Rakennesuunnittelu: Tapanila, asuntokorttelit 39282 ja 39284, uudisrakentaminen

Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kolmen asuinkerrostaloyhtiön ja pysäköintilaitoksen tietomallinnetusta rakennesuunnittelusta tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
– 39282/2, Heka Tapanila Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
– 39282/3, Haso Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde
– 39284/1, As Oy Helsingin Joutsenpuisto, puolihitas-ehdoin myytävä RS-kohde
– 39282/1, LPA-tontti (pysäköintilaitos). Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2018-03-16. Hankinta julkaistiin 2018-02-12.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2018-02-12 hankintailmoitus
2019-04-24 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2018-02-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 2825009016
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kolmen asuinkerrostaloyhtiön ja pysäköintilaitoksen tietomallinnetusta rakennesuunnittelusta tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: – 39282/2, Heka Tapanila Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde – 39282/3, Haso Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde – 39284/1, As Oy Helsingin Joutsenpuisto, puolihitas-ehdoin myytävä RS-kohde – 39282/1, LPA-tontti (pysäköintilaitos). Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotanto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: aki.vantola@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=174152&tpk=7e4c2842-2379-4acc-a46b-223132caa34d 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-02-12 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2018-03-16 📅
Julkaisupäivä: 2018-02-14 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 031-067721
EUVL-S-numero: 31
Lisätietoja
Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kolmen asuinkerrostaloyhtiön ja pysäköintilaitoksen tietomallinnetusta rakennesuunnittelusta tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
– 39282/2, Heka Tapanila Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
– 39282/3, Haso Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde
– 39284/1, As Oy Helsingin Joutsenpuisto, puolihitas-ehdoin myytävä RS-kohde
– 39282/1, LPA-tontti (pysäköintilaitos). Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, osittain valtion lainoittamalle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle rakennesuunnittelija, joka tekee rakennesuunnittelun yhteistyössä asuntotuotannon, Helsingin kaupungin asunnot Oy:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy:n kanssa. Tarjoaja vastaa kohteen rakennesuunnittelusta tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyssä laajuudessa.
Näytä lisää
Tarjoajan tulee nimetä vastuullinen suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi tarjoajan tulee nimetä projektisuunnittelija. Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten, autohallin ja niihin liittyvän kansipihan rakennesuunnittelu. Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti ja tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna.
Näytä lisää
Lisäksi suunnittelussa noudatetaan asuntotuotannon ohjeistusta ja mallidetaljeja. Asuntotuotannon suunnitteluohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon "Ohjeet ja mallit" -verkkosivuilta. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.
Näytä lisää
Kilpailun kohde:
Korttelikokonaisuus, jossa rakennusoikeutta yhteensä 18 300 k-m2. Kortteli 39282, tontti 3, Haso Jokipoikasenkaari
– Rakennusoikeus on 5 000 k-m2
– Kerrosluku 6
– Asuntoja 66 kpl
– Asuntojen keskipinta-alat 34,9–85,2 m2
– Pysäköintipaikat sijaitsevat yhteiskäyttöisessä pysäköintilaitoksessa tontilla 39828/1.
Kortteli 39282, tontti 2, Heka Tapanila Jokipoikasenkaari 3 er
– Rakennusoikeutta 5 000 k-m2
– Asuntoja 73
– Erityisasumiseen suunnattujen asuntojen keskipinta-alat 36,5–39 m2, muut asunnot 31,5–83,5m2
– Pysäköintipaikat sijaitsevat yhteiskäyttöisessä pysäköintilaitoksessa tontilla 39828/1
Kortteli 39284, tontti 1, Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto
– Rakennusoikeus on jaettu rakennusaloittain ja on 5 800 + 2 500 k-m2 – Kerrosluku 4–5
– Asuntoja 98 kpl
– Asuntojen keskipinta-alat 39,1–112,0 m2 – Pysäköintipaikat sijaitsevat yhteiskäyttöisessä pysäköintilaitoksessa tontilla 39828/1.
Tontille 39282/1 on viitesuunnitelmissa sijoitettu yhteiskäyttöinen kolmikerroksinen, lämmittämätön pysäköintilaitos, joka tulee Hekan hallintaan. Kellaria ei rakenneta. Pysäköintilaitos toteutetaan betonirunkoisena (pilarit, laatat, porrashuoneet) ja julkisivut ovat pääosin ritilää (väh. 30 % avointa). Suurmetsäntien puoli julkisivusta on valaistu. Eteläjulkisivu tulee rakentaa kiinni Jokipoikasenkaareen, ja tällä julkisivulla pinta-alasta noin 20 % viherseinää. Pysäköintilaitoksessa on asemakaavan mukaisesti viherkatto. Jokaisen yhtiön kanssa allekirjoitetaan erilliset suunnittelusopimukset Suunnittelun tavoitteet:
Näytä lisää
– Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
– Hitas-työryhmän asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
– Hyvä hinta-laatusuhde
– Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
– Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
– Lisätietoja suunnittelun tavoitteista on tarjouspyynnön liitteenä olevissa hankesuunnitelmissa.
Alustava aikataulu:
– Suunnitteluaika n. 20 kk; käynnistys maaliskuussa 2018 (hankkeiden porrastus) – Rakennuslupa vireille elokuussa 2019
– Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina marraskuussa 2019, yhteensovitettuina joulukuussa 2019
– Urakkakilpailun aloitus on tammikuussa 2020
– Rakentamisen aloitus on toukokuussa 2020
– Rakennusaika-arvio n. 24 kk.
Kesto: 38 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti. Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta. Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä. Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.
Näytä lisää
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2018-03-16 📅
Tarjousten avausaika: 12:05
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Aki Vantola
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏

Viite
Lisätietoja
Huoltokirja:
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon "Ohjeet ja mallit" -verkkosivuilta.
Näytä lisää
Rakennustuotteiden kelpoisuus: Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Näytä lisää
Suunnitelmien yhteensovitus: Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tulostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).
Näytä lisää
Reikäsuunnittelu:
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon "Ohjeet ja mallit" -verkkosivuilta.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2018/S 031-067721 (2018-02-12)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-04-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyynnön mukaisesti Helsingin Tapanilaan rakennettavien kolmen (3) asuinkerrostaloyhtiön ja pysäköintilaitoksen tietomallinnettu rakennesuunnittelu. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: – 39282/2, Heka Tapanila Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde – 39282/3, Haso Jokipoikasenkaari, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde – 39284/1, As Oy Helsingin Joutsenpuisto, Puolihitas ehdoin myytävä RS-kohde – 39282/1, LPA-tontti (pysäköintilaitos).
Näytä lisää
Hankinnan kokonaisarvo: 631 554 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: Elimäenkatu 15

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-04-24 📅
Julkaisupäivä: 2019-04-25 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 081-193886
Viittaa ilmoitukseen: 2018/S 031-067721
EUVL-S-numero: 81
Lisätietoja
Huoltokirja: Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivulta. Rakennustuotteiden kelpoisuus: Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen. Suunnitelmien yhteensovitus: Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls). Reikäsuunnittelu: Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyynnön mukaisesti Helsingin Tapanilaan rakennettavien kolmen (3) asuinkerrostaloyhtiön ja pysäköintilaitoksen tietomallinnettu rakennesuunnittelu.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
– 39284/1, As Oy Helsingin Joutsenpuisto, Puolihitas ehdoin myytävä RS-kohde
– 39282/1, LPA-tontti (pysäköintilaitos).
Tarjouspyynnön kuvausten mukaan korttelikokonaisuuden rakennesuunnittelu, jossa rakennusoikeutta yhteensä 18 300 k-m
Kortteli 39282 tontti 3, Haso Jokipoikasenkaari
– Rakennusoikeus on 5 000 k-m
– Asuntoja 66 kpl.
Kortteli 39282 tontti 2, Heka Tapanila Jokipoikasenkaari 3 er
– Rakennusoikeutta 5 000 k-m
– Asuntoja 73.
Kortteli 39284 tontti 1, Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto
– Rakennusoikeus on jaettu rakennusaloittain ja on 5 800+2 500 k-m
– Kerrosluku 4–5
– Asuntoja 98 kpl.
Tontille 39282/1 on viitesuunnitelmissa sijoitettu yhteiskäyttöinen kolmikerroksinen, lämmittämätön pysäköintilaitos,

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2018-11-29 📅
Nimi: Insinööritoimisto Jonecon Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0789636-4
Postiosoite: Takojankatu 2 A 9
Postitoimipaikka: Tampere
Postinumero: 33610
Maa: Suomi 🇫🇮
Pirkanmaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 631 554 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3

Viite
Lisätietoja
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivulta.
Näytä lisää
Rakennustuotteiden kelpoisuus:
Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Näytä lisää
Suunnitelmien yhteensovitus:
Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).
Näytä lisää
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Lähde: OJS 2019/S 081-193886 (2019-04-24)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa