Yleiset alueet-palvelun asiantuntijapalvelut puitejärjestely 2026-2028

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena ovat erinäiset asiantuntijapalvelut Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet- palvelun Kunnossapito -yksikön ja Omaisuudenhallinta -yksikön tarpeisiin. Puitejärjestely on jaettu kolmeen (3) eri osa-alueeseen seuraavasti: 1. Tutkimus-, ennakointi- ja arviointitehtävät 2. Toiminnan suunnittelu- ja valmistelutehtävät 3. Valvonta-, tarkastus- ja varmistustehtävät Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus). Tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteessä 1 (Palvelukuvaus). Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 3 600 000 euroa ja hankinnan arvioidun kokonaisarvon enimmäismäärä on 4 500 000 euroa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-12-01. Hankinta julkaistiin 2025-10-30.

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Mitä?

• Rakentamiseen liittyvät palvelut › Rakennustöiden valvonta

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-10-30	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-10-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Yleiset alueet-palvelun asiantuntijapalvelut puitejärjestely 2026-2028
Viitenumero: HEL 2025-015046
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 3 600 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 3
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 3

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: Tutkimus-, ennakointi- ja arviointitehtävät
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 200 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot sisältävät monipuolisesti erilaisia Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet-palvelun tutkimuksellisia, ennakointiin, arviointiin, selvityksiin ja kehittämiseen liittyviä asiantuntijatehtäviä. Toimeksiantoihin sisältyvät tehtävät ja niiden laajuus määritellään yksityiskohtaisesti hankkeittain. Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Puitejärjestelyyn osa-alueelle 1 valitaan neljä (4) toimittajaa. Mikäli vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Sopimuksella (liite 8) on kuvattu, miten toimeksiantojen jakautuminen sopimuskauden aikana tapahtuu tällaisessa tilanteessa. Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA Toimeksiannot kohdennetaan valittujen konsulttien kesken alla olevan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella, mikäli konsultteja valitaan neljä: 1. sija: 45 – 65 % 2. sija: 25 – 45 % 3. sija: 10 – 25 % 4. sija: 0 – 10 % Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa. Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 500 000 euroa.

Hankinnan kuvaus

Toimeksiannot sisältävät monipuolisesti erilaisia Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet-palvelun tutkimuksellisia, ennakointiin, arviointiin, selvityksiin ja kehittämiseen liittyviä asiantuntijatehtäviä. Toimeksiantoihin sisältyvät tehtävät ja niiden laajuus määritellään yksityiskohtaisesti hankkeittain.

Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä.

Puitejärjestelyyn osa-alueelle 1 valitaan neljä (4) toimittajaa.

Mikäli vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Sopimuksella (liite 8) on kuvattu, miten toimeksiantojen jakautuminen sopimuskauden aikana tapahtuu tällaisessa tilanteessa.

Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella.

TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA

Toimeksiannot kohdennetaan valittujen konsulttien kesken alla olevan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella, mikäli konsultteja valitaan neljä:
1. sija: 45 – 65 %
2. sija: 25 – 45 %
3. sija: 10 – 25 %
4. sija: 0 – 10 %

Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.

Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 500 000 euroa.

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-03-01 📅
Loppupäivä: 2028-02-29 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Lisätietoja uusimisesta:

Sopimusta voidaan jatkaa sopimuskauden jälkeen kahdella (2) yhden (1) vuoden pituisella optiokaudella, mikäli Tilaaja ilmoittaa optiokauden käyttöönotosta Toimittajalle viimeistään kolme (3) kuukautta ennen kuluvan sopimuskauden päättymistä. Sopimuksen enimmäiskesto on kuitenkin yhteensä enintään neljä (4) vuotta; 2+1+1. Kyseessä on Tilaajan optio. Tilaaja päättää, hyödyntääkö se hankintaan kuuluvia optiokausia.

Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 90
Laatukriteeri (nimi): Laatutekijät on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevalla laadunarviointi liitteellä sekä hankinnan kohteen kriteereissä. Tarjoajan lopulliset laatupisteet osa-aluekohtaisesti lasketaan kaavalla: tarjottu arvo --------------------------- * maksimipisteet suurin annettu arvo jossa laadun maksimipisteet on 10,00
Laatukriteeri (painotus): 10
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: Toiminnan suunnittelu- ja valmistelutehtävät
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot sisältävät monipuolisesti erilaisia Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet-palvelun toimintaan liittyviä suunnittelun ja valmistelun asiantuntijatehtäviä. Tehtävillä mahdollistetaan toiminnan hyvin hallittu toteutus ja jatkuvuus sekä monipuolisten kaupungin ja kaupunkiympäristön toimialan strategisten tavoitteiden ja päätösten täytäntöönpano. Tehtävillä varmistetaan monipuoliset tarpeet huomioivat laadukkaat tuotokset poliittisen, strategisen ja operatiivisen johtamisen ja päätöksenteon tueksi. Toimeksiantoihin sisältyvät tehtävät ja niiden laajuus määritellään yksityiskohtaisesti hankkeittain. Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Puitejärjestelyyn osa-alueelle 2 valitaan neljä (4) toimittajaa. Mikäli vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Sopimusluonnoksessa (liite 8) on kuvattu, miten toimeksiantojen jakautuminen sopimuskauden aikana tapahtuu tällaisessa tilanteessa. Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA Toimeksiannot kohdennetaan valittujen konsulttien kesken alla olevan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella, mikäli konsultteja valitaan neljä: 1. sija: 45 – 65 % 2. sija: 25 – 45 % 3. sija: 10 – 25 % 4. sija: 0 – 10 % Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa. Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 500 000 euroa.

Hankinnan kuvaus

Toimeksiannot sisältävät monipuolisesti erilaisia Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet-palvelun toimintaan liittyviä suunnittelun ja valmistelun asiantuntijatehtäviä. Tehtävillä mahdollistetaan toiminnan hyvin hallittu toteutus ja jatkuvuus sekä monipuolisten kaupungin ja kaupunkiympäristön toimialan strategisten tavoitteiden ja päätösten täytäntöönpano. Tehtävillä varmistetaan monipuoliset tarpeet huomioivat laadukkaat tuotokset poliittisen, strategisen ja operatiivisen johtamisen ja päätöksenteon tueksi. Toimeksiantoihin sisältyvät tehtävät ja niiden laajuus määritellään yksityiskohtaisesti hankkeittain.

Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä.

Puitejärjestelyyn osa-alueelle 2 valitaan neljä (4) toimittajaa.

Mikäli vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Sopimusluonnoksessa (liite 8) on kuvattu, miten toimeksiantojen jakautuminen sopimuskauden aikana tapahtuu tällaisessa tilanteessa.

Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella.

TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA

Toimeksiannot kohdennetaan valittujen konsulttien kesken alla olevan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella, mikäli konsultteja valitaan neljä:
1. sija: 45 – 65 %
2. sija: 25 – 45 %
3. sija: 10 – 25 %
4. sija: 0 – 10 %

Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.

Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 500 000 euroa.

Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatutekijät on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa laadunarviointi liitteessä sekä hankinnan kohteen kriteereissä. Tarjoajan lopulliset laatupisteet osa-aluekohtaisesti lasketaan kaavalla: tarjottu arvo --------------------------- * maksimipisteet suurin annettu arvo jossa laadun maksimipisteet on 10,00
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3-2
Otsikko: Valvonta-, tarkastus- ja varmistustehtävät
Hankinnan kuvaus:

Toimeksiannot sisältävät monipuolisesti erilaisia Yleiset alueet-palvelun järjestämän toiminnan valvontaan, tarkastamiseen ja varmistamiseen liittyviä asiantuntijatehtäviä. Tehtävillä mahdollistetaan toiminnan, laadun, turvallisuuden ja ympäristön vaatimusten ja suunnitelmien hallittu seuranta ja raportointi. Tehtävillä varmistetaan toteutuksen sopimuksen mukaisuus ja suunnitellusta poikkeavien tapahtumien riittävä käsittely toteutuksen ja sopimuksien johtamisen ja päätöksenteon tueksi. Toimeksiantoihin sisältyvät tehtävät ja niiden laajuus määritellään yksityiskohtaisesti hankkeittain. Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Puitejärjestelyyn osa-alueelle 3 valitaan kolme (3) toimittajaa. Mikäli vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Sopimusluonnoksessa (liite 8) on kuvattu, miten toimeksiantojen jakautuminen sopimuskauden aikana tapahtuu tällaisessa tilanteessa. Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA Toimeksiannot kohdennetaan valittujen konsulttien kesken alla olevan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella, mikäli konsultteja valitaan kolme: 1. sija: 50 – 70 % 2. sija: 30 – 50 % 3. sija: 0 – 20 % Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa. Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 500 000 euroa.

Hankinnan kuvaus

Toimeksiannot sisältävät monipuolisesti erilaisia Yleiset alueet-palvelun järjestämän toiminnan valvontaan, tarkastamiseen ja varmistamiseen liittyviä asiantuntijatehtäviä. Tehtävillä mahdollistetaan toiminnan, laadun, turvallisuuden ja ympäristön vaatimusten ja suunnitelmien hallittu seuranta ja raportointi. Tehtävillä varmistetaan toteutuksen sopimuksen mukaisuus ja suunnitellusta poikkeavien tapahtumien riittävä käsittely toteutuksen ja sopimuksien johtamisen ja päätöksenteon tueksi. Toimeksiantoihin sisältyvät tehtävät ja niiden laajuus määritellään yksityiskohtaisesti hankkeittain.

Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä.

Puitejärjestelyyn osa-alueelle 3 valitaan kolme (3) toimittajaa.

Mikäli vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Sopimusluonnoksessa (liite 8) on kuvattu, miten toimeksiantojen jakautuminen sopimuskauden aikana tapahtuu tällaisessa tilanteessa.

Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella.

TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA

Toimeksiannot kohdennetaan valittujen konsulttien kesken alla olevan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella, mikäli konsultteja valitaan kolme:
1. sija: 50 – 70 %
2. sija: 30 – 50 %
3. sija: 0 – 20 %

Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.

Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 500 000 euroa.

Lisätuotteet/palvelut: Rakennustöiden valvonta 📦
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Myöntämisperusteet
Hinta (painotus): 80
Laatukriteeri (nimi): Laatutekijät on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa laadunarviointi liitteessä sekä hankinnan kohteen kriteereissä. Tarjoajan lopulliset laatupisteet lasketaan kaavalla: tarjottu arvo --------------------------- * maksimipisteet suurin annettu arvo jossa laadun maksimipisteet on 20
Laatukriteeri (painotus): 20
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-12-01 11:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-12-01 11:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 4
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-12-01 11:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-11-11 11:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.infrahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/fi/paatoksenteko-ja-hallinto/kaupungin-organisaatio/toimialat/kaupunkiympariston-toimiala 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=579530&tpk=8db49b1d-03ce-40ab-b8ac-2d29e68d06d4 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=579530&tpk=8db49b1d-03ce-40ab-b8ac-2d29e68d06d4 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

14 päivää siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 211-726732 (2025-10-30)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)