Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä muodostettava kolmen erillisen rakennuksen muodostama väistöpaviljonkikokonaisuus. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-urakkana, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti.
Paviljonkirakennukset tulevat perusopetuksen, varhaiskasvatuksen, kirjasto- ja nuorisopalvelujen ja hammashoidon käyttöön vuokrattaviksi väistötiloiksi, joiden koko yhteensä on 5920 bruttoneliömetriä. Tarkemmat tiedot väistötilarakennuksista on esitettynä hankintaohjelmassa.
Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on loppuvuodesta 2023. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna 30.6.2024 mennessä. Rakennukset tulevat tulee tilaajan käyttöön vuokrattuna 1.7.2024 alkaen.
Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään määräajaksi. Käyttökohteittain tiloja vuokrataan seuraaville ajanjaksoille:
- suun terveydenhuolto: heinäkuu 2024 - joulukuu 2030, yhteensä 78 kuukautta
- koulun ala-aste ja päiväkoti: heinäkuu 2024 - heinäkuu 2029, yhteensä 61 kuukautta
- nuoriso- ja kirjastopalvelut, perusjakso: heinäkuu 2024 - joulukuu 2026, yhteensä 30 kuukautta
- nuoriso- ja kirjastopalvelut, mahdollisena lisähankintana jatkojakso: tammikuu 2027 - joulukuu 2027, yhteensä 12 kuukautta.
Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle haetaan tilapäinen viiden vuoden rakennuslupa, joka ei vaadi poikkeamista asemakaavasta. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely.
Kohteen toteutus käsitellään Rakentamisen ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa 1.6.2023.Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.