Rakennustekniset työt

Lyhyt kuvaus

Keski-Suomen hyvinvointialue pyytää tarjouksia rakennusteknisistä töistä, kuten vuosikorjaus-, kunnostus- ja muutostöistä.

Töiden sijainti keskittyy pääosin keskussairaalan ympäristöön osoitteissa Keskussairaalantie 19, 40620 JYVÄSKYLÄ ja Hoitajantie 3, 40620 JYVÄSKYLÄ. Töitä voi olla myös muualla Keski-Suomen hyvinvointialueen kunnissa.

Työn teon jakautuminen:
- Työtehtävistä tehdään n. 95 % klo 7-18 välisenä aikana.
- Työtehtävistä n. 5 % tehdään iltaisin / viikonloppuisin
- Urakoitsija sitoutuu pyydettäessä tekemään töitä myös viikonloppuisin ja juhlapyhinä sekä varaamaan tähän tarvittavat resurssit. Näistä töistä sovitaan tapauskohtaisesti.
o Melua aiheuttavat työt
o Osaston päivätoimintaa vaikeuttavat työt
o Äkilliset vuoto ym. häiriötilanteen korjaustyöt

Työtehtävät:
Rakennusammattimies
- Kirvesmies, alakattomies ym. ammattinimikkeet sisältyvät tähän.

Rakennusmaalari

Työnjohtaja
- Työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 v kokemus rakennuskohteiden omatoimisesta johtamisesta.
- Työtehtävät vaativat olemaan käytettävissä Sairaalan alueella.
- Tehtävät
o Asiakirjojen hallinta tapahtuu sähköisesti
- Työnjohtajalla oltava tietokone ja nettiliittymä
- Piirustusasiakirjat
• SokoPro projektipankki
• Piirustus ym. työmaasuunnittelu asiakirjat
• Työmaapäiväkirjat
• Laatu, ym. työmaamittarit
o Toimii myös muihin urakoitsijoihin nähden kohteella vastaavana mestarina
o Työmaan aikatauluasiat
o Työmaan johtaminen
o Työmaan turvallisuus
- Urakoitsijan tulee pystyä nimeämään henkilö, joka hyväksytetään rakennusvalvonnan hyväksymäksi vastaavaksi työnjohtajaksi Keski-Suomen hyvinvointialueen kunnissa, mikäli kohteella tehtävät työt edellyttävät rakennuslupaa.

Töiden suunnittelu:
Urakoitsija laatii ja ylläpitää työsuunnitteluaikataulua, jossa on min. 3 kuukauden työtehtävät. Näin urakoitsija varaa tarvittavat resurssit sovittujen töiden toteutukselle.

Sosiaalitilat:
Urakoitsija vastaa itse työntekijöiden sosiaalitiloista.

Pysäköinti:
Urakoitsijan tulee itse järjestää työntekijöidensä autojen pysäköinti, mikäli työntekijät tarvitsevat pysäköintipaikkoja. Kukkulan sairaala-alueella työnjohtajalle järjestetään yksi pysäköintipaikka.

Tarvike ym. hankinnat:
Pientarvikkeet ja työmaan yleistarvikkeet urakoitsija ostaa tilaajan osoittamista liikkeistä Jyväskylän alueelta. Tarvikelasku kiertää urakoitsijan laskutuksen kautta. Työnjohtaja hyväksyy laskun. Läpilaskutuksen yleiskulukate kyseisistä tarvikkeista on 8%. Kohteissa tarvittavat yli 10 000€ tarvike- tai erikoislaskuista esim. Kaivinkonetöistä, yleiskulukate on 2 %. Yli 10 000€ tilaukset tulee hyväksyttää tilaajan nimetyllä edustajalla. Tilaaja pidättää oikeuden hankkia arvoltaan suuret tarvike-erät myös itse. Aliurakoissa yleiskustannusprosentti on 3%.

Työkaluvuokraamona voidaan käyttää tarjoajan omaa vuokraamoa, ellei muualta saa vastaavia tuotteita lainaksi edullisemmin (sovitaan 2 kpl työkaluvuokrauksen verrokkitoimijoita, jolta tämä tarkistetaan)

Sähkö ja vesi:
Kaikki vesi, sähkö ym. töissä tarvitsemat liittymät ovat ilman erillistä maksua palvelun tuottajan käytettävissä.

Hankinnassa noudatetaan ensisijaisesti tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisia ehtoja. Toissijaisena noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) sekä julkisten hankintojen yleisiä sopimusehtoja palveluhankinnoissa (JYSE 2025 PALVELUT).

Hankintasopimus tullaan tekemään tämän tarjouspyynnön ja siinä olevien vaatimusten mukaisesti.

Hankintayksikkö tekee sopimuksen, joka on voimassa kaksi (2) vuotta ja sisältää mahdollisuuden kahteen (2) optiovuoteen. Hankintayksikkö ei sitoudu määräostovelvoitteisiin tai vähimmäisostomääriin.

Hankinnan kuvaus

Keski-Suomen hyvinvointialue pyytää tarjouksia rakennusteknisistä töistä, kuten vuosikorjaus-, kunnostus- ja muutostöistä.

Töiden sijainti keskittyy pääosin keskussairaalan ympäristöön osoitteissa Keskussairaalantie 19, 40620 JYVÄSKYLÄ ja Hoitajantie 3, 40620 JYVÄSKYLÄ. Töitä voi olla myös muualla Keski-Suomen hyvinvointialueen kunnissa.

Työn teon jakautuminen:
- Työtehtävistä tehdään n. 95 % klo 7-18 välisenä aikana.
- Työtehtävistä n. 5 % tehdään iltaisin / viikonloppuisin
- Urakoitsija sitoutuu pyydettäessä tekemään töitä myös viikonloppuisin ja juhlapyhinä sekä varaamaan tähän tarvittavat resurssit. Näistä töistä sovitaan tapauskohtaisesti.
o Melua aiheuttavat työt
o Osaston päivätoimintaa vaikeuttavat työt
o Äkilliset vuoto ym. häiriötilanteen korjaustyöt

Työtehtävät:
Rakennusammattimies
- Kirvesmies, alakattomies ym. ammattinimikkeet sisältyvät tähän.

Rakennusmaalari

Työnjohtaja
- Työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 v kokemus rakennuskohteiden omatoimisesta johtamisesta.
- Työtehtävät vaativat olemaan käytettävissä Sairaalan alueella.
- Tehtävät
o Asiakirjojen hallinta tapahtuu sähköisesti
- Työnjohtajalla oltava tietokone ja nettiliittymä
- Piirustusasiakirjat
• SokoPro projektipankki
• Piirustus ym. työmaasuunnittelu asiakirjat
• Työmaapäiväkirjat
• Laatu, ym. työmaamittarit
o Toimii myös muihin urakoitsijoihin nähden kohteella vastaavana mestarina
o Työmaan aikatauluasiat
o Työmaan johtaminen
o Työmaan turvallisuus
- Urakoitsijan tulee pystyä nimeämään henkilö, joka hyväksytetään rakennusvalvonnan hyväksymäksi vastaavaksi työnjohtajaksi Keski-Suomen hyvinvointialueen kunnissa, mikäli kohteella tehtävät työt edellyttävät rakennuslupaa.

Töiden suunnittelu:
Urakoitsija laatii ja ylläpitää työsuunnitteluaikataulua, jossa on min. 3 kuukauden työtehtävät. Näin urakoitsija varaa tarvittavat resurssit sovittujen töiden toteutukselle.

Sosiaalitilat:
Urakoitsija vastaa itse työntekijöiden sosiaalitiloista.

Pysäköinti:
Urakoitsijan tulee itse järjestää työntekijöidensä autojen pysäköinti, mikäli työntekijät tarvitsevat pysäköintipaikkoja. Kukkulan sairaala-alueella työnjohtajalle järjestetään yksi pysäköintipaikka.

Tarvike ym. hankinnat:
Pientarvikkeet ja työmaan yleistarvikkeet urakoitsija ostaa tilaajan osoittamista liikkeistä Jyväskylän alueelta. Tarvikelasku kiertää urakoitsijan laskutuksen kautta. Työnjohtaja hyväksyy laskun. Läpilaskutuksen yleiskulukate kyseisistä tarvikkeista on 8%. Kohteissa tarvittavat yli 10 000€ tarvike- tai erikoislaskuista esim. Kaivinkonetöistä, yleiskulukate on 2 %. Yli 10 000€ tilaukset tulee hyväksyttää tilaajan nimetyllä edustajalla. Tilaaja pidättää oikeuden hankkia arvoltaan suuret tarvike-erät myös itse. Aliurakoissa yleiskustannusprosentti on 3%.

Työkaluvuokraamona voidaan käyttää tarjoajan omaa vuokraamoa, ellei muualta saa vastaavia tuotteita lainaksi edullisemmin (sovitaan 2 kpl työkaluvuokrauksen verrokkitoimijoita, jolta tämä tarkistetaan)

Sähkö ja vesi:
Kaikki vesi, sähkö ym. töissä tarvitsemat liittymät ovat ilman erillistä maksua palvelun tuottajan käytettävissä.

Hankinnassa noudatetaan ensisijaisesti tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisia ehtoja. Toissijaisena noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) sekä julkisten hankintojen yleisiä sopimusehtoja palveluhankinnoissa (JYSE 2025 PALVELUT).

Hankintasopimus tullaan tekemään tämän tarjouspyynnön ja siinä olevien vaatimusten mukaisesti.

Hankintayksikkö tekee sopimuksen, joka on voimassa kaksi (2) vuotta ja sisältää mahdollisuuden kahteen (2) optiovuoteen. Hankintayksikkö ei sitoudu määräostovelvoitteisiin tai vähimmäisostomääriin.

Lisätietoja

Sopimuskausi alkaa, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet. Kuitenkin sopimus voi alkaa aikaisintaan 1.2.2026. Sopimuskausi on määräaikainen 31.1.2028 asti, jonka jälkeen Tilaaja voi ottaa käyttöön optiokaudet 1 +1 vuotta. Ennen sopimuksen loppumista hankintayksikkö järjestää hankinnasta uuden kilpailutuksen. Mikäli uusi kilpailutus ei ole valmistunut sopimuskauden loppuun mennessä, hankintasopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana, kunnes kilpailutuksen kautta saatu uusi hankintasopimus on voimassa.

Hankinnan arvioitu kokonaisarvo on 2 500 000€ 48 kuukauden mukaan laskettuna.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki).

Kyseessä on hankintalain mukainen kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinta toteutetaan hankintalain 32 §:n mukaisella avoimella menettelyllä. Kilpailutuksen perusteella muodostetaan puitejärjestely valitun toimittajan kanssa.

Vertailua on kuvattu tarkemmin kohdassa "Päätöksenteon perusteet." Muodostettuun puitejärjestelyyn ei liity uudelleen kilpailuttamista. Tarjoajille asetetut soveltuvuusvaatimukset ilmenevät jäljempänä kohdassa "Soveltuvuusvaatimukset" ja vähimmäis- ja vertailukriteerit kohdassa "Hankinnan kohteen kriteerit."

Sopimus on voimassa määräaikaisena kaksi (2) vuotta sopimuskauden alkamisesta, minkä jälkeen Tilaajalla on mahdollisuus jatkaa kahdella (2) yhden (1) vuoden optiokaudella.

Tilauskäytännöt ja sopimusehdot ovat kuvattuna tarkemmin tässä tarjouspyynnössä ja Sopimusluonnoksessa.

Julkaisemalla hankintailmoituksen ja tarjouspyynnön hankintayksikkö pyytää tarjoajia jättämään tarjouksensa tarjouspyynnössä ilmoitettuun määräaikaan mennessä.

Menettelyn vaiheet ovat seuraavat:

Hankintayksikkö:
1. Avaa tarjoukset
2. Tarkastaa tarjoajan soveltuvuuden tarjouslomakkeeseen annettujen vastausten perusteella
3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden
4. Vertailee tarjoukset
5. Valitsee parhaan tarjouksen
6. Pyytää ja tarkastaa parhaan tarjouksen antajalta soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset
7. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi kaikille tarjoajille
8. Solmii hankintasopimuksen voittajan kanssa.

Valintaperusteena on halvin hinta.

Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella.

Lisätietoja

Sopimuskausi alkaa, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet. Kuitenkin sopimus voi alkaa aikaisintaan 1.2.2026. Sopimuskausi on määräaikainen 31.1.2028 asti, jonka jälkeen Tilaaja voi ottaa käyttöön optiokaudet 1 +1 vuotta. Ennen sopimuksen loppumista hankintayksikkö järjestää hankinnasta uuden kilpailutuksen. Mikäli uusi kilpailutus ei ole valmistunut sopimuskauden loppuun mennessä, hankintasopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana, kunnes kilpailutuksen kautta saatu uusi hankintasopimus on voimassa.

Hankinnan arvioitu kokonaisarvo on 2 500 000€ 48 kuukauden mukaan laskettuna.

Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista)

Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Valitusaika lähtee kulumaan tiedoksiantopäivää seuraavasta päivästä. Tiedoksiantopäivää ei siten lasketa valitusaikaan.