Kyseessä on Vantaan kaupungin Myyrmäen kaupunginosaan toteutettava asuinkerrostalohanke, joka jakautuu kolmelle eri tontille. Hanke on jaettu kolmeen osaan, joista tehdään erilliset urakkasopimukset. Nämä osat ovat: 1) VAV Asunnot Oy:n asuinrakennuskohde tontilla 92-15-641-1 (Kelokuusenrinne 4) - Tämä osa käsittää yhden 7/8-kerroksisen talon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Talossa on alustavasti 88 huoneistoa. Talon alustava asuntoneliömäärä on asunnoille 4825,5 asm² sekä liiketiloille 91,5 asm². Lisäksi hankkeen tähän osaan kuuluu 62 % LPA-tontin 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) pysäköintirakennuksen rakennusalan ulkopuolisista töistä. Tämä alue on kuvattu hankintailmoituksen liitteissä. Kohde rahoitetaan valtion korkotukilainalla. 2) VAV Yhtymä Oy:n asuinrakennuskohde tontilla 92-15-641-2 (Kelokuusenrinne 2) - Tämä osa käsittää yhden 7-kerroksisen talon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Talossa on alustavasti 55 huoneistoa. Talon alustava asuntoneliömäärä on 2933 asm². Lisäksi hankkeen tähän osaan kuuluu 38 % LPA-tontin 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) pysäköintirakennuksen rakennusalan ulkopuolisista töistä. Tämä alue on kuvattu hankintailmoituksen liitteissä. 3) Perustettavan pysäköintiyhtiön pysäköintirakennus tontilla 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) - Tämä osa käsittää pysäköintirakennuksen KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Tarkemmat hankintaa koskevat tiedot ilmenevät hankintailmoituksen liitteenä olevista suunnitelmista ja asiakirjoista. Asuinrakennukset toteutetaan pohjoismaisen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. Kriteerit ovat hankintailmoituksen liitteenä. Pysäköintirakennusta ei toteuteta Joutsenmerkin mukaisesti. Hankintapäätös annetaan tiedoksi tarjoajan ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-09-29.
Hankinta julkaistiin 2025-06-27.
hankintailmoitus (2025-06-27) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: VAV Kelokuusenrinne 2, 4 ja 6 / uuden vuokratalon rakentaminen / KVR-urakka
Viitenumero: 568184
Lyhyt kuvaus:
“Kyseessä on Vantaan kaupungin Myyrmäen kaupunginosaan toteutettava asuinkerrostalohanke, joka jakautuu kolmelle eri tontille. Hanke on jaettu kolmeen osaan,...”
Lyhyt kuvaus
Kyseessä on Vantaan kaupungin Myyrmäen kaupunginosaan toteutettava asuinkerrostalohanke, joka jakautuu kolmelle eri tontille. Hanke on jaettu kolmeen osaan, joista tehdään erilliset urakkasopimukset. Nämä osat ovat:
1) VAV Asunnot Oy:n asuinrakennuskohde tontilla 92-15-641-1 (Kelokuusenrinne 4)
- Tämä osa käsittää yhden 7/8-kerroksisen talon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Talossa on alustavasti 88 huoneistoa. Talon alustava asuntoneliömäärä on asunnoille 4825,5 asm² sekä liiketiloille 91,5 asm². Lisäksi hankkeen tähän osaan kuuluu 62 % LPA-tontin 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) pysäköintirakennuksen rakennusalan ulkopuolisista töistä. Tämä alue on kuvattu hankintailmoituksen liitteissä. Kohde rahoitetaan valtion korkotukilainalla.
2) VAV Yhtymä Oy:n asuinrakennuskohde tontilla 92-15-641-2 (Kelokuusenrinne 2)
- Tämä osa käsittää yhden 7-kerroksisen talon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Talossa on alustavasti 55 huoneistoa. Talon alustava asuntoneliömäärä on 2933 asm². Lisäksi hankkeen tähän osaan kuuluu 38 % LPA-tontin 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) pysäköintirakennuksen rakennusalan ulkopuolisista töistä. Tämä alue on kuvattu hankintailmoituksen liitteissä.
3) Perustettavan pysäköintiyhtiön pysäköintirakennus tontilla 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6)
- Tämä osa käsittää pysäköintirakennuksen KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan.
Tarkemmat hankintaa koskevat tiedot ilmenevät hankintailmoituksen liitteenä olevista suunnitelmista ja asiakirjoista.
Asuinrakennukset toteutetaan pohjoismaisen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. Kriteerit ovat hankintailmoituksen liitteenä. Pysäköintirakennusta ei toteuteta Joutsenmerkin mukaisesti.
Hankintapäätös annetaan tiedoksi tarjoajan ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt📦 Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Kyseessä on Vantaan kaupungin Myyrmäen kaupunginosaan toteutettava asuinkerrostalohanke, joka jakautuu kolmelle eri tontille. Hanke on jaettu kolmeen osaan,...”
Hankinnan kuvaus
Kyseessä on Vantaan kaupungin Myyrmäen kaupunginosaan toteutettava asuinkerrostalohanke, joka jakautuu kolmelle eri tontille. Hanke on jaettu kolmeen osaan, joista tehdään erilliset urakkasopimukset. Nämä osat ovat:
1) VAV Asunnot Oy:n asuinrakennuskohde tontilla 92-15-641-1 (Kelokuusenrinne 4)
- Tämä osa käsittää yhden 7/8-kerroksisen talon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Talossa on alustavasti 88 huoneistoa. Talon alustava asuntoneliömäärä on asunnoille 4825,5 asm² sekä liiketiloille 91,5 asm². Lisäksi hankkeen tähän osaan kuuluu 62 % LPA-tontin 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) pysäköintirakennuksen rakennusalan ulkopuolisista töistä. Tämä alue on kuvattu hankintailmoituksen liitteissä. Kohde rahoitetaan valtion korkotukilainalla.
2) VAV Yhtymä Oy:n asuinrakennuskohde tontilla 92-15-641-2 (Kelokuusenrinne 2)
- Tämä osa käsittää yhden 7-kerroksisen talon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Talossa on alustavasti 55 huoneistoa. Talon alustava asuntoneliömäärä on 2933 asm². Lisäksi hankkeen tähän osaan kuuluu 38 % LPA-tontin 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6) pysäköintirakennuksen rakennusalan ulkopuolisista töistä. Tämä alue on kuvattu hankintailmoituksen liitteissä.
3) Perustettavan pysäköintiyhtiön pysäköintirakennus tontilla 92-15-641-3 (Kelokuusenrinne 6)
- Tämä osa käsittää pysäköintirakennuksen KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan.
Tarkemmat hankintaa koskevat tiedot ilmenevät hankintailmoituksen liitteenä olevista suunnitelmista ja asiakirjoista.
Asuinrakennukset toteutetaan pohjoismaisen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. Kriteerit ovat hankintailmoituksen liitteenä. Pysäköintirakennusta ei toteuteta Joutsenmerkin mukaisesti.
Hankintapäätös annetaan tiedoksi tarjoajan ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-09-29 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-09-29 09:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Vähimmäisliikevaihto: Tarjoajan 3 viimeisimmän tilikauden keskimääräinen vuotuinen liikevaihto talonrakennusalalta on vähintään 30 000 000 euroa.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Vastuuvakuutuksen vähimmäissumma: Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on vähintään 1 000 000 euroa.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Rating- tai riskiluokitus: Tarjoajan taloudellisen tilanteen on oltava sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n rating-luokituksessa on vähintään...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Rating- tai riskiluokitus: Tarjoajan taloudellisen tilanteen on oltava sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n rating-luokituksessa on vähintään tyydyttävä A, tai riskiluokka on 1–3 tai sen katsotaan tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen mukaan olevan vastaava. Selvitys rating-luokituksesta tai riskiluokasta tulee esittää.
Tarjoaja, jonka luokitus Suomen Asiakastieto Oy:n rating-luokituksessa on C taikka riskiluokituksessa 5, suljetaan tarjouskilpailusta. Tarjoaja, jonka rating-luokitus on B taikka riskiluokitus on 4, voidaan sulkea tarjouskilpailusta siinä tapauksessa, ettei tarjoaja kykene esittämään luotettavaa selvitystä toimenpiteistä, joihin se ryhtyy tai on ryhtynyt taloudellisen tilanteensa parantamiseksi.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset: Tarjoajan tulee joko kuulua Vastuu Group/Luotettava kumppani -ohjelmaan, tai jos se ei kuulu edellä mainittuun...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset: Tarjoajan tulee joko kuulua Vastuu Group/Luotettava kumppani -ohjelmaan, tai jos se ei kuulu edellä mainittuun ohjelmaan, tarjoajan tulee toimittaa tilaajalle ennen sopimuksen tekemistä tilaajavastuulain mukaiset selvitykset:
1. Ennakkoperintärekisteriote
2. Todistukset verojen ja eläkevakuutusmaksujen maksamisesta
3. Selvitys vastuuvakuutuksista
4. Kaupparekisteriote
5. Selvitys käytettävästä työehtosopimuksesta
6. Selvitys tapaturmavakuutuksesta
7. Selvitys työttömyysvakuutusmaksun suorittamisesta
Näytä lisää Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Yritysvastuu: Tarjoaja hyväksyy tarjouspyynnön liitteenä olevan dokumentin "VAV-konsernin yritysvastuuvaatimukset" ja sitoutuu noudattamaan sen ehtoja...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä
Yritysvastuu: Tarjoaja hyväksyy tarjouspyynnön liitteenä olevan dokumentin "VAV-konsernin yritysvastuuvaatimukset" ja sitoutuu noudattamaan sen ehtoja tarjousta jätettäessä ja mahdollisella sopimuskaudella.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Työvoiman hyväksikäytön torjunta: Tarjoaja on tutustunut tarjouspyynnön liitteenä olevaan ohjekorttiin "RT 103754 Työvoiman hyväksikäytön torjunta...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä
Työvoiman hyväksikäytön torjunta: Tarjoaja on tutustunut tarjouspyynnön liitteenä olevaan ohjekorttiin "RT 103754 Työvoiman hyväksikäytön torjunta rakennusalalla" ja sitoutuu noudattamaan sen sisältöä. Tarjoaja tunnistaa alaan liittyvät haasteet ja pyrkii omalta osaltaan estämään työvoiman hyväksikäyttöä rakennusalalla.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Joutsenmerkki: Tarjoajaa sitoutuu toteuttamaan hankkeen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. Kriteerit ovat hankintailmoituksen liitteenä.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Vastuullisuusasioiden hallinta: Tarjoajan tulee toimittaa vapaamuotoinen selvitys toimintansa vastuullisuusasioiden hallinnasta. Tarjoajan selvityksenä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä
Vastuullisuusasioiden hallinta: Tarjoajan tulee toimittaa vapaamuotoinen selvitys toimintansa vastuullisuusasioiden hallinnasta. Tarjoajan selvityksenä toimii esimerkiksi yrityksen vastuullisuussuunnitelma, kuvaus käytössä olevista sertifikaateista (esimerkiksi ISO 14 001, Ekokompassi tai vastaava) tai vapaamuotoinen kertomus, miten yritys toteuttaa ja kehittää ympäristövastuullisuutta (mm. kierrätys, koneiston päästöjen vähentäminen/vaihtoehtoiset polttoaineet, käyttöiän pidentäminen, korjattavuuden parantaminen, uusiomateriaalien hyödyntäminen, energiatehokkuustoimet, uusiutuvat energianlähteet, jne) ja/tai sosiaalista vastuullisuutta liiketoiminnassaan. Soveltuvuusvaatimusta ei pisteytetä.
Tarjoajan tulee toimittaa selvitys joko tarjouksen liitteenä tai viimeistään selonottoneuvotteluiden yhteydessä. Toimittajan on erikseen pyydettäessä toimitettava vastaavat selvitykset myös alihankkijoidensa osalta.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Vastaavan työnjohtajan pätevyys: Hankkeen vastaavan työnjohtajan tulee täyttää seuraavat vaatimukset:
- Hänen tulee täyttää Rakentamisen Topten-käytäntöjen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Vastaavan työnjohtajan pätevyys: Hankkeen vastaavan työnjohtajan tulee täyttää seuraavat vaatimukset:
- Hänen tulee täyttää Rakentamisen Topten-käytäntöjen tulkintakortin 122 e 01 mukaisesti tämän hankkeen työnjohtotehtävän vaativuuskriteerit. Tulkintakortti on hankintailmoituksen liitteenä.
- Lisäksi hänellä tulee olla vähintään 6 vuotta valmistumisen jälkeistä työkokemusta asuntorakentamishankkeiden työnjohtotehtävistä, joista vähintään 2 vuotta vastaavana työnjohtajana.
- Hänellä tulee olla hyvä suomen kielen suullinen ja kirjallinen taito.
- Hänen tulee olla suorassa työsopimussuhteessa tarjoajaan.
Vastaavan työnjohtajan ei tarvitse olla nimetty tarjousta jätettäessä. Tarjoaja sitoutuu siihen, että nimettävä henkilö täyttää yllä olevat vaatimukset. Jos vastaava työnjohtaja vaihtuu kesken sopimuskauden, tarjoaja sitoutuu nimeämään tehtävään uuden henkilön, joka täyttää yllä olevat vaatimukset.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Pääsuunnittelijan pätevyys: Hankkeen pääsuunnittelijan tulee täyttää seuraavat vaatimukset:
- Hänen tulee täyttää Rakentamisen Topten-käytäntöjen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Pääsuunnittelijan pätevyys: Hankkeen pääsuunnittelijan tulee täyttää seuraavat vaatimukset:
- Hänen tulee täyttää Rakentamisen Topten-käytäntöjen tulkintakortin 120 f 01 mukaiset tämän hankkeen suunnittelutehtävän vaativuskriteerit. Tulkintakortti on hankintailmoituksen liitteenä.
- Lisäksi hänellä tulee olla vähintään 6 vuotta valmistumisen jälkeistä työkokemusta pääsuunnittelutehtävistä asuntorakentamiskohteissa.
- Hänellä tulee olla hyvä suomen kielen suullinen ja kirjallinen taito.
Pääsuunnittelijan ei tarvitse olla nimetty tarjousta jätettäessä. Tarjoaja sitoutuu siihen, että nimettävä pääsuunnittelija täyttää yllä olevat vaatimukset. Jos pääsuunnittelija vaihtuu kesken sopimuskauden, tarjoaja sitoutuu nimeämään tehtävään uuden henkilön, joka täyttää yllä olevat vaatimukset.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Referenssiurakat: Tarjoajan tulee olla suorittanut vähintään kaksi rakennusurakkaa, joiden kaikkien tulee täyttää seuraavat ehdot:
- Referenssikohteen tulee...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Referenssiurakat: Tarjoajan tulee olla suorittanut vähintään kaksi rakennusurakkaa, joiden kaikkien tulee täyttää seuraavat ehdot:
- Referenssikohteen tulee olla asuinkerrostalokohde, jonka laajuus on vähintään 5000 kerrosneliömetriä.
- Referenssikohteen tulee olla valmistunut 30.9.2020 tai sen jälkeen.
- Tarjoajan tulee olla toiminut referenssikohteen KVR-urakoitsijana.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Laadunvarmistus: Tarjoajan tulee toimittaa selvitys laadunvarmistuksesta toiminnassaan.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Työturvallisuus: Tarjoajan tulee toimittaa selvitys työturvallisuudesta toiminnassaan.”
Täydentävät tiedot Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: https://markkinaoikeus.fi🌏 Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Asianosaisen on saatettava asia markkinaoikeuden käsiteltäväksi tekemällä valituksen 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon...”
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista)
Asianosaisen on saatettava asia markkinaoikeuden käsiteltäväksi tekemällä valituksen 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta.
Näytä lisää Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 123-423519 (2025-06-27)
hankintailmoitus (2025-08-15)
Muutokset Muut lisätiedot
“VAV-konserni on päättänyt korjata tätä julkaisua, koska tarjouspyynnön osiossa "Muut ehdot" on ollut virheellinen kirjaus koskien tarjoajan...”
VAV-konserni on päättänyt korjata tätä julkaisua, koska tarjouspyynnön osiossa "Muut ehdot" on ollut virheellinen kirjaus koskien tarjoajan referenssiurakoita. Korjaamme ilmoitusta niin, että tässä osiossa vaaditaan tarjoajan toimineen ilmoittamiensa referenssiurakoiden KVR-urakoitsijana.
Näytä lisää
Lähde: OJS 2025/S 157-538804 (2025-08-15)