Munkkiniemen seurakuntatalon (kirkon) osittainen peruskorjausurakka

Helsingin seurakuntayhtymä

Helsingin seurakuntayhtymä pyytää tarjousta Munkkiniemen seurakuntatalon (kirkon) peruskorjauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Samassa urakassa teetetään asuntojen peruskorjaus, maalämpöjärjestelmä, hissi ja koko kiinteistön osalta ilmastoinnin huolto- ja säätötyöt suunnitelmien mukaan. Pihalla on lisäksi erillinen kellotorni, jonka korjaustyöt kuuluvat urakkaan. Kohde on Arkkitehti Pauli Salomaan suunnittelema seurakuntatalo (kirkko), joka on rakennettu vuosina 1953–54 ja se vihittiin käyttöön 27.6.1954. Osittainen peruskorjaus tehtiin vuonna 1998 arkkitehti Kari Hyvärisen suunnitelman pohjalta. Munkkiniemen seurakuntatalo käsittää siipirakennus- ja kirkko-osan. Siipiosassa on kolme asuntoa ja seurakunnallisia tiloja (mm. toimisto- ja kerhotiloja). Siipiosassa on kaksi kerrosta ja kellarikerros. Kirkko-osa on kaksi kerroksinen (1+ 1 kellari). Rakennusta ei ole suojeltu asemakaavalla, museoviraston toimesta eikä kirkkolailla, mutta kaupunginmuseo on hankkeessa vahvasti mukana. Munkkiniemen seurakuntatalon (kirkon) vesikatot on uusittu vuonna 2022 ja ne rajataan peruskorjauksen ulkopuolelle pl. tasakaton sisäpuolisten sadevesijärjestelmien korjaukset ja tekniikan vaatimat läpiviennit/asennukset vesikatoilla. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen maalämpö-, hissi-, rakennus-, lvi-, sähkö-, automaatio-, piha- ja purkutyöt suunnitelmien mukaan, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Kohteelle haetaan rakentamislupa tilaajan toimesta. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset tehdään toukokuun 2025 aikana ja rakennustyöt alkaisivat heti kesäkuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että Helsingin seurakuntayhtymän Yhteinen kirkkoneuvosto on hyväksynyt hankkeen ja antaa aloittamisluvan eikä tehdystä hankintapäätöksestä valiteta. Urakoitsija voi antaa tarjouksessaan oman aikatauluehdotuksen rakennustyön kestosta. Tarjoajan edellytetään tutustuvan ohjatusti kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Tarjoaja ei voi myöhemmin vedota asiaan, joka olisi selvinnyt kohteeseen tutustuttaessa ennen tarjouksen jättämistä. Tilaaja esittelee kohdetta paikan päällä AINOASTAAN seuraavina päivinä: 6.3.2025 klo 9:00–11.00 ja 13.3.2025 klo 9:00-11:00 osoitteessa Tiilipolku 6, Helsinki. Kohdetta esittelee tilaajan edustaja hankepäällikkö Sari Sahlberg: sari.sahlberg@evl.fi, 09 2340 2778. Kohteeseen tutustumiseen on ilmoittauduttava viimeistään vuorokautta ennen kyseistä tutustumispäivää sähköpostitse tilaajan edustajalle. Selonottoneuvottelut tullaan pitämään 3.4.2025 Helsingin seurakuntayhtymän tiloissa, johon urakoitsijan on varauduttava tulemaan. Valitulle ilmoitetaan kellonaika tarjousten avauksen jälkeen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-04-01. Hankinta julkaistiin 2025-02-25.

Kuka?

• Helsingin seurakuntayhtymä

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-02-25	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-02-25)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Munkkiniemen seurakuntatalon (kirkon) osittainen peruskorjausurakka
Viitenumero: 549609
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Helsingin seurakuntayhtymä pyytää tarjousta Munkkiniemen seurakuntatalon (kirkon) peruskorjauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Samassa urakassa teetetään asuntojen peruskorjaus, maalämpöjärjestelmä, hissi ja koko kiinteistön osalta ilmastoinnin huolto- ja säätötyöt suunnitelmien mukaan. Pihalla on lisäksi erillinen kellotorni, jonka korjaustyöt kuuluvat urakkaan.

Kohde on Arkkitehti Pauli Salomaan suunnittelema seurakuntatalo (kirkko), joka on rakennettu vuosina 1953–54 ja se vihittiin käyttöön 27.6.1954. Osittainen peruskorjaus tehtiin vuonna 1998 arkkitehti Kari Hyvärisen suunnitelman pohjalta. Munkkiniemen seurakuntatalo käsittää siipirakennus- ja kirkko-osan. Siipiosassa on kolme asuntoa ja seurakunnallisia tiloja (mm. toimisto- ja kerhotiloja). Siipiosassa on kaksi kerrosta ja kellarikerros. Kirkko-osa on kaksi kerroksinen (1+ 1 kellari). Rakennusta ei ole suojeltu asemakaavalla, museoviraston toimesta eikä kirkkolailla, mutta kaupunginmuseo on hankkeessa vahvasti mukana.

Munkkiniemen seurakuntatalon (kirkon) vesikatot on uusittu vuonna 2022 ja ne rajataan peruskorjauksen ulkopuolelle pl. tasakaton sisäpuolisten sadevesijärjestelmien korjaukset ja tekniikan vaatimat läpiviennit/asennukset vesikatoilla.

Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen maalämpö-, hissi-, rakennus-, lvi-, sähkö-, automaatio-, piha- ja purkutyöt suunnitelmien mukaan, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet.

Kohteelle haetaan rakentamislupa tilaajan toimesta.

Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset tehdään toukokuun 2025 aikana ja rakennustyöt alkaisivat heti kesäkuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että Helsingin seurakuntayhtymän Yhteinen kirkkoneuvosto on hyväksynyt hankkeen ja antaa aloittamisluvan eikä tehdystä hankintapäätöksestä valiteta. Urakoitsija voi antaa tarjouksessaan oman aikatauluehdotuksen rakennustyön kestosta.

Tarjoajan edellytetään tutustuvan ohjatusti kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Tarjoaja ei voi myöhemmin vedota asiaan, joka olisi selvinnyt kohteeseen tutustuttaessa ennen tarjouksen jättämistä. Tilaaja esittelee kohdetta paikan päällä AINOASTAAN seuraavina päivinä: 6.3.2025 klo 9:00–11.00 ja 13.3.2025 klo 9:00-11:00 osoitteessa Tiilipolku 6, Helsinki. Kohdetta esittelee tilaajan edustaja hankepäällikkö Sari Sahlberg: sari.sahlberg@evl.fi, 09 2340 2778. Kohteeseen tutustumiseen on ilmoittauduttava viimeistään vuorokautta ennen kyseistä tutustumispäivää sähköpostitse tilaajan edustajalle.

Selonottoneuvottelut tullaan pitämään 3.4.2025 Helsingin seurakuntayhtymän tiloissa, johon urakoitsijan on varauduttava tulemaan. Valitulle ilmoitetaan kellonaika tarjousten avauksen jälkeen.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 549609
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 14 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-04-01 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-04-01 09:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-04-01 09:30:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-03-18 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Tarjoajalla (ryhmittymänä tarjottaessa ryhmittymällä) on riittävä taloudellinen kantokyky suoriutuakseen hankinnasta. Tämän vaatimuksen täyttymistä arvioidaan liikevaihdon suuruudella. Tarjoaja sitoutuu pyydettäessä toimittamaan hankintayksikölle selvityksen liikevaihtovaatimuksen täyttymisestä.

Tarjoajan Rating-luokitus Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -raportissa on vähintään tyydyttävä A tai tarjoajan luottokelpoisuus on vähintään vastaavalla tasolla muussa vastaavassa yleisesti hyväksytyssä luottokelpoisuus- ja talousraportissa. Tarjoaja sitoutuu pyydettäessä toimittamaan hankintayksikölle Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -raportin tai vastaavan muun raportin. Hankintayksiköllä on oikeus tarkistaa tarjoajan Rating luokitus myös oma-aloitteisesti Dun & Bradstreetin luottoluokitusraportista.

Tarjoajalla on oltava lähtökohtaisesti häiriöttömät luottotiedot. Tilaaja voi harkintansa mukaan kuitenkin hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa oleva häiriömerkintä on vähäinen. Luottotietomerkinnän arvioinnin merkinnän vähäisyydestä tekee tilaaja. Tarjoaja sitoutuu pyydettäessä toimittamaan hankintayksikölle luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunnon.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Vastaavan työnjohtajan tulee olla Helsingin rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttävissä ja toimia kohteessa kokopäiväisesti (vaaditaan ”kyllä”). Lisäksi työmaalla tulee olla rakennuslupaehtojen vaatimat vesi- ja viemärityönjohtaja ja ilmanvaihtotyönjohtaja. Rakennuttaja ei hyväksy vastaavan työnjohtajan tehtävään henkilöä, joka on saanut Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta huomautuksen ja/tai kielletty osallistumasta Helsingin rakennusvalvonnan toimialueella oleviin hankkeisiin viimeisen viiden (5) vuoden aikana tarjousajan päättymispäivästä lukien. Lisäksi rakennuttaja ei hyväksy projektihenkilöstöä, jotka ovat saaneet Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta huomautuksen ja/tai kielletty osallistumasta Helsingin rakennusvalvonnan toimialueella oleviin hankkeisiin viimeisen viiden (5) vuoden aikana tarjousajan päättymispäivästä lukien. Kaikkien työmaasta vastuussa olevien työnjohtajien on oltava suorassa työsuhteessa ko. urakoitsijaan. Tarjoaja sitoutuu pyydettäessä toimittamaan hankintayksikölle selvityksen vaatimusten täyttymisestä.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Tarjoajan tulee esittää vähintään kaksi (2) referenssiä rakennusluokitus 073 (Uskonnollisten yhteisöjen rakennukset: uskonnonharjoittamisrakennukset, seurakuntatalot ja muut uskonnollisten yhteisöjen rakennukset) mukaisista valmistuneista peruskorjaushankkeista ajalta 1.1.2019-31.1.2025 tai mikäli tarjoajalla ei ole esittää em. referenssejä, tulee tarjoajan esittää vähintään neljä (4) >10 miljoonan euron (alv 0 %) valmistunutta julkista peruskorjaushanketta ajalta 1.1.2019-31.1.2025. Referenssin kuvauksessa pitää olla lueteltuna vähintään referenssikohteen nimi, tilaajan yhteyshenkilön tiedot, projektin ajankohta, minkä kokoinen projekti oli laajuudeltaan (m²) ja urakan hinta alv. 0 % (€). Tarjoaja sitoutuu pyydettäessä toimittamaan hankintayksikölle selvityksen referenssivaatimuksen täyttymisestä.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin seurakuntayhtymä
Kansallinen rekisterinumero: 0201242-7
Postiosoite: Kolmas linja 22 B
Postinumero: 00530
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Jutta Niku
Sähköposti: jutta.niku@evl.fi 📧
Puhelin: +358 923402720 📞
URL: http://www.helsinginseurakunnat.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Virkistys, kulttuuri ja uskonto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hsrky?id=549609&tpk=11ac5959-ad78-4454-8136-e37af2584b3d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hsrky?id=549609&tpk=11ac5959-ad78-4454-8136-e37af2584b3d 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 040-128257 (2025-02-25)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)