Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin elinkaarihanke

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnassa on kysymys Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin toteuttamisesta elinkaarihankkeena Helsingin Jätkäsaareen.
Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tiloja varhaiskasvatukselle ja perusopetukselle. Tiloja tulee toiminnan käynnistyessä yhteensä noin 550 perusopetuksen oppilaalle ja noin 250 varhaiskasvatusikäiselle. Alueen väestörakenteen kehittyessä koululaisten osuus todennäköisesti nousee ja varhaiskasvatusikäisten vastaavasti laskee.
Hankintaan sisältyy koulurakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö ja sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Kaupunki tähtää siihen, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.
Tavoitteena on, että rakennus voidaan luovuttaa kalustettavaksi toukokuussa 2027 ja ottaa käyttöön syksyksi 2027.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-05-24. Hankinta julkaistiin 2023-04-12.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2023-04-12 hankintailmoitus
2024-10-11 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2023-04-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:
Hankinnassa on kysymys Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin toteuttamisesta elinkaarihankkeena Helsingin Jätkäsaareen. Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tiloja varhaiskasvatukselle ja perusopetukselle. Tiloja tulee toiminnan käynnistyessä yhteensä noin 550 perusopetuksen oppilaalle ja noin 250 varhaiskasvatusikäiselle. Alueen väestörakenteen kehittyessä koululaisten osuus todennäköisesti nousee ja varhaiskasvatusikäisten vastaavasti laskee. Hankintaan sisältyy koulurakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö ja sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Kaupunki tähtää siihen, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Tavoitteena on, että rakennus voidaan luovuttaa kalustettavaksi toukokuussa 2027 ja ottaa käyttöön syksyksi 2027.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakennushankkeen johto 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailullinen neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454439&tpk=98050033-6d6d-4dd8-a358-6a3d131727f3 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454439&tpk=98050033-6d6d-4dd8-a358-6a3d131727f3 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-04-12 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-05-24 📅
Julkaisupäivä: 2023-04-17 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 075-224547
EUVL-S-numero: 75
Lisätietoja
Hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa annetut tiedot ja vaatimukset ovat alustavia, ellei niitä ole esitetty tässä hankintailmoituksessa ehdottomina tai ellei aineistossa toisin mainita. Tiedot ja vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä. Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään ti 2.5.2023 klo 12:00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään julkaisemaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa ma 8.5.2023 klo 12:00 mennessä. Hakijan tulee käyttää Yhteistä eurooppalaista hankinta-asiakirjaa (ESPD) alustavana näyttönä osana tarjouspyynnön soveltuvuusvaatimusten täyttämistä. Hakija voidaan sulkea tarjouskilpailusta, mikäli ESPD-lomakkeella ovat selvästi väärin tai epätäydelliset tai jos niitä ei voida täydentää todistavilla asiakirjoilla. Hakijalta voidaan tarvittaessa milloin tahansa hankintaprosessin aikana pyytää lisäselvityksiä ESPD-lomakkeella annettuihin tietoihin liittyen. Jos ehdokas on ryhmittymä, kaikista ryhmittymän jäsenistä toimitetaan oma ESPD-lomake. Jos ehdokas vetoaa alihankkijansa tai muun tahon voimavaroihin neuvotteluvaiheeseen pääsyn edellytyksenä olevien vähimmäisvaatimusten (esim. referenssivaatimukset) täyttymiseksi, myös kyseisestä alihankkijasta tai muusta tahosta on toimitettava ESPD-lomake. Tämä koskee myös omia konserniyhtiöitä. Hankkeen toteuttavaksi tahoksi valittavalta taholta tarkistetaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (22.12.2006/1233, tilaajavastuulaki) 5 §:n mukaiset asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta. Jos hankkeen toteuttajaksi valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset tarkistetaan ja pyydetään sen kaikilta jäseniltä.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnassa on kysymys Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin toteuttamisesta elinkaarihankkeena Helsingin Jätkäsaareen.
Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tiloja varhaiskasvatukselle ja perusopetukselle. Tiloja tulee toiminnan käynnistyessä yhteensä noin 550 perusopetuksen oppilaalle ja noin 250 varhaiskasvatusikäiselle. Alueen väestörakenteen kehittyessä koululaisten osuus todennäköisesti nousee ja varhaiskasvatusikäisten vastaavasti laskee.
Näytä lisää
Hankintaan sisältyy koulurakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö ja sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Kaupunki tähtää siihen, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.
Näytä lisää
Tavoitteena on, että rakennus voidaan luovuttaa kalustettavaksi toukokuussa 2027 ja ottaa käyttöön syksyksi 2027.
Kaupunki pyrkii rakennuksessa mahdollisimman hyvin monikäyttöisyyttä tukeviin ratkaisuihin ja kannustaa tarjoajia näihin liittyvien innovaatioiden esittämiseen suunnitteluratkaisuissa.
Aikataulutavoitteena on, että hanketta koskevat sopimukset allekirjoitetaan huhtikuussa 2024 ja että rakennus voidaan luovuttaa kalustettavaksi toukokuussa 2027 ja ottaa käyttöön syksyksi 2027.
Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 50 % ja laadun painoarvo 50 %. Laadun osalta huomioitavia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, suunnitteluratkaisun arkkitehtoniset ratkaisut ja soveltuvuus ympäristöön, kestävä kehitys (sosiaalisen ja ekologisen vastuun näkökulmat), toteuttamisen arviointi (suunnittelun ja rakentamisen toteutus, palveluiden ja ylläpidon toteutus, PTS-suunnitelma) ja neuvotteluvaiheen toiminta.
Näytä lisää
Projektikieli on suomi. Tarkoituksena on, että tarjouksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen. Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään.
Näytä lisää
Hankkeen sopimusrakenne tarkentuu hankinnan neuvotteluvaiheen kuluessa. Lisätietoja hankinnan suunnitellusta sisällöstä on saatavissa hankintailmoituksen liitteistä.
Kesto: 275 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:
Melkinlaiturin koulu ja päiväkoti rakennetaan Helsingin Jätkäsaareen Samoankujan varrelle.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 6
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:
Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolmesta kuuteen (3–6) ehdokasta.
Mikäli soveltuvia ehdokkaita on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena aiempien asiakkaiden palautetta vastaavista uudisrakennushankkeista rakennustöissä seuraavasti:
a) Rakentamisen kokonaislaatu (ml. puhtauden- ja kosteudenhallinta)
b) Aikataulujen hallinta ja aikatauluissa pysyminen
c) Työturvallisuuden toteutuminen
d) Yhteistyökyky
Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tämän hankintailmoituksen liitteenä 4 olevan lomakkeen täytettynä ja allekirjoitettuna kolmen aiemman referenssihankkeen osalta. Kutakin referenssihanketta kohden toimitetaan erillinen kappale lomakkeesta.
Näytä lisää
Kunkin lomakkeen täyttää ja allekirjoittaa referenssihankkeen tilaajan edustaja (vastuullinen projektipäällikkö tai muu vastaavassa roolissa toiminut henkilö) lomakkeessa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tilaajien edustajat pisteyttävät ehdokkaan kunkin ominaisuuden osalta asteikolla 0 - 5.
Näytä lisää
Ilmoitettujen kolmen referenssihankkeen pisteet (yhteensä enintään 60 pistettä) lasketaan yhteen. Tilaajan harkinnan mukaan 3–6 eniten pisteitä saanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasapisteiden vuoksi ei voida erotella näitä kolmea, neljää, viittä tai kuutta eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasapisteissä olevien osalta.
Näytä lisää
Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 4 000 brm² toimitilarakennukset (Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 2018 -luokat 04 (toimistorakennukset, 06 (hoitoalan rakennukset), 07 (kokoontumisrakennukset) ja 08 (opetusrakennukset)). Rakennus voi olla yksityisen tai julkisen sektorin käytössä. Referenssihankkeiden tulee olla viimeisen seitsemän vuoden ajalta (vastaanotettu toukokuussa 2016 tai myöhemmin).
Näytä lisää
Mikäli ehdokas ei toimita osallistumishakemuksen liitteinä edellä kuvattuja lomakkeita, tästä ei suoraan seuraa, että osallistumishakemus suljettaisiin pois tarjouskilpailusta. Ehdokas saa kuitenkin tällöin 0 pistettä edellä kuvatussa vertailussa.
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454439&tpk=98050033-6d6d-4dd8-a358-6a3d131727f3 🌏

Viite
Lisätietoja
Hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa annetut tiedot ja vaatimukset ovat alustavia, ellei niitä ole esitetty tässä hankintailmoituksessa ehdottomina tai ellei aineistossa toisin mainita. Tiedot ja vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä.
Näytä lisää
Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään ti 2.5.2023 klo 12:00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään julkaisemaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa ma 8.5.2023 klo 12:00 mennessä.
Näytä lisää
Hakijan tulee käyttää Yhteistä eurooppalaista hankinta-asiakirjaa (ESPD) alustavana näyttönä osana tarjouspyynnön soveltuvuusvaatimusten täyttämistä. Hakija voidaan sulkea tarjouskilpailusta, mikäli ESPD-lomakkeella ovat selvästi väärin tai epätäydelliset tai jos niitä ei voida täydentää todistavilla asiakirjoilla. Hakijalta voidaan tarvittaessa milloin tahansa hankintaprosessin aikana pyytää lisäselvityksiä ESPD-lomakkeella annettuihin tietoihin liittyen.
Näytä lisää
Jos ehdokas on ryhmittymä, kaikista ryhmittymän jäsenistä toimitetaan oma ESPD-lomake. Jos ehdokas vetoaa alihankkijansa tai muun tahon voimavaroihin neuvotteluvaiheeseen pääsyn edellytyksenä olevien vähimmäisvaatimusten (esim. referenssivaatimukset) täyttymiseksi, myös kyseisestä alihankkijasta tai muusta tahosta on toimitettava ESPD-lomake. Tämä koskee myös omia konserniyhtiöitä.
Näytä lisää
Hankkeen toteuttavaksi tahoksi valittavalta taholta tarkistetaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (22.12.2006/1233, tilaajavastuulaki) 5 §:n mukaiset asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
Näytä lisää
Jos hankkeen toteuttajaksi valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset tarkistetaan ja pyydetään sen kaikilta jäseniltä.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 075-224547 (2023-04-12)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2024-10-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin elinkaarihanke
Viitenumero: HEL 2023-004833
Lyhyt kuvaus:
Hankinnassa on kysymys Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin toteuttamisesta elinkaarihankkeena Helsingin Jätkäsaareen. Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tiloja varhaiskasvatukselle ja perusopetukselle. Tiloja tulee toiminnan käynnistyessä yhteensä noin 550 perusopetuksen oppilaalle ja noin 250 varhaiskasvatusikäiselle. Alueen väestörakenteen kehittyessä koululaisten osuus todennäköisesti nousee ja varhaiskasvatusikäisten vastaavasti laskee. Kaupunki pyrkii rakennuksessa mahdollisimman hyvin monikäyttöisyyttä tukeviin ratkaisuihin ja kannustaa tarjoajia näihin liittyvien innovaatioiden esittämiseen suunnitteluratkaisuissa. Hankintaan sisältyy koulurakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö ja sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Kaupunki tähtää siihen, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 45 644 500 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 765537
Lisätuotteet/palvelut:
+ 5 lisää
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Laadun vertailuperusteita olivat mm. suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, arkkitehtoniset ratkaisut ja soveltuvuus ympäristöön, elinkaari- ja kestävän kehitys, ylläpidon ja palveluiden toteutus sekä PTS-suunnitelma.
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Kilpailullinen vuoropuhelu ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2024-003973
Sopimuksen tekopäivä: 2024-10-09 📅
Tarjouksen tunniste: YIT Business Premises Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: YIT Business Premises Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3370377-3
Postinumero: 00620
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: jarkko.pakkala@yit.fi 📧
Puhelin: +358 20433111 📞

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2024/S 201-620945 (2024-10-11)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa
Tuotteet/palvelut:
Sähkökoneet, -kojeet, -laitteet ja... Turva-, palontorjunta-, poliisi- ja... Huonekalut (myös toimistokalusteet),... Rakentamiseen liittyvät rakenteet ja... Rakennustyöt Korjaus- ja huoltopalvelut Kiinteistöpalvelut Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Rakentamiseen liittyvät palvelut Rakennustöiden johto