Korjausrakennusurakointi pieniin ja keskisuuriin korjaustöihin

Lyhyt kuvaus

Tällä tarjouskilpailulla haetaan kolmea (3) urakoitsijaa verkostoineen erikseen sovittaviin pieniin ja keskisuuriin korjaushankkeisiin.
Tehtävänä on vuosittain erikseen sovittavien korjaushankkeiden kokonaistoteutus kaupungin tai kaupunkikonserniin kuuluvien yhtiöiden omistamiin ja hallinnoimiin kiinteistöihin.

Hankintaan osallistuvat seuraavat kaupunkikonserniin kuuluvat yhtiöt:

As Oy Vantaan Katriinanrinne
Hakopolun Liikekiinteistö Oy
Kiinteistö Oy Hakucenter
Kiinteistö Oy Lehdokkitien Virastotalo
Korson Pienteollisuustalo Oy
Koy Korson Toimistokeskus
Koy Maakotkantie 10
Pallastunturin Liikekiinteistö Oy
Koy Tiedepuisto
Koy Tikkurilan Terveysasema
Ruukkukujan Autopaikat Oy
Ratakujan Pysäköinti Oy


Urakkasopimuksen tarkoituksena on toimia joustavana hankintamenettelynä tavanomaisissa, toistuvissa ja investointikustannuksiltaan pienemmissä korjausrakennusurakoissa tai vaihtoehtoisesti hankkeisiin, jossa projektinjohtourakan sopimuksellisesta joustavuudesta katsotaan olevan olennaista etua kyseiselle hankkeelle.

Tilaajalla on aina oikeus toteuttaa hankkeita myös erillisillä urakkakilpailuilla tämän sopimuksen ulkopuolella.

Tämän urakkasopimuksen piiriin kuuluvat tehtävät ovat ns. pieniä ja keskisuuria perusparannus- tai peruskorjaushankkeita. Ennakoitavissa oleva tilausten kokonaisarvo tässä puitejärjestelyssä on noin 3 - 12 milj. €/vuosi ja yksittäisten hankkeiden arvo 0,2-2,0 milj. €.

Ennakoitavissa oleva tilauskanta sisältää 5-10 kpl yli 1 milj.€ hanketta vuositasolla.

Hankkeet ovat luonteeltaan esim. seuraavan tyyppisiä:
• tilojen käyttötarkoituksen muutos tai toiminnallisuuden parantaminen / osittainen
peruskorjaus
• kiinteistön energiatehokkuuden parantaminen
• suojellun rakennuksen tai arvokiinteistön saneeraus
• sisäilmakorjaukset

Toimitilahankkeiden toteutus tulee ajoittumaan erityisesti kesälomakaudelle, silloin kun tilojen käyttäjien toiminnalle aiheutuvat häiriöt ja tilojen väistötilakustannukset halutaan minimoida.

Sopimuksen kesto on kaksi (2) vuotta.

Tilaaja varaa oikeuden jatkaa sopimuskautta kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla. Tilaaja
ilmoittaa option käyttöönottamisesta 3 kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä.

Sopimuskaudella hankkeet toteutetaan pääsääntöisesti tavoite- ja kattohintaisina
projektinjohtourakoina liitteenä olevan urakkaohjelman ja projektinjohtourakan
yhteistyömenettely-asiakirjojen mukaisesti. Urakoitsija toimii päätoteuttajana, joka
vastaa tilaajalle kvr-urakoinnin luontoisesti kokonaisuutena oman työn lisäksi
suunnittelusta ja kaikista alihankinnoista. Alihankkijoina voivat olla muut urakoitsijat,
suunnittelijat ja tavarantoimittajat. Hinnoitteluperusteet sovitaan hankkeittain
neuvottelemalla, ottamalla huomioon tähän kilpailutukseen sisältyvät ehdot ja
tarjous.

Esittelyt tarjouskilpailun kohteisiin järjestetään:

Hämeenkylän päiväkoti
Ti 3.2. klo 14:30- 16 ja Ma 9.2. klo 14:30- 16

Rajakylän koulu
Pe 6.2. klo 14- 15:30 ja Ma 9.2. klo 12:30- 14

Lisätietoja

Tarjottavien kohteiden hankesuunnitelmat ja muut materiaalit löytyvät tarjouspyynnön liitteistä 15 ja 16, tarjouspyyntöön liitettyjen .zip -tiedostojen (Hämeenkylän päiväkodin lähtöaineistoa ja Rajakylän koulun lähtöaineistoa) sekä projektipankista, jonne löytyy linkit tarjouspyyntömateriaaleista. Salasanat projektipankkeihin saa pyytämällä sähköpostilla jussi-pekka.sojakka@vantaa.fi. Sähköpostin otsikkoon hankinnan nimi: "Korjausrakennusurakointi pieniin ja keskisuuriin korjaustöihin"

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Tarjouskilpailun perusteella muodostetaan puitejärjestely kolmen (3) kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneen toimittajan kesken etusijajärjestyksessä.

Kustannusarvioltaan alle 1 milj. euroa olevat työt tilataan toimittajilta etusijajärjestyksessä. Mikäli ensisijainen toimittaja ei pysty työtä vastaanottamaan, lähetetään kysely etusijajärjestyksessä toiselle toimittajalle, mikäli toiseksi sijoittunutkaan ei pysty työtä vastaanottamaan, lähetetään kysely etusijajärjestyksessä kolmanneksi sijoittuneelle.

Kustannusarvioltaan yli 1 milj. euron arvoiset ja tilaajan omilla suunnitelmilla tehtävät hankkeet kilpailutetaan kevennetyllä kilpailutuksella (ns. minikilpailutus) sähköisessä kilpailutusjärjestelmässä kaikkien puitejärjestelyssä mukana olevien toimittajien kesken.

Tarjouskilpailussa mukana olevat kohteet voittaa tarjouskilpailun voittaja eikä niistä järjestetä minikilpailutusta.

Lisätietoja

Tarjottavien kohteiden hankesuunnitelmat ja muut materiaalit löytyvät tarjouspyynnön liitteistä 15 ja 16, tarjouspyyntöön liitettyjen .zip -tiedostojen (Hämeenkylän päiväkodin lähtöaineistoa ja Rajakylän koulun lähtöaineistoa) sekä projektipankista, jonne löytyy linkit tarjouspyyntömateriaaleista. Salasanat projektipankkeihin saa pyytämällä sähköpostilla jussi-pekka.sojakka@vantaa.fi. Sähköpostin otsikkoon hankinnan nimi: "Korjausrakennusurakointi pieniin ja keskisuuriin korjaustöihin"