Hankinnan kohteena on Espoon Asunnot Oy:n uudis- ja saneerauskohteiden maalämpöselvitykset, koekaivojen poraukset, TRT-mittaukset ja maalämmön toteutussuunnittelu. Tilaajalla on tarve noin 2-4 selvitykselle per vuosi ja noin yhden-kahden kohteen suunnittelulle per vuosi. Tilaaja ei voi kertoa tarkkoja määriä ennalta eikä luvata tiettyä määrää töitä sopimusaikana. Hintalistan määräarviot ovat ainoastaan tarjousten vertailua varten. Hankinta jaetaan kolmeen osaan: Osa 1: Maalämpöselvitys (uudiskohde ja saneerauskohde) Osa 2: Koekaivon poraus ja TRT-mittaus Osa 3: Maalämmön toteutussuunnittelu ja valvonta (a) uudiskohde, b) saneerauskohde) Toimittaja voi tarjota kaikkia osa-alueita ja voi tulla valituksi 1-3 osa-alueeseen. Tilaaja valitsee yhteensä 2 sopimuskumppania per osa-alue toteuttamaan osan 1 ja 2 töitä. Osan 3 töitä toteuttamaan tilaaja valitsee 2-4 sopimuskumppania, riippuen siitä, valikoituuko uudis- ja saneerauspuolelle samat vai eri toimittajat. Tilaaja voi tehdä kansallisen kynnysarvon alittavia tilauksia hankintatarpeen kannalta soveltuvimmalta sopimustoimittajalta. Tilaus voidaan tällöin tehdä suoraan yhdeltä sopimustoimittajalta ja toimeksiannoissa käytetään toimittajan tarjouksessaan antamia hintoja. Kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta kilpailutetaan erikseen. Ammatillisten vaatimusten ja referenssien täyttäneiden tarjoajien välillä valintaperusteena on parhaat pisteet. Hinnasta voi saada enintään 40 pistettä ja laadusta enintään 60 pistettä. Tarjouksen hintalomakkeessa tulee ilmoittaa arvonlisäverolliset hinnat työselostuksessa kuvattujen työsisältöjen perusteella. Halvin hinta saa 40 pistettä ja muiden tarjousten hintapisteet lasketaan kaavalla (halvin hinta / tarjottu hinta) * 40 Laatupisteet lasketaan tarjouspyynnön kohdan 5.2 mukaisesti. Parhaat laatupisteet saanut tarjoaja saa 60 laatupistettä ja muiden tarjousten laatupisteet lasketaan kaavalla (saadut laatupisteet / parhaat laatupisteet) * 60. Jokainen osa-alue arvioidaan erikseen. Toimijoiden kanssa tehdään toistaiseksi voimassa olevat sopimukset. Töitä tilataan tarpeen mukaan. Hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin liitteenä olevassa tarjouspyynnössä ja työselostuksessa.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-05-28.
Hankinta julkaistiin 2026-04-24.
hankintailmoitus (2026-04-24) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Espoon Asunnot Oy / Maalämpöselvitykset, koekaivojen poraukset ja maalämmön toteutussuunnittelu
Viitenumero: 609543
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Espoon Asunnot Oy:n uudis- ja saneerauskohteiden maalämpöselvitykset, koekaivojen poraukset, TRT-mittaukset ja maalämmön toteutussuunnittelu. Tilaajalla on tarve noin 2-4 selvitykselle per vuosi ja noin yhden-kahden kohteen suunnittelulle per vuosi. Tilaaja ei voi kertoa tarkkoja määriä ennalta eikä luvata tiettyä määrää töitä sopimusaikana. Hintalistan määräarviot ovat ainoastaan tarjousten vertailua varten.
Hankinta jaetaan kolmeen osaan:
Osa 1: Maalämpöselvitys (uudiskohde ja saneerauskohde)
Osa 2: Koekaivon poraus ja TRT-mittaus
Osa 3: Maalämmön toteutussuunnittelu ja valvonta
(a) uudiskohde, b) saneerauskohde)
Toimittaja voi tarjota kaikkia osa-alueita ja voi tulla valituksi 1-3 osa-alueeseen. Tilaaja valitsee yhteensä 2 sopimuskumppania per osa-alue toteuttamaan osan 1 ja 2 töitä. Osan 3 töitä toteuttamaan tilaaja valitsee 2-4 sopimuskumppania, riippuen siitä, valikoituuko uudis- ja saneerauspuolelle samat vai eri toimittajat.
Tilaaja voi tehdä kansallisen kynnysarvon alittavia tilauksia hankintatarpeen kannalta soveltuvimmalta sopimustoimittajalta. Tilaus voidaan tällöin tehdä
suoraan yhdeltä sopimustoimittajalta ja toimeksiannoissa käytetään toimittajan tarjouksessaan antamia hintoja. Kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta kilpailutetaan erikseen.
Ammatillisten vaatimusten ja referenssien täyttäneiden tarjoajien välillä valintaperusteena on parhaat pisteet. Hinnasta voi saada enintään 40 pistettä ja laadusta enintään 60 pistettä. Tarjouksen hintalomakkeessa tulee ilmoittaa arvonlisäverolliset hinnat työselostuksessa kuvattujen työsisältöjen perusteella.
Halvin hinta saa 40 pistettä ja muiden tarjousten hintapisteet lasketaan kaavalla (halvin hinta / tarjottu hinta) * 40
Laatupisteet lasketaan tarjouspyynnön kohdan 5.2 mukaisesti. Parhaat laatupisteet saanut tarjoaja saa 60 laatupistettä ja muiden tarjousten laatupisteet lasketaan kaavalla (saadut laatupisteet / parhaat laatupisteet) * 60.
Jokainen osa-alue arvioidaan erikseen.
Toimijoiden kanssa tehdään toistaiseksi voimassa olevat sopimukset. Töitä tilataan tarpeen mukaan.
Hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin liitteenä olevassa tarjouspyynnössä ja työselostuksessa.
Hankinnan kohteena on Espoon Asunnot Oy:n uudis- ja saneerauskohteiden maalämpöselvitykset, koekaivojen poraukset, TRT-mittaukset ja maalämmön toteutussuunnittelu. Tilaajalla on tarve noin 2-4 selvitykselle per vuosi ja noin yhden-kahden kohteen suunnittelulle per vuosi. Tilaaja ei voi kertoa tarkkoja määriä ennalta eikä luvata tiettyä määrää töitä sopimusaikana. Hintalistan määräarviot ovat ainoastaan tarjousten vertailua varten.
Hankinta jaetaan kolmeen osaan:
Osa 1: Maalämpöselvitys (uudiskohde ja saneerauskohde)
Osa 2: Koekaivon poraus ja TRT-mittaus
Osa 3: Maalämmön toteutussuunnittelu ja valvonta
(a) uudiskohde, b) saneerauskohde)
Toimittaja voi tarjota kaikkia osa-alueita ja voi tulla valituksi 1-3 osa-alueeseen. Tilaaja valitsee yhteensä 2 sopimuskumppania per osa-alue toteuttamaan osan 1 ja 2 töitä. Osan 3 töitä toteuttamaan tilaaja valitsee 2-4 sopimuskumppania, riippuen siitä, valikoituuko uudis- ja saneerauspuolelle samat vai eri toimittajat.
Tilaaja voi tehdä kansallisen kynnysarvon alittavia tilauksia hankintatarpeen kannalta soveltuvimmalta sopimustoimittajalta. Tilaus voidaan tällöin tehdä
suoraan yhdeltä sopimustoimittajalta ja toimeksiannoissa käytetään toimittajan tarjouksessaan antamia hintoja. Kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta kilpailutetaan erikseen.
Ammatillisten vaatimusten ja referenssien täyttäneiden tarjoajien välillä valintaperusteena on parhaat pisteet. Hinnasta voi saada enintään 40 pistettä ja laadusta enintään 60 pistettä. Tarjouksen hintalomakkeessa tulee ilmoittaa arvonlisäverolliset hinnat työselostuksessa kuvattujen työsisältöjen perusteella.
Halvin hinta saa 40 pistettä ja muiden tarjousten hintapisteet lasketaan kaavalla (halvin hinta / tarjottu hinta) * 40
Laatupisteet lasketaan tarjouspyynnön kohdan 5.2 mukaisesti. Parhaat laatupisteet saanut tarjoaja saa 60 laatupistettä ja muiden tarjousten laatupisteet lasketaan kaavalla (saadut laatupisteet / parhaat laatupisteet) * 60.
Jokainen osa-alue arvioidaan erikseen.
Toimijoiden kanssa tehdään toistaiseksi voimassa olevat sopimukset. Töitä tilataan tarpeen mukaan.
Hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin liitteenä olevassa tarjouspyynnössä ja työselostuksessa.
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut📦 Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 3
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 3
1️⃣
Sisäinen tunniste: Osa 1-0
Otsikko: Maalämpöselvitys [uudiskohde ja saneerauskohde]
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus: Uudis- ja saneerauskohteiden maalämpöselvitysten laatiminen.
Tuotteet/palvelut: Tekninen suunnittelu📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Pääkohde tai suorituspaikka: Kaikki kohteet sijaitsevat Espoossa.
Postitoimipaikka: Espoo
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa
🏙️ Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001
2️⃣
Sisäinen tunniste: Osa 2-1
Otsikko: Koekaivon poraus ja TRT-mittaus projektinjohtotehtävineen
Hankinnan kuvaus:
Koekaivon porauksen ja TRT-mittauksen toteutus projektinjohtotehtävineen. Mikäli tarjoava yritys ei tee porauksia itse, projektinjohtotehtäviin sisältyy koekaivon porauksen kilpailuttaminen.
Tuotteet/palvelut: Tekniset tukipalvelut📦
Lisätuotteet/palvelut: Koeporaustyöt📦
Pääkohde tai suorituspaikka: Kaikki kohteet sijaitsevat Espoossa
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002
3️⃣
Sisäinen tunniste: Osa 3-2
Otsikko: Maalämmön toteutussuunnittelu ja valvonta [ a) uudiskohde, b) saneerauskohde ]
Hankinnan kuvaus:
Maalämmön toteutussuunnittelu ja valvonta a) uudis- ja/tai b) saneerauskohteisiin.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä. Hankinta kilpailutetaan EU-kynnysarvon ylittävänä hankintana.
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-05-28 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-05-28 09:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-05-28 09:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-05-12 09:00:00 📅
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Valintaperuste: Rekisteröinti kaupparekisteriin
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä: Yritys on kaupparekisterissä
Valintaperuste: Yleinen vuotuinen liikevaihto
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä: Viimeinen vahvistettu liikevaihto vähintään 0,2 M€
Valintaperuste: Muut taloudelliset tai rahoitukselliset vaatimukset
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Tarjoajan luottoluokituksen tulee olla vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa A.
Poissulkemisperuste:
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Järjestelyt velkojien kanssa
+ 21 lisää
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
Konkurssi
Korruptio
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Liiketoiminta on keskeytetty
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Väärien tietojen antaminen, tietojen salaaminen, vaadittujen asiakirjojen toimittamatta jättäminen tai tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen saaminen
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen…
… jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
… jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,…
… annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
… on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista.
a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta,
b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja,
c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai
d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista.
a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta,
b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja,
c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai
d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.