Oivallustentalo, uudisrakennus - Suunnittelupalvelut

VTK Kiinteistöt Oy

VTK Kiinteistöt Oy pyytää tarjouksia Oivallustentalon suunnittelupalveluista tämän tarjouspyynnön ja liiteasiakirjojen mukaisesti. Hankinta on jaettu suunnittelualoittain kahdeksaan (8) osa-alueeseen seuraavasti: - Osa-alue 1: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sekä pihasuunnittelu - Osa-alue 2: Rakennesuunnittelu - Osa-alue 3: Geo-suunnittelu - Osa-alue 4: LVI-, automaatio- ja sprinklerisuunnittelu - Osa-alue 5: Sähkösuunnittelu - Osa-alue 6: Akustiikkasuunnittelu - Osa-alue 7: Palosuunnittelu - Osa-alue 8: Liikennesuunnittelu Tarjoaja voi antaa tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen. Hankinnan ennakoitu arvo ylittää julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (jäljempänä "hankintalaki") mukaisen EU-kynnysarvon. Hankinta toteutetaan avoimella menettelyllä. Hankinta sisältää Vantaan Myyrmäkeen toteutettavan kaupunkikulttuuritalo Oivallustentalon esi- ja uudisrakentamisen suunnittelutehtäviä tässä hankintailmoituksessa ja sen liitteissä kuvatuin tavoin. Oivallustentalo on ensimmäinen vaihe Vantaan kaupunkistrategian 2022–2025 Kaupunkikulttuuritalo-kärkihanketta, joka vastaa palveluverkkosuunnitelman mukaiseen kulttuurin ja vapaa-ajan palveluiden tilatarpeeseen Vantaalla sekä uudistaa Myyrmäen keskustaa. Oivallustentalo tarjoaa pysyvät tilat seitsemälle kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle sekä väistötilat ja pysäköintiratkaisun kärkihankkeen jälkimmäiselle vaiheelle (Myyrmäkitalon uudistaminen Elämystentaloksi). Keskittämällä palveluita saman katon alle tavoitellaan mm. tilojen yhteiskäytöstä syntyviä synergiaetuja. Kävijäarvio Oivallustentalossa on noin 340 000 henkilöä vuodessa. Oivallustentalo sijoittuu vanhan puretun terveysaseman tontille (ns. Monttu). Se tuottaa pysyvät tilat aikuisopistolle, nuorisopalveluille, asukastiloille, kuvataidekoululle, musiikkiopistolle, Vantaa-infolle, Lastenkulttuurikeskus Toteemille sekä elokuvateatteri Kino Myyrille. Oivallustentalo sijoittuu Myyrmäen ydinkeskustaan, rautatieaseman ja kuuden joukkoliikenteen runkolinjan pysäkkien välittömään läheisyyteen. Tontin voimassa olevaan asemakaavaan haetaan poikkeamista vähäisiltä osin. Tavoitteena on arkkitehtuuriltaan ja kaupunkikuvaltaan laadukas kokonaisuus huomioiden kestävyys ja hiilineutraalisuus. Myös tilojen yhteiskäyttöisyys rakennuksen toimijoiden välillä asettaa vaatimuksia tilojen käyttö- ja muuntojoustotavoitteisiin. Oivallustentalon toimitiloja koskevassa hankesuunnittelussa on hankkeen kustannusarvioksi annettu noin. 51 milj. euroa (alv 0 %). Oivallustentalon tarveselvitys on tehty ja hankesuunnittelu on käynnissä. Hankesuunnitelma on kaupungin päätöksenteossa alkuvuodesta 2026. Ehdotussuunnitteluvaiheesta eteenpäin suunnitteluvastuu on VTK Kiinteistöt Oy:llä, joka toimii rakennuttajana ja jonka omistukseen rakennuskokonaisuus valmistuu. 1. Esirakentaminen Uusi rakennettava Oivallustentalo sijoittuu puretun Myyrmäen terveysaseman tontille (ns. Monttu). Terveysaseman purkuvaiheessa maahan on jäänyt mm. rakennusjätettä, raskasmetalleja sisältävää maa-ainesta sekä vanhan rakennuksen pohjalaatta. Ennen uudisrakentamista tehdään erillisurakkana vanhan tontin maamassojen tukeminen kaivuutöitä varten, PIMA-aineksen poistaminen sekä esirakentamista varten talotekniikan siirtotöitä. Rakennuspaikka sijaitsee vilkkaan huolto-, auto- ja kevyenliikenteen väylän varrella, mikä tulee huomioida suunnittelun ja toteutuksen aikana. Eri työvaiheet ja logistiikka tulee sovittaa tarkoin yhteen, jotta voidaan minimoida vaikutukset työmaan ulkopuolisille tahoille. Esirakentamisen alustava urakkamuoto on laskutyöurakka kattohinnalla. 2. Uudisrakentaminen Uudisrakentamisen alustava urakkamuoto on kokonaisurakka.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-02-16. Hankinta julkaistiin 2026-01-16.

Kuka?

• VTK Kiinteistöt Oy

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-01-16	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-01-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Oivallustentalo, uudisrakennus - Suunnittelupalvelut
Viitenumero: 588545
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

VTK Kiinteistöt Oy pyytää tarjouksia Oivallustentalon suunnittelupalveluista tämän tarjouspyynnön ja liiteasiakirjojen mukaisesti. Hankinta on jaettu suunnittelualoittain kahdeksaan (8) osa-alueeseen seuraavasti:

- Osa-alue 1: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sekä pihasuunnittelu
- Osa-alue 2: Rakennesuunnittelu
- Osa-alue 3: Geo-suunnittelu
- Osa-alue 4: LVI-, automaatio- ja sprinklerisuunnittelu
- Osa-alue 5: Sähkösuunnittelu
- Osa-alue 6: Akustiikkasuunnittelu
- Osa-alue 7: Palosuunnittelu
- Osa-alue 8: Liikennesuunnittelu

Tarjoaja voi antaa tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen.

Hankinnan ennakoitu arvo ylittää julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (jäljempänä "hankintalaki") mukaisen EU-kynnysarvon. Hankinta toteutetaan avoimella menettelyllä.

Hankinta sisältää Vantaan Myyrmäkeen toteutettavan kaupunkikulttuuritalo Oivallustentalon esi- ja uudisrakentamisen suunnittelutehtäviä tässä hankintailmoituksessa ja sen liitteissä kuvatuin tavoin.

Oivallustentalo on ensimmäinen vaihe Vantaan kaupunkistrategian 2022–2025 Kaupunkikulttuuritalo-kärkihanketta, joka vastaa palveluverkkosuunnitelman mukaiseen kulttuurin ja vapaa-ajan palveluiden tilatarpeeseen Vantaalla sekä uudistaa Myyrmäen keskustaa. Oivallustentalo tarjoaa pysyvät tilat seitsemälle kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle sekä väistötilat ja pysäköintiratkaisun kärkihankkeen jälkimmäiselle vaiheelle (Myyrmäkitalon uudistaminen Elämystentaloksi). Keskittämällä palveluita saman katon alle tavoitellaan mm. tilojen yhteiskäytöstä syntyviä synergiaetuja. Kävijäarvio Oivallustentalossa on noin 340 000 henkilöä vuodessa.

Oivallustentalo sijoittuu vanhan puretun terveysaseman tontille (ns. Monttu). Se tuottaa pysyvät tilat aikuisopistolle, nuorisopalveluille, asukastiloille, kuvataidekoululle, musiikkiopistolle, Vantaa-infolle, Lastenkulttuurikeskus Toteemille sekä elokuvateatteri Kino Myyrille. Oivallustentalo sijoittuu Myyrmäen ydinkeskustaan, rautatieaseman ja kuuden joukkoliikenteen runkolinjan pysäkkien välittömään läheisyyteen. Tontin voimassa olevaan asemakaavaan haetaan poikkeamista vähäisiltä osin.

Tavoitteena on arkkitehtuuriltaan ja kaupunkikuvaltaan laadukas kokonaisuus huomioiden kestävyys ja hiilineutraalisuus. Myös tilojen yhteiskäyttöisyys rakennuksen toimijoiden välillä asettaa vaatimuksia tilojen käyttö- ja muuntojoustotavoitteisiin. Oivallustentalon toimitiloja koskevassa hankesuunnittelussa on hankkeen kustannusarvioksi annettu noin. 51 milj. euroa (alv 0 %).

Oivallustentalon tarveselvitys on tehty ja hankesuunnittelu on käynnissä. Hankesuunnitelma on kaupungin päätöksenteossa alkuvuodesta 2026. Ehdotussuunnitteluvaiheesta eteenpäin suunnitteluvastuu on VTK Kiinteistöt Oy:llä, joka toimii rakennuttajana ja jonka omistukseen rakennuskokonaisuus valmistuu.

1. Esirakentaminen

Uusi rakennettava Oivallustentalo sijoittuu puretun Myyrmäen terveysaseman tontille (ns. Monttu). Terveysaseman purkuvaiheessa maahan on jäänyt mm. rakennusjätettä, raskasmetalleja sisältävää maa-ainesta sekä vanhan rakennuksen pohjalaatta. Ennen uudisrakentamista tehdään erillisurakkana vanhan tontin maamassojen tukeminen kaivuutöitä varten, PIMA-aineksen poistaminen sekä esirakentamista varten talotekniikan siirtotöitä. Rakennuspaikka sijaitsee vilkkaan huolto-, auto- ja kevyenliikenteen väylän varrella, mikä tulee huomioida suunnittelun ja toteutuksen aikana. Eri työvaiheet ja logistiikka tulee sovittaa tarkoin yhteen, jotta voidaan minimoida vaikutukset työmaan ulkopuolisille tahoille. Esirakentamisen alustava urakkamuoto on laskutyöurakka kattohinnalla.

2. Uudisrakentaminen

Uudisrakentamisen alustava urakkamuoto on kokonaisurakka.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 8
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 8

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: Osa-alue 1: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sekä pihasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu hankkeeseen liittyvät PS18, ARK18 ja PIHA18 tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. Tarjouspyynnön liitteenä olevaan tehtäväluetteloon on merkitty tarjoukseen sisällytettävät erikseen tilattavat tehtävät (E) ja yliviivattu tehtävät, joita ei sisällytetä tarjoukseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 27 kpl suunnittelukokouksia, 20 kpl käyttäjän kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 25 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 42 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Laatukriteerit
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: Osa-alue 2: Rakennesuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu hankkeeseen liittyvät RAK18 tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. Tarjouspyynnön liitteenä olevaan tehtäväluetteloon on merkitty tarjoukseen sisällytettävät erikseen tilattavat tehtävät (E) ja yliviivattu tehtävät, joita ei sisällytetä tarjoukseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 27 kpl suunnittelukokouksia, 20 kpl käyttäjän kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 25 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3-2
Otsikko: Osa-alue 3: Geo-suunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu hankkeeseen liittyvät GEO18 tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. Tarjouspyynnön liitteenä olevaan tehtäväluetteloon on merkitty tarjoukseen sisällytettävät erikseen tilattavat tehtävät (E) ja yliviivattu tehtävät, joita ei sisällytetä tarjoukseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 20 kpl suunnittelukokouksia ja 10 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4-3
Otsikko: Osa-alue 4: LVI-, automaatio- ja sprinklerisuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu hankkeeseen liittyvät TATE18 tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. Tarjouspyynnön liitteenä olevaan tehtäväluetteloon on merkitty tarjoukseen sisällytettävät erikseen tilattavat tehtävät (E) ja yliviivattu tehtävät, joita ei sisällytetä tarjoukseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 27 kpl suunnittelukokouksia, 20 kpl käyttäjän kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 25 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 5-4
Otsikko: Osa-alue 5: Sähkösuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu hankkeeseen liittyvät SÄH18 tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. Tarjouspyynnön liitteenä olevaan tehtäväluetteloon on merkitty tarjoukseen sisällytettävät erikseen tilattavat tehtävät (E) ja yliviivattu tehtävät, joita ei sisällytetä tarjoukseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 27 kpl suunnittelukokouksia, 20 kpl käyttäjän kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 25 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 6-5
Otsikko: Osa-alue 6: Akustiikkasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu hankkeeseen liittyvät AKU18 tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. Tarjouspyynnön liitteenä olevaan tehtäväluetteloon on merkitty tarjoukseen sisällytettävät erikseen tilattavat tehtävät (E) ja yliviivattu tehtävät, joita ei sisällytetä tarjoukseen. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 15 kpl suunnittelukokouksia, 10 kpl käyttäjän kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 10 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 7-6
Otsikko: Osa-alue 7: Palosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Paloturvallisuus suunnittelijan tehtäviin kuuluu: Esisuunnitteluvaiheessa paloturvallisuussuunnittelija osallistuu suunnittelukokouksiin ja laatii erilaisia suunnitelmia ja laskelmia paloteknisestä toteutuksesta. Suunnittelija laatii luonnoksen paloteknisestä suunnitelmasta. Paloluokka tarkennetaan jatkosuunnittelussa, paloluokka on joko P2 tai P3. PALOTEKNINEN SUUNNITELMA Sisältäen: - Paloteknisen selvitysosan, sisältäen määrittelyt rakennuksen paloluokasta, osastoivien ja kantavien rakenteiden luokista, poistumisjärjestelyistä, paloteknisistä laitteista ja operatiivisen toiminnan järjestelyistä (A4). - Palotekniset liitekuvat: asemapiirustus, pohjapiirustukset ja leikkaukset. Sisältäen palo- ja savuosastoinnit, savunpoiston järjestelyt, poistumisen järjestelyt ja operatiivisen toiminnan edellytykset (A3, suurissa kohteissa A2 tai A1) SAVUNPOISTOSUUNNITELMA Sisältäen: - Savunpoiston selvitysosan, sisältäen järjestelmäkuvauksen ja järjestelmän tarkoituksen selostuksen, mitoituslaskelmat ja käyttöohjeet pelastuslaitosta varten (A4) - Savunpoiston laukaisukeskuksen naamakuvan (A3) - Savunpoiston käyttöohjeet ja laukaisukartat pelastuslaitosta varten (A3) ALKUSAMMUTUSKALUSTOSUUNNITELMA Sisältäen: -Selvitysosa, joka sisältää kuvauksen käytetystä alkusammutuskalustosta ja valintaperusteet, sijoittamis- ja opastusohjeet (A4). TARJOUSPYYNTÖ - Alkusammutuskaluton sijaitipiirustukset (A3, suurissa kohteissa A2 ja A1.) KÄYTÖNAIKAINEN PALOTURVALLISUUS - Selvitys käytönaikaisesta paloturvallisuudesta. Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 20 kpl suunnittelukokouksia, 2 kpl käyttäjän kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 10 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan aikaa 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereita sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereita yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit kuuluvat osana suunnittelutarjousta.

Hankinnan kuvaus

Paloturvallisuus suunnittelijan tehtäviin kuuluu:

Esisuunnitteluvaiheessa paloturvallisuussuunnittelija osallistuu suunnittelukokouksiin ja laatii erilaisia suunnitelmia ja laskelmia paloteknisestä toteutuksesta. Suunnittelija laatii luonnoksen paloteknisestä suunnitelmasta.

Paloluokka tarkennetaan jatkosuunnittelussa, paloluokka on joko P2 tai P3.

PALOTEKNINEN SUUNNITELMA

Sisältäen:

- Paloteknisen selvitysosan, sisältäen määrittelyt rakennuksen paloluokasta, osastoivien ja kantavien rakenteiden luokista, poistumisjärjestelyistä, paloteknisistä laitteista ja operatiivisen toiminnan järjestelyistä (A4).
- Palotekniset liitekuvat: asemapiirustus, pohjapiirustukset ja leikkaukset. Sisältäen palo- ja savuosastoinnit, savunpoiston järjestelyt, poistumisen järjestelyt ja operatiivisen toiminnan edellytykset (A3, suurissa kohteissa A2 tai A1)

SAVUNPOISTOSUUNNITELMA

Sisältäen:

- Savunpoiston selvitysosan, sisältäen järjestelmäkuvauksen ja järjestelmän tarkoituksen selostuksen, mitoituslaskelmat ja käyttöohjeet pelastuslaitosta varten (A4)
- Savunpoiston laukaisukeskuksen naamakuvan (A3)
- Savunpoiston käyttöohjeet ja laukaisukartat pelastuslaitosta varten (A3)

ALKUSAMMUTUSKALUSTOSUUNNITELMA

Sisältäen:

-Selvitysosa, joka sisältää kuvauksen käytetystä alkusammutuskalustosta ja valintaperusteet, sijoittamis- ja opastusohjeet (A4).

TARJOUSPYYNTÖ

- Alkusammutuskaluton sijaitipiirustukset (A3, suurissa kohteissa A2 ja A1.)

KÄYTÖNAIKAINEN PALOTURVALLISUUS

- Selvitys käytönaikaisesta paloturvallisuudesta.

Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 20 kpl suunnittelukokouksia, 2 kpl käyttäjän
kanssa pidettäviä suunnittelukokouksia ja 10 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti
palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. 5 kpl tarjoukseen sisällytetyistä suunnittelukokouksista tullaan pitämään ”bigroom-suunnitteluna” johon varataan aikaa 4–8 h työskentelyaikaa. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan.

Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereita sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereita yms.
tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit kuuluvat osana suunnittelutarjousta.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 8-7
Otsikko: Osa-alue 8: Liikennesuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiantoon kuuluu: - Tontin sisäisen liikenteen ja ajoliittymien tarkastelu / ajotarkastelu - Tontin ajoliittymien suunnittelu, liikennemerkkien sekä tiemerkintöjen suunnittelu - Parkkihallin ajoliittymien suunnittelu, liikennemerkkien sekä tiemerkintöjen suunnittelu - Liikenteenohjaussuunnitelma Suunnittelu- ja työmaakokouksia pidetään 3–4 viikon välein. Tarjoushintojen tulee sisältää 5 kpl suunnittelukokouksia, 5 kpl työmaakokouksia matkoineen (kaikki kokoukset pääkaupunkiseudulla). Lähtökohtaisesti palaverit tullaan pitämään paikan päällä läsnäolopalaverina. Viranomaisneuvottelut/katselmukset tulee sisältyä tarjoushintaan. Lisäksi suunnittelijat pitävät pääsuunnittelijan johtamia suunnittelupalavereja sekä muita suunnittelualojen välisiä yhteistyöpalavereja yms. tarpeen mukaan. Suunnittelupalaverit sisältyvät osana suunnittelutarjoukseen.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

HANKINTAMENETTELY Hankinnassa noudatetaan hankintalakia. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely. TARJOUSTEN KÄSITTELY Tarjousten käsittelyn vaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö 1. Avaa tarjoukset 2. Tarkastaa tarjoajan soveltuvuutta koskevat vastaukset 3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden 4. Vertailee tarjoukset osa-aluekohtaisesti 5. Pyytää ja tarkastaa kilpailun voittajilta soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset 6. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi kaikille tarjoajille 7. Solmii sopimuksen valittujen toimittajien kanssa.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-02-16 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-02-16 10:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-02-16 10:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-01-26 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: VTK Kiinteistöt Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0517745-4
Postiosoite: Kielotie 14 A
Postinumero: 01300
Postitoimipaikka: Vantaa
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: info@vtkoy.fi
Sähköposti: info@vtkoy.fi 📧
Puhelin: +358 503122113 📞
URL: http://www.vtkoy.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vtkoy?id=588545&tpk=0f7236f9-0ed2-4424-afd8-ad8e40904e2a 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vtkoy?id=588545&tpk=0f7236f9-0ed2-4424-afd8-ad8e40904e2a 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Suunnittelu laaditaan tiiviissä yhteistyössä muiden suunnittelijoiden, rakennuttajan, käyttäjien ja rakennuttamistehtävistä vastaavan organisaation kanssa. Tilaaja/rakennuttaja edustajineen johtaa suunnittelua. Suunnittelun ohjauksesta vastaa rakennuttaja edustajineen ehdotus-, yleissuunnittelu- sekä toteutusvaiheessa. Suunnittelun yhteensovittamisesta vastaa pääsuunnittelija. Rakennuttaja edellyttää, että suunnittelija ottaa huomioon suunnittelussa rakentamisen työturvallisuuden. Rakennuttajan alustava työturvallisuusasiakirja on tarjouspyynnön liitteenä. Suunnittelu toteutetaan tietomallintamalla siten, että mallia voidaan hyödyntää eri suunnittelualojen suunnitelmien yhteensovittamisessa. Mallintamisen tarkkuustaso tässä hankkeessa on taso 2. Tietomallintamisen vaatimusten pääkohdat: - Hankkeen tietomallinnuksessa sovelletaan ohjetta RT 10-11080 Yleiset tietomallivaatimukset 2012 (YTV 2012). Poikkeamiset ohjeista on sovittava erikseen ja kirjattava tietomallinnussuunnitelmaan - Tarkemmat vaatimukset hankkeen tietomallisuunnittelulle ovat tarjouspyynnön liitteenä - Tietomallien laadinnassa noudatetaan suunnittelualakohtaisia mallinnustehtävätaulukkoja ja tietosisältövaatimuksia Työssä noudatetaan KSE 2013 -ehtoja tarjouspyynnössä ja sopimuksessa esitetyin poikkeuksin. Suunnitelma-asiakirjat tehdään suomeksi. Suunnittelutyö käynnistetään heti suunnittelijavalintojen jälkeen. Uudisrakennuksen suunnittelu pyydetään tarjouksessa ehdollisena. Ehdon täyttymisehtona on Vantaan kaupungin virallinen päätös rakentamisesta, joka tulee arviolta helmikuu-maaliskuu 2026. Tilaaja ilmoittaa erikseen ehdollisuuden poistumisesta suunnitteluryhmälle. Suunnittelutyö käynnistetään heti suunnittelijavalintojen jälkeen. Ennen pääurakan aloitusta tehdään erillisurakkana tontin esirakentaminen, jonka suunnittelun (ARK, RAK, GEO, LVIAS, SÄH, LIIK) alustavan aikataulun mukaiset välitavoitteet ovat: - Tarvittavien lupien hakeminen, listaus rakennusvalvonnalta haettavista luvista: • 2 maisematyölupaa (yksi jokaiselle tontille) • sijoitusluvat katu- ja puistoalueelle tapahtuvista muutoksista • poikkeamislupa YS tontille käyttötarkoituksesta sekä tontinrajojen ylityksestä • LPA-tontille väliaikaisen käyttötarkoituksen muutos (maksimissaan 10 vuodeksi) • Rakentamisluvat YS tontille ja Myyrmannin tontille (poikkeamislupa edellytyksenä) • Listaus ei ole tyhjentävä. Jos rakennusvalvonnalta tai muulta viranomaiselta tulee muu lupavaatimus, tulee niiden sisältyä myös suunnittelutarjoukseen ilman erilliskorvausta. - PIMA-kunnostussuunnittelu - Esirakentamiseen liittyvä suunnittelu - Rakennusvaihe aloitetaan - Rakennusvaihe valmis Hankkeen alustavan aikataulun mukaiset välitavoitteet pääurakan osalta ovat: - Rakentamislupahakemus pyritään jättämään - Yleissuunnitelmat tulee olla valmiina - Toteutussuunnitelmat tulee olla valmiina - Rakennusvaihe aloitetaan - Valmiit tilat luovutetaan käyttäjälle

Lisätietoja

Suunnittelu laaditaan tiiviissä yhteistyössä muiden suunnittelijoiden, rakennuttajan, käyttäjien ja rakennuttamistehtävistä vastaavan organisaation kanssa. Tilaaja/rakennuttaja edustajineen johtaa suunnittelua. Suunnittelun ohjauksesta vastaa rakennuttaja edustajineen ehdotus-, yleissuunnittelu- sekä toteutusvaiheessa. Suunnittelun yhteensovittamisesta vastaa pääsuunnittelija.

Rakennuttaja edellyttää, että suunnittelija ottaa huomioon suunnittelussa rakentamisen työturvallisuuden. Rakennuttajan alustava työturvallisuusasiakirja on tarjouspyynnön liitteenä.

Suunnittelu toteutetaan tietomallintamalla siten, että mallia voidaan hyödyntää eri suunnittelualojen suunnitelmien yhteensovittamisessa. Mallintamisen tarkkuustaso tässä hankkeessa on taso 2. Tietomallintamisen vaatimusten pääkohdat:

- Hankkeen tietomallinnuksessa sovelletaan ohjetta RT 10-11080 Yleiset tietomallivaatimukset 2012 (YTV 2012). Poikkeamiset ohjeista on sovittava erikseen ja kirjattava tietomallinnussuunnitelmaan

- Tarkemmat vaatimukset hankkeen tietomallisuunnittelulle ovat tarjouspyynnön liitteenä

- Tietomallien laadinnassa noudatetaan suunnittelualakohtaisia mallinnustehtävätaulukkoja ja tietosisältövaatimuksia

Työssä noudatetaan KSE 2013 -ehtoja tarjouspyynnössä ja sopimuksessa esitetyin poikkeuksin.

Suunnitelma-asiakirjat tehdään suomeksi.

Suunnittelutyö käynnistetään heti suunnittelijavalintojen jälkeen.

Uudisrakennuksen suunnittelu pyydetään tarjouksessa ehdollisena. Ehdon täyttymisehtona on Vantaan kaupungin virallinen päätös rakentamisesta, joka tulee arviolta helmikuu-maaliskuu 2026. Tilaaja ilmoittaa erikseen ehdollisuuden poistumisesta suunnitteluryhmälle.

Suunnittelutyö käynnistetään heti suunnittelijavalintojen jälkeen. Ennen pääurakan aloitusta tehdään erillisurakkana tontin esirakentaminen, jonka suunnittelun (ARK, RAK, GEO, LVIAS, SÄH, LIIK) alustavan aikataulun mukaiset välitavoitteet ovat:

- Tarvittavien lupien hakeminen, listaus rakennusvalvonnalta haettavista luvista:

• 2 maisematyölupaa (yksi jokaiselle tontille)
• sijoitusluvat katu- ja puistoalueelle tapahtuvista muutoksista
• poikkeamislupa YS tontille käyttötarkoituksesta sekä tontinrajojen ylityksestä
• LPA-tontille väliaikaisen käyttötarkoituksen muutos (maksimissaan 10 vuodeksi)
• Rakentamisluvat YS tontille ja Myyrmannin tontille (poikkeamislupa edellytyksenä)
• Listaus ei ole tyhjentävä. Jos rakennusvalvonnalta tai muulta viranomaiselta tulee muu lupavaatimus, tulee niiden sisältyä myös suunnittelutarjoukseen ilman erilliskorvausta.

- PIMA-kunnostussuunnittelu
- Esirakentamiseen liittyvä suunnittelu
- Rakennusvaihe aloitetaan
- Rakennusvaihe valmis

Hankkeen alustavan aikataulun mukaiset välitavoitteet pääurakan osalta ovat:

- Rakentamislupahakemus pyritään jättämään
- Yleissuunnitelmat tulee olla valmiina
- Toteutussuunnitelmat tulee olla valmiina
- Rakennusvaihe aloitetaan
- Valmiit tilat luovutetaan käyttäjälle

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Ks. hankintalaki.
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 013-040865 (2026-01-16)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)