Hankinnan kohteena ovat Helsingin Asumisoikeus Oy:n (jäljempänä myös "Hankintayksikkö", "HASO" tai "Tilaaja") hallitsemiin kiinteistöihin tehtävät LVISA-työt. Kohteet sijaitsevat Helsingissä. Hankintayksikölle valmistuu vuoden 2023 maalis-joulukuussa 7 uutta asumisoikeuskohdetta ja n. 500 asuntoa. HASO:n kohteet ovat löydettävissä seuraavasta osoitteesta: https://www.haso.fi/fi/kohteet/kohteet-kartalla. Isännöinti on toteutettu erikseen kilpailutetun palveluntuottajan kautta. Palveluntuottajana isännöinnissä toimii Retta Services Oy.
Hankinta on jaettu neljään (4) eri osa-alueeseen, joihin jokaiseen valitaan yksi (1) Palveluntuottaja.
Hankinta koostuu seuraavista osa-alueista:
1. Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus (pois lukien imuauto- ja painehuuhtelupalvelut)
2. Ilmanvaihtojärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus (mukaan lukien suodattimien vaihdot)
3. Sähkö-, tele-, data- ja antennijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus sisältäen sähköautojen hidaslataustolppien asennuksen ja liittämisen IGL:n eParking-järjestelmään
4. Kiinteistöautomaatiojärjestelmät ja toimilaitteet (huolto, korjaus ja tarkastus)
Tarjoaja voi jättää tarjouksen joko yhteen (1) tai useampaan osa-alueeseen.
Jokaiselle osa-alueelle Palveluntuottajaksi valitaan tarjouksista kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisimpana pidetään tarjousta, joka on hinta-laatusuhteeltaan paras. Vertailuperusteet ja painoarvot on esitetty kohdassa ”Hankinnan kohteen kriteerit”. Tarjoaja täyttää liitteenä olevassa Hinnoittelutaulukossa sen osa-alueen tai niiden osa-alueiden välilehden, johon/joihin tarjoaja jättää tarjouksen.
Hankintapäätös tehdään osa-alueittain.
Hankintayksikkö kilpailuttaa isommat urakkaluontoiset korjaus- ym. työt erikseen.
Hankintasopimuksen varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, jota on mahdollisuus jatkaa kahdella (2) yhden (1) vuoden optiokaudella. Sopimus jatkuu optiokausien jälkeen toistaiseksi voimassaolevana.
Hankinnan kokonaisarvo ylittää EU-kynnysarvon. Palveluja tilataan Hankintayksikön tarpeen mukaan, eikä Hankintayksikkö sitoudu mihinkään hankintamääriin. Esitetyt arviot LVISA-töiden määristä tai arvoista ovat suuntaa antavia.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-07-28.
Hankinta julkaistiin 2023-06-06.
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Helsingin Asumisoikeus Oy:n kohteiden kunnossapitoon ja huoltoon liittyvien LVISA-töiden hankinta”
Tuotteet/palvelut: Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto📦
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena ovat Helsingin Asumisoikeus Oy:n (jäljempänä myös "Hankintayksikkö", "HASO" tai "Tilaaja") hallitsemiin kiinteistöihin tehtävät...”
Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena ovat Helsingin Asumisoikeus Oy:n (jäljempänä myös "Hankintayksikkö", "HASO" tai "Tilaaja") hallitsemiin kiinteistöihin tehtävät LVISA-työt. Kohteet sijaitsevat Helsingissä. Hankintayksikölle valmistuu vuoden 2023 maalis-joulukuussa 7 uutta asumisoikeuskohdetta ja n. 500 asuntoa. HASO:n kohteet ovat löydettävissä seuraavasta osoitteesta: https://www.haso.fi/fi/kohteet/kohteet-kartalla. Isännöinti on toteutettu erikseen kilpailutetun palveluntuottajan kautta. Palveluntuottajana isännöinnissä toimii Retta Services Oy.
Hankinta on jaettu neljään (4) eri osa-alueeseen, joihin jokaiseen valitaan yksi (1) Palveluntuottaja.
Hankinta koostuu seuraavista osa-alueista:
1. Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus (pois lukien imuauto- ja painehuuhtelupalvelut)
2. Ilmanvaihtojärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus (mukaan lukien suodattimien vaihdot)
3. Sähkö-, tele-, data- ja antennijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus sisältäen sähköautojen hidaslataustolppien asennuksen ja liittämisen IGL:n eParking-järjestelmään
4. Kiinteistöautomaatiojärjestelmät ja toimilaitteet (huolto, korjaus ja tarkastus)
Tarjoaja voi jättää tarjouksen joko yhteen (1) tai useampaan osa-alueeseen.
Jokaiselle osa-alueelle Palveluntuottajaksi valitaan tarjouksista kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisimpana pidetään tarjousta, joka on hinta-laatusuhteeltaan paras. Vertailuperusteet ja painoarvot on esitetty kohdassa ”Hankinnan kohteen kriteerit”. Tarjoaja täyttää liitteenä olevassa Hinnoittelutaulukossa sen osa-alueen tai niiden osa-alueiden välilehden, johon/joihin tarjoaja jättää tarjouksen.
Hankintapäätös tehdään osa-alueittain.
Hankintayksikkö kilpailuttaa isommat urakkaluontoiset korjaus- ym. työt erikseen.
Hankintasopimuksen varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, jota on mahdollisuus jatkaa kahdella (2) yhden (1) vuoden optiokaudella. Sopimus jatkuu optiokausien jälkeen toistaiseksi voimassaolevana.
Hankinnan kokonaisarvo ylittää EU-kynnysarvon. Palveluja tilataan Hankintayksikön tarpeen mukaan, eikä Hankintayksikkö sitoudu mihinkään hankintamääriin. Esitetyt arviot LVISA-töiden määristä tai arvoista ovat suuntaa antavia.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 3 200 000 💰
Tietoa eristä
Tarjouksia voidaan jättää kaikista eristä
1️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus (pois lukien imuauto- ja painehuuhtelupalvelut)” Otsikko
Erän tunnistenumero: 1
Kuvaus
Lisätuotteet/palvelut: Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto📦
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osa-alueeseen kuuluu Hankintayksikön tilaamat lämmitys-, käyttövesi- ja viemärihuolto- ja korjaustyöt.
Osa-alueeseen kuuluu lisäksi keskeisten...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan osa-alueeseen kuuluu Hankintayksikön tilaamat lämmitys-, käyttövesi- ja viemärihuolto- ja korjaustyöt.
Osa-alueeseen kuuluu lisäksi keskeisten LVV-laitteiden PTS-päivitys eli palveluntuottaja arvioi alla mainittujen kokonaisuuksien uusimisajankohdan ja kunnon silmämääräisesti ja kokemuksensa perusteella. Arvio päivitetään joka toinen vuosi ja ensimmäinen arvio tulee olla tehtynä ensimmäisen kuuden (6) kuukauden aikana sopimuksen voimaantulosta. Arviot toimitetaan Excelissä yhdessä tiedostossa. Arvioitavat kokonaisuudet:
1. Lämmönjakokeskus
2. Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit
3. Käyttövesiventtiilit
4. Pumppaamot ja paineenkorotuspumput
Osa-alueeseen kuuluu myös lämmönjakokeskuksen tarkastukset, jotka tehdään vuosittain yhdessä sovittuna ajanjaksona. Tarkastuksen tarkoituksena on löytää toimimattomat laitteet, säätimet sekä mittarit, korjata ne ja/tai laittaa tiedoksi Hankintayksikölle. Tarkastuksesta laaditaan lyhyt raportti, joka talletetaan FimX-järjestelmään. Tarkastuksissa tarkastetaan seuraavat asiat:
1. Automatiikan toiminta
2. Venttiilien ja pumppujen toiminta
3. Mahdolliset vuodot
4. Paisunta-astioiden toiminta
5. Lämpötila- ja painemittareiden toiminta
6. Jatkohälytysten testaus
7. Lämmönsiirtimien painetesti
Isommat urakkaluonteiset korjaustyöt (esim. lämmönjakokeskuksen uusimien) kilpailutetaan erikseen. Hankintayksiköllä on oikeus teettää pienempiä osa-alueeseen kuuluvia huolto- ja korjaustöitä suoraan kiinteistöhuoltoyhtiöllä (esim. bideletkun vaihto, patteritermostaatin herkistys yms.).
Hankintayksikön kohteet, joissa töitä tullaan tekemään sijaitsevat Helsingissä. HASO:n kohteet ovat löydettävissä seuraavasta osoitteesta: https://www.haso.fi/fi/kohteet/kohteet-kartalla
Osa-alueeseen valitaan yksi (1) osa-aluekohtaisessa vertailussa parhaiten sijoittunut tarjoaja.
Palveluntuottajan tulee sitoutua mahdollisien toimeksiantojen toteuttamiseen heti sopimuskauden alkaessa.
Palveluntuottajalla tulee olla jatkuva (24/7) päivystys tämän osa-alueen töiden osalta.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 24
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅ Kuvaus
Uudistusten kuvaus:
“Sopimusaikaa on mahdollista jatkaa ensin kaksi (2) kertaa yhden (1) vuoden pituisella optiolla ja optiokausien jälkeen toistaiseksi voimassaolevana, mikäli...”
Uudistusten kuvaus
Sopimusaikaa on mahdollista jatkaa ensin kaksi (2) kertaa yhden (1) vuoden pituisella optiolla ja optiokausien jälkeen toistaiseksi voimassaolevana, mikäli Tilaaja päättää ottaa optiot käyttöön.
2️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Ilmanvaihtojärjestelmien huolto, korjaus ja tarkastus (mukaan lukien suodattimien vaihdot)” Otsikko
Erän tunnistenumero: 2
Kuvaus
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osa-alueeseen kuuluvat Hankintayksikön tilaamat ilmanvaihtoon liittyvät huolto- ja korjaustyöt, sekä suodattimien vaihto kohdekohtaisen aikataulun...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan osa-alueeseen kuuluvat Hankintayksikön tilaamat ilmanvaihtoon liittyvät huolto- ja korjaustyöt, sekä suodattimien vaihto kohdekohtaisen aikataulun mukaan. Isommat urakkaluonteiset korjaustyöt (esim. koko kohteen ilmanvaihtokoneen uusiminen) kilpailutetaan erikseen.
Osa-alueessa tilattavaan palveluun kuuluu ensimmäisen 6 kuukauden aikana sopimuksen aloituksesta kiertää kaikki Hankintayksikön kohteet ja kartoittaa kaikki ilmanvaihtoon keskeisesti liittyvät laitteet kiinteistökohtaisesti kohdekäyntien yhteydessä, sekä identifioida asuntokohtaisten laitteistojen tyyppi, merkki ja malli. Myös laitteissa käytettävät suodattimet tulee luetteloida. Laitetiedot viedään palveluntuottajan toimesta FimX-järjestelmään. Laitetiedoista on erityisen tärkeää viedä tiedot kohteessa käytettävistä suodattimista edellä mainituissa laitteissa.
Osa-alueeseen kuuluu myös liesikupujen ja -tuulettimien korjaus ja uusinta sovitusti nk. HASO-malliston laitteilla.
Hankintayksiköllä on oikeus teettää pienempiä osa-alueeseen kuuluvia töitä suoraan kiinteistöhuoltoyhtiöllä.
Hankintayksikön kohteet, joissa töitä tullaan tekemään sijaitsevat Helsingissä. HASO:n kohteet ovat löydettävissä seuraavasta osoitteesta: https://www.haso.fi/fi/kohteet/kohteet-kartalla
Osa-alueeseen valitaan yksi (1) osa-aluekohtaisessa vertailussa parhaiten sijoittunut tarjoaja.
Palveluntuottajan tulee sitoutua mahdollisien toimeksiantojen toteuttamiseen heti sopimuskauden alkaessa.
3️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Sähkö-, tele-, data- ja antennijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkatus sisältäen sähköautojen hidaslataustolppien asennuksen ja liittämisen IGL:n...”
Otsikko
Sähkö-, tele-, data- ja antennijärjestelmien huolto, korjaus ja tarkatus sisältäen sähköautojen hidaslataustolppien asennuksen ja liittämisen IGL:n eParking-järjestelmään
Näytä lisää Otsikko
Erän tunnistenumero: 3
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osa-alueeseen kuuluvat Hankintayksikön tilaamat sähkö-, tele-, data- ja antennijärjestelmien huolto-, korjaus- ja tarkastustyöt sekä sähköauton...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan osa-alueeseen kuuluvat Hankintayksikön tilaamat sähkö-, tele-, data- ja antennijärjestelmien huolto-, korjaus- ja tarkastustyöt sekä sähköauton lataustolppien asennus ja yhdistäminen IGL:n eParking järjestelmään. Isommat urakkaluonteiset korjaustyöt (esim. kohteen kaikkien valaisimien uusiminen) kilpailutetaan erikseen.
Sähkötöiden hinnoittelussa käytetään tuntityöhinnan lisäksi yksikköhintoja.
Hankintayksikön kohteet, joissa töitä tullaan tekemään sijaitsevat Helsingissä. HASO:n kohteet ovat löydettävissä seuraavasta osoitteesta: https://www.haso.fi/fi/kohteet/kohteet-kartalla
Osa-alueeseen valitaan yksi (1) osa-aluekohtaisessa vertailussa parhaiten sijoittunut tarjoaja.
Palveluntuottajan tulee sitoutua mahdollisien toimeksiantojen toteuttamiseen heti sopimuskauden alkaessa.
Palveluntuottajalla tulee olla jatkuva (24/7) päivystys tämän osa-alueen töiden osalta.
4️⃣ Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Kiinteistöautomaatiojärjestelmät ja toimilaitteet (huolto, korjaus ja tarkastus)” Otsikko
Erän tunnistenumero: 4
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan osa-alueeseen kuuluvat HASO:n erikseen tilaamat rakennusautomaatioon liittyvät huolto- ja korjaustyöt. Isommat urakkaluonteiset korjaustyöt...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan osa-alueeseen kuuluvat HASO:n erikseen tilaamat rakennusautomaatioon liittyvät huolto- ja korjaustyöt. Isommat urakkaluonteiset korjaustyöt kilpailutetaan erikseen.
Hankintayksikön kohteet, joissa töitä tullaan tekemään sijaitsevat Helsingissä. HASO:n kohteet ovat löydettävissä seuraavasta osoitteesta: https://www.haso.fi/fi/kohteet/kohteet-kartalla
Osa-alueeseen valitaan yksi (1) osa-aluekohtaisessa vertailussa parhaiten sijoittunut tarjoaja.
Palveluntuottajan tulee sitoutua mahdollisien toimeksiantojen toimittamiseen heti sopimuskauden alkaessa.
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tiedot sopimuksen toteuttamisesta vastaavasta henkilöstöstä
Velvollisuus ilmoittaa sopimuksen toteuttamiseen nimetyn henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2023-07-28
12:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2023-07-28
12:15 📅
Täydentävät tiedot Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00580
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Markkinaoikeuden käynti- ja postiosoite: Radanrakentajantie 5, 00520 Helsinki
Lähde: OJS 2023/S 110-341043 (2023-06-06)