Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n uudisrakennuskohde, Tuuma kodit Kalliolinna

Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy

Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy, Tuuma kodit pyytää tarjousta Kalliolinna nimisen rakennushankkeen KVR-urakasta ( suunnittelu sekä rakennustekniset ja LVIAS-työt) tarjousasiakirjojen mukaisesti. Rakennushanke sisältää uudisrakentamisen rakennusryhmään kuuluu seitsemän(7) asuinrivitaloa, yhteensä 27 kpl asuinhuoneistoa, joista 3 taloa (A-C) on kaksikerroksisia yhteensä 14 asuinhuoneistoa ja (4) taloa (D-G) on yksikerroksisia yhteensä 13 kpl asuinhuoneistoa sekä yksi talousrakennus, jossa kohteen väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, saunatila ja kohteen tekniset tilat. Lisäksi pyöräkatokset ja jätetila

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-03-31. Hankinta julkaistiin 2025-03-03.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Rakennusliike Pohjonen Oy

Kuka?

• Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-03-03	hankintailmoitus
2026-07-03	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2025-03-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n uudisrakennuskohde, Tuuma kodit Kalliolinna
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 5 500 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2025-021222-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Postiosoite: Mahlamäentie 14
Postinumero: 04300
Postitoimipaikka: Tuusula
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-05-02 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-03-31 15:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-04-01 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Tarjoukset avataan Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n toimistolla Ostosraitti 1 LT 1, 04300 Tuusula. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 5 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Vakuus vaaditaan ✅
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-04-01 12:00:00 📅
Paikka:

Tarjoukset avataan Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n toimistolla Ostosraitti 1 LT 1, 04300 Tuusula. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa.

Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Urakoitsijan tulee antaa rakennusaikaiseksi vakuudeksi 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuuden tulee olla omavelkainen, rakennuttajan hyväksymän pankki- tai vakuutuslaitoksen antama suomenkielinen takaussitoumus ta takausvakuutus.

Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Sopimuksen hyväksyminen edellyttää hallinnollisia toimia. Kohde toteutetaan ARA-rahoituksella valittavan tarjouksen tulee täyttää ARA rahoituksen ehdot, ennen sopimuksen lopullista hyväkymistä. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen…

… jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

… jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,…

… annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

… on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

… on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0771183-3
Postiosoite: Ostosraitti 1
Postinumero: 04300
Postitoimipaikka: Tuusula
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: kari.komulainen@tuumakodit.fi 📧
Puhelin: +358 403143036 📞
URL: https://www.tukuki.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://sokobid.sokopro.fi/fi/register/c6613bbef7484a541e3916a92ded64bca0b9abea27dee25da8004faa0461a7b3 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://sokobid.sokopro.fi/fi/register/c6613bbef7484a541e3916a92ded64bca0b9abea27dee25da8004faa0461a7b3 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 044-140297 (2025-03-03)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-07-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 5 500 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 4 730 600 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (korkein tarjous): 4 730 600 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (halvin tarjous): 4 730 600 💰
Kuvaus
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Kesto
Aloituspäivä: 2025-05-22 📅
Loppupäivä: 2026-10-31 📅

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2026-053032 (CON-0001)
Sopimuksen tekopäivä: 2026-05-22 📅
Otsikko: KVR-Urakkasopimus Tuuma Kodit Kalliolinna
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 6
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 4 730 600 💰
Alin tarjous: 4 730 600 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 4 730 600 EUR 💰
Tarjouksen sijoitus on tiedossa
Sijoitus voittajien luettelossa: 1
Tarjouksen tunniste: Rakennusliike Pohjonen Oy
Alihankintaa koskevat tiedot
Alihankinnan prosenttiosuus tiedossa ✅
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Osuus (%): 85
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Rakennusliike Pohjonen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0524833-9
Postiosoite: Kisällinkatu 15 A 6
Postinumero: 70780
Postitoimipaikka: Kuopio
Alue: Keski-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Rakennusliike Pohjonen Oy
Sähköposti: markus.pohjonen@rklpohjonen.fi 📧
Puhelin: +358 0405188564 📞
URL: https://www.rklpohjonen.fi 🌏
Organisaation koko: Keskisuuri

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Yhteyspiste: Kari Komulainen

Täydentävät tiedot
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Kari Komulainen
Lähde: OJS 2026/S 127-463731 (2026-07-03)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)