Kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten ja museoiden korjaustöiden hankinta 2025

Espoon kaupunki

Espoon kaupunki, Kauniaisten kaupunki ja Weegee Oy (myöhemmin myös Tilaaja) pyytävät tarjouksia kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten ja museoiden korjaustöistä sekä niiden dokumentoinnista ja raportoinnista. Hankinta toteutetaan hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. Sopimuksen kesto on neljä (4) vuotta. Hankinta on jaettu viiteen (5) osa-alueeseen seuraavasti: Osa-alue 1: Restaurointipuusepän työt Osa-alue 2: Puurakenteiden restaurointi, restaurointitimpurin työt Osa-alue 3: Kivirakenteiden restaurointi Osa-alue 4: Maalaus- ja pintatyöt perinteisillä materiaaleilla Osa-alue 5: Rakennuspinta- ja interiöörikonservointi Osa-alueille 1-5 valitaan kullekin osa-alueelle 10 palveluntuottajaa. Hankinnan ennakoitu kokonaisarvo ilman arvonlisäveroa on 9 663 000 €. Kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 7 800 000 € Kauniaisten kaupunki: 1 800 000 € Weegee Oy: 63 000 € Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-03-03. Hankinta julkaistiin 2025-01-27.

Kuka?

• Espoon kaupunki

Mitä?

• Rakennusten lopputyöt › Rakennuspuusepäntyöt
• Rakennusten lopputyöt › Rappaustyöt
• Suojapinnoitusten levitystyöt › Maalaustyöt
• Taide- ja kulttuurirakennusten rakennustyöt › Historiallisesti tai arkkitehtonisesti arvokkaat rakennukset
• Tiilimuuraustyöt ja muut muuraustyöt › Kivityöt
• Tiilimuuraustyöt ja muut muuraustyöt › Tiilimuuraustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-01-27	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-01-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten ja museoiden korjaustöiden hankinta 2025
Viitenumero: 2563/2024
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 9 663 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1
Otsikko: Osa-alue 1: Restaurointipuusepän työt
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 3 020 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Osa-alue 1 sisältää puusepän töitä muun muassa ovien ja kiintokalusteiden puukorjauksia ja näiden maalauksia sekä uusien puutuotteiden valmistamista. Osa-alueen kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 2 500 000 € Kauniaisten kaupunki: 500 000 € Weegee: 20 000 € Tarkempi kuvaus osa-alueen hankinnasta löytyy liitteeltä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Lisätuotteet/palvelut:

Historiallisesti tai arkkitehtonisesti arvokkaat rakennukset 📦

Rakennuspuusepäntyöt 📦

Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Kokonaislaatu, enintään 50 vertailupistettä. Tarjouksen laatupisteet muodostuvat Yhteiset kriteerit/tiedot ilmoitettujen yhteenlaskettujen laatupisteiden perusteella ja laatupisteiden maksimimäärä on 50 pistettä.
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2
Otsikko: Osa-alue 2: Puurakenteiden restaurointi, restaurointitimpurin työt
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 2 820 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Osa-alue 2 sisältää monipuolisesti rakennusten puurakenteiden korjauksia muun muassa hirsikorjauksia, puukorjauksia sekä puisten katteiden kunnostamista ja uusimista. Osa-alueen kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 2 500 000 € Kauniaisten kaupunki: 300 000 € Weegee: 20 000 € Tarkempi kuvaus osa-alueen hankinnasta löytyy liitteeltä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3
Otsikko: Osa-alue 3: Kivirakenteiden restaurointi
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 207 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Osa-alue 3 sisältää kivirakenteiden korjauksia sekä muuraus- ja rappaustöitä. Osa-alueen kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 800 000 € Kauniaisten kaupunki: 400 000 € Weegee: 7 000 € Tarkempi kuvaus osa-alueen hankinnasta löytyy liitteeltä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Lisätuotteet/palvelut:

Historiallisesti tai arkkitehtonisesti arvokkaat rakennukset 📦

Kivityöt 📦

Rappaustyöt 📦

Tiilimuuraustyöt 📦

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4
Otsikko: Osa-alue 4: Maalaus- ja pintatyöt perinteisillä materiaaleilla
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 608 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Osa-alue 4 sisältää kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten ja rakennelmien maalaus- ja pintatöitä perinteisillä materiaaleilla. Osa-alueen kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 1 200 000 € Kauniaisten kaupunki: 400 000 € Weegee: 8 000 € Tarkempi kuvaus osa-alueen hankinnasta löytyy liitteeltä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Lisätuotteet/palvelut:

Historiallisesti tai arkkitehtonisesti arvokkaat rakennukset 📦

Maalaustyöt 📦

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: 5
Otsikko: Osa-alue 5: Rakennuspinta- ja interiöörikonservointi
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 008 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueeseen 5 sisältää rakennuksien sisä- ja ulkopinnoilla tehtävät eri materiaalien konservointityöt. Konservoinnin kohteena voivat olla myös rakennuksiin kiinteästi liittyvät taideteokset, kuten veistokset, reliefit ja maalaukset. Osa-alueen kokonaisarvo jakautuu hankintayksiköiden kesken seuraavasti: Espoon kaupunki: 800 000 € Kauniaisten kaupunki: 200 000 € Weegee: 8 000 € Tarkempi kuvaus osa-alueen hankinnasta löytyy liitteeltä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005
Hankinnan laajuus
Lisätuotteet/palvelut:

Historiallisesti tai arkkitehtonisesti arvokkaat rakennukset 📦

Kivityöt 📦

Maalaustyöt 📦

+ 3 lisää

Rakennuspuusepäntyöt 📦

Rappaustyöt 📦

Tiilimuuraustyöt 📦

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Rinnakkaisten tarjousten tekeminen on kielletty. Mikäli tarjoaja jättää rinnakkaisia tarjouksia, huomioidaan niistä vain viimeisin tarjous.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-03-03 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-03-03 10:10:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 8 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 10
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-03-03 10:10:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-02-12 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Tarjoajan (”yleinen”) vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tarjoajan liikevaihto on vähintään 200 000 euron suuruinen ainakin yhdeltä tilikaudelta, kun tarkastellaan tarjoajan kolmea (3) viimeksi kulunutta tilikautta.

Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava:: Vakuutussumma: Min: 1000000,00 Valuutta: Euro (per vahinkotapahtuma)

Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Taloudellinen tai rahoituksellinen vaatimus Tarjoajan rating -luokituksen on oltava vähintään A Tyydyttävä.

Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Luottotiedot Tarjoajan luottotiedot ovat lähtökohtaisesti häiriöttömät. Tilaaja voi harkintansa mukaan hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa olevat häiriömerkinnät ovat vähäisiä.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Koulutus ja ammatillinen pätevyys: Palveluntuottajan nimeämällä kohteen vastuuhenkilöllä ja varahenkilöllä on oltava soveltuvan alan ammattikoulutus tai riittävä työkokemuksen kautta hankittu ja todistettavissa oleva restaurointi- ja/tai konservointialan osaaminen. Riittävänä työkokemuksena pidetään todistettavissa olevaa kolmen (3) vuoden aikana hankittua osaamista restaurointi- ja/tai konservointialalla. Vastuuhenkilön ja varahenkilön ammattikoulutukseksi hyväksytään seuraavat tutkinnot: konservaattori (AMK), artenomi (AMK), restauroija, restaurointimestarin erikoisammattitutkinto, restaurointikisällin ammattitutkinto, rakennusrestauroinnin artesaani.

Työnjohdosta vastaavan henkilön kokemus ja koulutus: Rakennuslupaa edellyttävissä kohteissa työnjohdosta vastaavalla henkilöllä tulee olla vastaavan työnjohtajan pätevyys. Palveluntuottaja voi todeta vastaavan työnjohtajan pätevyyden Tilaajalle siten, että henkilö on hyväksytty vastaavaksi työnjohtajaksi rakennusvalvontavirastossa Suomessa. Vastuuhenkilön ja varahenkilön ammattikoulutukseksi hyväksytään seuraavat tutkinnot: konservaattori (AMK), artenomi (AMK), restauroija, restaurointimestarin erikoisammattitutkinto, restaurointikisällin ammattitutkinto, rakennusrestauroinnin artesaani.

Tulitöitä tekevien työntekijöiden kokemus ja koulutus: Tulitöitä tekevillä työntekijöillä tulee olla tulityökoulutus ja sen osoittamiseksi voimassa oleva tulityökortti.

Märkätilojen laatoitustöiden laatoittajan kokemus ja ammatillinen pätevyys: Mikäli kohteessa tehdään märkätilojen laatoitustöitä, tulee Palveluntuottajan laatoittajalla olla voimassa oleva, Eurofins Expert Services Oy:n tai muun vastaavan instanssin myöntämä vedeneristyssertifikaatti.

Koulutus ja ammatillinen pätevyys: Jokaisen Palveluntuottajan työntekijän on ymmärrettävä välttävästi suomen kieltä tai Palveluntuottajan on järjestettävä suomen kieltä taitamattomien työntekijöiden käyttöön tarvittavan kielitaidon omaava henkilö.

Koulutus ja ammatillinen pätevyys: Palveluntuottajan työnjohdon tai Palveluntuottajan työnjohdon paikalla olevan edustajan on osattava sujuvasti suomen kieltä sekä suomenkielistä rakennusalan ammattisanastoa.

Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Hankintasopimus voidaan tehdä ja panna täytäntöön aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen sekä valitusosoituksen ja oikaisuohjeen tiedoksi.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Konkurssi

Korruptio

+ 15 lisää

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Verojen maksu

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Espoon kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0101263-6
Postiosoite: PL 640
Postinumero: 02070
Postitoimipaikka: Espoon kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Hankintakeskus
Sähköposti: hankinta@espoo.fi 📧
Puhelin: +358 981621 📞
URL: http://www.espoo.fi/hankinnat 🌏
Ryhmänvetäjä ✅
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Tietoa yhteishankinnoista
Sopimukseen sisältyy yhteishankinta ✅
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=525393&tpk=30b14787-e473-42e6-8613-3e7e8a3960a9 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=525393&tpk=30b14787-e473-42e6-8613-3e7e8a3960a9 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 019-057614 (2025-01-27)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)