Suunnittelun, valvonnan, rakennuttamisen ja turvallisuuskoordinoinnin asiantuntijapalvelujen hankinta

Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat

Hankinnan kohteena ovat Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen ja Kiinteistö Oy Helsingin Malminkatu 3:n tarvitsemat suunnitteluun, valvontaan, rakennuttamiseen ja turvallisuuskoordinointiin liittyvät asiantuntijapalvelut tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Puitejärjestelyn perusteella hankintaan palveluita tyypillisesti pienimuotoisiin ja mahdollisesti kiireellisiin hankkeisiin, jotka liittyvät enimmäkseen olemassa olevaan kiinteistökantaan. Suuremmissa hankkeissa tarvittavat palvelut tullaan todennäköisesti hankkimaan tapauskohtaisesti puitejärjestelyn ulkopuolelta, esimeriksi erillisin kilpailutuksin. Asiantuntijapalvelut hankintaan puitejärjestelynä seuraaviin osa-alueisiin perustuen: 1) LVI- ja kylmätekninen suunnittelu 2) Rakennusautomaatiosuunnittelu 3) Sähkösuunnittelu 4) LVISA-teknisten töiden valvonta 5) Arkkitehtisuunnittelu sisältäen pääsuunnittelun 6) Rakennesuunnittelu ja akustiikkasuunnittelu 7) Rakennuttamisen, rakennustöiden valvonnan ja turvallisuuskoordinoinnin palvelut Tarjouksen voi jättää yhteen (1) tai useampaan osa-alueeseen. Tarjoukset vertaillaan osa-alueittain. Kuhunkin osa-alueeseen valitaan enintään kolme (3) vertailussa parhaiten sijoittunutta tarjoajaa. Puitesopimuskauden kesto on neljä (4) vuotta. Yksittäisiä palveluhankintoja koskevat sopimukset voivat olla lyhyempiä tai pidempiä kuin puitesopimuskausi. Puitejärjestelyn perusteella hankintoja tehdään enintään 4 000 000 eurolla (alv 0 %).

Määräaika

Deadline 2026-11-23

Kuka?

• Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-10-23	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-10-23)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Suunnittelun, valvonnan, rakennuttamisen ja turvallisuuskoordinoinnin asiantuntijapalvelujen hankinta
Viitenumero: 603707
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 7
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 7

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: LVI- ja kylmätekninen suunnittelu
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät lämpö-, vesi-, ja ilmanvaihto-, ja kylmätekniset suunnittelupalvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa.

Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Kesto
Aloituspäivä: 2026-12-01 📅
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Tarjousten on mahdollista ansaita osa-aluekohtaisesti laatupisteitä nimettyjen asiantuntijoiden vähimmäisvaatimukset ylittävän kokemuksen ja tarjoajan vähimmäisvaatimukset ylittävien referenssisopimusten perusteella.
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: Rakennusautomaatiosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät rakennusautomaatiosuunnittelupalvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 4-2
Otsikko: LVISA-teknisten töiden valvonta
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät LVISA-teknisten töiden valvontapalvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 5-3
Otsikko: Arkkitehtisuunnittelu sisältäen pääsuunnittelun
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät arkkitehtisuunnittelua ja pääsuunnittelijan tehtäviä koskevat palvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 6-4
Otsikko: Rakennesuunnittelu ja akustiikkasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät rakenne- tai akustiikkasuunnittelua koskevat palvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 7-5
Otsikko: Rakennuttaminen, rakennustöiden valvonta ja turvallisuuskoordinointi
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät rakennusteknisten töiden rakennuttamispalvelut, työmaavalvontapalvelut ja turvallisuuskoordinoinnin palvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa. Rakennuttamispalvelut voivat liittyä esimerkiksi hankesuunnitteluun, kilpailutusmenettelyissä avustamiseen, neuvonantoon rakennuttamisessa sekä tilaajan edun toteutumisen yleisvalvonnassa rakennushankkeiden aikana.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 3-6
Otsikko: Sähkösuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat yksilöimättömät uudis- ja korjausrakennushankkeisiin liittyvät sähkösuunnittelua koskevat palvelut. Hankittavat palvelut yksilöidään tarkemmin puitejärjestelyn sisäisesti palveluita hankittaessa.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007
Kuvaus
Pääkohde tai suorituspaikka:

Hankittavat palvelut liittyvät enimmäkseen Helsingissä sijaitseviin olemassa oleviin kohteisiin.

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, "hankintalaki"). Hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n mukainen avoin menettely, jossa hankintayksikkö julkaisee hankintailmoituksen ja asettaa saataville tarjouspyynnön, joiden perusteella kaikki halukkaat toimittajat voivat tehdä tarjouksen. Hankintailmoituksen julkaisemisen ja tarjouspyynnön saataville asettamisen jälkeen hankintayksikkö voi lähettää tarjouspyynnön soveliaiksi katsomilleen toimittajille. Hankinnassa muodostetaan hankintalain 42-43 §:ssä tarkoitettu puitejärjestely. Hankintamenettelyn vaiheet ovat tarjousten vastaanottamisen jälkeen pääpiirteittäin seuraavat: 1. Hankintayksikkö avaa tarjoukset avaamistilaisuudessa, joka ei ole julkinen; 2. Hankintayksikkö tarkastaa tarjoajien soveltuvuuden; 3. Hankintayksikkö tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden; 4. Hankintayksikkö vertailee tarjoukset; 5. Hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen ja antaa sen tiedoksi tarjoajille; 6. Hankintayksikkö pyytää ja tarkastaa valittujen tarjoajien soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset; sekä 7. Hankintayksikkö solmii puitesopimuksen valittujen tarjoajien kanssa laissa säädetyn valitus- ja odotusajan (14 päivää) kuluttua. Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä tiedottamalla, vaan vasta, kun odotusaika ja valitusaika (14 päivää) ovat kuluneet, ja kun Hankintayksikkö ja hankintapäätöksellä valittu tarjoaja ovat allekirjoittaneet puitesopimuksen. Hankintojen tekeminen puitesopimuskaudella on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Puitesopimusluonnos.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, "hankintalaki").

Hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n mukainen avoin menettely, jossa hankintayksikkö julkaisee hankintailmoituksen ja asettaa saataville tarjouspyynnön, joiden perusteella kaikki halukkaat toimittajat voivat tehdä tarjouksen. Hankintailmoituksen julkaisemisen ja tarjouspyynnön saataville asettamisen jälkeen hankintayksikkö voi lähettää tarjouspyynnön soveliaiksi katsomilleen toimittajille.

Hankinnassa muodostetaan hankintalain 42-43 §:ssä tarkoitettu puitejärjestely.

Hankintamenettelyn vaiheet ovat tarjousten vastaanottamisen jälkeen pääpiirteittäin seuraavat:

1. Hankintayksikkö avaa tarjoukset avaamistilaisuudessa, joka ei ole julkinen;
2. Hankintayksikkö tarkastaa tarjoajien soveltuvuuden;
3. Hankintayksikkö tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden;
4. Hankintayksikkö vertailee tarjoukset;
5. Hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen ja antaa sen tiedoksi tarjoajille;
6. Hankintayksikkö pyytää ja tarkastaa valittujen tarjoajien soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset; sekä
7. Hankintayksikkö solmii puitesopimuksen valittujen tarjoajien kanssa laissa säädetyn valitus- ja odotusajan (14 päivää) kuluttua.

Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä tiedottamalla, vaan vasta, kun odotusaika ja valitusaika (14 päivää) ovat kuluneet, ja kun Hankintayksikkö ja hankintapäätöksellä valittu tarjoaja ovat allekirjoittaneet puitesopimuksen.

Hankintojen tekeminen puitesopimuskaudella on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Puitesopimusluonnos.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-11-23 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-11-23 10:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-11-23 10:01:00 📅
Sähköinen luettelo: Sallittu
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-11-04 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat
Kansallinen rekisterinumero: 1958762-2
Postiosoite: PL 58207
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Suomen Hankintajuristit Asianajotoimisto Oy
Sähköposti: info@hankintajuristit.fi 📧
Puhelin: +358 400383842 📞
URL: http://www.heto.fi 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/heto?id=603707&tpk=09f4294b-0a93-4d19-8b4f-21b3bdd00a04 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/heto?id=603707&tpk=09f4294b-0a93-4d19-8b4f-21b3bdd00a04 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Hankinta on kuvattu tarkemmin jäljempänä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Muutoksenhakumenettelyjen osalta noudatetaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) 16 luvun säännöksiä.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 207-737893 (2026-10-23)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)