Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuu: - Tontti 49072/26, Heka Laajasalo Koirasaarentie 24, Varke:n kustannusvalvoma vuokratalokohde Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-09-05.
Hankinta julkaistiin 2025-06-18.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
hankintailmoitus (2025-06-18) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Koirasaarentie 24
Viitenumero: 2825001089
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi...”
Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt📦 Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi...”
Hankinnan kuvaus
Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.
Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Näytä lisää
Lisätietoja:
“HANKKEEN TIETOJA:
Yhteensä 44 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 2658,5 htm2.
Heka Laajasalo Koirasaarentie 24
- Rakennusoikeutta 3050 k-m2 ja 300 k-m2...”
Lisätietoja
HANKKEEN TIETOJA:
Yhteensä 44 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 2658,5 htm2.
Heka Laajasalo Koirasaarentie 24
- Rakennusoikeutta 3050 k-m2 ja 300 k-m2 liiketilaa
- Kerrosluku V, VI ja I
- Keskipinta-alatavoite noin 55 m2, asuntoja n. 44 kpl
- Velvoiteautopaikkamäärä asemakaavan kerrosalalle 22 autopaikkaa, joista 19 kpl kaavan viitesuunnitelman mukaan maantasopaikkoja, loput rakennusrunkoon sijoittuvia autotallipaikkoja
Toteutusperiaate:
- Runko teräsbetonielementtejä
- Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja paikoitellen kuorilaattoja
- Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto ja terassirakenne, katemateriaali kumibitumikermi
- Rakennuksen julkisivut ovat pääosin muurattuja,
- Parvekelaatat ovat esivalmisteisia teräsbetonilaattoja, joiden kannatus on parvekepielistä.
Poikkeuksena kahden yksiölinjan parvekkeet, joiden parvekelaatat ovat teräsbetonisia
ulokeparvekkeita
TIETOMALLINNUS:
Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.
Näytä lisää
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️
Kesto: 52 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Ei lisähankintamahdollisuuksia.” Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 1000
Laatukriteeri (nimi): Takuuehdot
Laatukriteeri (painotus): 0
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-09-05 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-09-05 09:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Helsinki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tarjoajan yrityksenä, tarjoajan ryhmittymänä, tai tarjoajan voimavara-alihankkijoineen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tarjoajan yrityksenä, tarjoajan ryhmittymänä, tai tarjoajan voimavara-alihankkijoineen muodostamaan kokonaisuuteen kuuluvien toimijoiden yhteenlaskettu keskimääräinen liikevaihto on vähintään tarjoukseen merkityn urakan kokonaishinnan (sis. alv 24%) verran kolmelta (3) viimeiseltä päättyneeltä tilikaudelta (12 kk laskennallinen jakso). Mikäli ilmoitettu tilikausi on pidempi tai lyhyempi kuin kaksitoista kuukautta lasketaan liikevaihto jakamalla se tilikauden kuukausien määrällä ja kertomalla kahdellatoista. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja tarjoaja on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja tarjoaja on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa luottoluokituksessa on vähintään tasolla A+ tai Bisnode Finland Oy:n luottoluokituksessa on vähintään tasolla A.
Jos tarjoajan osalta ei ole saatavissa edellä mainittuja luottoluokitustietoja, tarjoajan tilannetta voidaan arvioida myös pyydettäessä toimitettavien viimeisimmän valmistuneen tilinpäätöksen tietojen ja/tai muun selvityksen sekä tilaajan oma-aloitteisesti hankkiman selvityksen perusteella.
Jos tarjous tehdään ryhmittymänä, vaatimus koskee ryhmittymän kaikkia jäseniä. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen viranomaisten asettamia pakotteita ja varojen jäädyttämispäätöksiä. Tarjoajien tulee antaa seuraava vakuutus ja pyydettäessä viipymättä esittää hankintayksikölle tietoja hankintayksikön pyytämään selvityspyyntöön.
Tarjoaja vakuuttaa,
1. ettei tarjoaja ole Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai Venäjälle sijoittautunut
oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
2. ettei tarjoaja ole oikeushenkilö, yhteisö tai elin, jonka omistusoikeuksista Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai Venäjälle sijoittautunut oikeushenkilö, yhteisö tai elin omistaa suoraan tai välillisesti yli 50 prosenttia,
3. ettei tarjoaja ole Venäjän kansalaisen, Venäjällä asuvan luonnollisen henkilön, tai Venäjälle sijoittautuneen oikeushenkilön, yhteisön tai elimen taikka oikeushenkilön, yhteisön tai elimen, jonka omistusoikeuksista nämä omistamat suoraan tai välillisesti yli 50 prosenttia puolesta tai johdolla toimiva luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
4. ettei kohdissa 1 3 mainituilla tahoilla ole yli 10 prosentin osuus tarjouksen arvosta tai niistä alihankkijoista, tavarantoimittajista tai yhteisöistä, joiden voimavaroja käytetään hyväksi julkisia hankintoja koskevissa direktiiveissä tarkoitetulla tavalla,
5. ettei tarjoaja tai tarjoajan lähipiiri kuulu Neuvoston asetuksen (EU) N:o 269/2014, annettu 17 päivänä maaliskuuta 2014, Ukrainan alueellista koskemattomuutta, suvereniteettia ja itsenäisyyttä heikentävien tai uhkaavien toimien johdosta määrättävistä rajoittavista toimenpiteistä liitteessä I lueteltuihin luonnollisiin henkilöihin, oikeushenkilöihin, yhteisöihin tai elimiin,
6. ettei 1) tarjoajalle, 2) tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsenille tai edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttäville henkilöille tai tahoille eikä 3) tarjoajan välittömille tai välillisille omistajille taikka tarjoajan käyttämiin alihankkijoihin kohdistu muita Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien tai Suomen viranomaisten asettamia pakotteita taikka varojen jäädyttämispäätöstä, ja
7. ettei tarjoajan toiminta, sopimuksen kohteeseen käytettävät tavarat tai palvelut eikä tarjoajan tuottamien tuotteiden/palveluiden käyttö riko Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien tai Suomen viranomaisten asettamia pakotteita.
Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin. Katso...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin. Katso ESPD-lomake.” Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia teknisiä välineitä ja toimenpiteitä:: Tarjoajan tulee vakuuttaa, että heillä on hankkeen toteuttamiseen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia teknisiä välineitä ja toimenpiteitä:: Tarjoajan tulee vakuuttaa, että heillä on hankkeen toteuttamiseen riittävä laadunvarmistus, joka osoitetaan ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista toimitettavalla kohteeseen laaditulla laadunvarmistussuunnitelmalla. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:: Työmaahenkilöstön tulee olla koulutukseltaan ja...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:: Työmaahenkilöstön tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään
tehtävään soveltuvia. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: b) sen johtohenkilöstö: Johtohenkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: b) sen johtohenkilöstö: Johtohenkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään
tehtävään soveltuvia.
Selvitys toimitusjohtajan, varatoimitusjohtajan, hallituksen puheenjohtajan sekä mahdollisesti muilta keskeisiksi katsomienne henkilöiden koulutuksesta ja kokemuksesta. Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan keskimääräinen vuosittainen työvoima kolmena viime vuotena: Viimeksi päättynyt vuosi: keskimääräinen vuosittainen työvoima minimivaatimus=10....”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoajan keskimääräinen vuosittainen työvoima kolmena viime vuotena: Viimeksi päättynyt vuosi: keskimääräinen vuosittainen työvoima minimivaatimus=10.
Toiseksi viimeisenä päättynyt vuosi: keskimääräinen vuosittainen työvoima minimivaatimus=10.
Kolmanneksi viimeisenä päättynyt vuosi: keskimääräinen vuosittainen työvoima minimivaatimus=10. Katso ESPD-lomake.
Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan johtohenkilöstön lukumäärä kolmena viime vuotena: Viimeksi päättynyt vuosi: johtohenkilöstön minimivaatimus=5.
Toiseksi viimeisenä päättynyt...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoajan johtohenkilöstön lukumäärä kolmena viime vuotena: Viimeksi päättynyt vuosi: johtohenkilöstön minimivaatimus=5.
Toiseksi viimeisenä päättynyt vuosi: johtohenkilöstön minimivaatimus=5.
Kolmanneksi viimeisenä päättynyt vuosi: johtohenkilöstön minimivaatimus=5.
Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat työvälineet, kalusto tai tekniset laitteet hankintasopimuksen toteuttamiseksi: Tarjoajan tulee olla...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat työvälineet, kalusto tai tekniset laitteet hankintasopimuksen toteuttamiseksi: Tarjoajan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.
Tarjoaja vakuuttaa, että sillä on hankinnan kohteen kannalta riittävät työvälineet, kalusto, tekniset laitteet ja henkilöstö koko sopimuskauden ajan.
Riittävät valmiudet sopimuksen mukaiseen kosteudenhallinnan toteutukseen.
Katso ESPD-lomake.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja aikoo mahdollisesti antaa seuraavan osuuden (ts. prosenttiosuuden) hankintasopimuksesta alihankkijoille:: Jos tarjoaja on päättänyt antaa osan...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoaja aikoo mahdollisesti antaa seuraavan osuuden (ts. prosenttiosuuden) hankintasopimuksesta alihankkijoille:: Jos tarjoaja on päättänyt antaa osan hankintasopimuksesta alihankkijoille ja hyödyntää alihankkijan voimavaroja kyseisen osan toteuttamisessa, kyseisistä alihankkijoista on täytettävä erilliset yhteisen eurooppalaisen hankinta-asiakirjan lomakkeet. Katso ESPD-lomake.
“HANKKEEN TIETOJA:
Yhteensä 44 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 2658,5 htm2.
Heka Laajasalo Koirasaarentie 24
- Rakennusoikeutta 3050 k-m2 ja 300 k-m2...”
HANKKEEN TIETOJA:
Yhteensä 44 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 2658,5 htm2.
Heka Laajasalo Koirasaarentie 24
- Rakennusoikeutta 3050 k-m2 ja 300 k-m2 liiketilaa
- Kerrosluku V, VI ja I
- Keskipinta-alatavoite noin 55 m2, asuntoja n. 44 kpl
- Velvoiteautopaikkamäärä asemakaavan kerrosalalle 22 autopaikkaa, joista 19 kpl kaavan viitesuunnitelman mukaan maantasopaikkoja, loput rakennusrunkoon sijoittuvia autotallipaikkoja
Toteutusperiaate:
- Runko teräsbetonielementtejä
- Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja paikoitellen kuorilaattoja
- Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto ja terassirakenne, katemateriaali kumibitumikermi
- Rakennuksen julkisivut ovat pääosin muurattuja,
- Parvekelaatat ovat esivalmisteisia teräsbetonilaattoja, joiden kannatus on parvekepielistä.
Poikkeuksena kahden yksiölinjan parvekkeet, joiden parvekelaatat ovat teräsbetonisia
ulokeparvekkeita
TIETOMALLINNUS:
Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.
Näytä lisää Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 117-400463 (2025-06-18)
hankintailmoitus (2025-07-17) Kohde Myöntämisperusteet
Hinta (painotus): 948
Laatukriteeri (painotus): 52
Muutokset Muut lisätiedot
“Lisätty eFormsiin tarjouspyyntöä vastaavat kokonaishinnan ja laadun maksimipisteet.
Korjattu urakan kokonaishintakohta.”
Lähde: OJS 2025/S 136-469946 (2025-07-17)
Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2825001089
Sopimuksen tekopäivä: 2026-01-16 📅
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 7 361 827 💰
Alin tarjous: 7 361 827 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 7 361 827 EUR 💰
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Peab Oy, PKS Asuntorakentaminen
Kansallinen rekisterinumero: 1509374-8
Postiosoite: Karvaamokuja 2a
Postinumero: 00380
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Täydentävät tiedot Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Muutoksenhakuaika
Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut
tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä...”
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista)
Muutoksenhakuaika
Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut
tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan.
Valituksen tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden
virka-ajan päättymistä.
Näytä lisää
Lähde: OJS 2026/S 065-229343 (2026-03-31)