Siltamäki-Suutarilan väistötilat, Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus, SR-urakka

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä muodostettava kolmen erillisen rakennuksen muodostama väistöpaviljonkikokonaisuus. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-urakkana, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti.
Paviljonkirakennukset tulevat perusopetuksen, varhaiskasvatuksen, kirjasto- ja nuorisopalvelujen ja hammashoidon käyttöön vuokrattaviksi väistötiloiksi, joiden koko yhteensä on 5920 bruttoneliömetriä. Tarkemmat tiedot väistötilarakennuksista on esitettynä hankintaohjelmassa.
Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on loppuvuodesta 2023. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna 30.6.2024 mennessä. Rakennukset tulevat tulee tilaajan käyttöön vuokrattuna 1.7.2024 alkaen.
Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään määräajaksi. Käyttökohteittain tiloja vuokrataan seuraaville ajanjaksoille:
- suun terveydenhuolto: heinäkuu 2024 - joulukuu 2030, yhteensä 78 kuukautta
- koulun ala-aste ja päiväkoti: heinäkuu 2024 - heinäkuu 2029, yhteensä 61 kuukautta
- nuoriso- ja kirjastopalvelut, perusjakso: heinäkuu 2024 - joulukuu 2026, yhteensä 30 kuukautta
- nuoriso- ja kirjastopalvelut, mahdollisena lisähankintana jatkojakso: tammikuu 2027 - joulukuu 2027, yhteensä 12 kuukautta.
Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle haetaan tilapäinen viiden vuoden rakennuslupa, joka ei vaadi poikkeamista asemakaavasta. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely.
Kohteen toteutus käsitellään Rakentamisen ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa 1.6.2023.Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-06-20. Hankinta julkaistiin 2023-05-19.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2023-05-19 hankintailmoitus
2024-06-10 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2023-05-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä muodostettava kolmen erillisen rakennuksen muodostama väistöpaviljonkikokonaisuus. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-urakkana, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti. Paviljonkirakennukset tulevat perusopetuksen, varhaiskasvatuksen, kirjasto- ja nuorisopalvelujen ja hammashoidon käyttöön vuokrattaviksi väistötiloiksi, joiden koko yhteensä on 5920 bruttoneliömetriä. Tarkemmat tiedot väistötilarakennuksista on esitettynä hankintaohjelmassa. Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on loppuvuodesta 2023. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna 30.6.2024 mennessä. Rakennukset tulevat tulee tilaajan käyttöön vuokrattuna 1.7.2024 alkaen. Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään määräajaksi. Käyttökohteittain tiloja vuokrataan seuraaville ajanjaksoille: - suun terveydenhuolto: heinäkuu 2024 - joulukuu 2030, yhteensä 78 kuukautta - koulun ala-aste ja päiväkoti: heinäkuu 2024 - heinäkuu 2029, yhteensä 61 kuukautta - nuoriso- ja kirjastopalvelut, perusjakso: heinäkuu 2024 - joulukuu 2026, yhteensä 30 kuukautta - nuoriso- ja kirjastopalvelut, mahdollisena lisähankintana jatkojakso: tammikuu 2027 - joulukuu 2027, yhteensä 12 kuukautta. Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle haetaan tilapäinen viiden vuoden rakennuslupa, joka ei vaadi poikkeamista asemakaavasta. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely. Kohteen toteutus käsitellään Rakentamisen ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa 1.6.2023.Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=460396&tpk=d9b70b7a-7f11-4758-8df8-7b87973fa8ad 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=460396&tpk=d9b70b7a-7f11-4758-8df8-7b87973fa8ad 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-05-19 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-06-20 📅
Julkaisupäivä: 2023-05-24 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 099-308259
EUVL-S-numero: 99
Lisätietoja
Rakennuspaikka on avoin yleinen alue, ja siihen voi tutustua omatoimisesti. Tarjoajan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä muodostettava kolmen erillisen rakennuksen muodostama väistöpaviljonkikokonaisuus. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-urakkana, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti.
Näytä lisää
Paviljonkirakennukset tulevat perusopetuksen, varhaiskasvatuksen, kirjasto- ja nuorisopalvelujen ja hammashoidon käyttöön vuokrattaviksi väistötiloiksi, joiden koko yhteensä on 5920 bruttoneliömetriä. Tarkemmat tiedot väistötilarakennuksista on esitettynä hankintaohjelmassa.
Näytä lisää
Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on loppuvuodesta 2023. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna 30.6.2024 mennessä. Rakennukset tulevat tulee tilaajan käyttöön vuokrattuna 1.7.2024 alkaen.
Näytä lisää
Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään määräajaksi. Käyttökohteittain tiloja vuokrataan seuraaville ajanjaksoille:
- suun terveydenhuolto: heinäkuu 2024 - joulukuu 2030, yhteensä 78 kuukautta
- koulun ala-aste ja päiväkoti: heinäkuu 2024 - heinäkuu 2029, yhteensä 61 kuukautta
- nuoriso- ja kirjastopalvelut, perusjakso: heinäkuu 2024 - joulukuu 2026, yhteensä 30 kuukautta
- nuoriso- ja kirjastopalvelut, mahdollisena lisähankintana jatkojakso: tammikuu 2027 - joulukuu 2027, yhteensä 12 kuukautta.
Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle haetaan tilapäinen viiden vuoden rakennuslupa, joka ei vaadi poikkeamista asemakaavasta. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely.
Näytä lisää
Kohteen toteutus käsitellään Rakentamisen ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa 1.6.2023.Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.
Näytä lisää
HUOM!
Tämä hankinta on uusintakilpailutus 31.3.2023 julkaistulla tarjouspyynnöllä tehdylle kilpailutukselle (diaarinumero HEL 2023-004204), joka on keskeytetty 15.5.2023 tehdyllä päätöksellä.
Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimituksen kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta.
Näytä lisää
Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin.
Näytä lisää
Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana.
TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT
Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.
Näytä lisää
Kesto: 78 kuukautta
Vaihtoehtojen kuvaus:
Nuoriso- ja kirjastopalveluiden käyttöön tulevien tilojen vuokrajaksoa voidaan erillisellä päätöksellä jatkaa kahdellatoista (12) kuukaudella ajalla tammikuusta 2027 joulukuuhun 2027, jatkona tilojen vuokrauksen joulukuussa 2026 päättyvän perusjakson jälkeen (ks. kohta "Kuvaus hankinnasta").
Näytä lisää
Lisätietoja:
Rakennuspaikka on avoin yleinen alue, ja siihen voi tutustua omatoimisesti. Tarjoajan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä.
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:
Vaskiniitynkuja 5, 00740 Helsinki
Kaupunginosa 40, Suutarila
Osa-alue 401 Siltamäki

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Vaatimukset on esitetty ESPD-lomakkeella.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema: Vaatimukset on esitetty ESPD-lomakkeella.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:
Vaatimukset on esitetty ESPD-lomakkeella ja sitä täydentäen tarjoajanäkymän Muut ehdot -lomakkeella.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava).
Näytä lisää
Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin tulevaisuudessa.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-06-20 📅
Tarjousten avausaika: 13:30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=460396&tpk=d9b70b7a-7f11-4758-8df8-7b87973fa8ad 🌏

Viite
Lisätietoja
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/88413/notice/128974

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 099-308259 (2023-05-19)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2024-06-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: JÄLKI-ILMOITUS: Siltamäki-Suutarilan väistötilat, Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus, SR-urakka
Viitenumero: HEL 2023-006568
Lyhyt kuvaus: Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus.
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Talonrakentaminen 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 9 000 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 8 841 719 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (korkein tarjous): 24 791 877 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (halvin tarjous): 8 841 719 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 739306
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Postiosoite: Vaskiniitynkuja 5
Postinumero: 00740
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: (1.2.246.10.02012566.1.8.1920.1
Sopimuksen tekopäivä: 2024-05-22 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 24 791 877 💰
Alin tarjous: 8 841 719 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3108446-739306
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Adapteo Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2889709-1
Postiosoite: Äyritie 12B
Postinumero: 01510
Postitoimipaikka: Vantaa
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: info.fi@adapteo.com 📧
Puhelin: +358 106615500 📞
URL: https://adapteo.fi 🌏

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2024/S 113-348017 (2024-06-10)