SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2 ja As Oy Helsingin Stansvikinkallio

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan rakentaminen kiinteähintaisena / kattohintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. Kohteesta on järjestetty arkkitehtisuunnittelukilpailu, jonka perusteella on tehty viitesuunnitelmat. SR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla pää- ja arkkitehtisuunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan SR-urakoitsija. SR-urakkaan lukeutuvat, joista kustakin annetaan erillishinta: - 49338/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde - 49338/2, As Oy Helsingin Stansvikinkallio, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde - 49338/3 korttelin yhteinen pysäköintihalli sisältäen 54 autopaikkaa tonttien 1 ja 2 haltijoille - 49338/3, Kruunuvuoren Palvelu Oy:n hallintaan rakennettava yhteispiha Suunnittelu voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Jokaisesta hallintamuodosta (Heka, As Oy ja yhteispiha) laaditaan oma esisopimus ja oma SR-urakkasopimus. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2027 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2027. Aikataulun erityispiirteet löytyvät tarkemmin urakkaohjelmasta. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Määräaika

Deadline 2026-08-14

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-05-05	hankintailmoitus
2026-05-12	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-05-05)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2 ja As Oy Helsingin Stansvikinkallio
Viitenumero: 2825001058_2825004058_2825008034
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan...”
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2825001058_2825004058_2825008034
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan...”
Lisätietoja:
“SUUNNITTELU - SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla - SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak,...”

Lisätietoja

SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.

HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.

Hankkeen nimi: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2
Hankenumero: 2825001058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 1
Osoite: Haakoninlahdenkatu 2, 00549 HELSINKI

Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.

Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2

Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI

Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.

Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2

PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.

PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.

VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.

Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 52 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Ei lisähankintamahdollisuuksia.”
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 1000
Laatukriteeri (nimi): Takuuehdot
Laatukriteeri (painotus): 48
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-08-14 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-08-14 09:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Helsinki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-08-14 09:15:00 📅
Paikka:
“Helsinki”
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-07-31 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Salla Grönholm
Sähköposti: salla.gronholm@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931027626 📞
URL: https://asuntotuotanto.hel.fi/fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=608128&tpk=9fd95e25-b3c0-42d5-bc7d-f402352f487b 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=608128&tpk=9fd95e25-b3c0-42d5-bc7d-f402352f487b 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

“SUUNNITTELU - SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla - SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (ark, rak,...”

Lisätietoja

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Muutoksenhakuaika Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä...”
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2026/S 088-314053 (2026-05-05)

hankintailmoitus (2026-05-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan...”
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön, pihakannen alaisen pysäköintihallin sekä yhteispihan...”
Lisätietoja:
“SUUNNITTELU - SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla - SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak,...”

Lisätietoja

SUUNNITTELU
- SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla
- SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak, lvias, energia, maalämpö, pohjarakennus, elinkaari, akustiikka)
- Kohteen suunnittelu tehdään tietomallipohjaisesti / tietomallintamalla
- Pää- ja arkkitehtisuunnittelun suunnittelusopimukset siirretään siirtosopimuksella urakoitsijalle. Välitavoitteet määritellään osapuolten kesken vastaavasti kuin alkuperäisessä suunnittelusopimuksessa.

HANKKEEN TIETOJA
Kohde koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta, pihakannen alaisesta pysäköintihallista ja pihakannelle sijoittuvasta piha-alueesta, jotka muodostavat korttelikokonaisuuden.

Hankkeen nimi: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2
Hankenumero: 2825001058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 1
Osoite: Haakoninlahdenkatu 2, 00549 HELSINKI

Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nimiin.

Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 6250 kem2 sisältäen 300 kem2 liiketilaa, josta 145 kem2 varustetaan ravintolakäyttöön
- rakennusten lukumäärä 1 kpl kerrostaloja
- kerrosten lukumäärä 6/7 krs
- asuntojen lukumäärä 87 kpl, kpa 50-53,5 m2
- huoneistoala 4640 htm2 + liiketilaa 275 htm2

Hankkeen nimi: As Oy Stansvikinkallio
Hankenumero: 2825004058
Kaupunginosa: 49 /Laajasalo
Kortteli / Tontti: 49338, tontti 2
Osoite: Stansvikinkallionkuja 6, 00590 HELSINKI

Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta As Oy Helsingin Stansvikinkallion nimiin.

Kohteen laajuustiedot:
- kerrosala 4050 kem2
- rakennusten lukumäärä 1 kpl
- kerrosten lukumäärä 5/6 krs
- asuntojen lukumäärä 47 kpl, kpa 64-70 m2
- asuntoala n. 3150 asm2

PYSÄKÖINTI
Pihakannen alle rakennettava autohalli tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien pysäköintiä.

PIHA
Pihakannelle rakennettava yhteispiha tulee palvelemaan korttelin molempien tonttien hankkeita ja se rakennetaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallintaan.

VAIHTOEHTOINEN SÄÄSUOJAUSMENETELMÄ:
Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa
mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus.

Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun.

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

“SUUNNITTELU - SR-urakoitsija hyväksyttää suunnittelijat rakennusvalvonnalla ja tilaajalla - SR-urakoitsija vastaa kaikesta suunnittelusta (mm. ark, rak,...”

Lisätietoja

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: Procedure
Muut lisätiedot

“Hankinnan kuvaus-kohdan tekstiä päivitetty. Hankintaa tai osaa koskevat lisätiedot-kohdan tekstiosaa päivitetty. Hintaerittelyt-kohdan tekstiosuuksia...”
Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Information about modifications
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 26853694-f496-426d-9a94-404f458fc810-01
Lähde: OJS 2026/S 093-332733 (2026-05-12)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)