Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025

Lyhyt kuvaus

Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025
Pieksämäen kaupunki pyytää sitovia kirjallisia tarjouksia Hilma-ilmoituskanavassa julkaistun hankintailmoituksen sen liitteiden mukaisesti Pieksämäen kaupungin käyttöön tulevasta Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025 hankinnasta tässä tarjouspyynnössä esitetyllä tavalla.

Pieksämäen Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 12.5.2025 § 33 päättänyt käynnistää uutta alakoulua koskevan tarveselvityksen ja hankesuunnittelun ja myöntänyt tähän tarkoitukseen 100 000 euron suuruisen lisämäärärahan.

Hankkeesta on laadittu 11.9.2025 päivätty hankesuunnitelma.

RAKENNUSKOHDE
Rakennuskohde: Pieksämäen uusi alakoulu, uudisrakennus
Osoite: Keskuskatu 45
Postinumero, kunta: 76100 Pieksämäki
Hankkeen laajuustiedot: 4 394 m2

Kohteen pinta-ala perustuu hankesuunnitelmassa muodostettuihin viitesuunnitelmiin ja pinta-ala tarkentuu suunnittelun yhteydessä.

HANKINNAN SISÄLTÖ
Hankitaan sisältyvät seuraavat suunnittelutehtävät alla olevalla osa-alue jaolla:
- Osa-alue 1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu (sis. pihasuunnittelu)
- Osa-alue 2. Rakennesuunnittelu
- Osa-alue 3. Pohjarakennesuunnittelu (GEO)
- Osa-alue 4. LVIA-suunnittelu
- Osa-alue 5. Sähkösuunnittelu
- Osa-alue 6. Akustiikkasuunnittelu
- Osa-alue 7. Palotekninen suunnittelu
- Osa-alue 8. Tietomallikoordinaattori

KILPAILUTUKSEN ASIAKIRJAT
Kilpailutusta varten laaditaan:
- Suunnitteluohjelma liitteineen:
o Tehtäväluettelot
o Tietomallisuunnittelun määritelmä
o Terve Talo -asiakirja

HANKINNAN TÄSMENNYKSIÄ
Hankeen suunnittelu ja toteutus tehdään Terve Talo -hankkeena.
Viitesuunnitelmien sitovuus:
o Rakennuksen päämassoittelu
o Laajuus
o kustannukset
o kaavavaatimukset

Suunnittelussa otetaan huomioon ja varaudutaan muuntojoustavuuden suunnitteluun päiväkotiosaston rakentamisesta.

Mitään purkusuunnittelua ei sisällytetä tämän hankinnan suunnittelutoimeksiantoihin.

Kohteeseen on tehty maaperätutkimukset. Mahdolliset lisätutkimukset purettavan rakennuksen osalle eivät sisälly tähän toimeksiantoon. Mahdolliset PIMA -selvitykset tekee erillinen purkusuunnittelija.

Rakennuksen automaatio toteutetaan:
o Siemens
o Schneider
o Fidelix
o Ouman
o Caverion

Kohteeseen suunnitellaan ainoastaan aurinkojärjestelmän varaus. Sähköautojen lataus toteutetaan hankesuunnitelman mukaan. Kuulon vahvistustekniikka suunnitellaan tarvittaville osille.

Suunnittelijoiden vuositakuutarkastukset sisältyvät palkkioon, ei sisälly suunnitteluohjelman mukaan.

Työmaakokouksia pidetään kuukauden välein rakennusaikana, arvioitu työmaan kesto on 14 kk. Toimeksiantoon sisältyy työmaakokouksia neljätoista (14) kappaletta. Seitsemän (7) kokousta etäyhteydellä ja seitsemän (7) kokousta paikan päällä Pieksämäellä.

Suunnittelun aikataulua täsmennetään tarvittaessa.

Hankinta voidaan keskeyttää ennen sopimuksen tekemistä, mikäli Pieksämäen kaupungin päätöksenteko niin päättää.

Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025 tarkemmat vaatimukset ja ehdot ovat liitteinä olevissa liiteasiakirjoissa.

Tarjottavat palvelut
Tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyt määrät ovat arviokulutusmääriä. Tilaaja ei sitoudu mihinkään vähimmäismääriin, vaan pidättää itselleen oikeuden hankkia palveluja ainoastaan tarvitsemansa määrän.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
o liikevaihtovaatimus 300 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o luottoluokitus A.
o Pihasuunnittelijan koulutus hortonomi (AMK) tai maisema-arkkiehti (huom. referenssit).
o Koulutus: Arkkitehdin tutkinto.
o Työkokemus: vähintään kymmenen (10) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa pääsuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % / hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

ARK-suunnitteluun sisällytetään irtokalusteiden- ja sisustussuunnittelu sekä piha-suunnittelu.

ARK/pääsuunnittelija, viranomaispalaverit neljä (4) kappaletta paikan päällä Pieksämäellä. Suunnitteluaikana kaksi (2) ja urakka-aikana kaksi (2).

ARK/pääsuunnittelija, suunnitelmien esittely- ja hyväksyttämispalaverit kaksi (2) kappaletta Pieksämäen kaupungin päättäjille Pieksämäellä, erikseen ilmoitetussa tilaisuudessa.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 2. Rakennesuunnittelu
o Liikevaihtovaatimus 300 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Talonrakennusalan diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kahdeksan (8) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa rakennesuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % / hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

RAK; VSS toteutetaan elementteinä.

RAK-suunnitteluun sisällytetään puurunkoisen vaihtoehdon tutkiminen.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 3. Pohjarakennesuunnittelu (GEO)
o Liikevaihtovaatimus 200 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Suunnittelualaa koskeva diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kahdeksan (8) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa pohjarakennesuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % /hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 4. LVIA-suunnittelu
o Liikevaihtovaatimus 200 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Talotekniikan diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kahdeksan (8) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa LVIA-suunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % / hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

Alueen putkistot, vesi- ja viemärilinjat sekä hulevesiviemäröintien selvitys ja suunnittelu sisällytetään tähän toimeksiantoon.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 5. Sähkösuunnittelu
o Liikevaihtovaatimus 200 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Sähkö- ja automaatiotekniikan diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kuusi (6) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa sähkösuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % / hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 6. Akustiikkasuunnittelu
o Liikevaihtovaatimus 100 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Suunnittelualaa koskeva diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kuusi (6) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa akustiikkasuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % /hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 7. Palotekninen suunnittelu
o Liikevaihtovaatimus 100 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Suunnittelualaa koskeva diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kuusi (6) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa paloteknisenäsuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % /hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

Sprinklauksen suunnittelua ei sisällytetä tähän toimeksiantoon.

Hankinnan kuvaus

Osa-alue 8. Tietomallikoordinaattori
o Liikevaihtovaatimus 100 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Suunnittelualaa koskeva diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kuusi (6) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa tietomallikoordinaattorina. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % /hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

LISÄTIEDOT
Mikäli tarjouslaskenta-ajan kuluessa ilmenee sellaisia asioita, jotka saattavat vaikuttaa tarjoukseen, tilaaja ilmoittaa niistä hankintapalvelussa, ennen tarjousajan päättymistä. Tarjoajien on epäselvyyksien ilmetessä pyydettävä tilaajalta kirjallisesti täsmennystä tarjouspyynnön sisältöön ennen tarjousajan päättymistä. Lisätietojen pyytämisestä on annettu ohjeet tarjouspyynnössä Lisätiedot hankintaan liittyviin kysymyksiin -kohdassa. Vain tarjouspyynnön mukaan kirjallisesti annetut tiedot sitovat tilaajaa.

Tarjouksessa nimetyt suunnittelijat vastaavat suunnittelusta koko hankkeen ajan ja osallistuvat kokouksiin. Nimettyjä suunnittelijoita ei saa vaihtaa ilman tilaajan ja rakennuttajakonsultin hyväksyntää.

Suunnittelijoiden valinta tehdään ehdollisena. Mikäli tilaaja ei käynnistä hanketta, ei suunnittelijoille makseta korvauksia hankkeesta tai tarjouksien jättämisestä. Suunnittelutehtäviä ei aloiteta ennen hankkeen käynnistämisestä tulevaa päätöstä ja kirjallisten suunnittelusopimusten allekirjoittamista.