Kiinteistö Oy Auroranlinnan kiinteistöhuollonpalvelut

Kiinteistö Oy Auroranlinna

Kiinteistöosakeyhtiö Auroranlinna (jäljempänä "Auroranlinna") pyytää tarjouksia asuntokohteidensa kiinteistöhuollosta, ulkoalueiden hoidosta sekä siivouspalveluista. Kilpailutuksessa on mukana lähes kaikki Auroranlinnan omistamat kiinteistöt. Kilpailutuksen tavoitteena on mm. - ylläpitää korkeaa asukastyytyväisyyttä ja parantaa asukaskokemusta, - ylläpitää kiinteistöjen kuntoa ja pidentää kiinteistöjen elinkaarta, - ylläpitää kiinteistöllä asumisen kannalta mahdollisimman hyvät asumisolosuhteet, - hoitaa ja ylläpitää kiinteistöjä kustannustehokkaasti. Hankinta on jaettu neljään (4) huoltoalueeseen A-D tarjouspyynnön liitteineen mukaisesti. Tarjoaja voi tarjota yhtä (1) tai useampaa huoltoaluetta. Tarjoajan on myös mahdollista tehdä yhdistelmätarjous useammasta huoltoalueesta. Huoltoalueen sisällä on tarjottava kaikkia palveluita: kiinteistöhuolto, ulkoalueiden hoito ja siivouspalvelut. Tarjoajan ei ole esimerkiksi sallittua tarjota kiinteistöhuoltoa vain osaan huoltoalueen sisältämiin kiinteistöihin tai vain siivouspalvelua. Hankintapäätös tehdään ja palveluntuottaja valitaan huoltoaluekohtaisesti. Hankintasopimus on tarkoitus astua voimaan 1.9.2026 ja on voimassa 31.8.2028 asti. Hankintayksikkö varaa oikeuden jatkaa sopimusta kahdella (2) optiovuodella; sopimus voi jatkua toistaiseksi voimassa olevana vielä yhden (1) vuoden määräaikaisen kauden päätyttyä. Hankinnan kohteesta tarkemmin kts. tarjouspyyntö liitteineen.

Määräaika

Deadline 2026-06-08

Kuka?

• Kiinteistö Oy Auroranlinna

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-05-08	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-05-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistö Oy Auroranlinnan kiinteistöhuollonpalvelut
Viitenumero: 609365
Lyhyt kuvaus:
“Kiinteistöosakeyhtiö Auroranlinna (jäljempänä "Auroranlinna") pyytää tarjouksia asuntokohteidensa kiinteistöhuollosta, ulkoalueiden hoidosta sekä...”
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4

1️⃣
Sisäinen tunniste: A -0
Otsikko: Huoltoalue A
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:
“Huoltoalue A on kiinteä aluekokonaisuus, jonka kiinteistöt on määritelty liitteessä 8 Tarjoustaulukko sopimushinnat.”
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Lisätuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Puhdistus- ja puhtaanapitopalvelut sekä vastaavat palvelut kaupunki- ja maaseutualueilla 📦
Siivouspalvelut 📦
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-09-01 📅
Loppupäivä: 2028-08-31 📅
Tietoa muunnelmista
Vaihtoehdot hyväksytään ✅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet lasketaan työmääräarvion perusteella. Vertailuun vaikuttaa huoltoalueen palveluiden yhteenlaskettu työmääräarvio. Suurin työmääräarvio saa täydet pisteet (20 p.). Muiden tarjoajien työmääräarviot lasketaan kaavalla: tarjoajan työmääräarvio / suurin työmääräarvio x 20. Vertailuperusteet kuvattu tarkemmin tarjouspyynnössä ja sen liitteillä.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: B-1
Otsikko: Huoltoalue B
Hankinnan kuvaus:
“Huoltoalue B on kiinteä aluekokonaisuus, jonka kiinteistöt on määritelty liitteessä 8 Tarjoustaulukko sopimushinnat.”
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: C-2
Otsikko: Huoltoalue C
Hankinnan kuvaus:
“Huoltoalue C on kiinteä aluekokonaisuus, jonka kiinteistöt on määritelty liitteessä 8 Tarjoustaulukko sopimushinnat.”
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: D-3
Otsikko: Huoltoalue D
Hankinnan kuvaus:
“Huoltoalue D on kiinteä aluekokonaisuus, jonka kiinteistöt on määritelty liitteessä 8 Tarjoustaulukko sopimushinnat.”
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Hankinnan laajuus
Lisätuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Puhdistus- ja puhtaanapitopalvelut sekä vastaavat palvelut kaupunki- ja maaseutualueilla 📦
Lumenaurauspalvelut 📦
Siivous- ja puhdistuspalvelut 📦
Siivouspalvelut 📦
Kuvaus
Postitoimipaikka: Helsinki

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
“Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyse on hankintalain 26 §:n mukaisesti...”

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyse on hankintalain 26 §:n mukaisesti EU-kynnysarvot ylittävästä palveluhankinnasta.

Hankinnassa noudatetaan hankintalain 32 §:n mukaista avointa hankintamenettelyä, jossa hankintayksikkö julkaisee hankintailmoituksen ja asettaa saataville tarjouspyynnön, joiden perusteella kaikki halukkaat toimittajat voivat tehdä tarjouksen. Hankintailmoituksen julkaisemisen ja tarjouspyynnön saataville asettamisen jälkeen hankintayksikkö voi lähettää tarjouspyynnön soveliaiksi katsomilleen toimittajille.

Hankinta-asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Tarjous liitteineen tulee laatia suomen kielellä. Mikäli tarjoaja haluaa laatia asiakirjat muulla kielellä, sen tulee itse huolehtia niiden käännättämisestä.

Hankintayksikkö ei maksa palkkiota tarjouksen laadinnasta tai hankintamenettelyyn osallistumisesta.

Hankintayksiköllä on oikeus keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä.

HANKINTAMENETTELYN KULKU
Hankintamenettelyn vaiheet ovat tarjousten vastaanottamisen jälkeen pääpiirteittäin seuraavat:
- Hankintayksikkö avaa tarjoukset;
- Hankintayksikkö tarkastaa tarjoajien soveltuvuuden;
- Hankintayksikkö tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden;
- Hankintayksikkö vertailee tarjoukset ja pyytää tarvittaessa tarjoajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset;
- Hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen ja antaa sen tiedoksi tarjoajille;
- Hankintayksikkö solmii sopimuksen valitun tarjoajan kanssa.

Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä tiedottamalla, vaan vasta, kun Hankintayksikkö ja hankintapäätöksellä valittu tarjoaja ovat allekirjoittaneet sopimuksen. EU-kynnysarvon ylittävässä hankinnassa voidaan tehdä sopimus aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi (odotusaika).

Hankintayksiköllä on oikeus hylätä tarjouspyyntöä vastaamattomat tai puutteelliset tarjoukset.

OSATARJOUKSET
Osatarjoukset ovat sallittuja huoltoalueittain A-D. Huoltoalueen sisäiset osatarjoukset eivät ole sallittuja.

RINNAKKAISET TARJOUKSET
Rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja.

VAIHTOEHTOISET TARJOUKSET
Vaihtoehtoisten tarjousten osalta sallitaan yhdistelmätarjoukset tarjouspyynnössä kuvatulla tavalla.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-06-08 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-06-08 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-06-08 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-05-22 09:00:00 📅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kiinteistö Oy Auroranlinna
Kansallinen rekisterinumero: 0689784-0
Postiosoite: Eevankatu 2
Postinumero: 00240
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Harri Laakso
Sähköposti: harri.laakso@hankintajuristit.fi 📧
Puhelin: +358 405023659 📞
URL: http://www.auroranlinna.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/auroranlinna?id=609365&tpk=d7195284-66f0-4245-87e3-8cd7c145099e 🌏
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä...”
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2026/S 090-319617 (2026-05-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (>20 uudet hankinnat)