TARJOUSPYYNTÖ, LAHTI – ITÄINEN ALUEURAKKA 1.10.2026 – 30.9.2032

Lahden kaupunki

Hankinta kattaa Lahden kaupungin kunnossapitovastuulla olevien yleisten alueiden ympärivuotiset kunnossapitotyöt 6 vuotisena alueurakkana aikavälillä 1.10.2026-30.9.2032. Urakka on tavoitehintamallinen projektinjohtourakka. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksen hetkestä. Urakoitsijalle kuuluvat hoidonjohtotehtävät, hankinnat ja sopimuksen mukaiset hoitotyöt. Urakan tuotekorttien ja/tai urakkaohjelman mukaiset työt alkavat 1.10.2026. Sopimusta ei ole jaettu osiin, sillä sopimuksen töiden katsotaan muodostavan kokonaisuuden, jonka jakaminen osiin hankintayksikön toimesta olisi teknisistä ja taloudellisista syistä epätarkoituksenmukaista (Laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista 1397/2016, §75). Lahden kaupungin Kaupunkiympäristön palvelualue (myöhemmin tilaaja) pyytää teiltä (myöhemmin tarjoaja) tarjousta Lahden kaupungin itäisen alueen alueurakasta Lahti, itäinen alueurakka 1.10.2026-30.9.2032. Tilaaja edellyttää, että urakkatarjous tehdään tarjouspyyntöasiakirjojen ja urakka-alueeseen tutustumisen perusteella. Tarjouspyyntöasiakirjat on esitetty liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakka-alueen laajuutta kuvaavat pinta-ala- ja määrätiedot löytyvät työkohdeluetteloista. Sitä täydentämään on tuotettu karttoja. Lisäksi tarjouksen laskennan tueksi annetaan tunnukset Lahden omaisuudenhallintajärjestelmään Trimblen Field User -web käyttöliittymään, jonka avulla tarjoaja voi tarkemmin tutustua urakan laajuuteen ja sisältöön. Pikaohje em. käyttöliittymään salasanoineen on liitteessä 5.1 Fielduser ohje. Tarjous tehdään suomen kielellä. Tilaajan ja tarjoajan välinen virallinen viestintä tapahtuu suomeksi.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-01-09. Hankinta julkaistiin 2025-11-28.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Destia Oy, Kunnossapitopalvelut

Kuka?

• Lahden kaupunki

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Päijät-Häme

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-11-28	hankintailmoitus
2025-12-01	hankintailmoitus
2025-12-11	hankintailmoitus
2026-05-29	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2025-11-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: TARJOUSPYYNTÖ, LAHTI – ITÄINEN ALUEURAKKA 1.10.2026 – 30.9.2032
Viitenumero: 2835/02.05.00.01/2025
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Katujen puhtaanapito- ja lakaisupalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2835/02.05.00.01/2025
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:

Tässä hankinnassa sovelletaan seuraavia yleisiä asiakirjoja ja ohjeita, joita ei ole liitetty tarjouspalveluun tekijänoikeudellisista syistä, mutta jotka ovat tarjoajien saatavilla julkaisijoiden kautta: - Alueurakan yleiset sopimusehdot 2003 - InfraRYL (Rakennustieto Oy:n julkaisu, viimeisin voimassa oleva versio) - Tilapäiset liikennejärjestelyt katu- ja yleisillä alueilla (SKTY:n julkaisu 1/2013) - Viheralueiden kunnossapidon yleinen työselitys VKT 2021 (Viherympäristöliiton julkaisu nro 70) Tarjoajan on huomioitava nämä asiakirjat tarjouksessaan. Asiakirjat ovat alan yleisesti käytössä olevia normistoja ja ne ovat saatavilla julkaisijoiden kautta. Hankintayksikkö ei toimita julkaisuja erikseen.

Lisätuotteet/palvelut:

Lumenaurauspalvelut 📦

Viheralueiden istutus- ja hoitopalvelut 📦

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Postinumero: 15100
Postitoimipaikka: Lahti
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Päijät-Häme 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-10-01 📅
Loppupäivä: 2032-09-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa lainsäädäntöä. TARJOUSTEN KÄSITTELY Ennen tarjousten vertailua arvioidaan, täyttävätkö tarjoajat tarjouspyynnössä asetetut soveltuvuusvaatimukset. Tarjoajien alustava soveltuvuuden tarkastaminen tehdään tarjouksessa annettujen tietojen sekä tarjoajilta mahdollisesti pyydettävien selvitysten perusteella. Tarjouskilpailusta suljetaan tarjoaja, joka ei täytä asetettuja soveltuvuusvaatimuksia. Tarjouskilpailusta suljetaan tarjoaja, jota rasittaa hankintalain 80 §:n mukainen poissulkemisperuste. Tarjouskilpailun ulkopuolelle voidaan sulkea tarjoaja, jota koskee hankintalain 81 §:ssä tarkoitettu muu poissulkemisperuste. Hankintayksikkö tarkastaa ESPD: llä annetut tiedot viranomaisrekistereistä tai tarvittaessa vaatii tarjouskilpailun voittajalta / voittajilta soveltuvuusvaatimusten täyttämiseen liittyvät selvitykset. Lisäksi voittajalta/voittajilta vaaditaan rikosrekisteriotteet edellä mainittujen pakollisten poissulkuperusteiden selvittämiseksi. Tilaajavastuulain (1233/2006) mukaiset tarkistukset tehdään tarjouskilpailun voittajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista VastuuGroup-palvelun avulla. Tarjottujen palveluiden on oltava tarjouspyynnössä ja sen liitteissä asetettujen vaatimusten mukaisia. Tarjoajan on vastattava kaikkiin kysymyksiin ja liitettävä tarjoukseensa kaikki pyydetyt selvitykset. Tarjouskilpailusta suljetaan pois ne tarjoukset, jotka eivät ole tarjouspyynnön tai tarjousmenettelyn ehtojen mukaisia. Tarjousten vertailu tehdään kohdissa "Hankinnan kohteen kriteerit" ja "Päätöksenteon perusteet" kuvatulla tavalla. Jos osallistumishakemuksessa tai tarjouksessa olevat tiedot tai asiakirjat ovat puutteellisia tai jotkut asiakirjat tai tiedot puuttuvat, hankintayksiköllä on oikeus, mutta ei velvollisuutta, pyytää tarjoajaa selventämään tai täydentämään tietoja tai asiakirjoja hankintayksikön asettamassa määräajassa. Hankintayksiköllä on oikeus pyytää tarjoajalta selvitys poikkeuksellisen alhaisesta tarjouksesta. Tarjous voidaan hylätä, mikäli tarjoajan antama selvitys ja muu toimitettu näyttö eivät tyydyttävästi selitä tarjottujen hintojen tai kustannusten alhaista tasoa. Tarjottujen hintojen tulee olla linjassa alan tavanomaisten hintatasojen kanssa. Tarkoitushakuinen hinnoittelu (”hinnoilla keinottelu”) on kielletty, ja se voi johtaa tarjouksen sulkemiseen tarjouskilpailusta. Tilaaja varaa oikeuden keskeyttää hankinnan perustellusta syystä. Tilaaja ilmoittaa hankinnan keskeyttämisestä välittömästi tarjoajille. Tarjoaja ei voi esittää omia sopimusehtoja. Oleelliselta osin puutteelliset tarjoukset hylätään. Tilaaja voi harkintansa mukaan pyytää tarjoajalta täsmennyksiä ennen tarjouksen hylkäämistä. Tarjouksen laadinnasta tilaaja ei maksa palkkiota.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa lainsäädäntöä.

TARJOUSTEN KÄSITTELY

Ennen tarjousten vertailua arvioidaan, täyttävätkö tarjoajat tarjouspyynnössä asetetut soveltuvuusvaatimukset. Tarjoajien alustava soveltuvuuden tarkastaminen tehdään tarjouksessa annettujen tietojen sekä tarjoajilta mahdollisesti pyydettävien selvitysten perusteella.

Tarjouskilpailusta suljetaan tarjoaja, joka ei täytä asetettuja soveltuvuusvaatimuksia.
Tarjouskilpailusta suljetaan tarjoaja, jota rasittaa hankintalain 80 §:n mukainen poissulkemisperuste.

Tarjouskilpailun ulkopuolelle voidaan sulkea tarjoaja, jota koskee hankintalain 81 §:ssä tarkoitettu muu poissulkemisperuste.

Hankintayksikkö tarkastaa ESPD: llä annetut tiedot viranomaisrekistereistä tai tarvittaessa vaatii tarjouskilpailun voittajalta / voittajilta soveltuvuusvaatimusten täyttämiseen liittyvät selvitykset. Lisäksi voittajalta/voittajilta vaaditaan rikosrekisteriotteet edellä mainittujen pakollisten poissulkuperusteiden selvittämiseksi.

Tilaajavastuulain (1233/2006) mukaiset tarkistukset tehdään tarjouskilpailun voittajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista VastuuGroup-palvelun avulla.

Tarjottujen palveluiden on oltava tarjouspyynnössä ja sen liitteissä asetettujen vaatimusten mukaisia. Tarjoajan on vastattava kaikkiin kysymyksiin ja liitettävä tarjoukseensa kaikki pyydetyt selvitykset. Tarjouskilpailusta suljetaan pois ne tarjoukset, jotka eivät ole tarjouspyynnön tai tarjousmenettelyn ehtojen mukaisia.

Tarjousten vertailu tehdään kohdissa "Hankinnan kohteen kriteerit" ja "Päätöksenteon perusteet" kuvatulla tavalla. Jos osallistumishakemuksessa tai tarjouksessa olevat tiedot tai asiakirjat ovat puutteellisia tai jotkut asiakirjat tai tiedot puuttuvat, hankintayksiköllä on oikeus, mutta ei velvollisuutta, pyytää tarjoajaa selventämään tai täydentämään tietoja tai asiakirjoja hankintayksikön asettamassa määräajassa.

Hankintayksiköllä on oikeus pyytää tarjoajalta selvitys poikkeuksellisen alhaisesta tarjouksesta. Tarjous voidaan hylätä, mikäli tarjoajan antama selvitys ja muu toimitettu näyttö eivät tyydyttävästi selitä tarjottujen hintojen tai kustannusten alhaista tasoa. Tarjottujen hintojen tulee olla linjassa alan tavanomaisten hintatasojen kanssa. Tarkoitushakuinen hinnoittelu (”hinnoilla keinottelu”) on kielletty, ja se voi johtaa tarjouksen sulkemiseen tarjouskilpailusta.

Tilaaja varaa oikeuden keskeyttää hankinnan perustellusta syystä. Tilaaja ilmoittaa hankinnan keskeyttämisestä välittömästi tarjoajille.

Tarjoaja ei voi esittää omia sopimusehtoja. Oleelliselta osin puutteelliset tarjoukset hylätään. Tilaaja voi harkintansa mukaan pyytää tarjoajalta täsmennyksiä ennen tarjouksen hylkäämistä.

Tarjouksen laadinnasta tilaaja ei maksa palkkiota.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-01-09 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-01-09 10:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 120 päivää
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-01-09 10:01:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-12-16 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Lahden kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0149669-3
Postiosoite: PL 202
Postinumero: 15101
Postitoimipaikka: Lahti
Alue: Päijät-Häme 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kaupunkiympäristön palvelualue
Sähköposti: pasi.leppaho@lahti.fi 📧
Puhelin: +358 503985729 📞
URL: http://www.lahti.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lahti?id=572290&tpk=f5bf5b66-5d04-4e6f-b6d0-fa2b8ee9c742 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lahti?id=572290&tpk=f5bf5b66-5d04-4e6f-b6d0-fa2b8ee9c742 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Muutoksenhaku EU-kynnysarvot ylittävässä hankinnassa 14 vrk.
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 231-794585 (2025-11-28)

hankintailmoitus (2025-12-01)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰

Muutokset
Muut lisätiedot

Ilmoituksesta puuttui osa liitteistä. Lisätty urakkasopimusluonnos, urakkaohjelma, urakkasopimuksen sanktioliite sekä kaksi työohjetta.

Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: c0bcf8c9-aa34-42a6-b979-c48128f916d4-01
Lähde: OJS 2025/S 232-799636 (2025-12-01)

hankintailmoitus (2025-12-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰

Muutokset
Muut lisätiedot

Hankintayksikkö on korjannut Liitteen "Urakkaohjelma Itäinen alueurakka 1.10.2025-30.9.2029" nimen muotoon "Urakkaohjelma Itäinen alueurakka 1.10.2026-30.9.2032". Dokumentin sisältöön ei tehty muutoksia. Liite "Urakkasopimusluonnos Itäinen alueurakka 1.10.2026-30.9.2032" sisällysluettelo on päivitetty ja termistö yhdenmukaistettu. Muutokset eivät vaikuta hankinnan ehtoihin tai vaatimuksiin.

Muutoksen pääasiallinen syy: Ajantasaiset tiedot
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: c26db182-3ff1-46b2-bc68-2300a493bf08-01
Lähde: OJS 2025/S 240-826103 (2025-12-11)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-05-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: JÄLKI-ILMOITUS, LAHTI – ITÄINEN ALUEURAKKA 1.10.2026 – 30.9.2032
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 500 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 4415161.8 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2835/02.05.00.01/2025
Sopimuksen tekopäivä: 2026-03-05 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 8
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 4415161.8 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4601214-925910
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Destia Oy, Kunnossapitopalvelut
Kansallinen rekisterinumero: 2163026-3
Postiosoite: Firdonkatu 2 T 151
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Suuri
Lähde: OJS 2026/S 103-371324 (2026-05-29)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Viemäröinti-, jätehuolto- ja puhdistuspalvelut, ympäristöön liittyvät palvelut (>20 uudet hankinnat)

Puhdistus- ja puhtaanapitopalvelut sekä vastaavat palvelut kaupunki- ja maaseutualueilla (7)

Katujen puhtaanapito- ja lakaisupalvelut (1)