Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Vallila Somerontie 2
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Hankinnan kohteena on Helsingin Vallilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja hissisuunnittelu).
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 22558/1 (Somerontie 2, 4, 6, 8, Hattulantie 1, 3, 5, 7, 00550 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• Optimointitulokset, Sweco Finland Oy
• Hormikuvausraportti, 2.2.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 9.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Julkisivujen kuntotutkimus ja vesikaton kuntoarvio, 8.7.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Leikkipaikan raportti, 2.12.2022, Playcare
• Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 15.3.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti, 14.4.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 4.7.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Tiiviysmittausraportti, 1.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kuntotutkimusraportti (salaojajärjestelmä), 29.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Hissien kuntolausunto, 26.11.2020, Hissikonsultit HS Oy
• Ikkunoiden kuntoarvio, 23.9.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kuntoarvio RS15, 27.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Lämpökuvausraportti, 7.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kosteuskartoitus, 6.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Radonpitoisuuden mittaus, 2.1.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-05-31. Hankinta julkaistiin 2023-04-28.
ToimittajatSeuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2023-04-28 | hankintailmoitus |
| 2023-10-10 | Ilmoitus tehdystä sopimuksesta |
hankintailmoitus (2023-04-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Viitenumero: 2825003095
Lyhyt kuvaus:
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: pilvi.kronqvist@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454595&tpk=32c52803-5c35-4c55-aeef-36b146469333 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454595&tpk=32c52803-5c35-4c55-aeef-36b146469333 🌏
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-04-28 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-05-31 📅
Julkaisupäivä: 2023-05-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 086-265375
EUVL-S-numero: 86
Lisätietoja
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Kesto: 7 kuukautta
Uudistusten kuvaus: Optio kokonaissuunnittelusta
Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 11:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-05-31 📅
Tarjousten avausaika: 11:15
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Pilvi Kronqvist
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454595&tpk=32c52803-5c35-4c55-aeef-36b146469333 🌏
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 086-265375 (2023-04-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Viitenumero: 2825003095
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Vallilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja hissisuunnittelu).
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 22558/1 (Somerontie 2, 4, 6, 8, Hattulantie 1, 3, 5, 7, 00550 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• Optimointitulokset, Sweco Finland Oy
• Hormikuvausraportti, 2.2.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 9.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Julkisivujen kuntotutkimus ja vesikaton kuntoarvio, 8.7.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Leikkipaikan raportti, 2.12.2022, Playcare
• Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 15.3.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti, 14.4.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 4.7.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Tiiviysmittausraportti, 1.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kuntotutkimusraportti (salaojajärjestelmä), 29.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Hissien kuntolausunto, 26.11.2020, Hissikonsultit HS Oy
• Ikkunoiden kuntoarvio, 23.9.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kuntoarvio RS15, 27.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Lämpökuvausraportti, 7.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kosteuskartoitus, 6.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Radonpitoisuuden mittaus, 2.1.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
Näytä lisää
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: pilvi.kronqvist@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454595&tpk=32c52803-5c35-4c55-aeef-36b146469333 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454595&tpk=32c52803-5c35-4c55-aeef-36b146469333 🌏
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-04-28 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-05-31 📅
Julkaisupäivä: 2023-05-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 086-265375
EUVL-S-numero: 86
Lisätietoja
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/87185/notice/127166
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Vallilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja hissisuunnittelu).
Näytä lisää
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 22558/1 (Somerontie 2, 4, 6, 8, Hattulantie 1, 3, 5, 7, 00550 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• Optimointitulokset, Sweco Finland Oy
• Hormikuvausraportti, 2.2.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 9.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Julkisivujen kuntotutkimus ja vesikaton kuntoarvio, 8.7.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Leikkipaikan raportti, 2.12.2022, Playcare
• Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 15.3.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti, 14.4.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 4.7.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Tiiviysmittausraportti, 1.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kuntotutkimusraportti (salaojajärjestelmä), 29.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Hissien kuntolausunto, 26.11.2020, Hissikonsultit HS Oy
• Ikkunoiden kuntoarvio, 23.9.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kuntoarvio RS15, 27.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Lämpökuvausraportti, 7.12.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Kosteuskartoitus, 6.6.2022, Raksystems insinööritoimisto Oy
• Radonpitoisuuden mittaus, 2.1.2023, Raksystems insinööritoimisto Oy
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
HANKKEEN TIETOJA
- Peruskorjauskohteessa on 4 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat neljä kerroksisia sekä yksi liiketila. Lisäksi kohteessa on maantasokerroksessa autotalleja sekä pihapaikoitus alueita.
- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1964
- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 136 kpl, yhteensä n. 11.968 brm2
- Liiketila 82 m2
PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET
- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.
- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.
- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita
- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen sekä minimissään 25% rakennusten nykytilanteesta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.
Näytä lisää
- Esteettömyyden parantaminen
Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.
Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille.
Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:
- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille
- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus
- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen
- parvekkeiden korjaus
- asuntojen pintarakenteet
- kalusteet, varusteet ja laitteet
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen
- palo-osastoinnit
- aluerakenteet
- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen
- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö
- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin
- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus
- hissien korjaus/uusiminen
Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain.
Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.
Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.
Hankkeen suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon Elinkaariohjausmallin tavoitteita. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallin mukaisiin selvityksiin, laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin. Asuntotuotanto ottaa hankkeeseen erillisen kiertotalouskonsultin, jonka vetämään kiertotaloustyöpajaan hankkeen suunnitteluryhmä osallistuu. Työpajassa suunnittelijoiden tulee oman suunnittelualansa osalta antaa tarvittavia lähtötietoja ja arvioida erilaisten ratkaisujen toteutettavuutta.
Näytä lisää
ALUSTAVA AIKATAULU:
- Hankesuunnittelun aloitus 06/2023
- Hankesuunnitelma valmis 11/2023
- Suunnittelun aloitus 12/2023
- Urakkalaskenta alkaa 02/2025
- Rakentamisen aloitus keväällä 2025
- Rakennusaika-arvio 26kk
Uudistusten kuvaus: Optio kokonaissuunnittelusta
Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 11:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-05-31 📅
Tarjousten avausaika: 11:15
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Pilvi Kronqvist
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=454595&tpk=32c52803-5c35-4c55-aeef-36b146469333 🌏
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 086-265375 (2023-04-28)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-10-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 518 790 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-10-10 📅
Julkaisupäivä: 2023-10-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 198-619233
Viittaa ilmoitukseen: 2023/S 086-265375
EUVL-S-numero: 198
Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 60
Hinta (painotus): 40
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2023-09-01 📅
Nimi: Keiko Ark Studio oy
Kansallinen rekisterinumero: FI02759539
Postiosoite: Käenkuja 4 lh4
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00500
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 518 790 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 7
Lähde: OJS 2023/S 198-619233 (2023-10-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 518 790 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-10-10 📅
Julkaisupäivä: 2023-10-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 198-619233
Viittaa ilmoitukseen: 2023/S 086-265375
EUVL-S-numero: 198
Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 60
Hinta (painotus): 40
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2023-09-01 📅
Nimi: Keiko Ark Studio oy
Kansallinen rekisterinumero: FI02759539
Postiosoite: Käenkuja 4 lh4
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00500
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 518 790 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 7
Lähde: OJS 2023/S 198-619233 (2023-10-10)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
- Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)
- Arkkitehtipalvelut (10)
- Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (8)
- Hankkeiden ja suunnitelmien valmistelu, kustannusarviointi
- Kustannuslaskenta, kustannusseuranta
- Luonnospiirustukset (järjestelmät ja integraatio)
- Lupapiirustukset, työpiirustukset ja eritelmät
- Rakennustyön valvonta
- Rakentamisessa tarvittavien määrien määrittäminen ja luettelointi
- Toteutettavuustutkimus, neuvontapalvelut, analyysit (3)