Senaatti-kiinteistöt on määritellyt kiinteistökehityksen ja -myynnin kokonaisuuden, jonka hankintaa tämä tarjouspyyntö koskee. Palvelut on jaettu seuraaviin osa-alueisiin: • Osa-alue 1, Kiinteistövarallisuuden myyntipalvelut • Osa-alue 2, Kaavakehittämisen konsultointipalvelut • Osa-alue 3, Kiinteistöjen tekniset selvitykset ja asiantuntijapalvelut • Osa-alue 4, Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu Jokaisesta mainitusta osa-alueesta on tarkempi kuvaus liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus. Puolustuskiinteistöt ja Senaatin Asema-alueet Oy voivat itsenäisesti hyödyntää hankinnan kohteena olevaa puitejärjestelyä omassa toiminnassaan. Senaatti-kiinteistöt ja sen kiinteistökehitys ja -myynti -yksikkö tulee kuitenkin olemaan pääasiallinen puitejärjestelyn mukaisten palveluiden käyttäjä kaikilla osa-alueilla. Hankinnan ennakoitu kokonaisarvo kaikki osa-alueet huomioiden on 10 miljoonaa euroa.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-10-08.
Hankinta julkaistiin 2025-09-05.
hankintailmoitus (2025-09-05) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistökehityksen ja -myynnin palvelut 2026-2027 (2029)
Reference number: SK/2671/2025
Lyhyt kuvaus:
“Senaatti-kiinteistöt on määritellyt kiinteistökehityksen ja -myynnin kokonaisuuden, jonka hankintaa tämä tarjouspyyntö koskee. Palvelut on jaettu seuraaviin...”
Lyhyt kuvaus
Senaatti-kiinteistöt on määritellyt kiinteistökehityksen ja -myynnin kokonaisuuden, jonka hankintaa tämä tarjouspyyntö koskee. Palvelut on jaettu seuraaviin osa-alueisiin:
Jokaisesta mainitusta osa-alueesta on tarkempi kuvaus liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus.
Puolustuskiinteistöt ja Senaatin Asema-alueet Oy voivat itsenäisesti hyödyntää hankinnan kohteena olevaa puitejärjestelyä omassa toiminnassaan. Senaatti-kiinteistöt ja sen kiinteistökehitys ja -myynti -yksikkö tulee kuitenkin olemaan pääasiallinen puitejärjestelyn mukaisten palveluiden käyttäjä kaikilla osa-alueilla.
Hankinnan ennakoitu kokonaisarvo kaikki osa-alueet huomioiden on 10 miljoonaa euroa.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: services
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut📦 Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4
1️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alue 1 on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alue 1 on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden myynti- ja välitystehtävät (myyntineuvonantopalvelut). Osa-aluetta voidaan hyödyntää vähäisissä määrin myös mm. kiinteistövarallisuuden ostamiseen liittyvissä tehtävissä/palveluissa (ostoneuvonantopalvelut sekä vuokravälityspalvelut vähäisessä määrin).
Osa-alueen 1 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.1 Kiinteistövarallisuuden myyntipalvelut. Osa-alueelle 1 sovellettava asiantuntijalomake on 4.1.
Osa-alueelle valitaan yhteensä kuusi (6) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 1,9 miljoonaa euroa.
Näytä lisää
Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten vuokraus- tai myyntipalvelut📦
Kesto: 48 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 45
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 55
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001
2️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alueen 2 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alueen 2 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden kaavakehittämisen palvelut.
Osa-alueen 2 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.2 Kaavakehittämisen konsultointipalvelut. Osa-alueelle 2 sovellettava asiantuntijalomake on 4.2.
Osa-alueelle valitaan yhteensä viisitoista (15) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 4,5 miljoonaa euroa.
3️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alueen 3 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alueen 3 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan myytävän ja kehitettävän kiinteistövarallisuuden tekniset Due Diligence -arviot sekä erikseen määriteltävät kuntoarviot, -selvitykset ja -tutkimukset. Tavoitteena on, että palvelulla saadaan myyntikohteesta tarvittavat tekniset tiedot myyntiä varten. Osa-aluetta voidaan hyödyntää vähäisissä määrin myös muiden kuin myytävien ja kehitettävien kiinteistöjen kuntoarvioiden, -selvitysten ja -tutkimusten toteuttamiseen, kun kyseessä on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa oleva kiinteistö.
Osa-alueen 3 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.3 Kiinteistöjen tekniset selvitykset ja asiantuntijapalvelut. Osa-alueelle 3 sovellettava asiantuntijalomake on 4.3.
Osa-alueelle valitaan yhteensä kuusi (6) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 1,2 miljoonaa euroa.
4️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alueen 4 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alueen 4 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden kiinteistö- ja kaavakehittämiseen liittyvät arkkitehtisuunnittelun tehtävät.
Osa-alueen 4 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.4 Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu. Osa-alueelle 4 sovellettava asiantuntijalomake on 4.4.
Osa-alueelle valitaan yhteensä viisitoista (15) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 2,4 miljoonaa euroa.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-10-08 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-10-09 06:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus yhden toimijan kanssa ✅
Täydentävät tiedot Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi📧
Puhelin: +358 295643300📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus🌏 Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 171-582369 (2025-09-05)
hankintailmoitus (2025-10-06) Menettely Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-10-13 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-10-14 06:00:00 📅
Täydentävät tiedot Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):
“Muutoksella ei ole vaikutusta muutoksenhaun lainmukaisiin määräaikoihin.”