LPK Suursuo, uudisrakennus, kokonaisurakka

Lyhyt kuvaus

Lasten päiväkoti Suursuo on Maunulan kaupunginosaan, osoitteeseen Suursuonlaita 6, rakennettava uudisrakennus. Urakkaan kuuluu kolmikerroksinen betonirunkoinen päiväkotirakennus täysin valmiiksi saatettuna uudisrakennuksena ympäristöineen asiakirjojen osoittamassa laajuudessa. Uudisrakentaminen sijoittuu puretun kirjaston paikalle. Nykyisen vanhan päiväkotirakennuksen talotekniset liittymät ovat tulleet purettavasta kirjastorakennuksesta. Uudisrakennuksen rakentamisen ajan vanhan päiväkotirakennuksen talotekniikan liittymät tulevat väliaikaisen talotekniikkakontin kautta, liitosjohdot kontista rakennukseen kulkevat Suursuonlaidan jalkakäytävän alla tontin rajalla. Kontti sijoittuu uudisrakennuksen tulevien jätteiden syväkeräysastioiden kohdalle. Tekniikkakontti puretaan vanhan päiväkotirakennuksen purkutöiden yhteydessä. Urakka käsittää lasten päiväkoti Suursuon uudisrakennuksen rakentamistyöt kokonaisurakkana tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.

Hankinnan kuvaus

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Nykyinen huonokuntoinen päiväkotirakennus toimii rakennusaikaisena väistötilana, ja se on tarkoitus purkaa rakennuksen valmistuttua. Kohteen läheisyydessä kulkee maakaasulinjan runkoputki. Sen läheisyys tulee ottaa uudisrakennuksen rakentamisessa huomioon. Runkoputki kulkee nyt Suursuonlaidan keskilinjalla, putki tullaan siirtämään vuosien 2019-2020 aikana kulkemaan uutta linjausta pitkin Suursuon sairaalan takana.
Rakentamisen vaiheistus:
Piha rakennetaan vaiheittain vaiheistussuunnitelman mukaisesti. Viimeinen vaihe rakennetaan nykyisen päiväkotirakennuksen purkutyön jälkeen. Viimeisessä vaiheessa rakennetaan piha valmiiksi, syväkeräysastiat ja piharakennus. Urakoitsija voi esittää oman ehdotuksensa vaiheistuksen toteutuksesta huomioiden, että päiväkodin toiminta ei keskeydy missään vaiheessa. Vanha kirjastorakennus on purettu erillisenä hankkeena ennen uudisrakennustyön alkua, ja vanha päiväkoti puretaan erillisenä hankkeena uudisrakennuksen valmistuttua. Rakennusaikaa varataan varsinaisen uudisrakennuksen osalle 17 työkuukautta. Pihojen ja ulkorakennuksen rakentamiselle varataan rakennusaikaa 3,5 työkuukautta. Rakennusaika katsotaan alkavaksi siitä, kun pääurakoitsija on saanut luvan aloittaa työt. Urakkasopimukseen merkitään näin laskettu urakka-aika. Lopullinen rakennusaika vahvistuu sen jälkeen, kun neuvotteluissa on todettu, että ko. aikataulu on sovelias kaikille osapuolille. Mikäli työt valmistuvat ennen urakkasopimuksen mukaista määräaikaa täysin valmiiseen kuntoon, voi rakennuttaja ottaa työt vastaan, mutta mitään hyvityskorvausta ei suoriteta.
Välitavoite:
Päiväkotirakennus valmis 15.6.2020.

Lisätietoja

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee projektipäällikkö ja rakennustyönvalvoja yhteisnäytössä 4.10.2018 klo 13:00. Projektipäällikkö Heikki Turunen, puh. +358 931039731.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Tarjoajan on täytettävä ESPD-lomake, jolla tarjoaja vakuuttaa, etteivät sitä koske pakolliset poissulkemisperusteet. Mikäli tarjoaja on ryhmittymä, tulee ESPD-lomake täyttää jokaisesta ryhmittymän osakasyrityksestä. Jos tarjoaja vetoaa alihankkijan resursseihin täyttääkseen tarjousvaiheen soveltuvuusvaatimukset, ESPD-lomake on täytettävä myös tällaisesta alihankkijasta. Jos tarjoaja on ryhmittymä tai jos tarjoaja käyttää alihankkijaa tarjousvaiheessa täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, tarjoajan tulee ladata Tarjouspalvelussa tarjouksensa liitteeksi aiesopimus ryhmittymän perustamisesta tai alihankkijan kanssa tehty sopimus. Aiesopimukseen ja alihankkijan kanssa tehtyyn sopimukseen on kirjattava kunkin osakasyrityksen päävastuualueet hankkeessa ja että osakasyritykset ovat yhteisvastuussa kaikesta tilaajaa kohtaan.

Tarjoajan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vähimmäisvaatimukset:
1. Tarjoajan liikevaihdon kolmelta (3) viimeksi kuluneelta vahvistetulta tilikaudelta on oltava talonrakennusurakoinnissa vähintään 15 000 000 EUR/tilikausi (tilikauden pituus 12 kk).
2. Tarjoajan tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden on oltava kunnossa.
Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot Tilaajavastuu Oy:n Tilaajavastuu.fi-yritysraportista. Mikäli tarjouksen tekijänä on ryhmittymä, tarkistaa rakennuttaja liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset kaikilta ryhmittymän osakasyrityksiltä. Mikäli kilpailutuksen voittaja ei ole liittynyt Tilaajavastuu Oy:n Luotettava Kumppani -palveluun tai kilpailutuksen voittajan tilinpäätöstiedot eivät ole Tilaajavastuu.fi-yritysraportissa mukana, pyytää rakennuttaja erikseen ennen hankintapäätöksen tekoa seuraavat selvitykset:
- selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisävelvollisten rekisteriin;
- kaupparekisteriote, josta selviää yrityksen rekisteriin merkitsemisaika, toimiala, hallitus, muu johto, nimenkirjoittajat, tilintarkastajat, vastuuhenkilöiden henkilötiedot sekä onko viimeisimmät tilinpäätösasiakirjat toimitettu lainmukaisesti rekisteriviranomaisille sekä merkintä tai selvitys siitä, ettei yritystä tai sen toimihenkilöitä ole määrätty liiketoimintakieltoon;
- todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty;
- todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;
- todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta ja tapaturmavakuutusmaksujen maksamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä tapaturmavakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;
- selvitys työterveyshuollon järjestämisestä;
- selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta;
- tilinpäätöstiedot kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta.
Jos kilpailutuksen voittaja ei ole rekisteröitynyt tilaajavastuulain mukaisiin rekistereihin, pyytää rakennuttaja selvityksen rekisteröitymättömyyden perusteista.
Ulkomaisen kilpailutuksen voittajan on toimitettava pyynnöstä tilaajalle suomenkieliset tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Selvitykset on toimitettava sekä lähtömaasta että Suomesta.

Osallistumisedellytykset (tekninen ja ammatillinen pätevyys)

Tarjoajan on täytettävä tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät vähimmäisvaatimukset:
1. RALA-pätevyys, työlajit 17.1a tai RALA-pätevyyden puuttuessa muulla tavoin osoitettu vastaava pätevyys. RALA-pätevyyttä 17.1a vastaavana pätevyytenä pidetään kolmea (3) referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta uudisrakennus- ja laajennustöissä, viimeisen viiden (5) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna.
2. Yksi (1) referenssi pääurakoitsijana toimimisesta päiväkoti- tai opetusrakennusten (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994, pääluokka H tai luokka F231) uudiskohteessa viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna. Referenssiurakassa tarjoajan rakennustöiden tulee olla ollut suuruudeltaan vähintään 6 000 000 EUR (alv 0 %).
3. Urakoitsijan vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään rakennusteknikon tai -mestarin koulutus ja valmistumisen jälkeen vähintään neljä (4) vuotta vastaavan työnjohtajan työkokemusta ja hänen tulee olla suorassa työsuhteessa urakoitsijaan, eikä hänellä saa olla samaan aikaan muita tehtäviä hoidettavanaan. 4. Valittavan kokonaisurakoitsijan valittavaksi ehdotettujen taloteknisten urakoitsijoiden tulee täyttää seuraavat RALA-pätevyydet:
- lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen urakoitsija 4.1.2;
- ilmanvaihtourakoitsija 4.2.2;
- sähkö- ja tietoliikenneurakoitsija 16.1.3;
- rakennusautomaatiourakoitsija 16.3.3 tai Seti Oy:n RAU-urakoitsijahyväksyntä tai RALA-pätevyyden puuttuessa kokonaisurakoitsijan valittavaksi ehdotetuilla taloteknisillä urakoitsijoilla tulee olla yksi (1) referenssi talotekniikkaurakoitsijana toimimisesta päiväkoti- tai opetusrakennusten (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994, pääluokka H tai luokka F231) uudiskohteessa viimeisen viiden (5) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna.
5. Valittavan kokonaisurakoitsijan valittavaksi ehdotettujen talotekniikkaurakoitsijoiden tulee täyttää seuraavat soveltuvuusvaatimukset:
- Taloteknisten urakoitsijoiden vastuullisten työnjohtajien tulee olla suorassa työsuhteessa ko. urakoitsijaan. Kyseisillä työnjohtajilla tulee olla vähintään teknikon koulutus ja vähintään kolme (3) vuotta valmistumisen jälkeistä vastuullisen työnjohtajan työkokemusta.
- Sähköurakoitsijan tulee olla suomalaisten sähköalan säädösten ja asetusten mukaisesti TUKES:n ylläpitämässä sähköurakoitsijarekisterissä omaten vähintään S2-urakointioikeudet.
- Automaatiourakoitsijalla tulee olla toimiva huolto-organisaatio pääkaupunkiseudulla.
- Rakennusautomaatiojärjestelmän I/O-moduulien välisessä tiedonsiirrossa samoin kuin I/O-moduulien ja valvomon välisessä tiedonsiirrossa tulee käyttää standardia avointa tiedonsiirtoprotokollaa, esim. Bacnet, Modbus RTU, LonTalk. Kaukovalvonnassa käytetään TCP/IP-protokollaa.
Valittavan kokonaisurakoitsijan on hyväksytettävä ehdotetut talotekniset urakoitsijat rakennuttajalla ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kaikilla vastuullisilla työnjohtajilla tulee olla näyttöä siitä, että he tuntevat Suomen rakentamismääräykset ja viranomaisvaatimukset sekä yleiset sopimusehdot YSE 98 siinä laajuudessa, mitä vastuullisen työnjohtajan tehtävien hoitaminen edellyttää. Vastuulliselta työnjohtajalta, työnjohdolta sekä urakoitsijan hankkeeseen osallistuvilta muilta avainhenkilöiltä edellytetään hyvää suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa. Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan RALA-sertifioinnin RALA ry:n RALA-yritysraportista.

Sopimuksen täytäntöönpanoehdot

Sitova sopimus ei synny hankintapäätöksellä ja sen tiedoksiannolla. Hankintapäätöksen tekemisen jälkeen rakennuttajan on tehtävä hankintasopimus. Hankintasopimus syntyy erillisen kirjallisen sopimuksen perusteella ja sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoajan katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi (odotusaika).

Hankinnan kuvaus

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.