Kiinteistö Oy Vaasan Arkki, uudisrakennus, suunnittelupalvelut, tarjouspyyntö

Vaasan kaupunki, Vaasa Facilita Oy Ab, Kiinteistö Oy Vaasan Arkki lukuun

Pyydämme Teiltä tarjousta Kiinteistö Oy Vaasan Arkin lukuun uudisrakennushankkeen suunnittelutehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tehtäväsisältö, tarjouksen valintaperusteet ja muut ehdot on esitetty suunnittelualakohtaisissa tehtäväluetteloissa sekä muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tarjoajan tulee palauttaa tarjouspyynnön liitteenä oleva salassapitositoumus allekirjoitettuna ja sitoumuksessa olevat kohdat täydennettynä. Salassapitositoumus toimitetaan sähköpostiosoitteeseen hankintapalvelut@teese.fi, sähköpostin aihekentäksi ”Kiinteistö Oy Vaasan Arkki, uudisrakennus, suunnittelupalvelut, salassapitositoumus ” Allekirjoitettua salassapitositoumusta vastaan tarjoajalle lähetetään oikeudet projektipankkiin, josta löytyy hankesuunnitelma ja suunnitteluohjelma. Hankinta on jaettu kahdeksaan osa-alueeseen: 1) Pää- ja ARK-suunnittelu sekä tietomallikoordinointi 2) RAK-suunnittelu 3) LVI- ja automaatiosuunnittelu 4) Sähkösuunnittelu 5) Geosuunnittelu 6) Elinkaarisuunnittelu 7) Akustiikkasuunnittelu 8) Palosuunnittelu Hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet on esitetty hankesuunnitelmassa. Hankkeen laajuus- ja kustannustavoitteet määritetään ja niiden toteutumista seurataan laadittavien rakennusosa-arviolaskelmien perusteella. Hankkeen tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa. Tilaaja tekee sopimukset erikseen jokaisesta yo. osa-alueen suunnittelutehtävästä erikseen. Alustavana toteutusmuotona hankkeessa on jaettu-urakka. Suunnittelu alkaa huhtikuussa 2026 ja urakkalaskentamateriaali tulee olla valmiina helmikuussa 2027. Tilojen on suunniteltu olevan valmiit käyttöönotettavaksi loppuvuodesta 2028.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-04-02. Hankinta julkaistiin 2026-03-02.

Kuka?

• Vaasan kaupunki, Vaasa Facilita Oy Ab, Kiinteistö Oy Vaasan Arkki lukuun

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-03-02	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2026-03-02)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistö Oy Vaasan Arkki, uudisrakennus, suunnittelupalvelut, tarjouspyyntö
Viitenumero: 599476
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Pyydämme Teiltä tarjousta Kiinteistö Oy Vaasan Arkin lukuun uudisrakennushankkeen suunnittelutehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tehtäväsisältö, tarjouksen valintaperusteet ja muut ehdot on esitetty suunnittelualakohtaisissa tehtäväluetteloissa sekä muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Tarjoajan tulee palauttaa tarjouspyynnön liitteenä oleva salassapitositoumus allekirjoitettuna ja sitoumuksessa olevat kohdat täydennettynä. Salassapitositoumus toimitetaan sähköpostiosoitteeseen hankintapalvelut@teese.fi, sähköpostin aihekentäksi ”Kiinteistö Oy Vaasan Arkki, uudisrakennus, suunnittelupalvelut, salassapitositoumus ”
Allekirjoitettua salassapitositoumusta vastaan tarjoajalle lähetetään oikeudet projektipankkiin, josta löytyy hankesuunnitelma ja suunnitteluohjelma.

Hankinta on jaettu kahdeksaan osa-alueeseen:
1) Pää- ja ARK-suunnittelu sekä tietomallikoordinointi
2) RAK-suunnittelu
3) LVI- ja automaatiosuunnittelu
4) Sähkösuunnittelu
5) Geosuunnittelu
6) Elinkaarisuunnittelu
7) Akustiikkasuunnittelu
8) Palosuunnittelu

Hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet on esitetty hankesuunnitelmassa. Hankkeen laajuus- ja kustannustavoitteet määritetään ja niiden toteutumista seurataan laadittavien rakennusosa-arviolaskelmien perusteella. Hankkeen tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa.

Tilaaja tekee sopimukset erikseen jokaisesta yo. osa-alueen suunnittelutehtävästä erikseen. Alustavana toteutusmuotona hankkeessa on jaettu-urakka. Suunnittelu alkaa huhtikuussa 2026 ja urakkalaskentamateriaali tulee olla valmiina helmikuussa 2027. Tilojen on suunniteltu olevan valmiit käyttöönotettavaksi loppuvuodesta 2028.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: Pää- ja ARK-suunnittelu sekä tietomallikoordinointi
Hankinnan kuvaus:

Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: hankkeen Pää- ja Arkkitehtisuunnittelutehtävät, joihin sisällytetään: - Pääsuunnitteluun sisältyy tehtäväluettelon PS 18 (RT 103254), kohtien C…K mukaiset tehtävät. - Arkkitehtisuunnittelijan tehtävään sisältyvät ARK18 (RT 103253) kohtien C...K mukaiset tehtävät. - Pihasuunnittelijan tehtäviin sisältyvät PIHA18 (RT 10-11298) tehtäväluettelon C…K mukaiset tehtävät. Pihasuunnitelma sisältää myös pintavesien poisjohtosuunnittelun (=pintavesisuunnitelmat) sekä liikennesuunnittelun - Sisustussuunnittelijan tehtävään sisältyvät SIS12 (RT 10-11192) kohtien C…K mukaiset tehtävät. Pääsuunnittelijan tehtävä on vähintään Valtioneuvoston asetuksen 1063/2024 määritelmän tarkoittama erittäin vaativa rakennussuunnittelutehtävä. Arkkitehtisuunnittelutehtävät ovat vähintään Valtioneuvoston asetuksen 1063/2024 määritelmän tarkoittamia vaativia suunnittelutehtäviä. Pääsuunnitteluun sisältyy toimiminen pääsuunnittelijana. Arkkitehti tai arkkitehdin palkkaama konsultti toimii kohteen tietomallikoordinaattorina. Koordinaattori laatii projektille tietomallinnuksen toimintaohjeen ja johtaa hankkeen tietomallisuunnittelua. Arkkitehti tai arkkitehdin palkkaama konsultti toteuttaa suunnitteluohjelmassa esitetyt rakennusosa-arviot. Poikkeamislupahakemukseen liittyvät työt sisältyvät ARK-suunnittelijan tehtäviin, kuten myös YMA 1027/2024 mukaisen rakennustuoteluettelon laatiminen.

Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjanmaa 🏙️
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: Rakennesuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Rakennesuunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. Rakennesuunnittelijan tehtävään sisältyvät RAK 18 kohtien C...K mukaiset tehtävät. Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E) ovat; 1) Laaditaan kohteelle rakennusfysikaalisen toimivuuden riskiarvio, 2) Suunnitellaan alueen rakennusten ja rakennelmien (esim. auto-, jäte-, ym. katokset sekä piharakennukset, tukimuurit, portaat, luiskat, sillat jne.) rakenteet, niiden lämmön-, veden-, kosteuden-, roudan- ja radoneristykset sekä varmistutaan niiden rakennusfysikaalisesta kokonaisuudesta ja toimivuudesta (tarvittaessa erittely), 3) Suunnitellaan palokatkot sovitun järjestelmän mukaisesti, 4) Suunnitellaan alueen viemäreiden ym. putkijohtojen perustukset. Edellisten lisäksi rakennesuunnitteluun sisällytetään seuraavat tehtävät: - Salaojasuunnitelma - kosteudenhallintasuunnitelma

Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3-2
Otsikko: LVI- ja automaatiosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

LVIA-suunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. LVIA-suunnittelijan tehtävään sisältyvät TATE 18 (RT 10-11290) kohtien C…K mukaiset LVI- ja RAU-tehtävät. Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E): - Yleissuunnittelussa E6.1, E6.2 taso b, E6.3, E6.4 taso a, E6.5 taso a. - Rakennuslupatehtävissä F4.1 Energiatehokkuus ja valaistuslaskenta suoritetaan Taso b mukaan. - Toteutussuunnittelussa G6.1.1, G6.1.3, G6.1.5-6, G6.1.12, G6.2.3, G6.2.5, G6.2.9 LV- ja lämmitys, G6.2.12, G6.2.13, G6.2.15-17, - Rakentaminen I6.7, RAU-suunnittelija I6.8, I6.11 sisältäen viranomaisten vaatiman kohdekortin. - Käyttöönotto J 6.2 Luovutuspiirustukset ja J6.4 Suunnitelmien arkistointi. - Takuuaika K6.4 Energiankulutuksen laskenta. LVIA-suunnittelija toimii Rakentamislain 94 § tarkoittamana TATE suunnitelmien kokonaisuudesta vastaavana erityissuunnittelijana.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4-3
Otsikko: Sähkösuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Sähkösuunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. Sähkösuunnittelijan tehtävään sisältyvät TATE 18 tehtäväluettelon (RT 10-11290) kohtien C…K mukaiset SÄH tehtävät. Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät kts. LVIA-suunnittelijan tehtävät, joissa SÄH.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 5-4
Otsikko: Geosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Geosuunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. Geosuunnittelijan tehtävään sisältyvät GEO18 tehtäväluettelon (RT103032) kohtien C…K mukaiset tehtävät. Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E): - Ehdotussuunnittelussa D6 • laaditaan lähtötietomalli - Yleissuunnittelussa • päivitetään lähtötietomalli

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

6️⃣
Sisäinen tunniste: 6-5
Otsikko: Elinkaarisuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Elinkaarisuunnittelijan tehtävään sisältyvät ELINK18 tehtäväluettelon (RT10-11291) tehtäväluettelon kohtien C…K mukaiset tehtävät sekä YmA 1024/2024 mukaisen ilmastoselvityksen laatiminen. Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E): - Ehdotussuunnittelussa D6.2 kohta 1, D6.4 molemmat kohdat - Yleissuunnittelussa E6.1, E6.2 taso b, E6.3 molemmat kohdat - Toteutussuunnittelussa G6.1 taso b, G6.2 molemmat kohdat - Rakentaminen I6 - Käyttöönotto J6.1

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0006

7️⃣
Sisäinen tunniste: 7-6
Otsikko: Akustiikkasuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Akustiikkasuunnittelijan tehtävään sisältyvät AKU18 (RT103190) tehtäväluettelon kohtien C…K mukaiset tehtävät.

Pääkohde tai suorituspaikka:

Tarjouksen valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus perusteena halvin osa-aluekohtainen kokonaishinta.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0007

8️⃣
Sisäinen tunniste: 8-7
Otsikko: Palosuunnittelu
Hankinnan kuvaus:

Paloturvallisuus suunnittelijan tehtäviin kuuluu: Esisuunnitteluvaiheessa paloturvallisuussuunnittelija osallistuu suunnittelukokouksiin ja laatii erilaisia suunnitelmia ja laskelmia paloteknisestä toteutuksesta. Suunnittelija laatii luonnoksen paloteknisestä suunnitelmasta. PALOTEKNINEN SUUNNITELMA Sisältäen: - Paloteknisen selvitysosan, sisältäen määrittelyt rakennuksen paloluokasta, osastoivien ja kantavien rakenteiden luokista, poistumisjärjestelyistä, paloteknisistä laitteista ja operatiivisen toiminnan järjestelyistä (A4). - Palotekniset liitekuvat: asemapiirustus, pohjapiirustukset ja leikkaukset. Sisältäen palo- ja savuosastoinnit, savunpoiston järjestelyt, poistumisen järjestelyt ja operatiivisen toiminnan edellytykset (A3, suurissa kohteissa A2 tai A1) SAVUNPOISTOSUUNNITELMA Sisältäen: - Savunpoiston selvitysosan, sisältäen järjestelmäkuvauksen ja järjestelmän tarkoituksen selostuksen, mitoituslaskelmat ja käyttöohjeet pelastuslaitosta varten (A4) - Savunpoiston laukaisukeskuksen naamakuvan (A3) - Savunpoiston käyttöohjeet ja laukaisukartat pelastuslaitosta varten (A3) ALKUSAMMUTUSKALUSTOSUUNNITELMA Sisältäen: -Selvitysosa, joka sisältää kuvauksen käytetystä alkusammutuskalustosta ja valintaperusteet, sijoittamis- ja opastusohjeet (A4). - Alkusammutuskaluton sijaitipiirustukset (A3, suurissa kohteissa A2 ja A1.) KÄYTÖNAIKAINEN PALOTURVALLISUUS - Selvitys käytönaikaisesta paloturvallisuudesta.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0008

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-04-02 08:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-03-16 09:00:00 📅
Kilpailun perusteella tehtävä palvelusopimus tehdään yhden voittajista kanssa ✅
Valintalautakunnan päätös sitoo ostajaa ✅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Vaasan kaupunki, Vaasa Facilita Oy Ab, Kiinteistö Oy Vaasan Arkki lukuun
Kansallinen rekisterinumero: 0469490-0
Postiosoite: Yrittäjänkatu 17
Postinumero: 65380
Postitoimipaikka: Vaasa
Alue: Pohjanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Petteri Väkelä, Vaasa Parks Oy Ab
Sähköposti: petteri.vakela@vaasaparks.fi 📧
Puhelin: +358 401293437 📞
URL: http://www.vaasafacilita.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/teese?id=599476&tpk=67fec312-28a0-4130-880e-bffc2cdf13e8 🌏
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Lähde: OJS 2026/S 043-148499 (2026-03-02)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)