Hankinnan kohteena on Senaatti- ja Puolustuskiinteistöjen ja Senaatin Asema-Alueiden kiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut. Kiinteistönhoidon puitejärjestelyllä hankitaan ensisijaisesti kohderyhmään tai yksittäiseen kohteeseen tarvittavia toimitilojen ja ulkoalueiden kiinteistönhoitopalveluita. Kiinteistönhoitopalveluita tuotetaan pääsääntöisesti kevennetyissä kilpailutuksissa tarjottavilla kiinteillä kokonaishinnoilla. Tarkempi palvelun kuvaus on tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankinnankohteen kuvauksessa ja sopimusluonnoksessa sekä sen liitteissä. Hankintaa ei jaeta osiin, vaan tarjoukset on jätettävä valtakunnallisesti. Hankinnan ennakoiduksi arvoksi puitesopimuskaudella arvioidaan 350 000 000 euroa (ALV 0 %). Puitejärjestelyyn valitaan 6 toimittajaa ja 2 varatoimittajaa ellei vaatimukset täyttäviä tarjouksia ole vähemmän Valittujen toimittajien kanssa tehdään puitesopimukset sekä valmius- ja turvallisuussopimukset. Toimittajalta edellytetään tiloissaan ja käytänteissään TL IV edellyttämät turvallisuusjärjestelyt, ml. tietojärjestelmät. Toimittaja voi teettää puitesopimukseen kuuluvia tehtäviään alihankkijoilla. Yritykset saavat ilmoittautua tarjoajiksi ryhmittymänä. Ryhmittymällä tarkoitetaan yritysten yhteistyötä hankintasopimuksen saamiseksi. Senaatti-kiinteistöt toteuttaa hankinnan yhteistyössä muiden samaan konserniin kuuluvien toimijoiden kanssa. Yhteishankinnassa Senaatti-kiinteistöt vastaa hankintaprosessin käytännön toteutuksesta, hankintapäätöksestä sekä sopimuksien tekemisestä. Hankintayksikkö järjestää yhden infotilaisuuden Senaatti-konsernin Kiinteistöhoidon kilpailutuksesta 16.12.2025. Tilaisuus on vapaaehtoinen. Tarkemmat tiedot tarjoajainfo-liitteestä. Tilaisuudessa käydään tarjouspyyntö ja tarjouspyyntömateriaali yleisesti läpi. Tilaisuuden tarkoitus on kertoa tarjoajille tarjouspyynnön sisältö ja kannustaa tarjoajia tarjoamaan
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-01-28.
Hankinta julkaistiin 2025-12-04.
hankintailmoitus (2025-12-04) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Senaatti-konsernin Kiinteistöhoidon puitejärjestely (Palkki)
Reference number: SK/4104/2025
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Senaatti- ja Puolustuskiinteistöjen ja Senaatin Asema-Alueiden kiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut.
Kiinteistönhoidon...”
Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on Senaatti- ja Puolustuskiinteistöjen ja Senaatin Asema-Alueiden kiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut.
Kiinteistönhoidon puitejärjestelyllä hankitaan ensisijaisesti kohderyhmään tai yksittäiseen kohteeseen tarvittavia toimitilojen ja ulkoalueiden kiinteistönhoitopalveluita. Kiinteistönhoitopalveluita tuotetaan pääsääntöisesti kevennetyissä kilpailutuksissa tarjottavilla kiinteillä kokonaishinnoilla. Tarkempi palvelun kuvaus on tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankinnankohteen kuvauksessa ja sopimusluonnoksessa sekä sen liitteissä.
Hankintaa ei jaeta osiin, vaan tarjoukset on jätettävä valtakunnallisesti. Hankinnan ennakoiduksi arvoksi puitesopimuskaudella arvioidaan 350 000 000 euroa (ALV 0 %). Puitejärjestelyyn valitaan 6 toimittajaa ja 2 varatoimittajaa ellei vaatimukset täyttäviä tarjouksia ole vähemmän
Valittujen toimittajien kanssa tehdään puitesopimukset sekä valmius- ja turvallisuussopimukset.
Toimittajalta edellytetään tiloissaan ja käytänteissään TL IV edellyttämät turvallisuusjärjestelyt, ml. tietojärjestelmät.
Toimittaja voi teettää puitesopimukseen kuuluvia tehtäviään alihankkijoilla. Yritykset saavat ilmoittautua tarjoajiksi ryhmittymänä. Ryhmittymällä tarkoitetaan yritysten yhteistyötä hankintasopimuksen saamiseksi.
Senaatti-kiinteistöt toteuttaa hankinnan yhteistyössä muiden samaan konserniin kuuluvien toimijoiden kanssa. Yhteishankinnassa Senaatti-kiinteistöt vastaa hankintaprosessin käytännön toteutuksesta, hankintapäätöksestä sekä sopimuksien tekemisestä.
Hankintayksikkö järjestää yhden infotilaisuuden Senaatti-konsernin Kiinteistöhoidon kilpailutuksesta 16.12.2025. Tilaisuus on vapaaehtoinen. Tarkemmat tiedot tarjoajainfo-liitteestä.
Tilaisuudessa käydään tarjouspyyntö ja tarjouspyyntömateriaali yleisesti läpi. Tilaisuuden tarkoitus on kertoa tarjoajille tarjouspyynnön sisältö ja kannustaa tarjoajia tarjoamaan
Hankinnan kohteena on Senaatti- ja Puolustuskiinteistöjen ja Senaatin Asema-Alueiden kiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelut.
Kiinteistönhoidon puitejärjestelyllä hankitaan ensisijaisesti kohderyhmään tai yksittäiseen kohteeseen tarvittavia toimitilojen ja ulkoalueiden kiinteistönhoitopalveluita. Kiinteistönhoitopalveluita tuotetaan pääsääntöisesti kevennetyissä kilpailutuksissa tarjottavilla kiinteillä kokonaishinnoilla. Tarkempi palvelun kuvaus on tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankinnankohteen kuvauksessa ja sopimusluonnoksessa sekä sen liitteissä.
Hankintaa ei jaeta osiin, vaan tarjoukset on jätettävä valtakunnallisesti. Hankinnan ennakoiduksi arvoksi puitesopimuskaudella arvioidaan 350 000 000 euroa (ALV 0 %). Puitejärjestelyyn valitaan 6 toimittajaa ja 2 varatoimittajaa ellei vaatimukset täyttäviä tarjouksia ole vähemmän
Valittujen toimittajien kanssa tehdään puitesopimukset sekä valmius- ja turvallisuussopimukset.
Toimittajalta edellytetään tiloissaan ja käytänteissään TL IV edellyttämät turvallisuusjärjestelyt, ml. tietojärjestelmät.
Toimittaja voi teettää puitesopimukseen kuuluvia tehtäviään alihankkijoilla. Yritykset saavat ilmoittautua tarjoajiksi ryhmittymänä. Ryhmittymällä tarkoitetaan yritysten yhteistyötä hankintasopimuksen saamiseksi.
Senaatti-kiinteistöt toteuttaa hankinnan yhteistyössä muiden samaan konserniin kuuluvien toimijoiden kanssa. Yhteishankinnassa Senaatti-kiinteistöt vastaa hankintaprosessin käytännön toteutuksesta, hankintapäätöksestä sekä sopimuksien tekemisestä.
Hankintayksikkö järjestää yhden infotilaisuuden Senaatti-konsernin Kiinteistöhoidon kilpailutuksesta 16.12.2025. Tilaisuus on vapaaehtoinen. Tarkemmat tiedot tarjoajainfo-liitteestä.
Tilaisuudessa käydään tarjouspyyntö ja tarjouspyyntömateriaali yleisesti läpi. Tilaisuuden tarkoitus on kertoa tarjoajille tarjouspyynnön sisältö ja kannustaa tarjoajia tarjoamaan
Näytä lisää
Pääkohde tai suorituspaikka:
“Palvelu tuotetaan valtakunnallisest” Kesto
Aloituspäivä: 2027-01-01 📅
Loppupäivä: 2032-12-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 10
Laatukriteeri (nimi): Vertailuperuste hinta 10 % ja laatu 90 %. Vertailu tehdään muodostuneen vertailuhinnan ja laatuselvityksissä annettujen tietojen
perusteella.
Laadun maksimipisteet ovat 90 p. Laatupisteet määräytyvät tarjotun laatupistemäärän suhteesta suurimpaan tarjottuun
laatupistemäärään: (tarjoajan vertailtavat laatupisteet / suurimmat tarjotut laatupisteet)x 90 p = tarjoajan laatupisteet
Laatukriteeri (painotus): 90
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-01-28 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-01-28 10:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus yhden toimijan kanssa ✅ Kuvaus
Puitesopimusten osalta on esitettävä perustelut 4 vuotta ylittävälle kestolle:
“Puitejärjestelyn kohteena on valtakunnalliset kiinteistönhoitopalvelut kohteisiin, joiden tulee olla lähtökohtaisesti käytettävissä valmiuslainsäädännön...”
Puitesopimusten osalta on esitettävä perustelut 4 vuotta ylittävälle kestolle
Puitejärjestelyn kohteena on valtakunnalliset kiinteistönhoitopalvelut kohteisiin, joiden tulee olla lähtökohtaisesti käytettävissä valmiuslainsäädännön mukaisesti myös poikkeusoloissa ja normaaliajan häiriötilanteissa. Puitetoimittajilta edellytetään myös valmiussopimuksen tekemistä, jolla on tarkoitus taata palveluiden jatkuvuus sekä palvelun kohteena olevien tilojen käytettävyys kaikissa oloissa. Tilaajan kiinteistökanta on Suomen mittakaavassa poikkeuksellisen suuri ja palveluntuottajat joutuvat tekemään merkittäviä alkuinvestointeja (esim. kalusto, järjestelmät, henkilöstön koulutus, turvallisuusvaatimusten täyttäminen), joiden takaisinmaksu edellyttää pidempää kuin 4 vuoden kestoa. Myös hankintayksikkö joutuu erityisesti panostamaan sopimusten käyttöönottoon ml. mittavat turvallisuusselvitykset - ja koulutukset, valmiussopimusten tekeminen sekä palvelutoiminnan kehittämiseen merkittäviä resursseja, joiden kustannustehokkuus ja takaisinmaksu, edellyttävät perustellusti pidempää puitesopimuskautta.
Täydentävät tiedot Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Nimi: Senaatti-kiinteistöt
Kansallinen rekisterinumero: 1503388-4
Postiosoite: Lintulahdenkatu 5 A, PL 237
Postinumero: 00531
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: kirjaamo@senaatti.fi📧
Puhelin: +358 294830000📞
URL: https://www.senaatti.fi🌏 Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun
asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen (147...”
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista)
Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun
asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen (147 §).
Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan.
Näytä lisää Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 235-808518 (2025-12-04)