Vesikattojen huolto- ja korjauspalvelut

Aalto-yliopistokiinteistöt Oy

Aalto-yliopistokiinteistöt Oy (y-tunnus: 2842681-2), tilaajaorganisaatioidensa puolesta ja lukuun, pyytää tarjousta Aalto-yliopiston Kiinteistöjen vesikattojen huolto- ja korjauspalveluista, jäljempänä Palvelu tai Palvelut, tässä tarjouspyynnössä asetettujen ehtojen ja sen liitteiden mukaisesti. Hankintaan osallistuvat tilaajaorganisaatiot (jäljempänä myös ”Tilaaja”) on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä 3 ”Tilaajaorganisaatiot” (tarjouspyyntöhetken tilanne). Hankintaan osallistuvien kiinteistöjen määrät, laajuudet ja vastaavat voivat muuttua sopimuskaudella Tilaajan tarpeiden mukaisesti eikä Tilaajalla ole määräostovelvoitetta. Tarjoajien edellytetään huomioivan tämä tarjousta antaessaan. Hankintasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi palvelusopimukseksi. Aalto-yliopistona toimiva Aalto-korkeakoulusäätiö sr (y-tunnus 2228357-4) omistaa tällä hetkellä 20 erillistä kiinteistöosakeyhtiötä. Näissä kiinteistöosakeyhtiöissä on 39 rakennusta, joista 34 kohteeseen tilataan vesikattojen huoltoa, ja jotka sijaitsevat Otaniemen kampuksella Espoossa, yksi Töölössä Helsingissä ja yksi Kirkkonummella (Metsähovin radiotutkimusasema). Aalto-yliopiston rakennukset ovat kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kiinteistöjä eri vuosikymmeniltä 1960- luvulta lähtien. Vesikattojen pintamateriaaleina on käytetty kuparia, maalattua peltiä ja bitumihuopaa. Katot ovat sekä tasakattoja että harjakattoja. Palvelun kohteena oleviin kiinteistöihin ja yliopiston kampuksiin voi tutustua virtuaalisesti alla olevien linkkien kautta osoitteissa https://www.youtube.com/watch?v=Rc7lhmaFYc0&t=1s https://virtualtour.aalto.fi/ Kiinnostuneet tarjoajat voivat tutustua Otaniemen kohteisiin paikan päällä omatoimisesti aluetta kiertäen. Ulkoalueilla on vapaa kulku. Viikkojen 23-25 aikana on mahdollisuus lainata palotikkaiden kulkuesteiden lukkojen avaimia. Avaimien lainaamisesta tulee sopia etukäteen laittamalla sähköpostia osoitteeseen ext-jenny.vonbehr@aalto.fi.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-07-04. Hankinta julkaistiin 2025-06-02.

Kuka?

• Aalto-yliopistokiinteistöt Oy

Mitä?

• Kattotuolien pystytystyöt, katetyöt ja vastaavat työt › Katon korjaus ja huolto

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-06-02	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-06-02)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Vesikattojen huolto- ja korjauspalvelut
Viitenumero: 564203
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Aalto-yliopistokiinteistöt Oy (y-tunnus: 2842681-2), tilaajaorganisaatioidensa puolesta ja lukuun, pyytää tarjousta Aalto-yliopiston Kiinteistöjen vesikattojen huolto- ja korjauspalveluista, jäljempänä Palvelu tai Palvelut, tässä tarjouspyynnössä asetettujen ehtojen ja sen liitteiden mukaisesti.

Hankintaan osallistuvat tilaajaorganisaatiot (jäljempänä myös ”Tilaaja”) on lueteltu tarjouspyynnön
liitteessä 3 ”Tilaajaorganisaatiot” (tarjouspyyntöhetken tilanne). Hankintaan osallistuvien kiinteistöjen määrät, laajuudet ja vastaavat voivat muuttua sopimuskaudella Tilaajan tarpeiden mukaisesti eikä Tilaajalla ole määräostovelvoitetta. Tarjoajien edellytetään huomioivan tämä tarjousta antaessaan. Hankintasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi palvelusopimukseksi.

Aalto-yliopistona toimiva Aalto-korkeakoulusäätiö sr (y-tunnus 2228357-4) omistaa tällä hetkellä 20 erillistä kiinteistöosakeyhtiötä. Näissä kiinteistöosakeyhtiöissä on 39 rakennusta, joista 34 kohteeseen tilataan vesikattojen huoltoa, ja jotka sijaitsevat Otaniemen kampuksella Espoossa, yksi Töölössä Helsingissä ja yksi Kirkkonummella (Metsähovin radiotutkimusasema).

Aalto-yliopiston rakennukset ovat kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kiinteistöjä eri vuosikymmeniltä 1960- luvulta lähtien. Vesikattojen pintamateriaaleina on käytetty kuparia, maalattua peltiä ja bitumihuopaa. Katot ovat sekä tasakattoja että harjakattoja.

Palvelun kohteena oleviin kiinteistöihin ja yliopiston kampuksiin voi tutustua virtuaalisesti alla olevien linkkien kautta osoitteissa

https://www.youtube.com/watch?v=Rc7lhmaFYc0&t=1s
https://virtualtour.aalto.fi/

Kiinnostuneet tarjoajat voivat tutustua Otaniemen kohteisiin paikan päällä omatoimisesti aluetta kiertäen. Ulkoalueilla on vapaa kulku. Viikkojen 23-25 aikana on mahdollisuus lainata palotikkaiden kulkuesteiden lukkojen avaimia. Avaimien lainaamisesta tulee sopia etukäteen laittamalla sähköpostia osoitteeseen ext-jenny.vonbehr@aalto.fi.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Täydentävä hankintalaji: Palvelut
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 564203
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätuotteet/palvelut: Katon korjaus ja huolto 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Postinumero: 00760
Postitoimipaikka: Aalto
Postinumero: 02540
Postitoimipaikka: Kylmälä
Postinumero: 00100
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Aalto-yliopistokiinteistöt Oy on hankintalain mukainen hankintayksikkö, joten sen on noudatettava hankinnoissa hankintalain (1397/2016) mukaista pakollista julkista hankintamenettelyä (saatavilla osoitteessa https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2016/20161397). Tarjoukset käsitellään tarkastamalla tarjoajien kelpoisuus ja tarkastamalla ovatko tarjoukset tarjouspyynnön mukaisia. Tarjouksia vertaillaan ilmoitettujen valintaperusteiden osalta. Hankintayksikkö voi myös esittää tarjoajille tarkentavia kysymyksiä tai pyytää muita selvityksiä, jos tämä on tarpeen tarjoajan kelpoisuuden tai tarjouksen tarjouspyynnönmukaisuuden varmistamiseksi.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-07-04 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-07-21 05:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-07-21 05:00:00 📅
Sähköinen luettelo: Sallittu
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-06-19 13:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto sopimuksen kattamalla liiketoiminta-alalla: Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto sopimuksen kattamalla liiketoiminta-alalla niin monelta tilikaudelta kuin vaaditaan on seuraava: Tilikausien lukumäärä: 2 Keskimääräinen liikevaihto: Min: 300000,00 Valuutta: euro Vaatimukset liiketoiminta-alueesta: Vesikattojen huolto- ja korjauspalvelua koskeva liikevaihtovaatimus.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteriin merkitseminen
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Referenssit: Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut: Hankintaviranomaiset voivat vaatia enintään kolmen vuoden kokemuksen tai hyväksyä yli kolme vuotta aikaisemmin hankitun kokemuksen. Vaatimus: Tarjoajaa koskevat referenssivaatimukset: Tarjoajalla tulee olla vähintään kaksi (2) referenssiä sopimusasiakkaista, joiden kanssa tarjoaja on tehnyt määrältään ja laadultaan tätä hankintaa vastaavaa vesikattojen huoltotyötä. Huoltosopimuksen sisältö on kattanut vähintään viisi (5) eri rakennusta. Huoltosopimus on ollut voimassa vähintään kaksi (2) vuotta yhtäjaksoisesti viimeisen kolmen (3) vuoden aikana tarjouksen viimeisestä jättöpäivästä.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Aalto-yliopistokiinteistöt Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2842681-2
Postiosoite: PL 11000
Postinumero: 00076
Postitoimipaikka: Aalto
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Mirva Sorvoja
Sähköposti: mirva.sorvoja@aalto.fi 📧
Puhelin: +358 947001 📞
URL: http://www.aalto.fi/ 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Koulutus
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Hankintasopimuksen tekee keskitetty hankintaelin ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/aalto?id=564203&tpk=2c301c4d-143a-47df-ae59-9c587a32af05 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/aalto?id=564203&tpk=2c301c4d-143a-47df-ae59-9c587a32af05 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 106-361230 (2025-06-02)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)