Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelu kilpailuttaa tarjouspyynnössä määritellyn mukaisesti kiinteistövälityspalvelun puitejärjestelyn toimialan tarpeisiin vuosille 2026-2028. Lisäksi mahdollisuus jatkaa sopimusta kaksi kertaa yhden (1) vuoden optiona. Tilaaja arvioi vuosittaisen kiinteistövälityspalvelun arvon olevan 300 000 euroa. Puitejärjestely ei kuitenkaan sisällä määrä- tai vähimmäisostovelvoitetta eikä se tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta Sopimuksen kohteena olevan Palvelun tuottamiseen Tilaajalle. Puitejärjestely sisältää hankintayksikön omistuksessa olevien tai valtion perintökohteiden osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntitehtäviä. Kiinteistövälityksen kohteena voivat olla pääkaupunkiseudulla sijaitsevat osakehuoneistot, rakennukset ja kiinteistöt. Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin kuuluvat seuraavat tehtävät: - osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen aktiivinen myynti - myyntiin liittyvien asiakirjojen tilaukset - myynti ja markkinointi sekä niihin liittyvän materiaalin tuottaminen - kohteen esittely, tarjousneuvottelut, kauppakirjojen laadinta ja kaupanteko - myytävien kohteiden valokuvaus ja videokuvausLisäksi tehtäviin kuuluvat yhteydenpito toimeksiantajaan ja vastuu myytävään osakkeeseen mahdollisesti kohdistuvan lunastuksen hoitamisesta. Tarjoajan on nimettävä tarjouksessaan toimeksiannosta vastaava henkilö ja tämän varahenkilö. Palveluntuottajan on noudatettava toimeksiannoissa ohjetta hyvästä välitystavasta.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-09-16.
Hankinta julkaistiin 2025-08-14.
hankintailmoitus (2025-08-14) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen välityksen puitejärjestely
Viitenumero: HEL 2025-008287
Lyhyt kuvaus:
“Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelu kilpailuttaa tarjouspyynnössä määritellyn mukaisesti kiinteistövälityspalvelun...”
Lyhyt kuvaus
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelu kilpailuttaa tarjouspyynnössä määritellyn mukaisesti kiinteistövälityspalvelun puitejärjestelyn toimialan tarpeisiin vuosille 2026-2028. Lisäksi mahdollisuus jatkaa sopimusta kaksi kertaa yhden (1) vuoden optiona.
Tilaaja arvioi vuosittaisen kiinteistövälityspalvelun arvon olevan 300 000 euroa. Puitejärjestely ei kuitenkaan sisällä määrä- tai vähimmäisostovelvoitetta eikä se tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta Sopimuksen kohteena olevan Palvelun tuottamiseen Tilaajalle.
Puitejärjestely sisältää hankintayksikön omistuksessa olevien tai valtion perintökohteiden osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntitehtäviä. Kiinteistövälityksen kohteena voivat olla pääkaupunkiseudulla sijaitsevat osakehuoneistot, rakennukset ja kiinteistöt.
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin kuuluvat seuraavat tehtävät:
- osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen aktiivinen myynti
- myyntiin liittyvien asiakirjojen tilaukset
- myynti ja markkinointi sekä niihin liittyvän materiaalin tuottaminen
- kohteen esittely, tarjousneuvottelut, kauppakirjojen laadinta ja kaupanteko
- myytävien kohteiden valokuvaus ja videokuvausLisäksi tehtäviin kuuluvat yhteydenpito toimeksiantajaan ja vastuu myytävään osakkeeseen mahdollisesti kohdistuvan lunastuksen hoitamisesta.
Tarjoajan on nimettävä tarjouksessaan toimeksiannosta vastaava henkilö ja tämän varahenkilö. Palveluntuottajan on noudatettava toimeksiannoissa ohjetta hyvästä välitystavasta.
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelu kilpailuttaa tarjouspyynnössä määritellyn mukaisesti kiinteistövälityspalvelun puitejärjestelyn toimialan tarpeisiin vuosille 2026-2028. Lisäksi mahdollisuus jatkaa sopimusta kaksi kertaa yhden (1) vuoden optiona.
Tilaaja arvioi vuosittaisen kiinteistövälityspalvelun arvon olevan 300 000 euroa. Puitejärjestely ei kuitenkaan sisällä määrä- tai vähimmäisostovelvoitetta eikä se tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta Sopimuksen kohteena olevan Palvelun tuottamiseen Tilaajalle.
Puitejärjestely sisältää hankintayksikön omistuksessa olevien tai valtion perintökohteiden osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntitehtäviä. Kiinteistövälityksen kohteena voivat olla pääkaupunkiseudulla sijaitsevat osakehuoneistot, rakennukset ja kiinteistöt.
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin kuuluvat seuraavat tehtävät:
- osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen aktiivinen myynti
- myyntiin liittyvien asiakirjojen tilaukset
- myynti ja markkinointi sekä niihin liittyvän materiaalin tuottaminen
- kohteen esittely, tarjousneuvottelut, kauppakirjojen laadinta ja kaupanteko
- myytävien kohteiden valokuvaus ja videokuvausLisäksi tehtäviin kuuluvat yhteydenpito toimeksiantajaan ja vastuu myytävään osakkeeseen mahdollisesti kohdistuvan lunastuksen hoitamisesta.
Tarjoajan on nimettävä tarjouksessaan toimeksiannosta vastaava henkilö ja tämän varahenkilö. Palveluntuottajan on noudatettava toimeksiannoissa ohjetta hyvästä välitystavasta.
Näytä lisää
Lisätietoja:
“Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin hyväksytään enintään kolme (3) palveluntuottajaa. Sopimus voidaan kuitenkin tehdä myös vähemmän kuin...”
Lisätietoja
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin hyväksytään enintään kolme (3) palveluntuottajaa. Sopimus voidaan kuitenkin tehdä myös vähemmän kuin kolmen palveluntuottajan kanssa, mikäli soveltuvuusvaatimukset ja tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjoajia on vähemmän.
TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myynnnissä alle 60 000 euron hankinnat kohdennetaan valittujen palveluntuottajien kesken alla olevan etusijajärjestyksen mukaisesti:
1. sija: 50-80 %
2. sija: 20-50 %
3. sija: 0-20 %
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myynnnissä yli 60 000 euron hankinnoissa palveluntuottaja valitaan kuhunkin tilaukseen minikilpailutuksen kautta. Minikilpailutuksessa Tilaaja toimittaa yhtäaikaisesti hankinnan edellytykset omaaville palveluntuottajille tarjouspyynnön, jolla Tilaaja pyytää tarjouksia suoritettavasta palvelusta. Minikilpailutuksessa valintakriteerinä on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin tarjottu välityspalkkioprosentti.
Näytä lisää
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️ Kesto
Aloituspäivä: 2026-01-01 📅
Loppupäivä: 2028-12-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 60
Hinta (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Menettely Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-09-16 09:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Luottoluokitus: Tarjoajan luottoluokitus on oltava vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n rating A+ tai selvityksen perusteella vastaavaa tasoa.” Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Ammattirekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin:
Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Ammattirekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin:
Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin:
Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Kaupparekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin:
Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Palveluhankintasopimukset edellyttävät tiettyä lupaa: Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä (1075/2000)” Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutus ja kielitaito: Nimetyllä asiantuntijalla ja tämän varahenkilöllä tulee olla korkeakoulu- tai opistoasteen koulutus. Nimetyltä asiantuntijalta ja...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Koulutus ja kielitaito: Nimetyllä asiantuntijalla ja tämän varahenkilöllä tulee olla korkeakoulu- tai opistoasteen koulutus. Nimetyltä asiantuntijalta ja tämän varahenkilöltä edellytetään hyvää suomen kielen taitoa. Palvelu ja kaikki laadittavat dokumentit tulee tuottaa hyvällä suomen kielellä. Lisäksi edellytetään suullista englannin kielen taitoa.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Ympäristöasiat: Tarjoajalta edellytetään sitoutumista toimimaanympäristövastuullisen toiminnan edelläkävijänätiedostaen palvelusta aiheutuvat ympäristö-...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Ympäristöasiat: Tarjoajalta edellytetään sitoutumista toimimaanympäristövastuullisen toiminnan edelläkävijänätiedostaen palvelusta aiheutuvat ympäristö- jailmastovaikutukset, huomioiden ne toiminnassaan.
“Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin hyväksytään enintään kolme (3) palveluntuottajaa. Sopimus voidaan kuitenkin tehdä myös vähemmän kuin...”
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myyntiin hyväksytään enintään kolme (3) palveluntuottajaa. Sopimus voidaan kuitenkin tehdä myös vähemmän kuin kolmen palveluntuottajan kanssa, mikäli soveltuvuusvaatimukset ja tarjouspyynnön vaatimukset täyttäviä tarjoajia on vähemmän.
TOIMEKSIANTOJEN JAKAUTUMINEN SOPIMUSKAUDEN AIKANA
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myynnnissä alle 60 000 euron hankinnat kohdennetaan valittujen palveluntuottajien kesken alla olevan etusijajärjestyksen mukaisesti:
1. sija: 50-80 %
2. sija: 20-50 %
3. sija: 0-20 %
Osaketilojen, rakennusten ja kiinteistöjen myynnnissä yli 60 000 euron hankinnoissa palveluntuottaja valitaan kuhunkin tilaukseen minikilpailutuksen kautta. Minikilpailutuksessa Tilaaja toimittaa yhtäaikaisesti hankinnan edellytykset omaaville palveluntuottajille tarjouspyynnön, jolla Tilaaja pyytää tarjouksia suoritettavasta palvelusta. Minikilpailutuksessa valintakriteerinä on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin tarjottu välityspalkkioprosentti.
Näytä lisää Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 156-536175 (2025-08-14)