Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta
Lahden Talot Oy
Lahden Talot pyytää tarjoustanne tämän tarjouspyynnön mukaisista asuinrakennusten vesivahinkojen kartoitus-, raportointi- ja rakenteiden kuivauspalveluista sekä vuodonhakupalvelusta (Palvelu).
MääräaikaTarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-04-07. Hankinta julkaistiin 2026-03-04.
Kuka? Mitä?- • Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut › Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut
Hankintojen historia
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2026-03-04 | hankintailmoitus |
hankintailmoitus (2026-03-04)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta
Viitenumero:
Lyhyt kuvaus:
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 340 000 EUR 💰
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa tietyn maan alueella
Kuvaus
Sisäinen tunniste:
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:
Pääkohde tai suorituspaikka: Kohteet sijaitsevat Lahden kaupungin ja Hollolan kunnan alueilla.
Maa: Suomi 🇫🇮
Kesto
Aloituspäivä: 2026-05-04 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Kuvaus
Uudistusten kuvaus:
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus: Vesi- ja palovahinkojen torjunta- ja jälkihoitotyöt
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 35
10
50
Laatukriteeri (nimi): 4.5 Työnjohto
Laatukriteeri (painotus): 5
Otsikko
Erän tunnistenumero:
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-04-07 05:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-04-07 05:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-04-07 05:30:00 📅
Sähköinen luettelo: Pakollinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-03-23 06:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Valintaperuste: Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Valintaperuste: Teknikot tai tekniset elimet työn suorittamiseen
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Valintaperuste: Toimenpiteet laadun varmistamiseksi
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Valintaperuste: Toimitusketjun hallinta
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
Poissulkemisperuste:
Kuvaus poissulkemisperusteista:
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Lahden Talot Oy
Kansallinen rekisterinumero:
Postiosoite: Aleksanterinkatu 8
Postinumero: 15110
Postitoimipaikka: Lahti
Alue: fi1c6 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Lahden Talot Oy
Sähköposti: matti.koskinen@lahdentalot.fi 📧
Puhelin: +358 03851570 📞
URL: http://www.lahdentalot.fi 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lahdentalot?id=599294&tpk=89dc5817-2359-4919-b540-2f5fd6d09965 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lahdentalot?id=599294&tpk=89dc5817-2359-4919-b540-2f5fd6d09965 🌏
Työlainsäädännön verkkosivusto: https://www.tyosuojelu.fi 🌏
Työlainsäädännön asiakirjan ID:
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Arvostelurunko
Sama kuin: Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 046-158095 (2026-03-04)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta
Viitenumero:
599294
Lyhyt kuvaus:
Lahden Talot pyytää tarjoustanne tämän tarjouspyynnön mukaisista asuinrakennusten vesivahinkojen kartoitus-, raportointi- ja rakenteiden kuivauspalveluista sekä vuodonhakupalvelusta (Palvelu).
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 340 000 EUR 💰
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa tietyn maan alueella
Kuvaus
Sisäinen tunniste:
599294
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:
Tilaajan ja Toimeksisaajan välillä tullaan solmimaan toistaiseksi voimassa oleva hankintasopimus (Sopimus). Sopimuksen kaavailtu aloitusajankohta on toukokuu 2026. Sopimuksen molempia osapuolia koskeva irtisanomisaika on neljä (4) kuukautta.
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Pääkohde tai suorituspaikka: Kohteet sijaitsevat Lahden kaupungin ja Hollolan kunnan alueilla.
Maa: Suomi 🇫🇮
Kesto
Aloituspäivä: 2026-05-04 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Kuvaus
Uudistusten kuvaus:
Hankittava Palvelu sisältää Tilaajan tarpeensa mukaan sähköisen järjestelmänsä kautta tilaamia jäljempänä kohdissa 4.2, 4.3 ja 4.4 mainittuja tehtäviä Tilaajan hallitsemillaan kiinteistöillä sijaitsevissa rakennuksissa (pääsääntöisesti asuinhuoneistoissa). Tilaajalle Palvelun häiriöttömyys ja hyvä laatu sovitussa ja tilatussa aikataulussa kaikissa tilanteissa on erittäin tärkeää.
Näytä lisää
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus: Vesi- ja palovahinkojen torjunta- ja jälkihoitotyöt
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 35
10
50
Laatukriteeri (nimi): 4.5 Työnjohto
Laatukriteeri (painotus): 5
Otsikko
Erän tunnistenumero:
LOT-0000
Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-04-07 05:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-04-07 05:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-04-07 05:30:00 📅
Sähköinen luettelo: Pakollinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-03-23 06:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Valintaperuste: Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Pakollinen vaatimus: Työnjohdon koulutusvaatimuksena on suoritettu talonrakennusalan teknikon tutkinto (AMK) tai aiempi vastaava tai korkeampi saman alan tutkinto.
Tarjoajan tulee nimetä Palveluun hoitamiseen yksi työnjohtaja ja hänelle varahenkilö ja kohteilla suoritettavien tehtävien hoitamiseen vähintään kolme rakenteiden kosteuden mittaajan (sertifikaatti) tai pätevöityneen kosteudenmittaajan (PKM) koulutuksen hyväksytysti suorittanutta työntekijää. Vaatimus osoitetaan todistuksin.
Näytä lisää
Pakollinen vaatimus: Esitettävä nimettyjen työntekijöiden voimassa olevat työturvallisuuskortit ja kuvalliset ja veronumerolla varustetut työturvallisuuslain mukaiset henkilökorttien kopiot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Pakollinen vaatimus: Työvaatetuksen ja suojavarustuksen tulee täyttää kaikissa työskentelyolosuhteissa työturvallisuusvaatimukset.
Pakollinen vaatimus: Tilaajan ja Toimeksisaajan välillä oleva kommunikointi tapahtuu suomen kielellä. Toimeksisaajan ja huoneistojen haltijoiden välillä oleva kommunikointikieli on suomen kieli, tarvittaessa kommunikointiin englannin kielellä on oltava valmiudet. Kieltitaitovaatimukset tulee pyydettäessä osoittaa todistuksin.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Pakollinen vaatimus: Toimeksisaaja sitoutuu noudattamaan Lahden Talojen VSME-standardin mukaisia kestävyystavoitteita ja -ohjeita, kts. edellä kohta 1.4, ja hyväksyy, että tarjouksen johtaessa sopimukseen, on Tilaajalla oikeus tarvittaessa auditoida Toimeksisaajan toimintaa varmistaakseen vaatimusten noudattamisen. Toimeksisaajan tulee myös varmistaa, että heidän alihankkijansa noudattavat samoja tässä palvelussa edellytettyjä vaatimuksia.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
Pakollinen vaatimus: Toimeksisaaja sitoutuu noudattamaan Lahden Talojen Toimintaohjetta, joka tarjoaa eettiset työperiaatteet Yhtiölle päivittäiseen liiketoimintaan, Liite 1.
Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Maksuehto: 30 pv netto
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
Sopimus voidaan solmia ja panna täytäntöön kun siinä vaaditut ehdot ja vaatimukset ovat ensin täytetty.
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Järjestelyt velkojien kanssa
+ 21 lisää
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
Konkurssi
Korruptio
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Liiketoiminta on keskeytetty
Maksukyvyttömyys
Petos
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Väärien tietojen antaminen, tietojen salaaminen, vaadittujen asiakirjojen toimittamatta jättäminen tai tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen saaminen
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen…
… jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
… jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Näytä lisää
Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,…
… annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
… on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista.
a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta,
b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja,
c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai
d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Näytä lisää
Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Näytä lisää
Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Tarjoaja on konkurssissa.
Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Lahden Talot Oy
Kansallinen rekisterinumero:
1108275-0
Postiosoite: Aleksanterinkatu 8
Postinumero: 15110
Postitoimipaikka: Lahti
Alue: fi1c6 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Lahden Talot Oy
Sähköposti: matti.koskinen@lahdentalot.fi 📧
Puhelin: +358 03851570 📞
URL: http://www.lahdentalot.fi 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lahdentalot?id=599294&tpk=89dc5817-2359-4919-b540-2f5fd6d09965 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lahdentalot?id=599294&tpk=89dc5817-2359-4919-b540-2f5fd6d09965 🌏
Työlainsäädännön verkkosivusto: https://www.tyosuojelu.fi 🌏
Työlainsäädännön asiakirjan ID:
EmplDocID1
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Tilaajan ja Toimeksisaajan välillä tullaan solmimaan toistaiseksi voimassa oleva hankintasopimus (Sopimus). Sopimuksen kaavailtu aloitusajankohta on toukokuu 2026. Sopimuksen molempia osapuolia koskeva irtisanomisaika on neljä (4) kuukautta.
Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero:
3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Arvostelurunko
Sama kuin: Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
Muutosta hankintapäätökseen voidaan hakea valittamalla markkinaoikeuteen 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintapäätöksestä ja valitusosoituksesta (hankintalaki 146 §).
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 046-158095 (2026-03-04)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕