Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan rakentaminen kiinteähintaisena / kattohintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. Kohteesta on järjestetty arkkitehtisuunnittelukilpailu, jonka perusteella on tehty viitesuunnitelmat. SR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla pää- ja arkkitehtisuunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan SR-urakoitsija. SR-urakkaan lukeutuvat, joista kustakin annetaan erillishinta: - 49338/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde - 49338/2, As Oy Helsingin Stansvikinkallio, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde - 49338/3 korttelin yhteinen pysäköintihalli sisältäen 54 autopaikkaa tonttien 1 ja 2 haltijoille - 49338/3, Kruunuvuoren Palvelu Oy:n hallintaan rakennettava yhteispiha Suunnittelu voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Jokaisesta hallintamuodosta (Heka, As Oy ja yhteispiha) laaditaan oma esisopimus ja oma SR-urakkasopimus. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2027 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2027. Aikataulun erityispiirteet löytyvät tarkemmin urakkaohjelmasta. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
hankintailmoitus (2026-05-05) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2 ja As Oy Helsingin Stansvikinkallio
Viitenumero: 2825001058_2825004058_2825008034
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan rakentaminen kiinteähintaisena / kattohintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. Kohteesta on järjestetty arkkitehtisuunnittelukilpailu, jonka perusteella on tehty viitesuunnitelmat.
SR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla pää- ja arkkitehtisuunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan SR-urakoitsija.
SR-urakkaan lukeutuvat, joista kustakin annetaan erillishinta:
- 49338/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
- 49338/2, As Oy Helsingin Stansvikinkallio, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde
- 49338/3 korttelin yhteinen pysäköintihalli sisältäen 54 autopaikkaa tonttien 1 ja 2 haltijoille
- 49338/3, Kruunuvuoren Palvelu Oy:n hallintaan rakennettava yhteispiha
Suunnittelu voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen.
Jokaisesta hallintamuodosta (Heka, As Oy ja yhteispiha) laaditaan oma esisopimus ja oma SR-urakkasopimus.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2027 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2027. Aikataulun erityispiirteet löytyvät tarkemmin urakkaohjelmasta.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan rakentaminen kiinteähintaisena / kattohintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. Kohteesta on järjestetty arkkitehtisuunnittelukilpailu, jonka perusteella on tehty viitesuunnitelmat.
SR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla pää- ja arkkitehtisuunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan SR-urakoitsija.
SR-urakkaan lukeutuvat, joista kustakin annetaan erillishinta:
- 49338/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
- 49338/2, As Oy Helsingin Stansvikinkallio, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde
- 49338/3 korttelin yhteinen pysäköintihalli sisältäen 54 autopaikkaa tonttien 1 ja 2 haltijoille
- 49338/3, Kruunuvuoren Palvelu Oy:n hallintaan rakennettava yhteispiha
Suunnittelu voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen.
Jokaisesta hallintamuodosta (Heka, As Oy ja yhteispiha) laaditaan oma esisopimus ja oma SR-urakkasopimus.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2027 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2027. Aikataulun erityispiirteet löytyvät tarkemmin urakkaohjelmasta.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt📦 Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2825001058_2825004058_2825008034
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Hankkeen nimi: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2
Hankenumero: 2825001058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 1
Osoite: Haakoninlahdenkatu 2, 00549 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa
🏙️
Kesto: 52 kuukautta Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus: Ei lisähankintamahdollisuuksia.
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 1000
Laatukriteeri (nimi): Takuuehdot
Laatukriteeri (painotus): 48
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-08-14 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-08-14 09:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Helsinki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-08-14 09:15:00 📅
Paikka: Helsinki
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-07-31 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Hankkeen nimi: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2
Hankenumero: 2825001058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 1
Osoite: Haakoninlahdenkatu 2, 00549 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa
🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Muutoksenhakuaika
Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut
tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan. Valituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä.
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista)
Muutoksenhakuaika
Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut
tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan. Valituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä.
hankintailmoitus (2026-05-12) Kohde Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan rakentaminen kiinteähintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. Kohteesta on järjestetty arkkitehtisuunnittelukilpailu, jonka perusteella on tehty viitesuunnitelmat.
SR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla pää- ja arkkitehtisuunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan SR-urakoitsija.
SR-urakkaan lukeutuvat, joista kustakin annetaan erillishinta:
- 49338/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2, VARKE:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
- 49338/2, As Oy Helsingin Stansvikinkallio, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde
- 49338/3 korttelin yhteinen pysäköintihalli sisältäen 54 autopaikkaa tonttien 1 ja 2 haltijoille
- 49338/3, Kruunuvuoren Palvelu Oy:n hallintaan rakennettava yhteispiha
Suunnittelu voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen.
Jokaisesta hallintamuodosta (Heka, As Oy, pysäköintihalli ja yhteispiha) laaditaan oma esisopimus ja oma SR-urakkasopimus.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2027 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2027. Aikataulun erityispiirteet löytyvät tarkemmin urakkaohjelmasta.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan rakentaminen kiinteähintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. Kohteesta on järjestetty arkkitehtisuunnittelukilpailu, jonka perusteella on tehty viitesuunnitelmat.
SR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla pää- ja arkkitehtisuunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan SR-urakoitsija.
SR-urakkaan lukeutuvat, joista kustakin annetaan erillishinta:
- 49338/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2, VARKE:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
- 49338/2, As Oy Helsingin Stansvikinkallio, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde
- 49338/3 korttelin yhteinen pysäköintihalli sisältäen 54 autopaikkaa tonttien 1 ja 2 haltijoille
- 49338/3, Kruunuvuoren Palvelu Oy:n hallintaan rakennettava yhteispiha
Suunnittelu voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen.
Jokaisesta hallintamuodosta (Heka, As Oy, pysäköintihalli ja yhteispiha) laaditaan oma esisopimus ja oma SR-urakkasopimus.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2027 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2027. Aikataulun erityispiirteet löytyvät tarkemmin urakkaohjelmasta.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Kuvaus
Lisätietoja:
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari, akustiikka)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Hankkeen nimi: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2
Hankenumero: 2825001058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 1
Osoite: Haakoninlahdenkatu 2, 00549 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari, akustiikka)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
Täydentävät tiedot Lisätietoja
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari, akustiikka)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Hankkeen nimi: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2
Hankenumero: 2825001058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 1
Osoite: Haakoninlahdenkatu 2, 00549 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari, akustiikka)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.
HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2
Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI
Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.
Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2
PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.
PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.
VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.
Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.
Muutokset Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: PROCEDURE Muut lisätiedot
Hankinnan kuvaus-kohdan tekstiä päivitetty.
Hankintaa tai osaa koskevat lisätiedot-kohdan tekstiosaa päivitetty.
Hintaerittelyt-kohdan tekstiosuuksia päivitetty kolmen (3) ensimmäisen hintaerittelyn osalta.
Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 26853694-f496-426d-9a94-404f458fc810-01
Lähde: OJS 2026/S 093-332733 (2026-05-12)
Muutokset Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Erän tunnistenumero: LOT-0000 Muut lisätiedot
Tarjousten vastaanottamisen määräaikaa muutettiin.
Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 4962cd90-d642-4bde-81f1-426bd7ab6534-01
Lähde: OJS 2026/S 110-397709 (2026-06-09)