Perhekuntoutuksen ja lastensuojelun sijaishuollon yksikön hankinta

Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue

Hankinnan kohteena on Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen (jäljempänä myös "LUVN" ja "Vuokralainen") Espoossa sijaitsevan perhekuntoutuksen ja lastensuojelun sijaishuollon yksikön tarvitsemat vuokratilat. Kohteessa on huomioitava esteettömyyden osalta sosiaalihuoltolain (1301/2014) 30 § 4 momentti. Hankintaan sovelletaan muun ohella lakia liikehuoneiston vuokrasta (482/1995). Vuokrattava kohde voi olla uudiskohde tai olemassa oleva kohde, joka peruskorjataan ja varustellaan Vuokralaisen vaatimusten mukaisesti. Kiinteistö vuokrataan 15 vuoden määräajaksi, jonka jälkeen osapuolet voivat neuvotella vuokrasopimuksen jatkosta. Kohteen tulee sijaita Espoossa hyvien kulkuyhteyksien varrella, enintään yhden (1) kilometrin päässä raideliikenteen asemalta. Perhekuntoutuksessa hoitojakson aikana perhe elää normaalia arkea käyden töissä ja koulussa. Kehittäjän tulee varmistaa, että kohteen kaava mahdollistaa palveluiden toiminnan. Kohteessa tulee olla taksinjättöpaikka. Tilahankkeen toteutus edellyttää harkinnanvaraisen lainanottovaltuuden myöntämistä Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueelle. Mikäli lainanottovaltuutta ei myönnetä, on Vuokralaisella oikeus keskeyttää hankinta. Hankinnan tarkempi kuvaus ja vähimmäisvaatimukset kuvataan tarjouspyynnön liitteissä. Hankintayksikkö järjestää referenssikohdetutustumisen Tuomarilan perhekuntoutuskeskuksessa perhekuntoutuksen tilojen osalta ja Postipuun vastaanottoyksikössä lastensuojelun sijaishuollon osalta viikolla 24-25 (9.6.-20.6.2025). Tutustumismahdollisuuksia järjestetään viikoilla 24-25 arviolta 2-3 kappaletta. LUVN ilmoittaa tarkemman ajankohdan ilmoittautumisen yhteydessä. Referenssikohteiden sisäpuolisten ratkaisuiden laatutasoa käytetään vertailukohtana/referenssinä nyt suunniteltavalle vuokrakohteelle kuitenkin huomioiden tavanomaisen materiaalien ym. kehityksen. Tarjoajan tulee ilmoittautua kohdekäynneille 8.6.2025 mennessä sähköpostitse laittamalla sähköpostia osoitteeseen tuomas.keskitalo@luvn.fi.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-13. Hankinta julkaistiin 2025-05-23.

Kuka?

• Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-05-23	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-05-23)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Perhekuntoutuksen ja lastensuojelun sijaishuollon yksikön hankinta
Viitenumero: 4799/2024
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen (jäljempänä myös "LUVN" ja "Vuokralainen") Espoossa sijaitsevan perhekuntoutuksen ja lastensuojelun sijaishuollon yksikön tarvitsemat vuokratilat. Kohteessa on huomioitava esteettömyyden osalta sosiaalihuoltolain (1301/2014) 30 § 4 momentti. Hankintaan sovelletaan muun ohella lakia liikehuoneiston vuokrasta (482/1995).

Vuokrattava kohde voi olla uudiskohde tai olemassa oleva kohde, joka peruskorjataan ja varustellaan Vuokralaisen vaatimusten mukaisesti.

Kiinteistö vuokrataan 15 vuoden määräajaksi, jonka jälkeen osapuolet voivat neuvotella vuokrasopimuksen jatkosta. Kohteen tulee sijaita Espoossa hyvien kulkuyhteyksien varrella, enintään yhden (1) kilometrin päässä raideliikenteen asemalta. Perhekuntoutuksessa hoitojakson aikana perhe elää normaalia arkea käyden töissä ja koulussa. Kehittäjän tulee varmistaa, että kohteen kaava mahdollistaa palveluiden toiminnan. Kohteessa tulee olla taksinjättöpaikka.

Tilahankkeen toteutus edellyttää harkinnanvaraisen lainanottovaltuuden myöntämistä Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueelle. Mikäli lainanottovaltuutta ei myönnetä, on Vuokralaisella oikeus keskeyttää hankinta.

Hankinnan tarkempi kuvaus ja vähimmäisvaatimukset kuvataan tarjouspyynnön liitteissä.

Hankintayksikkö järjestää referenssikohdetutustumisen Tuomarilan perhekuntoutuskeskuksessa perhekuntoutuksen tilojen osalta ja Postipuun vastaanottoyksikössä lastensuojelun sijaishuollon osalta viikolla 24-25 (9.6.-20.6.2025). Tutustumismahdollisuuksia järjestetään viikoilla 24-25 arviolta 2-3 kappaletta. LUVN ilmoittaa tarkemman ajankohdan ilmoittautumisen yhteydessä. Referenssikohteiden sisäpuolisten ratkaisuiden laatutasoa käytetään vertailukohtana/referenssinä nyt suunniteltavalle vuokrakohteelle kuitenkin huomioiden tavanomaisen materiaalien ym. kehityksen.

Tarjoajan tulee ilmoittautua kohdekäynneille 8.6.2025 mennessä sähköpostitse laittamalla sähköpostia osoitteeseen tuomas.keskitalo@luvn.fi.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 4799/2024
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Postitoimipaikka: Espoo
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 180 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 60
Laatukriteeri (nimi): Laatuvertailussa arvostellaan seuraavat laatukriteerit: 1. Toimivuus, enimmäispisteet 15 pistettä 2. Viihtyisyys, enimmäispisteet 5 pistettä 3. Vähimmäisvaatimukset ylittävä sijainti, enimmäispisteet 5 pistettä 4. Käyttöönottoaikataulu, enimmäispisteet 5 pistettä 5. Energiatehokkuus, enimmäispisteet 10 Suurimmat laatupisteet (enintään 40 pistettä) saanut tarjoaja saa täydet 40 pistettä, muut suhteessa siihen: Tarjoajan laatupisteet / suurimmat laatupisteet * 40.
Laatukriteeri (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-13 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-13 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-08-13 09:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-06-23 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Keskimääräinen liikevaihto: Kts. ESPD-lomake

Vastuuvakuutus: Kts. ESPD-lomake

Luottoluokitus: Kts. ESPD-lomake

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä: Tilaajavastuulaki: Kts. tarjouspyyntö.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista: Referenssi: Kts. ESPD-lomake
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 19 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Kansallinen rekisterinumero: 3221347-3
Postiosoite: Tekniikantie 15
Postinumero: 02033
Postitoimipaikka: PL 33 Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Sähköposti: hankinta@luvn.fi 📧
Puhelin: +358 291512000 📞
URL: https://www.luvn.fi/fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Terveys
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/luhva?id=542541&tpk=70bb2622-3470-4614-9855-a8ad62ac2081 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/luhva?id=542541&tpk=70bb2622-3470-4614-9855-a8ad62ac2081 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 101-341031 (2025-05-23)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)