Rakennusmittausten ja tietomallikonsultointipalveluiden hankinta 2026

Espoon kaupunki

Espoon kaupunki sekä Espoon kaupungin konserniyhtiöt Kiinteistö Oy Espoon Keskuksen Pysäköintitalo, Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus ja Weegee Oy (myöhemmin myös Tilaaja) pyytävät tarjouksia rakennusmittauksista ja tietomallikonsultointipalveluista. Hankinta toteutetaan hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. Sopimuksen kesto on neljä (4) vuotta sopimuksen allekirjoituksesta, kuitenkin enintään 31.7.2030 asti (arvio, joka täsmentyy sopimusten allekirjoitusvaiheessa). Hankinta on jaettu neljään osa-alueeseen: Osa-alue 1: Tietomallikoordinointi, -managerointi ja muut rakennusten tietomalleihin liittyvät asiantuntijatehtävät Osa-alue 2: Rakennusmittaus ja inventointimallin laadinta Osa-alue 3: Tekoälypohjainen tietomallin laadinta Osa-alue 4: Visualisointi Osa-alueille 1 ja 2 valitaan kumpaankin enintään viisi (5) konsulttia. Osa-alueille 3 ja 4 valitaan kumpaankin enintään kolme (3) konsulttia. Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus". Hankinnan ennakoitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa on 2 865 000 €. Kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 2 720 000 € Kiinteistö Oy Espoon Keskuksen Pysäköintitalo: 65 000 € Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus: 40 000 € Weegee Oy: 40 000 €

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-03-19. Hankinta julkaistiin 2026-02-12.

Kuka?

• Espoon kaupunki

Mitä?

• Rakentamiseen liittyvät palvelut › Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-02-12	hankintailmoitus
2026-03-09	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-02-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennusmittausten ja tietomallikonsultointipalveluiden hankinta 2026
Viitenumero: 2663/2025
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 2 865 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: Osa-alue 1: Tietomallikoordinointi, -managerointi ja muut rakennusten tietomalleihin liittyvät asiantuntijatehtävät
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 880 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Tässä osa-alueessa haetaan konsultteja toimimaan tietomallikoordinaattorina ja -managerina Tilaajan rakennushankkeissa sekä tarjoamaan asiantuntija-apua tietomalleilla suunnitteluun liittyvissä kehitys-, koulutus-, ja muissa asiantuntijatehtävissä. Osa-alueen ennakoitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa on 880 000 €. Kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 800 000 € Kiinteistö Oy Espoon Keskuksen Pysäköintitalo: 40 000 € Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus: 20 000 € Weegee Oy: 20 000 €

Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 40
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 60
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: Osa-alue 2: Rakennusmittaus ja inventointimallin laadinta
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 165 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Tässä osa-alueessa haetaan konsultteja olemassa olevien rakennusten mittaukseen ja mittauksen sekä muun käytettävissä olevan aineiston perusteella inventointimallin laadintaan. Osa-alueen ennakoitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa on 1 165 000 €. Kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 1 120 000 € Kiinteistö Oy Espoon Keskuksen Pysäköintitalo: 25 000 € Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus: 10 000 € Weegee Oy: 10 000 €

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3-2
Otsikko: Osa-alue 3: Tekoälypohjainen tietomallin laadinta
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 410 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Tässä osa-alueessa haetaan konsultteja tarjoamaan tekoälyyn pohjautuvaa tietomallintamispalvelua olemassa olevien rakennusten osalta. Palvelun tavoitteena on tuottaa nopeasti, kustannustehokkaasti ja skaalautuvasti rakennusten tietomalleja hyödyntäen tekoälyä, esimerkiksi suunnittelun eri vaiheita, määrälaskentaa, energiasimulointeja, energiatodistuksia ja kiertotalouslaskelmia varten. Osa-alueen ennakoitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa on 410 000 €. Kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 400 000 € Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus: 5000 € Weegee Oy: 5000 €

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4-3
Otsikko: Osa-alue 4: Visualisointi
Hankinnan kuvaus:

Tässä osa-alueessa haetaan konsultteja tarjoamaan visualisointipalveluita. Visualisoinnin toimeksiannot voivat koskea uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeita. Osa-alueen ennakoitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa on 410 000 €. Kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 400 000 € Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus: 5000 € Weegee Oy: 5000 €

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Rinnakkaisten tarjousten tekeminen on kielletty. Mikäli tarjoaja jättää rinnakkaisia tarjouksia, huomioidaan niistä vain viimeisin tarjous.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-03-19 14:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-03-20 05:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 8 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-03-20 05:00:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-02-26 14:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Hankintasopimus voidaan tehdä ja panna täytäntöön aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen sekä valitusosoituksen ja oikaisuohjeen tiedoksi.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Espoon kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0101263-6
Postiosoite: PL 640
Postinumero: 02070
Postitoimipaikka: Espoon kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintakeskus
Sähköposti: hankinta@espoo.fi 📧
Puhelin: +358 981621 📞
URL: http://www.espoo.fi/hankinnat 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=576185&tpk=b9f3be2d-d34a-4c6a-8e85-8dd8d6a439b9 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=576185&tpk=b9f3be2d-d34a-4c6a-8e85-8dd8d6a439b9 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Mikäli hankintapäätös on annettu tiedoksi sähköisesti, katsotaan asianosaisen saaneen tiedon hankintapäätöksestä oheisasiakirjoineen sinä päivänä, jolloin sähköinen viesti on vastaanottajan käytettävissä tämän vastaanottolaitteessa siten, että viestiä voidaan käsitellä. Asianosainen on saanut tiedon päätöksestä lähettämispäivänä, jollei asianosainen esitä luotettavaa selvitystä tietoliikenneyhteyksien toimimattomuudesta tai vastaavasta muusta seikasta, jonka johdosta sähköinen viesti on saapunut asianosaiselle myöhemmin. Mikäli hankintapäätös on lähetetty tiedoksi tavallisena kirjeenä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, jollei asianosainen näytä tiedoksiannon tapahtuneen myöhemmin. Tiedoksisaantipäivää ei lueta muutoksenhakuaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, voi valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä. Valitus on tehtävä kuuden kuukauden kuluessa hankintapäätöksen tekemisestä siinä tapauksessa, että ehdokas tai tarjoaja on saanut tiedon hankintapäätöksestä valitusosoituksineen ja hankintapäätös tai valitusosoitus on ollut olennaisesti puutteellinen.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 031-104212 (2026-02-12)

hankintailmoitus (2026-03-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 2 865 000 EUR 💰
Kuvaus
880 000 EUR 💰
1 165 000 EUR 💰
410 000 EUR 💰

Muutokset
Muut lisätiedot

Tarjouspyyntöasiakirjoihin on tehty vähäisiä kirjoitus- ja muotoseikkakorjauksia. Korjaukset eivät vaikuta tarjouspyynnön sisältöön. Lisäksi tarjouspyyntöasiakirjoissa todettiin osa-alueen 1 osalta virhe laatupisteytyksessä (1,2 pistettä). Virhe on oikaistu, ja kyseinen kriteeri jätetään pisteyttämättä. Muutos ei vaikuta tarjoajien asemaan, eikä kukaan tarjoaja saa pisteitä tästä kriteeristä.

Muutoksen pääasiallinen syy: Ostajan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 840ca269-4874-43c5-b6a9-a205b5239f22-01
Lähde: OJS 2026/S 048-164540 (2026-03-09)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (13)