A202683 Asuntolarakennusten peruskorjaus

Senaatti-kiinteistöt

A202683 Asuntolarakennusten peruskorjaus, tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. HUOM! Urakkalaskijoiden tulee lähettää allekirjoitettu vaitiolositoumus Iina Alakärpälle (iina.alakarppa@duco.fi), jonka jälkeen lähetetään linkki projektipankin suunnitelmiin.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-06-08. Hankinta julkaistiin 2026-05-08.

Kuka?

• Senaatti-kiinteistöt

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Pirkanmaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-05-08	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-05-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: A202683 Asuntolarakennusten peruskorjaus
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2026-047058-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:

HUOM! Urakkalaskijoiden tulee lähettää allekirjoitettu vaitiolositoumus Iina Alakärpälle (iina.alakarppa@duco.fi), jonka jälkeen lähetetään linkki projektipankin suunnitelmiin.

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Pääkohde tai suorituspaikka: Tampere
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pirkanmaa 🏙️
Kesto: 12 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-06-08 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-06-08 12:01:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Ei julkinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 2 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-06-08 12:01:00 📅
Paikka: Ei julkinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-05-25 12:00:00 📅
Turvallisuusselvitys vaaditaan ✅
Kuvaus: Urakkaohjelman mukaisesti
Salassapitosopimus on pakollinen ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Valintaperuste: Muut taloudelliset tai rahoitukselliset vaatimukset
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:

Tarjoajan soveltuvuusvaatimukset •Tarjoajan tulee täyttää tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet •Tarjoajalla kokonaisliikevaihdon on oltava viideltä viimeiseltä 12 kuukauden pituiselta tilikaudelta vähintään 15 000 000 euroa (alv 0 %) (viiden viimeisen tilikauden keskiarvo) •Tarjoajalla on oltava oman tehtäväalueensa näyttö todennetusta laadunhallinnasta, esim. tähän urakkaan soveltuva Rakentamisen Laatu RALA ry:n yritystasoinen toimintatapojen sertifiointi, SFS-EN ISO 9001 laatusertifikaatti tai yrityksen oma urakointikohteen toteuttamisen dokumentoitu laatujärjestelmä/-menettelytapaohjeistus •Ehdokkaan taloudellinen tilanne on sellainen, että se on Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa vähintään tyydyttävä (A) tai riskiluokassa 1-3 •Tarjoaja vakuuttaa tarjouksen jättämällä, että se itse, tai sen alihankkija tai edellä mainittujen tytär-, emoyhteisöt eivät ole voimassa olevien pakotteiden kohteena. Tarjoaja on pyydettäessä velvollinen toimittamaan selvitykset tytär- ja emoyhteisöistä. Mahdollisten ryhmittymien osalta edellinen koskee kaikkia ryhmittymän jäseniä. •Tarjoajalla tulee olla toiminnan vastuuvakuutus, arvoltaan 1 000 000 € •Tarjoaja vakuuttaa tarjouksen jättämällä, että se noudattaa Senaatti-kiinteistöjen yhteiskuntavastuupolitiikan periaatteita ja Senaatti-konsernin vastuullisuuden vähimmäisvaatimukset toimittajille -ehtoja •Tarjoajalla on oltava kokemusta vähintään 2 kpl vastaavan kaltaisen urakan suorittamisesta, joka on vastaanotettu viimeisen 8 vuoden aikana tarjouksen jättöpäivästä taaksepäin lukien. Vastaavan kaltaiseksi urakaksi katsotaan hanke, joka täyttää seuraavat vaatimukset: •Peruskorjauskohde, käyttötarkoitus Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 mukaiset luokat 01, 04, 06 ja 08 •Bruttoala vähintään 2 000 brm2, budjetti vähintään 5,0 M€

Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä

Tarjoajan soveltuvuusvaatimukset
•Tarjoajan tulee täyttää tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet
•Tarjoajalla kokonaisliikevaihdon on oltava viideltä viimeiseltä 12 kuukauden pituiselta tilikaudelta vähintään 15 000 000 euroa (alv 0 %) (viiden viimeisen tilikauden keskiarvo)
•Tarjoajalla on oltava oman tehtäväalueensa näyttö todennetusta laadunhallinnasta, esim. tähän urakkaan soveltuva Rakentamisen Laatu RALA ry:n yritystasoinen toimintatapojen sertifiointi, SFS-EN ISO 9001 laatusertifikaatti tai yrityksen oma urakointikohteen toteuttamisen dokumentoitu laatujärjestelmä/-menettelytapaohjeistus
•Ehdokkaan taloudellinen tilanne on sellainen, että se on Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa vähintään tyydyttävä (A) tai riskiluokassa 1-3
•Tarjoaja vakuuttaa tarjouksen jättämällä, että se itse, tai sen alihankkija tai edellä mainittujen tytär-, emoyhteisöt eivät ole voimassa olevien pakotteiden kohteena. Tarjoaja on pyydettäessä velvollinen toimittamaan selvitykset tytär- ja emoyhteisöistä. Mahdollisten ryhmittymien osalta edellinen koskee kaikkia ryhmittymän jäseniä.
•Tarjoajalla tulee olla toiminnan vastuuvakuutus, arvoltaan 1 000 000 €
•Tarjoaja vakuuttaa tarjouksen jättämällä, että se noudattaa Senaatti-kiinteistöjen yhteiskuntavastuupolitiikan periaatteita ja Senaatti-konsernin vastuullisuuden vähimmäisvaatimukset toimittajille -ehtoja
•Tarjoajalla on oltava kokemusta vähintään 2 kpl vastaavan kaltaisen urakan suorittamisesta, joka on vastaanotettu viimeisen 8 vuoden aikana tarjouksen jättöpäivästä taaksepäin lukien. Vastaavan kaltaiseksi urakaksi katsotaan hanke, joka täyttää seuraavat vaatimukset:
•Peruskorjauskohde, käyttötarkoitus Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 mukaiset luokat 01, 04, 06 ja 08
•Bruttoala vähintään 2 000 brm2, budjetti vähintään 5,0 M€

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Senaatti-kiinteistöt
Kansallinen rekisterinumero: 1503388-4
Postiosoite: Lintulahdenkatu 5 A, PL 237
Postinumero: 00530
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: kirjaamo@senaatti.fi 📧
Puhelin: +358294833203 📞
URL: http://www.senaatti.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://bem.buildercom.net/html/rfq2registration/index?rfqId=17506&guid=38eac2f3-f29f-438a-979e-0d0925a55d3f 🌏
Perustelut tiettyjen hankinta-asiakirjojen saatavuuden rajoittamiselle: Erityisen arkaluonteisten tietojen suojaaminen
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 090-322843 (2026-05-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)