiden toiminta on. Rakennusta voidaan käyttää myös Espoon kaupungin sivistystoimen lisä- ja väistötiloina. Hankkeen koko ja maankäytölliset seikat edellyttävät todennäköisesti rakennuksen toteuttamista viisikerroksisena, mikä hankkeen toteuttajan käyttämän rakennustavan tulee mahdollistaa.
Hanke pyritään toteuttamaan ensisijaisesti niin, että toteuttajaksi valittava taho rakentaa koulurakennuksen ja vuokraa sen Espoon kristillisen koulun kannatusyhdistys ry:n käyttöön noin 20-30 vuoden pituiseksi vuokrajaksoksi. Tarkoituksena on, että tämän jakson päätyttyä yhdistyksellä on mahdollisuus lunastaa kohde jäännösarvon ilmoittamalla hinnalla tai jatkaa vuokrakautta näin sovittaessa.
Mikäli ensisijaisen tavoitteen saavuttaminen vaikuttaa ongelmalliselta, hanke pyritään toissijaisesti toteuttamaan kokonaisvastuurakentamisena (KVR-/SR-urakka) siten, että hankkeen toteuttajaksi valittava taho rakentaa kohteen yhdistyksen omistukseen. Tähän toissijaiseen vaihtoehtoon päädyttäessä yhdistys hakee Espoon kaupungilta lainatakausta, jollaisen myöntämistä Espoon opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta on puoltanut.
Toteutusmuoto (mukaan lukien vuokrajakson tarkka pituus), sopimusehdot sekä hankkeeseen mahdollisesti sisältyvien ylläpitopalveluiden sisältö täsmentyvät hankkeen neuvotteluvaiheen kuluessa.
Neuvotteluvaiheessa täsmennetään myös, minkä valmiusasteen suunnitelmien perusteella toteuttaja valitaan. Lähtökohtana on, että yksityiskohtainen suunnittelu tehdään valitun toteuttajan kanssa. Mikäli tarjouksia varten kuitenkin on tehtävä pitkälle menevän yksityiskohtatason suunnittelua, yhdistys harkitsee tarjouspalkkion käyttöä.
Tavoitteena on aloittaa rakennustyöt keväällä 2020 ja ottaa kohde käyttöön syyslukukauden 2021 alussa.
Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 50-70 % ja laadun painoarvo 30-50 %. Laatuvertailussa arvioidaan hankkeen kohteen suunnitteluratkaisun ominaisuuksia sekä hankkeen toteuttamismenetelmiä ja niihin liittyvää erityisosaamista.
Projektikieli on suomi. Osallistumishakemuksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä eli työyhteenliittymä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen. Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään.
Lisätietoja hankinnan suunnitellusta sisällöstä on saatavissa hankintailmoituksen liitteistä.