Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikkö - rakennettavan vuokratilan hankinta | Keski-Uudenmaan hyvinvointialue

Päivämäärä	Asiakirja
2026-01-16	hankintailmoitus
2026-02-13	hankintailmoitus
2026-03-06	hankintailmoitus
2026-03-20	hankintailmoitus
2026-03-23	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-01-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikkö - rakennettavan vuokratilan hankinta
Viitenumero: KEUHDno-2025-3144
Lyhyt kuvaus:

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025. Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä. Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa. Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: KEUHDno-2025-3144
Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten vuokraus- tai myyntipalvelut 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Postiosoite: Toreenintie 2
Postinumero: 01900
Postitoimipaikka: Nurmijärvi
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 240 kuukautta
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 70
Laatukriteeri (nimi): Laatu 30%
Laatukriteeri (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta on tallennettu ilmoitus HILMA-ilmoituskanavaan (http://www.hankintailmoitukset.fi). Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Menettelyn kulku on seuraava: 1. Hankintailmoituksen ja tarjouspyyntöasiakirjojen julkaisu 2. Kysymysten esittäminen ja niihin vastaaminen 3. Tarjousten jättäminen määräaikaan mennessä 4. Tarjousten avaaminen 5. Mahdollisten tarkennusten pyytäminen tarjoajilta 6. Tarjoajien soveltuvuuden arviointi 7. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen 8. Tarjousten vertailu 9. Selonottoneuvottelut 10. Hankintapäätös Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä hankintayksikön edellyttämällä tavalla taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, että hankintayksikkö ei voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, hankintayksikkö voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Tarjousasiakirjat ovat saatavissa suomen kielellä. Tarjous on laadittava suomen kielellä. Hankintapäätöksestä ilmoitetaan hankintalain mukaisesti sähköisesti. Voittaneen tarjoajan on toimitettava alle 3 kuukautta vanhat rikosrekisteriotteet (hankintamenettelyote) turvapostilla erikseen ilmoitettavaan osoitteeseen Keusoten hankinnoille tarkastettavaksi. Toimijavalinta on ehdollinen kunnes otteet on tarkastettu ja todettu hyväksyttäviksi. Rikosrekisteriotteet on toimitettava seuraavista henkilöistä: • ehdokas tai tarjoaja itse (yhteisösakko); • osakeyhtiön pää- tai toimitusjohtaja; • osakeyhtiön varatoimitusjohtaja; • yhteisön hallituksen puheenjohtaja; • yhteisön hallituksen nimenkirjoittajat; • yhtiön prokuristit; • yhdistyksen puheenjohtaja; • yksityinen elinkeinonharjoittaja; • avoimen yhtiön yhtiömiehet; • kommandiittiyhtiön vastuunalainen yhtiömies.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta on tallennettu ilmoitus HILMA-ilmoituskanavaan (http://www.hankintailmoitukset.fi).

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016).

Menettelyn kulku on seuraava:
1. Hankintailmoituksen ja tarjouspyyntöasiakirjojen julkaisu
2. Kysymysten esittäminen ja niihin vastaaminen
3. Tarjousten jättäminen määräaikaan mennessä
4. Tarjousten avaaminen
5. Mahdollisten tarkennusten pyytäminen tarjoajilta
6. Tarjoajien soveltuvuuden arviointi
7. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen
8. Tarjousten vertailu
9. Selonottoneuvottelut
10. Hankintapäätös

Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä hankintayksikön edellyttämällä tavalla taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, että hankintayksikkö ei voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, hankintayksikkö voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan.

Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta.

Tarjousasiakirjat ovat saatavissa suomen kielellä. Tarjous on laadittava suomen kielellä.

Hankintapäätöksestä ilmoitetaan hankintalain mukaisesti sähköisesti.

Voittaneen tarjoajan on toimitettava alle 3 kuukautta vanhat rikosrekisteriotteet (hankintamenettelyote) turvapostilla erikseen ilmoitettavaan osoitteeseen Keusoten hankinnoille tarkastettavaksi. Toimijavalinta on ehdollinen kunnes otteet on tarkastettu ja todettu hyväksyttäviksi.

Rikosrekisteriotteet on toimitettava seuraavista henkilöistä:
• ehdokas tai tarjoaja itse (yhteisösakko);
• osakeyhtiön pää- tai toimitusjohtaja;
• osakeyhtiön varatoimitusjohtaja;
• yhteisön hallituksen puheenjohtaja;
• yhteisön hallituksen nimenkirjoittajat;
• yhtiön prokuristit;
• yhdistyksen puheenjohtaja;
• yksityinen elinkeinonharjoittaja;
• avoimen yhtiön yhtiömiehet;
• kommandiittiyhtiön vastuunalainen yhtiömies.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-04-07 20:55:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-04-08 03:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-04-08 03:00:00 📅
Sähköinen luettelo: Sallittu
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-02-06 21:55:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Salassapitosopimus on pakollinen ✅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Keski-Uudenmaan hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221340-6
Postiosoite: PL 46
Postinumero: 05801
Postitoimipaikka: Hyvinkää
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintapalvelut
Sähköposti: hankintapalvelut@keusote.fi 📧
Puhelin: +358 197110000 📞
URL: http://www.keski-uudenmaansote.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/keusote?id=589424&tpk=61a70602-8f8b-4974-b4f8-d06425dc308e 🌏
Perustelut tiettyjen hankinta-asiakirjojen saatavuuden rajoittamiselle: Erityisen arkaluonteisten tietojen suojaaminen
Ympäristölainsäädännön asiakirjan ID: EnvDocID1
Työlainsäädännön asiakirjan ID: EmplDocID1
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Hankintapäätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voi hakea muutosta tekemällä kirjallisen valituksen markkinaoikeudelle. Valitus on tehtävä pääsääntöisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tiedon päätöksestä ja sen perusteluista. Lisätietoja muutoksenhausta on saatavilla osoitteesta: www.oikeus.fi/markkinaoikeus.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 013-039044 (2026-01-16)

hankintailmoitus (2026-02-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025. Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä. Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa. Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. ! Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2. Lisäkirje 2 julkaistaan 16.2.2026. ! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu".

Lyhyt kuvaus

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025.

Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä.

Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti.

Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa.

Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

! Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2. Lisäkirje 2 julkaistaan 16.2.2026.

! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu".

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: PROCEDURE
Muut lisätiedot

Laatupisteiden laskennassa oli yksittäinen virhe joka korjattiin. Samalla tehtiin hankinta-aineistoon lisäkirjeellä mahdollistus rakentaa kohde kahteen kerrokseen.

Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 21037269-8bed-494d-92f2-c07313867cea-01
Lähde: OJS 2026/S 032-110054 (2026-02-13)

hankintailmoitus (2026-03-06)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025. Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä. Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa. Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. ! Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2. Lisäkirje 2 julkaistaan 16.2.2026. ! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu". ! Lisäkirje 3 on julkaistu 6.3.2026. Samalla on julkaistu tarkennetut Hanke- ja Vuokrasopimukset lisäkirjeen 3. ohessa. Hankesopimuksessa on tarkennettu irtisanomis- ja purkuehtoja sekä force majeuren ehtoja ja aikamääreitä. Muutokset koskevat hankesopimuksen kohtia 15. ja 17. Vuokrasopimukseen on lisätty purkuehto tilanteeseen, jossa Hankesopimus päättyy ennen vuokrakauden alkamista, kohta 23.

Lyhyt kuvaus

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025.

Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä.

Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti.

Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa.

Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

! Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2. Lisäkirje 2 julkaistaan 16.2.2026.

! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu".

! Lisäkirje 3 on julkaistu 6.3.2026. Samalla on julkaistu tarkennetut Hanke- ja Vuokrasopimukset lisäkirjeen 3. ohessa.
Hankesopimuksessa on tarkennettu irtisanomis- ja purkuehtoja sekä force majeuren ehtoja ja aikamääreitä. Muutokset koskevat
hankesopimuksen kohtia 15. ja 17. Vuokrasopimukseen on lisätty purkuehto tilanteeseen, jossa Hankesopimus päättyy ennen
vuokrakauden alkamista, kohta 23.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: PROCEDURE
Muut lisätiedot
Tarkennettu hanke- ja vuokrasopimuksen ehtoja.
Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 298f535f-a402-45af-a5e9-15906cb78d8c-01
Lähde: OJS 2026/S 048-164679 (2026-03-06)

hankintailmoitus (2026-03-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025. Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä. Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa. Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. ! Lisäkirje 1. on julkaistu 3.2.2026. ! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu". ! Lisäkirje 2. on julkaistu 16.2.2026. Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2. ! Lisäkirje 3 on julkaistu 6.3.2026. Samalla on julkaistu tarkennetut Hanke- ja Vuokrasopimukset lisäkirjeen 3. ohessa. Hankesopimuksessa on tarkennettu irtisanomis- ja purkuehtoja sekä force majeuren ehtoja ja aikamääreitä. Muutokset koskevat hankesopimuksen kohtia 15. ja 17. Vuokrasopimukseen on lisätty purkuehto tilanteeseen, jossa Hankesopimus päättyy ennen vuokrakauden alkamista, kohta 23. ! Lisäkirje 4. on julkaistu 17.3.2026. Lisäkirjeessä laajennetaan kahteen kerrokseen rakentamisen mahdollisuuksia.

Lyhyt kuvaus

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025.

Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä.

Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti.

Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa.

Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

! Lisäkirje 1. on julkaistu 3.2.2026.

! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu".

! Lisäkirje 2. on julkaistu 16.2.2026. Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2.

! Lisäkirje 3 on julkaistu 6.3.2026. Samalla on julkaistu tarkennetut Hanke- ja Vuokrasopimukset lisäkirjeen 3. ohessa.
Hankesopimuksessa on tarkennettu irtisanomis- ja purkuehtoja sekä force majeuren ehtoja ja aikamääreitä. Muutokset koskevat hankesopimuksen kohtia 15. ja 17. Vuokrasopimukseen on lisätty purkuehto tilanteeseen, jossa Hankesopimus päättyy ennen vuokrakauden alkamista, kohta 23.

! Lisäkirje 4. on julkaistu 17.3.2026. Lisäkirjeessä laajennetaan kahteen kerrokseen rakentamisen mahdollisuuksia.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: PROCEDURE
Muut lisätiedot
Lisätty hankinnan kuvaukseen tiedot lisäkirjeistä.
Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: d282cb68-39e5-4987-b410-337ebb0186b6-01
Lähde: OJS 2026/S 057-197146 (2026-03-20)

hankintailmoitus (2026-03-23)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025. Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä. Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa. Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. ! Lisäkirje 1. on julkaistu 3.2.2026. ! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu". ! Lisäkirje 2. on julkaistu 16.2.2026. Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2. ! Lisäkirje 3 on julkaistu 6.3.2026. Samalla on julkaistu tarkennetut Hanke- ja Vuokrasopimukset lisäkirjeen 3. ohessa. Hankesopimuksessa on tarkennettu irtisanomis- ja purkuehtoja sekä force majeuren ehtoja ja aikamääreitä. Muutokset koskevat hankesopimuksen kohtia 15. ja 17. Vuokrasopimukseen on lisätty purkuehto tilanteeseen, jossa Hankesopimus päättyy ennen vuokrakauden alkamista, kohta 23. ! Lisäkirje 4. on julkaistu 17.3.2026. Lisäkirjeessä laajennetaan kahteen kerrokseen rakentamisen mahdollisuuksia. ! Hankinta-aikaa on päätetty pidentää 20.4.2026 asti johtuen lisävaihtoehdoista kahteen kerrokseen rakentamisessa.

Lyhyt kuvaus

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on päättänyt Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön hankintakilpailutuksen järjestämisestä, jossa tavoitteena on vuokrata rakennettavat tulevaisuuden tarpeita vastaavat turvalliset, tehokkaat ja aistiesteettömät toimitilat (60 paikkaa - 20 paikkaa ympärivuorokautista asumista varten ja 40 paikkaa yhteisöllistä asumista varten) vastaamaan palvelujen tuottamiseen Nurmijärvellä. Tonttivaraus on tehty Nurmijärvelle osoitteeseen Toreenintie 2. Kohde rakennetaan yhteen tai kahteen kerrokseen. Keusotella on kohteeseen lainanottovaltuutus 18Me saatu vuodelle 2025.

Rakennettavissa vuokratiloissa tuotetaan ikäihmisten asumispalvelua kolmessa yksikössä.

Hankinnan kohteena on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 "hankintalaki") soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti.

Hankinnan kohteena olevat tilat vuokrataan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ”avaimet käteen” –periaatteella toteutettuna käyttökuntoon. Keusote ei osallistu rakentamisen kustannuksiin. Tilojen tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö, vastuualueet ja määrittelyt tarvittavista tiloista on nähtävillä tarjouspyynnöllä ja tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa.

Kilpailutuksen perusteella Keski-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan vastaamaan Nurmijärven ikääntyneiden asumispalveluyksikön vuokratilan rakentamisen toteutuksesta ja vuokrauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

! Lisäkirje 1. on julkaistu 3.2.2026.

! 13.2.2026 on korjattu kohteen laatukriteereiden pisteytys kohdassa "Tilojen sijoittelu".

! Lisäkirje 2. on julkaistu 16.2.2026. Hankinnan kohteen rakentaminen mahdollistetaan myös kahteen kerrokseen tietyin ehdoin, ehdot ovat listattuna lisäkirjeessä 2.

! Lisäkirje 3 on julkaistu 6.3.2026. Samalla on julkaistu tarkennetut Hanke- ja Vuokrasopimukset lisäkirjeen 3. ohessa.
Hankesopimuksessa on tarkennettu irtisanomis- ja purkuehtoja sekä force majeuren ehtoja ja aikamääreitä. Muutokset koskevat hankesopimuksen kohtia 15. ja 17. Vuokrasopimukseen on lisätty purkuehto tilanteeseen, jossa Hankesopimus päättyy ennen vuokrakauden alkamista, kohta 23.

! Lisäkirje 4. on julkaistu 17.3.2026. Lisäkirjeessä laajennetaan kahteen kerrokseen rakentamisen mahdollisuuksia.

! Hankinta-aikaa on päätetty pidentää 20.4.2026 asti johtuen lisävaihtoehdoista kahteen kerrokseen rakentamisessa.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰

Menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-04-20 20:55:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-04-21 03:00:00 📅
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-04-21 03:00:00 📅

Muutokset
Alkuperäiseen ilmoitukseen korjattava teksti
Jakson numero: PROCEDURE
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Muut lisätiedot

Lisätty kohteen hankinta-aikaa jotta tilojen suunnittelulle on riittävästi aikaa.

Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: c4a96caf-a544-4076-8779-382ca11c9e5d-01
Lähde: OJS 2026/S 058-201657 (2026-03-23)